Fuentes de datos

La Brisa Mar combina varias fuentes públicas y oficiales para construir cada ficha de zona. Aquí explicamos de dónde sale cada dato y con qué periodicidad se actualiza.

Precios de referencia (MIVAU)

El precio medio por m² que se muestra en cada zona procede del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), a partir de su informe de tasaciones oficiales del primer trimestre de 2026. Cuando no hay dato tasado para un municipio concreto, usamos la media de la isla o una estimación conservadora desde los mínimos oficiales publicados; en cada ficha se indica cuál de los tres casos aplica. En ningún caso es el precio de una vivienda concreta en venta: es una media estadística de la zona, pensada para comparar y orientar presupuesto.

Servicios cercanos (OpenStreetMap / Overpass)

Los conteos de hospitales, centros de salud, farmacias, supermercados, colegios y restaurantes en un radio de 3 km se calculan con la API Overpass sobre datos de OpenStreetMap, un mapa colaborativo y abierto. Se actualizan periódicamente mediante tareas programadas (cron), no en tiempo real.

Población del municipio (Wikidata)

La cifra de población de cada municipio procede de Wikidata, la base de datos estructurada de la Fundación Wikimedia, consultada mediante su API pública (SPARQL).

Clima en vivo (Open-Meteo)

La temperatura, sensación térmica, viento, PM10 e índice UV que aparecen en el widget «Ahora en…» de cada zona proceden de Open-Meteo, un servicio meteorológico abierto y gratuito. Este dato sí se actualiza en tiempo real (cada pocas horas).

Datos propios de la zona

Horas de sol, viento predominante, altitud, salitre y cobertura de fibra óptica son datos propios, recopilados y verificados directamente por el equipo de La Brisa Mar zona por zona.