¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Las Granaderas?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Las Granaderas
Vivir junto al mar en Tenerife
130 personas han visto esta ficha- altitud
- 167 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 2.540 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 13 µg/m³
Las Granaderas es una zona de Tenerife con 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 167 m, un confort climático de 57/100. La compra se sitúa en torno a 215.892 €. No hay tasación propia de este municipio; se usa la media oficial MIVAU de toda la isla como referencia razonable. Abajo tienes el detalle de servicios cercanos y cuántos habitantes tiene el municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Hablar de Las Granaderas es hablar de una zona costera de ambiente familiar, situada en Icod de los Vinos (Tenerife). Instalarse aquí significa elegir un modo de vida concreto, y los datos lo dibujan bien. Los 167 metros de altitud a los que está se notan sobre todo de noche.
El clima en Las Granaderas
La zona acumula 7,5 horas de sol diarias de media, según los registros. Sopla con intensidad moderada la mayor parte del año, presente pero manejable. Vivir tan cerca del mar tiene su contrapartida: el salitre es alto y pide mantenimiento con más frecuencia. Es la combinación de sol, viento y altitud lo que define el día a día aquí, mucho más que la media anual de la isla.
Vivir y trabajar en Las Granaderas
La fibra óptica ya llega a la zona, un punto a favor claro para quien trabaja en remoto. El municipio de Icod de los Vinos concentra los servicios básicos, y la capital insular queda a distancia razonable para gestiones puntuales. No hace falta esperar a una fecha concreta: el clima aquí acompaña en cualquier temporada.
Precios de la vivienda
Para Icod de los Vinos manejamos una referencia de 2.540 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 215.892 € y un alquiler mensual de referencia de unos 810 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
A un paso quedan Museo Guanche, Transcediendo la imposición del cuerpo. Carmen Gloria Martín Afonso, Árbol Amor. Son el tipo de detalles que convierten una dirección en un lugar donde apetece quedarse.
¿A quién le encaja Las Granaderas?
Las Granaderas encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Compara sus datos con las zonas vecinas del municipio y decide con la cabeza; el corazón ya tiene el clima ganado.
Vivir en Las Granaderas: resumen
En resumen, Las Granaderas reúne clima y vivienda con datos reales.
Cómo es vivir en Las Granaderas
Las Granaderas está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Las Granaderas pertenece al municipio de Icod de los Vinos, que suma 24.616 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de Las Granaderas están Museo Guanche, Transcediendo la imposición del cuerpo. Carmen Gloria Martín Afonso, Árbol Amor y Francisco G. Fajardo Hernandez: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 17 centros educativos, 5 centros de salud, 10 farmacias, 9 supermercados y 37 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Las Granaderas comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 5 de 34 entre las zonas de Icod de los Vinos.
- Está 232 m por debajo de la altitud media de Icod de los Vinos, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de Icod de los Vinos, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Las Granaderas mes a mes
El mes más cálido es Ago (26.8°C de máxima media) y el más templado Feb (20.3°C). Llueve unos 38 días al año, con 221 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 20.9° | 15.2° | 9.8 h | 4 | |
| Feb | 20.3° | 14.9° | 10.7 h | 4 | |
| Mar | 20.4° | 15.3° | 11.1 h | 9 | |
| Abr | 21.5° | 16.2° | 11.8 h | 6 | |
| May | 22.4° | 17.2° | 12.8 h | 1 | |
| Jun | 23.7° | 18.7° | 13.2 h | 1 | |
| Jul | 25.7° | 20.1° | 12.7 h | 0 | |
| Ago | 26.8° | 21.1° | 12 h | 1 | |
| Sep | 26.1° | 20.6° | 11.5 h | 2 | |
| Oct | 25.9° | 19.9° | 10.6 h | 3 | |
| Nov | 24.2° | 18.2° | 9.5 h | 3 | |
| Dic | 21.9° | 16° | 9.6 h | 4 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
38,9 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
47,2 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Las Granaderas
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Las Granaderas:
- Museo Guanche
- Transcediendo la imposición del cuerpo. Carmen Gloria Martín Afonso
- Árbol Amor
- Francisco G. Fajardo Hernandez
Servicios cercanos
Icod de los Vinos tiene una población de 24.616 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Las Granaderas (datos OpenStreetMap):
Los datos de Las Granaderas
Comparados con la media de Tenerife.
Las Granaderas en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Las Granaderas
¿Hace viento en Las Granaderas?
El viento predominante es moderado. En la práctica sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Las Granaderas?
El nivel de salitre es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 167 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Las Granaderas?
Sí, la zona cuenta con cobertura de fibra óptica registrada. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Las Granaderas?
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 215.892 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 810 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.540 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Las Granaderas?
En el municipio de Icod de los Vinos hay 5 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 181 m.
¿Hay colegios en Las Granaderas?
En el municipio de Icod de los Vinos hay 17 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 549 m.
¿Tiene Las Granaderas supermercados y farmacias?
En el municipio de Icod de los Vinos hay 9 supermercados y 10 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 161 m.
¿A qué altitud está Las Granaderas?
A unos 167 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Las Granaderas?
Nuestro índice de confort climático, que combina horas de sol y viento, le da un 57 sobre 100: un clima bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿Las Granaderas está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Las Granaderas?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Las Granaderas?
Sí: Las Granaderas tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en Las Granaderas?
El dato más reciente marca 13 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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Ver disponibilidadMás zonas en Icod de los Vinos
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Calvario | Icod de los Vinos | 244 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| El Amparo | Icod de los Vinos | 497 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Cruz del Camino | Icod de los Vinos | 755 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Cortelanado | Icod de los Vinos | 676 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Buen Paso | Icod de los Vinos | 212 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Boquín | Icod de los Vinos | 328 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Finca La Hurona | Icod de los Vinos | 111 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| El Molledo | Icod de los Vinos | 617 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| El Lance | Icod de los Vinos | 575 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| El Empalme | Icod de los Vinos | 233 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |