Quanto custa e como é a vida em Playa de Santiago?

desde 121.703 €

aluguer 456 €/mês

Preço médio de referência por m², estimado com base em dados oficiais do MIVAU. Trata-se de um dado estatístico da zona, não do preço de uma habitação específica à venda. Como se calcula →

Paisaje de Playa de Santiago, Alajeró, La Gomera, Islas Canarias

Imagem com licença de reutilização · fonte

2.061 habitantes · Alajeró

1 m

altitude

7 h

um sol por dia

Conforto climático

52 /100

Bem

Costa

Zona Alajeró

Playa de Santiago

Viver junto ao mar em La Gomera

243 pessoas viram esta ficha

altitude: 1 m
um sol por dia: 7 h
por m² em média: 1.432 €
conforto climático: 52/100
qualidade do ar: 37 µg/m³

Viver em ( Playa de Santiago La Gomera) significa poder contar com 7,0 horas de sol por dia, em média, vento moderado, altitude de m 1, um conforto climático de 52/100. Comprar um imóvel tipo implica cerca de 121.703 €. Trata-se de uma estimativa conservadora baseada nos valores mínimos oficiais da MIVAU: útil como valor mínimo de referência, sendo aconselhável confirmá-la junto de um profissional local. Abaixo encontras informações detalhadas sobre os serviços nas proximidades e o número de habitantes do município.

Céu noturno (estimado)

Céu com bastante poluição luminosa

Bortle ~6

Estimativa própria a partir da população do concelho, altitude e serviços próximos — não é uma medição satelital oficial.

Características da zona

Altitude

1 m

Horas de sol

7.0 h/dia

Vento

Moderado

Salitre

Alto

Fibra ótica

Sim

Encostar

Norte

Tipo de habitação

~85 m²

Descrição

Playa de Santiago é uma zona costeira familiar no município de Alajeró, na ilha de La Gomera.

A zona regista em média 7 horas de sol por dia. O vento é moderado, presente mas sem condicionar o dia a dia. A salinidade é alta pela proximidade do mar, convém prever uma manutenção um pouco mais frequente.

A fibra ótica já está confirmada aqui, uma vantagem real para quem trabalha remotamente.

Para Alajeró usamos uma referência de 1.432 €/m², com base em dados oficiais de avaliação espanhóis (MIVAU). Para um imóvel típico da zona, isso equivale a cerca de 121.703 € de compra, ou cerca de 456 €/mês de arrendamento.

Perto de Playa de Santiago encontram-se pescador, Roque de la Cruz, Mirador de la Trinchera — referências reais, não promessas vagas.

Estes são os números reais por trás de Playa de Santiago — o resto decide-se numa visita ao local.

Como é viver em Playa de Santiago

Playa de Santiago situa-se na encosta norte de La Gomera, aquela que recebe de frente os ventos alísios. É a face de barlavento: o ar húmido do Atlântico choca contra o relevo e liberta ali grande parte da humidade, pelo que há mais nebulosidade nas zonas de altitude média, mais chuva distribuída ao longo do ano e uma paisagem bastante mais verde do que a do sul da ilha. Com uma média de horas 7,0 de sol por dia, é aconselhável contar com dias nublados, sobretudo no inverno, e com uma humidade ambiental mais elevada do que aquela que quem vem à procura apenas de praia costuma imaginar.

Playa de Santiago pertence ao município de Alajeró, que conta com 2.061 habitantes em todo o seu território. É um município de dimensão média, suficientemente grande para dispor de todos os serviços do dia-a-dia (centro de saúde, escola, comércio de bairro), sem a densidade populacional nem o tráfego das grandes áreas urbanas.

Nas imediações de Playa de Santiago estão pescador, Roque de la Cruz, Mirador de la Trinchera e Splash Gomera: pontos concretos que vale a pena percorrer antes de decidir, porque a poucos minutos de distância o ambiente e o ruído podem mudar por completo.

En 3 km a la redonda se han localizado um estabelecimento de ensino, uma farmácia, 4 supermercados e 13 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.

Playa de Santiago em comparação com o que a rodeia

Por se situar junto ao mar, a concentração de sal é elevada: é aconselhável utilizar madeiras e ferragens tratadas, bem como realizar uma manutenção mais frequente da fachada do que nas zonas do interior.

Com horas 7 de sol por dia, é uma zona ideal para passar grande parte do ano ao ar livre.

Em termos 5 de horas de sol, ocupa a posição entre 20 as zonas de Alajeró.
Fica a m 552 da por baixo altitude média de Alajeró, o que se nota na temperatura.
Encontra-se no 7 % mais caro de La Gomera, entre as zonas 170 analisadas.

Calculado com base nas 2 719 zonas do catálogo. É atualizado sempre que os dados são alterados.

Comparar lado a lado con

Arguayoda Guarimiar La Trinchera

Cómo ha evolucionado el precio en a província de Santa Cruz de Tenerife

El Ministerio no publica serie trimestral de Alajeró, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.

1T 2026

2.265 €/m²

En un año

+15,7 %

En cinco años

+59,7 %

Máximo histórico

2.265 €

1T 2026

2T 2011 1T 2026

Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.

O clima de Playa de Santiago mês a mês

O mês mais quente é Ago (29.3°C de máxima média) e o mais ameno Jan (21.9°C). Chove cerca de 34 dias por ano, com 189 mm acumulados.

Temperaturas e chuva mês a mês em Playa de Santiago
Mês	Máx.	Mín.	Sol/dia	Mar	Dias de chuva
Jan	21.9°	15.6°	9.8 h	21°	4
Fev	22°	15.3°	10.7 h	20.5°	4
Mar	22.6°	15.8°	11.3 h	20.4°	5
Abr	24.1°	16.9°	12 h	20.8°	4
Mai	24.5°	17.7°	12.8 h	21.5°	2
Jun	26°	19.1°	13.2 h	22.4°	2
Jul	28°	20.5°	12.8 h	23.1°	0
Ago	29.3°	21.4°	12 h	24.1°	1
Set	28°	21.3°	11.6 h	24.2°	3
Out	27.7°	20.8°	10.7 h	24.1°	1
Nov	25.5°	18.8°	9.5 h	23.1°	3
Dez	22.7°	16.4°	9.7 h	21.7°	5

Médias calculadas sobre a reanálise climática ERA5 (Open-Meteo) do período 2021-2025. A temperatura é ajustada à altitude da zona; a chuva vem de uma célula regional, pelo que zonas muito próximas partilham o valor.

A que distância fica

1,6 km

Aeroporto · La Gomera

11,0 km

Capital da ilha · San Sebastián de La Gomera

Distâncias em linha reta a partir do centro da zona; por estrada são maiores, sobretudo em zonas de montanha.

Opiniões sobre Playa de Santiago

Opiniões de pessoas que vivem ou viveram aqui. Não são avaliações de negócios: falam do dia a dia da zona.

Ainda não há opiniões sobre Playa de Santiago. Se vives ou viveste aqui, a tua experiência ajuda quem está a decidir.

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Ambiente e vida local

Pontos de interesse e vida local nos arredores de Playa de Santiago:

pescador
Roque de la Cruz
Mirador de la Trinchera
Splash Gomera

Serviços nas proximidades

Alajeró tem uma população de habitantes 2.061.

Serviços num raio de 3 km de Playa de Santiago (dados do OpenStreetMap):

Hospitais · 87 m

Farmácias · 124 m

Supermercados · 89 m

Escolas · 446 m

Restaurantes · 59 m

Carregamento para carro elétrico · 63 m

Costa

Venda indicativa

121.703 €

Renda de referência

456 €/mês

1.432 €/m² em média em Alajeró. Referência baseada em dados oficiais da MIVAU.

De onde vem este preço?

O que é. O valor oficial de avaliação por metro quadrado publicado pelo Ministério da Habitação e da Agenda Urbana (MIVAU), aplicado a uma habitação com área-tipo. Trata-se de uma média estatística da zona.

Precisão desta zona. Cara leitora: o seu município não dispõe de dados próprios nas estatísticas oficiais, pelo que o valor é calculado com base na média da sua ilha. Considere-o como uma ordem de grandeza.

Sobre o aluguer. Não se trata de um valor medido: é calculado a partir do preço de venda, aplicando uma taxa de rendibilidade de referência de 4,5 % ao ano. Serve para comparar zonas, não para fixar uma renda.

Com que frequência é atualizado? O MIVAU publica estas estatísticas trimestralmente. Os dados atuais referem-se ao primeiro trimestre de 2026.

Para que serve. Para comparar zonas entre si com base no mesmo critério e ter uma ideia do nível de preços antes de procurar habitações específicas.

Para que NÃO serve. Não se trata de uma avaliação, não é o preço de nenhum imóvel específico e não substitui uma visita nem o aconselhamento de um profissional. Os preços reais constam dos anúncios.

Consultar a fonte oficial (MIVAU) ↗

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Zonas em La Gomera

O número indica os anúncios ativos.

Agora em Playa de Santiago

28° sensação 31 °

Parcialmente nublado

Vento km/h 18 UV 1 Mar 25 ° Ligeira neblina (PM10 37)

Dados: Open-Meteo · atualizados a cada poucas horas

Índice de conforto climático

52/100

Bem

Luz solar hoje

Amanhece 06:50 Está a anoitecer 19:22 12 h min 31 de luz

Os dados de Playa de Santiago

Em comparação com a média de La Gomera.

–

neste preciso momento

Horas de sol por dia 7,0 h

Média de La Gomera: 6,7 h

Altitude 1 m

Média de La Gomera: 389 m

Preço médio 1.432 €/m²

Média de La Gomera: 1.432 €/m²

Playa de Santiago no ranking de La Gomera

As zonas imediatamente acima e abaixo, que são as alternativas reais a esta.

Por horas de sol · lugar 41 de 170

Por preço (€/m²) · lugar 26 de 170

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Habitações em Playa de Santiago

Ainda não há habitações publicadas em Playa de Santiago.

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Como interpretar estes dados

Cada valor desta ficha descreve como é viver aqui durante todo o ano, e não apenas nas férias. Eis o que cada um deles significa:

Horas de sol: Média diária de insolação. Mais sol significa mais luz natural em casa, menos despesas com aquecimento e melhor rendimento se instalar painéis solares.
Vento: Intensidade predominante na zona. Quando suave, permite desfrutar de terraços e espaços exteriores confortáveis durante todo o ano; quando forte, é excelente para desportos de vento, mas faz-se sentir no dia-a-dia.
Salitre: Influência do mar. Um nível elevado implica mais manutenção nas fachadas, janelas, corrimões e veículos. Um nível baixo preserva melhor a habitação a longo prazo.
Altitude: À medida que se sobe, as noites tornam-se mais frescas, o ar mais seco e há menos salitre. Ao nível da costa, as temperaturas são mais estáveis e amenas.
Fibra ótica: Cobertura registada na zona. Este é um fator determinante se trabalhar a partir de casa; convém confirmá-la rua a rua antes de assinar.
Preço de referência: Valor oficial de avaliação por m² aplicado a uma habitação-tipo. Trata-se de um valor estatístico da zona para efeitos de comparação, NÃO do preço de uma habitação específica.

De onde vêm os dados?

Preços de referência: Ministério da Habitação e da Agenda Urbana (MIVAU), valor de avaliação no 1.º trimestre de 2026 é atualizado trimestral
Temperatura atual: Open-Meteo, com dados do programa europeu Copernicus é atualizado a cada 6 horas
Calima (PM10): Open-Meteo, qualidade do ar do Copernicus é atualizado a cada 3 horas
Serviços, pontos de interesse e mapa: O OpenStreetMap e os seus colaboradores é atualizado mensal
População do município: Instituto Nacional de Estatística (INE) é atualizado mensal

Os dados são atualizados periodicamente de forma automática. Os valores relativos ao clima e ao preço são meramente indicativos e servem para comparar zonas entre si; não substituem uma avaliação nem uma visita.

Perguntas sobre Playa de Santiago

Está vento em Playa de Santiago?

Segundo os dados da zona, o vento habitual é moderado: sopra de forma moderada: presente, mas agradável, refresca sem incomodar.

Há muito salitre em Playa de Santiago?

Para esta zona a maresia registada é elevado devido à proximidade do mar: recomenda-se proteger metais, persianas e veículos. A altitude de 1 m também influencia quanta brisa marítima chega.

Há fibra ótica em Playa de Santiago?

Sim: os dados da zona registam cobertura de fibra ótica. Somado às suas 7 horas de sol por dia, é um ponto a favor para trabalhar remotamente daqui.

Quanto custa viver em Playa de Santiago?

Com os dados oficiais de avaliação (MIVAU, 1.º trim. 2026) como referência, comprar um imóvel tipo ronda os 121.703 € e a renda mensal de referência é de cerca de 456 €/mês. O preço médio da zona é de 1.432 €/m². São médias estatísticas para comparar zonas, não o preço de um imóvel concreto.

Existem hospitais ou centros de saúde nas proximidades de Playa de Santiago?

No município de Alajeró existem 1 hospital. São os que estão registados no OpenStreetMap para todo o município, não apenas para esta zona específica. O hospital mais próximo do centro da zona está a cerca de 87 m.

Existem escolas em Playa de Santiago?

No município de Alajeró existem 1 escola. São os que estão registados no OpenStreetMap para todo o município, não apenas para esta zona específica. O escola mais próximo do centro da zona está a cerca de 446 m.

Há Playa de Santiago supermercados e farmácias?

No município de Alajeró existem 4 supermercados e 1 farmácia. São os que estão registados no OpenStreetMap para todo o município, não apenas para esta zona específica. O supermercado mais próximo do centro da zona está a cerca de 89 m.

A que altitude fica Playa de Santiago?

A cerca de 1 metros acima do nível do mar, praticamente ao nível da costa.

Que clima tem Playa de Santiago?

No índice de conforto climático da La Brisa Mar (sol + vento, de 0 a 100) pontua 52: exigente, com sol ou vento abaixo da média. A média é de 7 horas de sol por dia.

Playa de Santiago fica a norte ou a sul de La Gomera?

Fica em a vertente norte, a que recebe os alísios: mais verde e húmida, com mais nebulosidade nas zonas intermédias.

Para quem é uma boa zona Playa de Santiago?

A famílias e a quem quer viver a poucos minutos da praia sem abdicar dos serviços do dia a dia.

Pode-se teletrabalhar em Playa de Santiago?

Sim: Playa de Santiago tem fibra ótica confirmada, a base para teletrabalhar sem sobressaltos. Com um conforto climático de 52/100, também não pesa ficar a trabalhar em casa a maior parte do ano.

Há pontos de carregamento para carro elétrico em Playa de Santiago?

Sí, hay 2 puntos de carga registrados en el municipio de Alajeró. O mais próximo do centro da zona está a cerca de 63 m.

Como está a qualidade do ar em Playa de Santiago?

O dado mais recente marca 37 µg/m³ de PM10: qualidade do ar com calima ligeira no último dado registado.

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