¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Matagorda?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
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Matagorda
Vivir junto al mar en Lanzarote
50 personas han visto esta ficha- altitud
- 17 m
- sol al día
- 8 h
- por m² de media
- 1.947 €
- confort climático
- 46/100
- calidad del aire
- 60 µg/m³
Matagorda es una zona de Lanzarote con 8,0 horas de sol al día de media, viento fuerte, altitud de 17 m, un confort climático de 46/100. Comprar una vivienda tipo supone alrededor de 165.470 €. No hay tasación propia de este municipio; se usa la media oficial MIVAU de toda la isla como referencia razonable. Abajo tienes el detalle de servicios cercanos y cuántos habitantes tiene el municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Hablar de Matagorda es hablar de una zona costera de ambiente familiar, situada en Tías (Lanzarote). Instalarse aquí significa elegir un modo de vida concreto, y los datos lo dibujan bien. Su altitud, unos 17 metros, explica gran parte de sus temperaturas y su ambiente.
El clima en Matagorda
El promedio diario de horas de sol se sitúa en 8,0. Aquí el viento es protagonista, con rachas que conviene tener en cuenta al elegir ventanas y terrazas. El salitre es alto por la cercanía al mar: conviene contar con un mantenimiento algo más frecuente en fachadas y metal. Mirar estos datos por separado engaña: es su combinación la que define realmente el clima de la zona.
Vivir y trabajar en Matagorda
La zona cuenta con fibra óptica instalada, así que la conexión no debería ser un problema. Tías cubre lo esencial del día a día, y el resto de la isla está a un trayecto corto. Aquí el clima no es un añadido: condiciona de verdad cómo se vive el día a día.
Precios de la vivienda
Para Tías manejamos una referencia de 1.947 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 165.470 € y un alquiler mensual de referencia de unos 621 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
En los alrededores encontrarás Airplane landing, El Róbalo, Anker, a un paseo de casa.
¿A quién le encaja Matagorda?
Matagorda encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Ninguna ficha, por completa que sea, sustituye una visita real a la zona.
Vivir en Matagorda: resumen
Sumando todos los datos, Matagorda se entiende mejor con cifras que con adjetivos.
Cómo es vivir en Matagorda
Matagorda está en la vertiente sur de Lanzarote, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 8,0 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Matagorda pertenece al municipio de Tías, que suma 21.613 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de Matagorda están Airplane landing, El Róbalo, Anker y Casa José Saramago: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 3 centros educativos, 3 centros de salud, una farmacia, 8 supermercados y 48 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Matagorda comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 3 de 12 entre las zonas de Tías.
- Está 132 m por debajo de la altitud media de Tías, lo que se nota en la temperatura.
- Está en el 14% más asequible de Lanzarote, sobre 111 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Las Palmas
El Ministerio no publica serie trimestral de Tías, así que esta evolución es la de Las Palmas. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Matagorda mes a mes
El mes más cálido es Ago (28.6°C de máxima media) y el más templado Ene (21.4°C). Llueve unos 21 días al año, con 117 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 21.4° | 14.9° | 9.5 h | 20° | 2 | |
| Feb | 21.6° | 14.9° | 10 h | 19.4° | 3 | |
| Mar | 22.4° | 15.3° | 11.4 h | 19.1° | 5 | |
| Abr | 23.9° | 16.5° | 11.9 h | 19.9° | 2 | |
| May | 24.4° | 17.5° | 12.5 h | 20.5° | 2 | |
| Jun | 25.5° | 19.1° | 12.8 h | 21.3° | 1 | |
| Jul | 27.4° | 20.5° | 12.1 h | 22.3° | 0 | |
| Ago | 28.6° | 21.3° | 11.7 h | 23.2° | 0 | |
| Sep | 27.6° | 20.8° | 11.3 h | 22.7° | 1 | |
| Oct | 27.4° | 19.9° | 10.5 h | 22.5° | 1 | |
| Nov | 25.1° | 18° | 9.9 h | 21.9° | 2 | |
| Dic | 22.1° | 15.9° | 9.5 h | 20.7° | 2 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
2,0 km
Aeropuerto · César Manrique-Lanzarote
7,8 km
Capital de la isla · Arrecife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Matagorda
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Matagorda. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Matagorda:
- Airplane landing
- El Róbalo
- Anker
- Casa José Saramago
Servicios cercanos
Tías tiene una población de 21.613 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Matagorda (datos OpenStreetMap):
Los datos de Matagorda
Comparados con la media de Lanzarote.
Matagorda en el ranking de Lanzarote
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Tu hogar junto al mar
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Matagorda
¿Hace viento en Matagorda?
El viento predominante es fuerte. En la práctica sopla con fuerza: es una zona ventosa, muy apreciada para deportes de viento.
¿Hay mucho salitre en Matagorda?
El nivel de salitre es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 17 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Matagorda?
Sí, la zona cuenta con cobertura de fibra óptica registrada. Sumado a sus 8 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Matagorda?
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 165.470 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 621 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.947 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Matagorda?
En el municipio de Tías hay 3 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 203 m.
¿Hay colegios en Matagorda?
En el municipio de Tías hay 3 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 694 m.
¿Tiene Matagorda supermercados y farmacias?
En el municipio de Tías hay 8 supermercados y 1 farmacia. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 161 m.
¿A qué altitud está Matagorda?
A unos 17 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Matagorda?
Nuestro índice de confort climático, que combina horas de sol y viento, le da un 46 sobre 100: un clima exigente, con sol o viento por debajo de la media. La media es de 8 horas de sol al día.
¿Matagorda está en el norte o en el sur de Lanzarote?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Matagorda?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Matagorda?
Sí: Matagorda tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 46/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en Matagorda?
Sí, hay 2 puntos de carga registrados en el municipio de Tías. El más cercano al centro de la zona está a unos 2,0 km.
¿Cómo está la calidad del aire en Matagorda?
El dato más reciente marca 60 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima notable en el último dato registrado — puede variar de un día a otro.
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| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vega de Tegoyo | Tías | 316 m | 7,5 h | Moderado | 1.947 € |
| Tías | Tías | 211 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Puerto del Carmen | Tías | 14 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Pelícanos | Tías | 40 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Mácher | Tías | 177 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Masdache | Tías | 324 m | 7,5 h | Moderado | 1.947 € |
| Los Helechos | Tías | 26 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| La Asomada | Tías | 320 m | 7,5 h | Moderado | 1.947 € |
| Kon Tiki Club | Tías | 26 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Conil | Tías | 294 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Baja | Frontera | 228 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |