Сколько это стоит и как там живется Triana?

от 202.626 €

аренда 760 €/мес

Средняя ориентировочная цена за м², официальная оценка Министерства жилищного строительства ( MIVAU ), 1-й квартал 2026 года. Это статистический показатель по данному району, а не цена конкретного объекта недвижимости, выставленного на продажу. Как рассчитывается →

381.868 жители · Las Palmas de Gran Canaria

8 m

высота

8 h

один раз в день

Климатический комфорт

62 /100

Ну ладно

Побережье

Район Las Palmas de Gran Canaria

Triana

Жить у моря в Gran Canaria

478 человек посмотрели эту карточку

высота: 8 m
один раз в день: 8 h
в среднем за м²: 2.251 €
климатический комфорт: 62/100
качество воздуха: 25 µg/m³

Triana, в Gran Canaria, характеризуется 8,0 среднее количество солнечных часов в день, ветер moderado, высота над уровнем моря м 8, климатический комфорт 62/100. покупка типового жилья составляет около 202.626 €. Данные, официально утвержденные Министерством жилищного строительства (MIVAU), 1-й квартал 2026 года: это наиболее достоверный из имеющихся источников. Ниже приведена подробная информация о ближайших услугах и численности населения муниципалитета.

Ночное небо (оценка)

Небо со значительным световым загрязнением

Бортл ~9

Собственная оценка на основе населения муниципалитета, высоты и близлежащих услуг — не является официальным спутниковым измерением.

Особенности этого района

Высота над уровнем моря

8 m

Количество солнечных часов

8 ч/день

Ветер

Moderado

Селитра

Alto

Оптическое волокно

Да

Склон

Norte

Типовое жилье

~85 m²

Описание

Triana — это прибрежный городок для семей в муниципалитете Las Palmas de Gran Canaria, на острове Gran Canaria.

В среднем в этом районе 8 часов солнца в день. Ветер умеренный — заметный, но не мешает повседневной жизни. Уровень соли высок из-за близости к морю, стоит закладывать чуть более частое обслуживание.

Оптоволоконный интернет здесь уже подтверждён — реальный плюс для удалённой работы.

Для Las Palmas de Gran Canaria мы используем ориентир в 2.251 €/м², основанный на официальных испанских данных оценки (MIVAU). Для типичного жилья в этом районе это составляет около 202.626 € при покупке или около 760 €/месяц при аренде.

Рядом с Triana находятся "Raíles del tranvía ""La Perla""", Colón, Centro Cultural CICCA — реальные ориентиры, а не расплывчатые обещания.

Это реальные цифры, стоящие за Triana — остальное лучше всего решает личный визит на место.

Каково это — жить в Triana

Triana расположен на северном склоне Gran Canaria, который принимает на себя пассаты. Это наветренная сторона: влажный воздух с Атлантики сталкивается с рельефом и сбрасывает здесь значительную часть влаги, в результате чего на средних высотах наблюдается больше облачности, дожди распределяются более равномерно в течение года, а ландшафт здесь значительно зеленее, чем на юге острова. При средней продолжительности солнечного света в день в 8,0 часах следует учитывать, что, особенно зимой, бывают пасмурные дни, а влажность воздуха выше, чем обычно предполагают те, кто приезжает сюда исключительно ради пляжа.

Triana входит в состав муниципалитета Las Palmas de Gran Canaria, население которого составляет 381.868 человек на всей территории муниципалитета. Это один из самых густонаселённых муниципалитетов Канарских островов, где представлен полный спектр услуг, самое широкое предложение жилья в этом регионе, а также конкуренция и цены, соответствующие этому спросу.

В непосредственной близости от Triana находятся "Raíles del tranvía ""La Perla""", Colón, Centro Cultural CICCA и Espiral del Viento: конкретные места, которые стоит изучить перед принятием решения, ведь уже в нескольких минутах атмосфера и уровень шума могут полностью измениться.

En 3 km a la redonda se han localizado 87 образовательные учреждения, 70 медицинские учреждения, 37 аптеки, 41 супермаркеты и 127 рестораны, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.

Triana по сравнению с окружающей средой

Поскольку дом находится на побережье, уровень солености воздуха высок: следует предусмотреть использование обработанных древесины и металлических элементов, а также более тщательный уход за фасадом, чем в глубине суши.

Благодаря тому, что здесь в день светит 8 солнце, этот район идеально подходит для жизни на свежем воздухе большую часть года.

По количеству 1 солнечных часов занимает место 102 среди районов Las Palmas de Gran Canaria.
Его ориентировочная цена составляет 9 % от над средней цены ( Gran Canaria 2.061€/м²).
Она составляет m 210 от ниже средней высоты над уровнем моря Las Palmas de Gran Canaria, что сказывается на температуре.
Он входит в 9 % самых дорогих из Gran Canaria проанализированных районов 911.

Расчет произведен на основе 2 719 зон из каталога. Данные обновляются при изменении информации.

Comparar lado a lado con

Miller Bajo Lomo los Frailes Las Coloradas

Cómo ha evolucionado el precio en Las Palmas de Gran Canaria

1T 2026

3.023 €/m²

En un año

+18,5 %

En cinco años

+67,6 %

Máximo histórico

3.023 €

1T 2026

1T 2011 1T 2026

Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.

Климат Triana по месяцам

Самый тёплый месяц — Авг (26.9°C средний максимум), а самый мягкий — Мар (20.6°C). Дожди идут около 89 дней в год, с накоплением 480 мм.

Температуры и осадки по месяцам в Triana
Месяц	Макс.	Мин.	Солнце/день	Мар	Дождливых дней
Янв	20.9°	15.4°	9.3 h	20.7°	9
Фев	20.7°	15.1°	10.2 h	20.2°	8
Мар	20.6°	15.6°	10.9 h	19.8°	11
Апр	21.8°	16.7°	11.4 h	20.4°	9
Май	22.4°	17.8°	12.2 h	20.9°	7
Июн	23.9°	19.4°	12.2 h	21.6°	6
Июл	25.9°	21.2°	11.8 h	22.2°	4
Авг	26.9°	22°	11.6 h	23.3°	3
Сен	25.8°	21.3°	11 h	23.1°	7
Окт	25.8°	20.4°	10.4 h	22.8°	6
Ноя	23.9°	18.7°	9.3 h	22.5°	9
Дек	21.6°	16.3°	9.3 h	21.3°	10

Средние значения рассчитаны на основе климатического реанализа ERA5 (Open-Meteo) за период 2021-2025. Температура скорректирована по высоте зоны; дождь получен из региональной ячейки, поэтому очень близкие зоны имеют одинаковое значение.

На каком расстоянии находится

19,3 km

Аэропорт · Gran Canaria

3,1 km

Столица острова · Las Palmas de Gran Canaria

Расстояния по прямой от центра зоны; по дороге они больше, особенно в горных зонах.

Отзывы о Triana

Мнения людей, которые живут или жили здесь. Это не отзывы о бизнесе: они рассказывают о повседневной жизни зоны.

Пока нет отзывов о Triana. Если вы живёте или жили здесь, ваш опыт поможет тем, кто принимает решение.

Чтобы написать отзыв, нужен аккаунт. Так мы избегаем фальшивых мнений о районах.

Создать аккаунт Войти

Окружающая среда и местная жизнь

Достопримечательности и местная жизнь в окрестностях Triana:

"Raíles del tranvía ""La Perla"""
Colón
Centro Cultural CICCA
Espiral del Viento

Близлежащие услуги

Las Palmas de Gran Canaria Население города составляет человек 381.868.

Объекты инфраструктуры в радиусе 3 км от Triana (данные OpenStreetMap):

Больницы · 426 m

Медицинские центры · 115 m

Аптеки · 233 m

Супермаркеты · 138 m

Школы · 231 m

127

Рестораны · 12 m

Зарядка для электромобиля · 812 m

Побережье

Ориентировочная цена

202.626 €

Ориентировочная стоимость аренды

760 €/мес

2.251 В среднем €/м² в Las Palmas de Gran Canaria. Официальная оценочная стоимость (MIVAU, 1-й квартал 2026 г.).

Откуда взялась эта цена?

Что это такое. Официальная оценочная стоимость за квадратный метр, публикуемая Министерством жилищного строительства и городского развития (MIVAU), применительно к жилому помещению типовой площади. Это статистическое среднее значение по данному району.

Точность в этой зоне. Регистрация: ваш муниципалитет фигурирует в официальной статистике с собственными данными.

Об аренде. Это не измеренный показатель: он рассчитывается на основе продажной цены с учетом эталонной доходности в размере 4,5 % годовых. Он служит для сравнения районов, а не для определения размера арендной платы.

Как часто происходит обновление? MIVAU публикует эту статистику ежеквартально. Текущие данные относятся к первому кварталу 2026 года.

Для чего это нужно. Чтобы сравнить районы между собой по одному и тому же критерию и составить представление об уровне цен, прежде чем приступать к просмотру конкретных объектов недвижимости.

Для чего это НЕ предназначено. Это не оценка, не цена конкретного объекта недвижимости и не заменяет осмотр объекта или консультацию специалиста. Фактические цены указаны в объявлениях.

См. официальный источник (MIVAU) ↗

Районы в Gran Canaria

Это число обозначает количество активных объявлений.

Индекс климатического комфорта

62/100

Ну ладно

Солнечный свет сегодня

Наступает рассвет 06:44 Наступает вечер 19:12 12 h мин 28 света

Данные из Triana

По сравнению со средним показателем Gran Canaria.

–

прямо сейчас

Количество солнечных часов в день 8,0 h

Среднее значение Gran Canaria: 7,2 h

Высота над уровнем моря 8 m

Среднее значение Gran Canaria: 431 m

Средняя цена 2.251 €/m²

Среднее значение Gran Canaria: 2.061 €/m²

Triana в рейтинге Gran Canaria

Районы непосредственно выше и ниже — реальные альтернативы этому.

По часам солнца · место 1 из 911

По цене (€/м²) · место 769 из 911

Ваш дом у моря

Жизнь на побережье с прекрасным климатом круглый год. Узнайте о наличии объектов для продажи и аренды.

Проверить наличие

Жилье в Triana

На сайте пока нет объявлений о продаже жилья Triana.

Вы продаете или сдаете в аренду недвижимость в этом районе? Разместите объявление и привлеките внимание тех, кто уже интересуется этим районом.

Разместить объявление Просмотреть объявления в других районах

Как интерпретировать эти данные

Каждая цифра в этой таблице отражает, каково жить здесь в течение всего года, а не только во время отпуска. Вот что означает каждая из них:

Количество солнечных часов: Средняя продолжительность солнечного свечения в день. Больше солнца — это больше естественного света в доме, меньшие расходы на отопление и более высокая эффективность, если вы установите солнечные панели.
Ветер: Преобладающая интенсивность ветра в этом районе. При слабом ветре можно комфортно проводить время на террасах и на открытом воздухе круглый год; при сильном ветре создаются отличные условия для виндсерфинга, но это сказывается на повседневной жизни.
Селитра: Влияние моря. При высоком уровне моря требуется больше ухода за фасадами, окнами, перилами и автомобилями. При низком уровне моря жилье лучше сохраняется в долгосрочной перспективе.
Высота над уровнем моря: Чем выше над уровнем моря, тем прохладнее ночи, воздух суше и в нём меньше солевого осадка. На уровне побережья температура более стабильна и мягкая.
Оптическое волокно: В данном районе зарегистрировано покрытие. Это важный фактор, если вы работаете удаленно; перед подписанием договора рекомендуется проверить покрытие по каждой улице.
Ориентировочная цена: Официальная оценочная стоимость за м², применимая к типовому жилому объекту. Это статистический показатель по данному району, предназначенный для сравнения, а НЕ цена конкретного жилого объекта.

Откуда берутся данные

Ориентировочные цены: Министерство жилищного строительства и городского развития (MIVAU), оценочная стоимость на 1-й квартал 2026 года обновляется ежеквартальный
Текущая температура: Open-Meteo, на основе данных европейской программы «Коперник» обновляется каждые 6 часов
Калима (PM10): Open-Meteo, данные о качестве воздуха от Copernicus обновляется каждые 3 часа
Услуги, достопримечательности и карта: OpenStreetMap и его участники обновляется ежемесячный
Население муниципалитета: Национальный институт статистики (INE) обновляется ежемесячный

Данные обновляются автоматически на регулярной основе. Данные о климате и ценах носят ориентировочный характер и служат для сравнения различных районов между собой; они не заменяют оценку недвижимости или осмотр объекта.

Вопросы по поводу Triana

В ветрено Triana?

Преобладающий ветер — moderado. На практике дует умеренный: ощущается, но приятно, освежает, не навязываясь.

В этом месте много селитры Triana?

Уровень селитры составляет высокая из-за близости к морю: рекомендуется защитить металлические элементы, жалюзи и автомобили. Высота 8 м также влияет на то, сколько морского бриза доходит.

Есть ли в … оптоволокно Triana?

Да, в зоне зарегистрировано покрытие оптоволокном. В сочетании с 8 часами солнца в день это плюс для удалённой работы отсюда.

Сколько стоит жить в Triana?

Согласно официальной оценённой стоимости (MIVAU, 1 кв. 2026), покупка типового жилья составляет около 202.626 € и ориентировочная месячная аренда составляет около 760 €/мес. Средняя цена зоны составляет 2.251 €/м². Это статистические средние для сравнения зон, а не цена конкретного жилья.

Есть ли поблизости больницы или медицинские центры Triana?

В муниципалитете есть Las Palmas de Gran Canaria 8 больницы и 70 медицинские учреждения. Это данные, зарегистрированные в OpenStreetMap для всего муниципалитета, а не только для этой конкретной зоны. Ближайший больница к центру зоны находится на расстоянии около 426 m.

Есть ли там школы Triana?

В муниципалитете есть Las Palmas de Gran Canaria 87 школы. Это данные, зарегистрированные в OpenStreetMap для всего муниципалитета, а не только для этой конкретной зоны. Ближайший школа к центру зоны находится на расстоянии около 231 m.

Есть ли там Triana супермаркеты и аптеки?

В муниципалитете есть Las Palmas de Gran Canaria 41 супермаркеты и 37 аптеки. Это данные, зарегистрированные в OpenStreetMap для всего муниципалитета, а не только для этой конкретной зоны. Ближайший супермаркет к центру зоны находится на расстоянии около 138 m.

На какой высоте это находится Triana?

На высоте около метров 8 над уровнем моря, практически на уровне берега.

Какой климат в Triana?

Наш индекс климатического комфорта, сочетающий часы солнца и ветер, даёт 62 из 100: климат хороший. Среднее значение — 8 часов солнца в день.

Triana находится на севере или на юге Gran Canaria?

Находится в северный склон, принимающий пассаты: более зелёный и влажный, с большей облачностью на средних высотах.

Для кого Triana хорошая зона?

Семьям и тем, кто хочет жить в нескольких минутах от пляжа, не отказываясь от повседневных услуг.

Можно ли работать удалённо в Triana?

Да: в Triana подтверждено оптоволокно — основа для удалённой работы без неожиданностей. При климатическом комфорте 62/100 также не тяжело оставаться работать дома большую часть года.

Есть ли зарядные станции для электромобилей в Triana?

Sí, hay 7 puntos de carga registrados en el municipio de Las Palmas de Gran Canaria. Ближайший к центру зоны находится на расстоянии около 812 m.

Каково качество воздуха в Triana?

Последние данные показывают 25 µг/м³ PM10: качество воздуха с лёгкой дымкой по последним зарегистрированным данным.

Запросить информацию

Купите или возьмите в аренду уже сегодня Triana — уточняйте условия у нас