¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Abades?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
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Abades
Vivir junto al mar en Tenerife
122 personas han visto esta ficha- altitud
- 26 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 2.540 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 19 µg/m³
Los datos de Abades, en Tenerife, hablan por sí solos: 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 26 m, un confort climático de 57/100. La compra se sitúa en torno a 215.892 €. No hay tasación propia de este municipio; se usa la media oficial MIVAU de toda la isla como referencia razonable. Más abajo detallamos servicios cercanos y población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Abades ocupa un lugar concreto dentro de Arico: una zona costera de ambiente familiar, en Tenerife. Conviene leer los números antes de imaginarse viviendo aquí. A 26 metros de altitud, el termómetro y la humedad se comportan distinto que en la costa.
El clima en Abades
Aquí el sol se deja ver una media de 7,5 horas al día. El viento es moderado: se nota, sobre todo por la tarde, pero no llega a condicionar la vida al aire libre. La proximidad al mar deja un nivel alto de salitre, el precio a pagar por tener el agua tan cerca. Estos tres factores —sol, viento y salitre— son los que de verdad diferencian unas zonas de otras dentro de la misma isla.
Vivir y trabajar en Abades
Hay cobertura de fibra óptica confirmada en la zona: la base para teletrabajar sin sobresaltos. El grueso de la vida cotidiana pasa por Arico, con el resto de la isla como complemento. El buen tiempo casi todo el año hace que la vida se viva más fuera que dentro de casa.
Precios de la vivienda
Para Arico manejamos una referencia de 2.540 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 215.892 € y un alquiler mensual de referencia de unos 810 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
El día a día se completa con referencias cercanas como Punta de los Abrigos, Punta de los Abades, La Leprosería. La clase de entorno que no sale en los números pero decide compras.
¿A quién le encaja Abades?
Abades encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Si sus números encajan con lo que buscas, el siguiente paso es visitarla: ninguna ficha sustituye a una tarde en el lugar.
Vivir en Abades: resumen
En pocas palabras, Abades se explica con datos verificables, no con frases hechas.
Cómo es vivir en Abades
Abades está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Abades pertenece al municipio de Arico, que suma 9.505 habitantes en todo su término. Es un municipio de tamaño medio, suficiente para tener resueltos los servicios cotidianos (centro de salud, colegio, comercio de barrio) sin la densidad ni el tráfico de las grandes áreas urbanas.
En el entorno inmediato de Abades están Punta de los Abrigos, Punta de los Abades, La Leprosería y Abona: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado un centro educativo, una farmacia, 4 supermercados y 14 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Abades comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 2 de 56 entre las zonas de Arico.
- Está 395 m por debajo de la altitud media de Arico, lo que se nota en la temperatura.
- Está en el 13% más caro de Tenerife, sobre 1.074 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de Arico, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Abades mes a mes
El mes más cálido es Ago (30.1°C de máxima media) y el más templado Feb (21.3°C). Llueve unos 57 días al año, con 469 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 21.3° | 16.1° | 9.6 h | 20.9° | 4 | |
| Feb | 21.3° | 15.7° | 10.4 h | 20.5° | 6 | |
| Mar | 22° | 15.9° | 10.9 h | 20.2° | 9 | |
| Abr | 22.7° | 17.2° | 11.4 h | 20.5° | 9 | |
| May | 24.3° | 18.5° | 12.6 h | 21° | 5 | |
| Jun | 26° | 20.1° | 13 h | 21.8° | 3 | |
| Jul | 29.9° | 23.9° | 12.9 h | 22.6° | 0 | |
| Ago | 30.1° | 24.4° | 11.9 h | 23.9° | 1 | |
| Sep | 27.2° | 21.9° | 11.1 h | 23.8° | 5 | |
| Oct | 26.7° | 21.4° | 10.6 h | 23.6° | 5 | |
| Nov | 24.5° | 19.3° | 9.3 h | 22.8° | 5 | |
| Dic | 22° | 16.9° | 9.2 h | 21.4° | 5 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
16,9 km
Aeropuerto · Tenerife Sur
40,5 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Abades
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Opiniones no verificadas: comprobamos que la cuenta tiene el email confirmado y revisamos cada texto antes de publicarlo, pero no podemos comprobar que la persona viva o haya vivido en la zona. Cómo tratamos las opiniones
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Abades:
- Punta de los Abrigos
- Punta de los Abades
- La Leprosería
- Abona
Servicios cercanos
Arico tiene una población de 9.505 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Abades (datos OpenStreetMap):
Los datos de Abades
Comparados con la media de Tenerife.
Abades en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Tu hogar junto al mar
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Abades
¿Hace viento en Abades?
Aquí el régimen de viento registrado es moderado. Es decir, sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Abades?
La influencia del mar aquí se traduce en un salitre alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 26 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Abades?
Sí, hay fibra óptica registrada en la zona. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Abades?
Tomando la estadística oficial del MIVAU (1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 215.892 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 810 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.540 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay colegios en Abades?
En el municipio de Arico hay 1 colegio. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 217 m.
¿Tiene Abades supermercados y farmacias?
En el municipio de Arico hay 4 supermercados y 1 farmacia. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 247 m.
¿A qué altitud está Abades?
A unos 26 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Abades?
Combinando sol y viento en una sola cifra, su confort climático es de 57/100, es decir, bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿Abades está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Abades?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Abades?
Sí: Abades tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en Abades?
Sí, hay 1 punto de carga registrado en el municipio de Arico. El más cercano al centro de la zona está a unos 2,6 km.
¿Cómo está la calidad del aire en Abades?
El dato más reciente marca 19 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casas de Tamadaya de Abajo | Arico | 526 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Casas de Chajaña | Arico | 816 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Arico el Nuevo | Arico | 359 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Arico Viejo | Arico | 391 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Casas de la Luz | Arico | 193 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Casas de Tamadaya de Arriba | Arico | 583 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Lomo Angosto | Arico | 1.068 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| La Cisnera | Arico | 544 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Las Maretas | Arico | 10 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| La Caleta | Arico | 18 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |