Quanto costa e com'è la vita a Maspalomas?
Prezzo medio di riferimento al m², valutazione ufficiale del Ministero dell’Edilizia abitativa ( MIVAU ), primo trimestre 2026. Si tratta di un dato statistico relativo alla zona, non del prezzo di un immobile specifico in vendita. Come si calcola →
Immagine con licenza che ne consente il riutilizzo · fonte
Maspalomas
Vivere in riva al mare a Gran Canaria
193 persone hanno visto questa scheda- altitudine
- 21 m
- un'ora al giorno
- 7,5 h
- al m² in media
- 3.139 €
- comfort climatico
- 57/100
- qualità dell'aria
- 14 µg/m³
Maspalomas, in Gran Canaria, è caratterizzato da 7,5 ore di sole al giorno in media, vento moderado, altitudine di m 21, un comfort climatico di 57/100. Per acquistare un'abitazione standard, sono necessari circa 266.807 €. Dato ufficiale fornito dal Ministero dell’Edilizia Abitativa (MIVAU), primo trimestre 2026: è il dato di riferimento più affidabile disponibile. Più in basso troverai anche informazioni sui servizi sanitari, scolastici e commerciali nelle vicinanze, oltre al numero di abitanti del comune.
Cielo notturno (stimato)
Cielo con notevole inquinamento luminoso
Stima propria basata su popolazione del comune, altitudine e servizi vicini — non è una misurazione satellitare ufficiale.
Caratteristiche della zona
Descrizione
Maspalomas è una località costiera a misura di famiglia nel comune di San Bartolomé de Tirajana, nell'isola di Gran Canaria.
La zona registra in media 7,5 ore di sole al giorno. Il vento è moderato, presente ma senza condizionare la vita quotidiana. La salsedine è alta per la vicinanza al mare, conviene prevedere una manutenzione un po' più frequente.
La fibra ottica è già confermata qui, un vero vantaggio per il lavoro da remoto.
Per San Bartolomé de Tirajana usiamo un riferimento di 3.139 €/m², basato sui dati ufficiali di valutazione spagnoli (MIVAU). Per un immobile tipo della zona, ciò equivale a circa 266.807 € di acquisto o circa 1.001 €/mese di affitto.
Vicino a Maspalomas si trovano Christopher Columbus 24. Mai 1502, Monumento a la Constitución, Cristóbal Colón — punti di riferimento reali, non promesse vaghe.
Questi sono i numeri reali dietro Maspalomas — il resto lo decide una visita di persona.
Com'è vivere a Maspalomas
Maspalomas Si trova sul versante meridionale di Gran Canaria, sottovento rispetto agli alisei. L’aria arriva qui dopo aver scaricato la sua umidità nella parte settentrionale dell’isola, e questo si nota: meno nuvole, meno pioggia e molte più ore di sole senza nuvole rispetto al versante opposto, con un paesaggio più arido. La media delle ore 7,5 di sole al giorno è una conseguenza diretta di tale posizione, non una casualità del microclima locale.
Maspalomas appartiene al comune di San Bartolomé de Tirajana, che conta 54.291 abitanti in tutto il proprio territorio comunale. Si tratta di un comune di grandi dimensioni per gli standard delle Canarie, dotato di servizi completi, trasporti pubblici regolari e un mercato immobiliare in costante movimento, sia per quanto riguarda le vendite che gli affitti.
Nelle immediate vicinanze di Maspalomas si trovano Christopher Columbus 24. Mai 1502, Monumento a la Constitución, Cristóbal Colón e Monumento conmemorativo INTA: punti specifici che vale la pena esplorare prima di decidere, perché a pochi minuti di distanza l'atmosfera e il rumore possono cambiare completamente.
En 3 km a la redonda se han localizado 5 istituti scolastici, 14 centri sanitari, 18 farmacie, 51 supermercati e 229 ristoranti, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Maspalomas rispetto al contesto circostante
Essendo in riva al mare, il livello di salsedine è elevato: è opportuno prevedere infissi e ferramenta trattati, nonché una manutenzione della facciata più frequente rispetto alle zone dell’entroterra.
Con ore 8 di sole al giorno, è una zona ideale per trascorrere all’aperto gran parte dell’anno.
- Per numero di 20 ore di sole si colloca al posto 85 tra le zone di San Bartolomé de Tirajana.
- Il suo prezzo di riferimento è pari a 52 % sopra della media di ( Gran Canaria 2.061€/m²).
- Si trova a m 399 sotto sopra il livello del mare San Bartolomé de Tirajana, il che si riflette sulla temperatura.
- Si colloca nella fascia 8 % più costosa di Gran Canaria, tra le aree 911 analizzate.
Calcolato sulla base delle 2.719 zone presenti nel catalogo. Viene aggiornato quando i dati cambiano.
Cómo ha evolucionado el precio en San Bartolomé de Tirajana
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 2T 2022; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
Il clima di Maspalomas mese per mese
Il mese più caldo è Ago (31.5°C di massima media) e il più mite Gen (22.1°C). Piove circa 34 giorni l'anno, con 200 mm accumulati.
| Mese | Temperatura | Max. | Min. | Sole/giorno | Mar | Giorni di pioggia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gen | 22.1° | 15.8° | 9.5 h | 20.7° | 3 | |
| Feb | 22.5° | 15.5° | 10.5 h | 20.3° | 3 | |
| Mar | 22.9° | 15.8° | 11.3 h | 20.1° | 6 | |
| Apr | 24° | 17.1° | 11.9 h | 20.6° | 5 | |
| Mag | 25.3° | 18° | 12.8 h | 21.2° | 2 | |
| Giu | 26.6° | 19.5° | 13.2 h | 22.2° | 2 | |
| Lug | 30.7° | 22.8° | 12.7 h | 22.6° | 0 | |
| Ago | 31.5° | 23.9° | 11.9 h | 23.8° | 1 | |
| Set | 28.4° | 21.5° | 11.5 h | 23.5° | 3 | |
| Ott | 28° | 21.2° | 10.7 h | 23.2° | 2 | |
| Nov | 25.7° | 19° | 9.7 h | 22.8° | 4 | |
| Dic | 22.8° | 16.6° | 9.5 h | 21.5° | 3 |
Medie calcolate sulla rianalisi climatica ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura è adattata all'altitudine della zona; la pioggia proviene da una cella regionale, quindi zone molto vicine condividono lo stesso valore.
A che distanza si trova
28,7 km
Aeroporto · Gran Canaria
44,7 km
Capoluogo dell'isola · Las Palmas de Gran Canaria
Distanze in linea d'aria dal centro della zona; su strada sono maggiori, soprattutto in zone di montagna.
Opinioni su Maspalomas
Opinioni di persone che vivono o hanno vissuto qui. Non sono recensioni di attività: parlano della vita quotidiana della zona.
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Crea account AccediAmbiente e vita locale
Luoghi di interesse e vita locale nei dintorni di Maspalomas:
- Christopher Columbus 24. Mai 1502
- Monumento a la Constitución
- Cristóbal Colón
- Monumento conmemorativo INTA
Servizi nelle vicinanze
San Bartolomé de Tirajana ha una popolazione di abitanti 54.291.
Servizi nel raggio di 3 km da Maspalomas (dati OpenStreetMap):
I dati relativi a Maspalomas
Rispetto alla media di Gran Canaria.
Maspalomas nella classifica di Gran Canaria
Le zone immediatamente sopra e sotto, che sono le vere alternative a questa.
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Verifica disponibilitàAlloggi a Maspalomas
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Come interpretare questi dati
Ogni dato riportato in questa scheda descrive com'è vivere qui durante tutto l'anno, non solo in vacanza. Ecco il significato di ciascuno di essi:
- Ore di sole
- Media giornaliera di irraggiamento solare. Più sole significa più luce naturale in casa, minori spese di riscaldamento e un rendimento migliore se si installano pannelli solari.
- Vento
- Intensità prevalente nella zona. Se è moderata, si traduce in terrazze e spazi esterni confortevoli tutto l’anno; se è forte, è ottima per gli sport acquatici, ma si fa sentire nella vita di tutti i giorni.
- Salnitro
- Influenza del mare. Un livello elevato comporta una maggiore manutenzione di facciate, finestre, ringhiere e veicoli. Un livello basso garantisce una migliore conservazione dell’abitazione nel lungo periodo.
- Altitudine
- A quote più elevate, le notti sono più fresche, l'aria è più secca e c'è meno salsedine. A livello della costa le temperature sono più stabili e miti.
- Fibra ottica
- Copertura registrata nella zona. Fattore determinante se si lavora da casa; è consigliabile verificarla strada per strada prima di firmare.
- Prezzo di riferimento
- Valore catastale ufficiale al m² applicato a un'abitazione tipo. Si tratta di un valore statistico della zona a fini comparativi, NON del prezzo di un'abitazione specifica.
Da dove provengono i dati
- Prezzi di riferimento: Ministero dell'edilizia abitativa e dell'agenda urbana (MIVAU), valore stimato 1° trimestre 2026 viene aggiornato trimestrale
- Temperatura attuale: Open-Meteo, con i dati del programma europeo Copernicus viene aggiornato ogni 6 ore
- Calima (PM10): Open-Meteo, qualità dell'aria di Copernicus viene aggiornato ogni 3 ore
- Servizi, luoghi di interesse e mappa: OpenStreetMap e i suoi collaboratori viene aggiornato mensile
- Popolazione del comune: Istituto Nazionale di Statistica (INE) viene aggiornato mensile
I dati vengono aggiornati periodicamente in modo automatico. I dati relativi al clima e ai prezzi sono indicativi e servono a confrontare le diverse zone tra loro; non sostituiscono una perizia né un sopralluogo.
Domande su Maspalomas
C'è vento a Maspalomas?
Il vento prevalente è moderado. In pratica soffia in modo moderato: presente ma gradevole, rinfresca senza dare fastidio.
C'è molto salnitro a Maspalomas?
Il livello di salnitro è Elevato a causa della vicinanza al mare: si raccomanda di proteggere metalli, tapparelle e veicoli. L'altitudine di 21 m influisce anche su quanta brezza marina arriva.
C'è la fibra ottica a Maspalomas?
Sì, la zona dispone di copertura in fibra ottica registrata. Sommato alle sue 7,5 ore di sole al giorno, è un punto a favore per lavorare da remoto da qui.
Quanto costa vivere a Maspalomas?
Secondo il valore stimato ufficiale (MIVAU, 1° trim. 2026), comprare un immobile tipo si aggira sui 266.807 € e l'affitto mensile di riferimento è di circa 1.001 €/mese. Il prezzo medio della zona è di 3.139 €/m². Sono medie statistiche per confrontare le zone, non il prezzo di un immobile specifico.
Ci sono ospedali o centri sanitari nelle vicinanze di Maspalomas?
Nel comune di ci San Bartolomé de Tirajana sono 3 ospedali e 14 centri sanitari. Si tratta di quelli registrati su OpenStreetMap per l'intero comune, non solo per questa zona specifica. Il ospedale più vicino al centro della zona è a circa 1,6 km.
Ci sono scuole a Maspalomas?
Nel comune di ci San Bartolomé de Tirajana sono 5 scuole. Si tratta di quelli registrati su OpenStreetMap per l'intero comune, non solo per questa zona specifica. Il scuola più vicino al centro della zona è a circa 1,2 km.
Ci sono Maspalomas supermercati e farmacie?
Nel comune di ci San Bartolomé de Tirajana sono 51 supermercati e 18 farmacie. Si tratta di quelli registrati su OpenStreetMap per l'intero comune, non solo per questa zona specifica. Il supermercato più vicino al centro della zona è a circa 281 m.
A che altitudine si trova Maspalomas?
A circa metri 21 sul livello del mare, praticamente all'altezza della costa.
Che clima ha Maspalomas?
Il nostro indice di comfort climatico, che combina ore di sole e vento, le assegna 57 su 100: un clima buono. La media è di 7,5 ore di sole al giorno.
Maspalomas è a nord o a sud di Gran Canaria?
È a il versante sud, riparato dagli alisei: più soleggiato e secco tutto l'anno.
Per chi è una buona zona Maspalomas?
Alle famiglie e a chi vuole vivere a pochi minuti dalla spiaggia senza rinunciare ai servizi quotidiani.
Si può fare smart working a Maspalomas?
Si può: c'è copertura in fibra ottica a Maspalomas, il requisito minimo per lavorare da remoto con garanzie. Con un comfort climatico di 57/100, non pesa nemmeno restare a lavorare da casa per gran parte dell'anno.
Com'è la qualità dell'aria a Maspalomas?
Il dato più recente segna 14 µg/m³ di PM10: qualità dell'aria buona, senza calima nell'ultimo dato registrato.
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Verifica disponibilitàAltre zone in San Bartolomé de Tirajana
| Zona | Comune | Altitudine | Sole | Vento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Agualatente | San Bartolomé de Tirajana | 1.156 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| Ayagaures | San Bartolomé de Tirajana | 308 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| Ayacata | San Bartolomé de Tirajana | 1.339 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| Arteara | San Bartolomé de Tirajana | 358 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| Aldea Blanca | San Bartolomé de Tirajana | 186 m | 7,5 h | Moderado | 3.139 € |
| El Tablero | San Bartolomé de Tirajana | 108 m | 7,5 h | Moderado | 3.139 € |
| Caserones de Arriba | San Bartolomé de Tirajana | 548 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| El Sitio de Arriba | San Bartolomé de Tirajana | 601 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| Caserones de Abajo | San Bartolomé de Tirajana | 436 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| El Sitio de Abajo | San Bartolomé de Tirajana | 485 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
Altre zone costiere
| Zona | Comune | Altitudine | Sole | Vento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |