¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Pedrazo Bajo?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Pedrazo Bajo
Vivir junto al mar en Gran Canaria
73 personas han visto esta ficha- altitud
- 51 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 3.139 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 37 µg/m³
La ficha de Pedrazo Bajo, en Gran Canaria, resume así su día a día: 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 51 m, un confort climático de 57/100. Quien busque comprar encontrará precios cercanos a 266.807 €. Se apoya en la tasación oficial del MIVAU (1T 2026), la fuente pública más solvente para precios por m². Más abajo detallamos servicios cercanos y población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Pedrazo Bajo es una zona costera de ambiente familiar en el municipio de San Bartolomé de Tirajana, en la isla de Gran Canaria. Vale la pena mirar el detalle antes de sacar conclusiones. Su altitud, unos 51 metros, explica gran parte de sus temperaturas y su ambiente.
El clima en Pedrazo Bajo
El promedio diario de horas de sol se sitúa en 7,5. El aire se deja notar de forma moderada, especialmente en las horas centrales del día. La proximidad al mar deja un nivel alto de salitre, el precio a pagar por tener el agua tan cerca. Mirar estos datos por separado engaña: es su combinación la que define realmente el clima de la zona.
Vivir y trabajar en Pedrazo Bajo
La fibra óptica ya llega a la zona, un punto a favor claro para quien trabaja en remoto. San Bartolomé de Tirajana cubre lo esencial del día a día, y el resto de la isla está a un trayecto corto. Y con el clima del archipiélago, la vida al aire libre no es un extra: es la norma.
Precios de la vivienda
Para San Bartolomé de Tirajana manejamos una referencia de 3.139 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 266.807 € y un alquiler mensual de referencia de unos 1.001 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
En los alrededores encontrarás Monumento a la Constitución, Christopher Columbus 24. Mai 1502, Monumento conmemorativo INTA, a un paseo de casa.
¿A quién le encaja Pedrazo Bajo?
Pedrazo Bajo encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Ninguna ficha, por completa que sea, sustituye una visita real a la zona.
Vivir en Pedrazo Bajo: resumen
Sumando todos los datos, Pedrazo Bajo se entiende mejor con cifras que con adjetivos.
Cómo es vivir en Pedrazo Bajo
Pedrazo Bajo está en la vertiente sur de Gran Canaria, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Pedrazo Bajo pertenece al municipio de San Bartolomé de Tirajana, que suma 54.291 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de Pedrazo Bajo están Monumento a la Constitución, Christopher Columbus 24. Mai 1502, Monumento conmemorativo INTA y El Pinacho: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 5 centros educativos, 5 centros de salud, 6 farmacias, 18 supermercados y 80 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Pedrazo Bajo comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 20 de 85 entre las zonas de San Bartolomé de Tirajana.
- Su precio de referencia está un 52% por encima de la media de Gran Canaria (2.061 €/m²).
- Está 369 m por debajo de la altitud media de San Bartolomé de Tirajana, lo que se nota en la temperatura.
- Está en el 5% más caro de Gran Canaria, sobre 911 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en San Bartolomé de Tirajana
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 2T 2022; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Pedrazo Bajo mes a mes
El mes más cálido es Ago (31.3°C de máxima media) y el más templado Ene (21.9°C). Llueve unos 34 días al año, con 200 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 21.9° | 15.6° | 9.5 h | 20.7° | 3 | |
| Feb | 22.3° | 15.3° | 10.5 h | 20.3° | 3 | |
| Mar | 22.7° | 15.6° | 11.3 h | 20.1° | 6 | |
| Abr | 23.8° | 16.9° | 11.9 h | 20.6° | 5 | |
| May | 25.1° | 17.8° | 12.8 h | 21.2° | 2 | |
| Jun | 26.4° | 19.3° | 13.2 h | 22.2° | 2 | |
| Jul | 30.5° | 22.6° | 12.7 h | 22.6° | 0 | |
| Ago | 31.3° | 23.7° | 11.9 h | 23.8° | 1 | |
| Sep | 28.2° | 21.3° | 11.5 h | 23.5° | 3 | |
| Oct | 27.8° | 21° | 10.7 h | 23.2° | 2 | |
| Nov | 25.5° | 18.8° | 9.7 h | 22.8° | 4 | |
| Dic | 22.6° | 16.4° | 9.5 h | 21.5° | 3 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
29,8 km
Aeropuerto · Gran Canaria
45,0 km
Capital de la isla · Las Palmas de Gran Canaria
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Pedrazo Bajo
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Pedrazo Bajo. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Pedrazo Bajo:
- Monumento a la Constitución
- Christopher Columbus 24. Mai 1502
- Monumento conmemorativo INTA
- El Pinacho
Servicios cercanos
San Bartolomé de Tirajana tiene una población de 54.291 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Pedrazo Bajo (datos OpenStreetMap):
Los datos de Pedrazo Bajo
Comparados con la media de Gran Canaria.
Pedrazo Bajo en el ranking de Gran Canaria
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Pedrazo Bajo
¿Hace viento en Pedrazo Bajo?
Según los datos de la zona, el viento habitual es moderado: sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Pedrazo Bajo?
Para esta zona el salitre registrado es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 51 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Pedrazo Bajo?
Sí: los datos de la zona recogen cobertura de fibra óptica. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Pedrazo Bajo?
Con los datos oficiales de tasación (MIVAU, 1T 2026) como referencia, comprar una vivienda tipo ronda los 266.807 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 1.001 €/mes. El precio medio de la zona es de 3.139 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Pedrazo Bajo?
En el municipio de San Bartolomé de Tirajana hay 1 hospital y 5 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 2,3 km.
¿Hay colegios en Pedrazo Bajo?
En el municipio de San Bartolomé de Tirajana hay 5 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 762 m.
¿Tiene Pedrazo Bajo supermercados y farmacias?
En el municipio de San Bartolomé de Tirajana hay 18 supermercados y 6 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 825 m.
¿A qué altitud está Pedrazo Bajo?
A unos 51 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Pedrazo Bajo?
En el índice de confort climático de La Brisa Mar (sol + viento, de 0 a 100) puntúa 57: bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿Pedrazo Bajo está en el norte o en el sur de Gran Canaria?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Pedrazo Bajo?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Pedrazo Bajo?
Sí: Pedrazo Bajo tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en Pedrazo Bajo?
El dato más reciente marca 37 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
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Ver disponibilidadMás zonas en San Bartolomé de Tirajana
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ayagaures | San Bartolomé de Tirajana | 308 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| Ayacata | San Bartolomé de Tirajana | 1.339 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| Arteara | San Bartolomé de Tirajana | 358 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| Aldea Blanca | San Bartolomé de Tirajana | 186 m | 7,5 h | Moderado | 3.139 € |
| Agualatente | San Bartolomé de Tirajana | 1.156 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| Juan Grande | San Bartolomé de Tirajana | 34 m | 7,5 h | Moderado | 3.139 € |
| El Canalizo | San Bartolomé de Tirajana | 1.125 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| Campo Internacional | San Bartolomé de Tirajana | 29 m | 7,5 h | Moderado | 3.139 € |
| Huesa Bermeja | San Bartolomé de Tirajana | 620 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| Comunidad La Lumbre | San Bartolomé de Tirajana | 444 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |