¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Tocodomán?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Tocodomán
Vivir junto al mar en Gran Canaria
42 personas han visto esta ficha- altitud
- 278 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 1.994 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 26 µg/m³
En Tocodomán, dentro de Gran Canaria, destaca 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 278 m, un confort climático de 57/100. Para adquirir una vivienda tipo, cuenta con unos 169.465 €. A falta de dato municipal, tomamos la media MIVAU insular: fiable como orientación, no como tasación exacta de esta zona. Sigue leyendo para ver sanidad, colegios y comercios cerca de aquí, con datos de población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo moderadamente oscuro
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Si buscas una zona costera de ambiente familiar, Tocodomán (La Aldea de San Nicolás, Gran Canaria) es una opción real a tener en cuenta. Lo que sigue es la ficha real de la zona, sin adornos. Está a 278 metros sobre el nivel del mar, una cota que marca buena parte de su clima.
El clima en Tocodomán
El promedio diario de horas de sol se sitúa en 7,5. Hay viento con cierta regularidad, sin llegar a ser un condicionante serio del día a día. La proximidad al mar deja un nivel alto de salitre, el precio a pagar por tener el agua tan cerca. Sol, viento y salitre juntos son los que explican por qué dos zonas cercanas pueden vivirse de forma tan distinta.
Vivir y trabajar en Tocodomán
Hay cobertura de fibra óptica confirmada en la zona: la base para teletrabajar sin sobresaltos. Para lo cotidiano basta con La Aldea de San Nicolás; para trámites concretos siempre queda a mano el resto de la isla. El clima estable, además, convierte cualquier época del año en buena para mudarse.
Precios de la vivienda
Para La Aldea de San Nicolás manejamos una referencia de 1.994 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 169.465 € y un alquiler mensual de referencia de unos 635 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
Cerca de aquí están «Desde la ruta del canal: paisaje, economía y memoria», Viso, Montaña de Hogarzales: puntos de referencia habituales para quien vive en la zona.
¿A quién le encaja Tocodomán?
Tocodomán encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. El siguiente paso lógico, si los números convencen, es verla en persona antes de decidir nada.
Vivir en Tocodomán: resumen
Con todo esto, Tocodomán ofrece un cuadro completo basado en datos, no en promesas.
Cómo es vivir en Tocodomán
Tocodomán está en la vertiente sur de Gran Canaria, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Tocodomán pertenece al municipio de La Aldea de San Nicolás, que suma 7.401 habitantes en todo su término. Es un municipio de tamaño medio, suficiente para tener resueltos los servicios cotidianos (centro de salud, colegio, comercio de barrio) sin la densidad ni el tráfico de las grandes áreas urbanas.
En el entorno inmediato de Tocodomán están "Desde la ruta del canal: paisaje, economía y memoria", Viso, Montaña de Hogarzales y Artejevez: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 3 centros educativos y 3 supermercados, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Tocodomán comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 30 de 35 entre las zonas de La Aldea de San Nicolás.
- Su precio de referencia está un 3% por debajo de la media de Gran Canaria (2.061 €/m²).
- Está 125 m por encima de la altitud media de La Aldea de San Nicolás, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Las Palmas
El Ministerio no publica serie trimestral de La Aldea de San Nicolás, así que esta evolución es la de Las Palmas. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Tocodomán mes a mes
El mes más cálido es Ago (27°C de máxima media) y el más templado Ene (19.9°C). Llueve unos 18 días al año, con 161 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 19.9° | 14.9° | 9.7 h | 2 | |
| Feb | 20° | 14.7° | 10.5 h | 1 | |
| Mar | 20.3° | 14.9° | 11.3 h | 4 | |
| Abr | 21.5° | 16° | 11.9 h | 2 | |
| May | 22.7° | 17° | 12.8 h | 1 | |
| Jun | 24.2° | 18.6° | 13.2 h | 1 | |
| Jul | 26.5° | 21.3° | 12.7 h | 0 | |
| Ago | 27° | 22° | 11.9 h | 0 | |
| Sep | 25° | 20.6° | 11.5 h | 1 | |
| Oct | 24.6° | 20° | 10.7 h | 1 | |
| Nov | 22.8° | 18.2° | 9.7 h | 2 | |
| Dic | 20.5° | 16.3° | 9.6 h | 3 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
38,5 km
Aeropuerto · Gran Canaria
38,8 km
Capital de la isla · Las Palmas de Gran Canaria
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Tocodomán
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Tocodomán:
- "Desde la ruta del canal: paisaje, economía y memoria"
- Viso
- Montaña de Hogarzales
- Artejevez
Servicios cercanos
La Aldea de San Nicolás tiene una población de 7.401 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Tocodomán (datos OpenStreetMap):
Los datos de Tocodomán
Comparados con la media de Gran Canaria.
Tocodomán en el ranking de Gran Canaria
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Tu hogar junto al mar
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Tocodomán
¿Hace viento en Tocodomán?
Según los datos de la zona, el viento habitual es moderado: sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Tocodomán?
Para esta zona el salitre registrado es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 278 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Tocodomán?
Sí: los datos de la zona recogen cobertura de fibra óptica. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Tocodomán?
Con los datos oficiales de tasación (MIVAU, 1T 2026) como referencia, comprar una vivienda tipo ronda los 169.465 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 635 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.994 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay colegios en Tocodomán?
En el municipio de La Aldea de San Nicolás hay 3 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 1,7 km.
¿Tiene Tocodomán supermercados y farmacias?
En el municipio de La Aldea de San Nicolás hay 3 supermercados. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 2,5 km.
¿A qué altitud está Tocodomán?
A unos 278 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Tocodomán?
En el índice de confort climático de La Brisa Mar (sol + viento, de 0 a 100) puntúa 57: bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿Tocodomán está en el norte o en el sur de Gran Canaria?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Tocodomán?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Tocodomán?
Se puede: hay cobertura de fibra óptica en Tocodomán, el requisito mínimo para trabajar en remoto con garantías. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en Tocodomán?
El dato más reciente marca 26 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
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Ver disponibilidadMás zonas en La Aldea de San Nicolás
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Ladera | La Aldea de San Nicolás | 76 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| Casas Blancas | La Aldea de San Nicolás | 376 m | 7,0 h | Suave | 1.994 € |
| La Hoyilla | La Aldea de San Nicolás | 58 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| Artejévez | La Aldea de San Nicolás | 327 m | 7,0 h | Suave | 1.994 € |
| La Cruz | La Aldea de San Nicolás | 223 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| Albercón | La Aldea de San Nicolás | 85 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| La Cardonera | La Aldea de San Nicolás | 127 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| La Aldea de San Nicolás | La Aldea de San Nicolás | 82 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| Jerez | La Aldea de San Nicolás | 86 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| El Ribanzo | La Aldea de San Nicolás | 38 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |