Quanto costa e com'è la vita a Costa Adeje?
Prezzo medio di riferimento al m², valutazione ufficiale del Ministero dell’Edilizia abitativa ( MIVAU ), primo trimestre 2026. Si tratta di un dato statistico relativo alla zona, non del prezzo di un immobile specifico in vendita. Come si calcola →
Costa Adeje
Vivere in riva al mare a Tenerife
545 persone hanno visto questa scheda- altitudine
- 45 m
- un'ora al giorno
- 9 h
- al m² in media
- 3.728 €
- comfort climatico
- 72/100
- qualità dell'aria
- 39 µg/m³
In Costa Adeje, all’interno di Tenerife, spicca 9,0 ore di sole al giorno in media, vento moderado, altitudine di m 45, un comfort climatico di 72/100. Chi desidera acquistare troverà prezzi vicini a 335.511 €. Si basa sulla valutazione ufficiale del MIVAU (1° trimestre 2026), la fonte pubblica più attendibile per i prezzi al m². Di seguito riportiamo in dettaglio i servizi disponibili nelle vicinanze e il numero di abitanti del comune.
Cielo notturno (stimato)
Cielo con notevole inquinamento luminoso
Stima propria basata su popolazione del comune, altitudine e servizi vicini — non è una misurazione satellitare ufficiale.
Caratteristiche della zona
Descrizione
Costa Adeje è una località costiera a misura di famiglia nel comune di Adeje, nell'isola di Tenerife.
La zona registra in media 9 ore di sole al giorno. Il vento è moderato, presente ma senza condizionare la vita quotidiana. La salsedine è alta per la vicinanza al mare, conviene prevedere una manutenzione un po' più frequente.
La fibra ottica è già confermata qui, un vero vantaggio per il lavoro da remoto.
Per Adeje usiamo un riferimento di 3.728 €/m², basato sui dati ufficiali di valutazione spagnoli (MIVAU). Per un immobile tipo della zona, ciò equivale a circa 335.511 € di acquisto o circa 1.258 €/mese di affitto.
Vicino a Costa Adeje si trovano Royal Delfin Catamaran, En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto, Javier Pérez Ramos - Escultura — punti di riferimento reali, non promesse vaghe.
Questi sono i numeri reali dietro Costa Adeje — il resto lo decide una visita di persona.
Com'è vivere a Costa Adeje
Costa Adeje Si trova sul versante meridionale di Tenerife, sottovento rispetto agli alisei. L’aria arriva qui dopo aver scaricato la sua umidità nella parte settentrionale dell’isola, e questo si nota: meno nuvole, meno pioggia e molte più ore di sole senza nuvole rispetto al versante opposto, con un paesaggio più arido. La media delle ore 9,0 di sole al giorno è una conseguenza diretta di tale posizione, non una casualità del microclima locale.
Costa Adeje appartiene al comune di Adeje, che conta 50.021 abitanti in tutto il proprio territorio comunale. Si tratta di un comune di grandi dimensioni per gli standard delle Canarie, dotato di servizi completi, trasporti pubblici regolari e un mercato immobiliare in costante movimento, sia per quanto riguarda le vendite che gli affitti.
Nelle immediate vicinanze di Costa Adeje si trovano Royal Delfin Catamaran, En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto, Javier Pérez Ramos - Escultura e Las minosas: punti specifici che vale la pena esplorare prima di decidere, perché a pochi minuti di distanza l'atmosfera e il rumore possono cambiare completamente.
En 3 km a la redonda se han localizado un istituto scolastico, 5 centri sanitari, 21 farmacie, 27 supermercati e 211 ristoranti, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Costa Adeje rispetto al contesto circostante
Essendo in riva al mare, il livello di salsedine è elevato: è opportuno prevedere infissi e ferramenta trattati, nonché una manutenzione della facciata più frequente rispetto alle zone dell’entroterra.
Con ore 9 di sole al giorno, è una zona ideale per trascorrere all’aperto gran parte dell’anno.
- Per numero di 1 ore di sole si colloca al posto 54 tra le zone di Adeje.
- Il suo prezzo di riferimento è pari a 51 % sopra della media di ( Tenerife 2.476€/m²).
- Si trova a m 367 sotto sopra il livello del mare Adeje, il che si riflette sulla temperatura.
- Si colloca nella fascia 1 % più costosa di Tenerife, tra le aree 1.074 analizzate.
Calcolato sulla base delle 2.719 zone presenti nel catalogo. Viene aggiornato quando i dati cambiano.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia di Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de Adeje, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
Il clima di Costa Adeje mese per mese
Il mese più caldo è Ago (29°C di massima media) e il più mite Gen (21.1°C). Piove circa 38 giorni l'anno, con 293 mm accumulati.
| Mese | Temperatura | Max. | Min. | Sole/giorno | Mar | Giorni di pioggia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gen | 21.1° | 15.1° | 9.8 h | 20.9° | 5 | |
| Feb | 21.2° | 14.5° | 10.7 h | 20.6° | 5 | |
| Mar | 21.5° | 14.8° | 11.3 h | 20.4° | 6 | |
| Apr | 22.6° | 16.2° | 12 h | 20.8° | 5 | |
| Mag | 23.4° | 17.2° | 12.9 h | 21.5° | 2 | |
| Giu | 24.9° | 18.8° | 13.3 h | 22.3° | 2 | |
| Lug | 27.8° | 21.5° | 12.9 h | 23° | 0 | |
| Ago | 29° | 22.7° | 12 h | 24.2° | 1 | |
| Set | 26.9° | 20.8° | 11.5 h | 24.2° | 3 | |
| Ott | 26.7° | 20.5° | 10.8 h | 23.9° | 2 | |
| Nov | 24.6° | 18.5° | 9.6 h | 22.9° | 3 | |
| Dic | 22.1° | 16° | 9.5 h | 21.6° | 4 |
Medie calcolate sulla rianalisi climatica ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura è adattata all'altitudine della zona; la pioggia proviene da una cella regionale, quindi zone molto vicine condividono lo stesso valore.
A che distanza si trova
16,0 km
Aeroporto · Tenerife Sur
62,6 km
Capoluogo dell'isola · Santa Cruz de Tenerife
Distanze in linea d'aria dal centro della zona; su strada sono maggiori, soprattutto in zone di montagna.
Opinioni su Costa Adeje
Opinioni di persone che vivono o hanno vissuto qui. Non sono recensioni di attività: parlano della vita quotidiana della zona.
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Luoghi di interesse e vita locale nei dintorni di Costa Adeje:
- Royal Delfin Catamaran
- En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto
- Javier Pérez Ramos - Escultura
- Las minosas
Servizi nelle vicinanze
Adeje ha una popolazione di abitanti 50.021.
Servizi nel raggio di 3 km da Costa Adeje (dati OpenStreetMap):
I dati relativi a Costa Adeje
Rispetto alla media di Tenerife.
Costa Adeje nella classifica di Tenerife
Le zone immediatamente sopra e sotto, che sono le vere alternative a questa.
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Verifica disponibilitàAlloggi a Costa Adeje
Non ci sono ancora alloggi pubblicati su Costa Adeje.
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Come interpretare questi dati
Ogni dato riportato in questa scheda descrive com'è vivere qui durante tutto l'anno, non solo in vacanza. Ecco il significato di ciascuno di essi:
- Ore di sole
- Media giornaliera di irraggiamento solare. Più sole significa più luce naturale in casa, minori spese di riscaldamento e un rendimento migliore se si installano pannelli solari.
- Vento
- Intensità prevalente nella zona. Se è moderata, si traduce in terrazze e spazi esterni confortevoli tutto l’anno; se è forte, è ottima per gli sport acquatici, ma si fa sentire nella vita di tutti i giorni.
- Salnitro
- Influenza del mare. Un livello elevato comporta una maggiore manutenzione di facciate, finestre, ringhiere e veicoli. Un livello basso garantisce una migliore conservazione dell’abitazione nel lungo periodo.
- Altitudine
- A quote più elevate, le notti sono più fresche, l'aria è più secca e c'è meno salsedine. A livello della costa le temperature sono più stabili e miti.
- Fibra ottica
- Copertura registrata nella zona. Fattore determinante se si lavora da casa; è consigliabile verificarla strada per strada prima di firmare.
- Prezzo di riferimento
- Valore catastale ufficiale al m² applicato a un'abitazione tipo. Si tratta di un valore statistico della zona a fini comparativi, NON del prezzo di un'abitazione specifica.
Da dove provengono i dati
- Prezzi di riferimento: Ministero dell'edilizia abitativa e dell'agenda urbana (MIVAU), valore stimato 1° trimestre 2026 viene aggiornato trimestrale
- Temperatura attuale: Open-Meteo, con i dati del programma europeo Copernicus viene aggiornato ogni 6 ore
- Calima (PM10): Open-Meteo, qualità dell'aria di Copernicus viene aggiornato ogni 3 ore
- Servizi, luoghi di interesse e mappa: OpenStreetMap e i suoi collaboratori viene aggiornato mensile
- Popolazione del comune: Istituto Nazionale di Statistica (INE) viene aggiornato mensile
I dati vengono aggiornati periodicamente in modo automatico. I dati relativi al clima e ai prezzi sono indicativi e servono a confrontare le diverse zone tra loro; non sostituiscono una perizia né un sopralluogo.
Domande su Costa Adeje
C'è vento a Costa Adeje?
Secondo i dati della zona, il vento abituale è moderado: soffia in modo moderato: presente ma gradevole, rinfresca senza dare fastidio.
C'è molto salnitro a Costa Adeje?
Per questa zona la salsedine registrata è Elevato a causa della vicinanza al mare: si raccomanda di proteggere metalli, tapparelle e veicoli. L'altitudine di 45 m influisce anche su quanta brezza marina arriva.
C'è la fibra ottica a Costa Adeje?
Sì: i dati della zona riportano copertura in fibra ottica. Sommato alle sue 9 ore di sole al giorno, è un punto a favore per lavorare da remoto da qui.
Quanto costa vivere a Costa Adeje?
Con i dati ufficiali di stima (MIVAU, 1° trim. 2026) come riferimento, comprare un immobile tipo si aggira sui 335.511 € e l'affitto mensile di riferimento è di circa 1.258 €/mese. Il prezzo medio della zona è di 3.728 €/m². Sono medie statistiche per confrontare le zone, non il prezzo di un immobile specifico.
Ci sono ospedali o centri sanitari nelle vicinanze di Costa Adeje?
Nel comune di ci Adeje sono 1 ospedale e 5 centri sanitari. Si tratta di quelli registrati su OpenStreetMap per l'intero comune, non solo per questa zona specifica. Il ospedale più vicino al centro della zona è a circa 2,9 km.
Ci sono scuole a Costa Adeje?
Nel comune di ci Adeje sono 1 scuola. Si tratta di quelli registrati su OpenStreetMap per l'intero comune, non solo per questa zona specifica. Il scuola più vicino al centro della zona è a circa 2,6 km.
Ci sono Costa Adeje supermercati e farmacie?
Nel comune di ci Adeje sono 27 supermercati e 21 farmacie. Si tratta di quelli registrati su OpenStreetMap per l'intero comune, non solo per questa zona specifica. Il supermercato più vicino al centro della zona è a circa 360 m.
A che altitudine si trova Costa Adeje?
A circa metri 45 sul livello del mare, praticamente all'altezza della costa.
Che clima ha Costa Adeje?
Nell'indice di comfort climatico di La Brisa Mar (sole + vento, da 0 a 100) ottiene 72: buono. La media è di 9 ore di sole al giorno.
Costa Adeje è a nord o a sud di Tenerife?
È a il versante sud, riparato dagli alisei: più soleggiato e secco tutto l'anno.
Per chi è una buona zona Costa Adeje?
Alle famiglie e a chi vuole vivere a pochi minuti dalla spiaggia senza rinunciare ai servizi quotidiani.
Si può fare smart working a Costa Adeje?
Sì: Costa Adeje ha fibra ottica confermata, la base per lo smart working senza sorprese. Con un comfort climatico di 72/100, non pesa nemmeno restare a lavorare da casa per gran parte dell'anno.
Ci sono punti di ricarica per auto elettriche a Costa Adeje?
Sí, hay 1 punto de carga registrado en el municipio de Adeje. Il più vicino al centro della zona è a circa 1,7 km.
Com'è la qualità dell'aria a Costa Adeje?
Il dato più recente segna 39 µg/m³ di PM10: qualità dell'aria con calima leggera nell'ultimo dato registrato.
Richiedi informazioni
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Verifica disponibilitàAltre zone in Adeje
| Zona | Comune | Altitudine | Sole | Vento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Caldera | Adeje | 108 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Benítez | Adeje | 1.033 m | 6,5 h | Suave | 3.728 € |
| Iserse | Adeje | 1.248 m | 6,5 h | Suave | 3.728 € |
| Barranco de las Torres | Adeje | 233 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Los Olivos | Adeje | 246 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Ifonche | Adeje | 1.020 m | 6,5 h | Suave | 3.728 € |
| Armeñime | Adeje | 198 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Los Menores | Adeje | 304 m | 7,0 h | Suave | 3.728 € |
| Hoya Grande | Adeje | 383 m | 7,0 h | Suave | 3.728 € |
| Aponte | Adeje | 1.162 m | 6,5 h | Suave | 3.728 € |
Altre zone costiere
| Zona | Comune | Altitudine | Sole | Vento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Baja | Frontera | 228 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |