¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Oroteanda Baja?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Oroteanda Baja
Vivir junto al mar en Tenerife
73 personas han visto esta ficha- altitud
- 138 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 2.540 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 11 µg/m³
Quien se plantea mudarse a Oroteanda Baja (Tenerife) encuentra 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 138 m, un confort climático de 57/100. Comprar una vivienda tipo supone alrededor de 215.892 €. A falta de dato municipal, tomamos la media MIVAU insular: fiable como orientación, no como tasación exacta de esta zona. También verás, más abajo, sanidad, educación y comercio cercanos, además de la población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
En San Miguel de Abona, dentro de Tenerife, Oroteanda Baja destaca como una zona costera de ambiente familiar. A continuación, los datos concretos que definen la zona. A 138 metros de altitud, el termómetro y la humedad se comportan distinto que en la costa.
El clima en Oroteanda Baja
Con 7,5 horas de sol al día de media, el dato marca buena parte del atractivo de la zona. El viento es moderado: se nota, sobre todo por la tarde, pero no llega a condicionar la vida al aire libre. El salitre es alto por la cercanía al mar: conviene contar con un mantenimiento algo más frecuente en fachadas y metal. Estos tres factores —sol, viento y salitre— son los que de verdad diferencian unas zonas de otras dentro de la misma isla.
Vivir y trabajar en Oroteanda Baja
Hay cobertura de fibra óptica confirmada en la zona: la base para teletrabajar sin sobresaltos. El grueso de la vida cotidiana pasa por San Miguel de Abona, con el resto de la isla como complemento. El clima estable, además, convierte cualquier época del año en buena para mudarse.
Precios de la vivienda
Para San Miguel de Abona manejamos una referencia de 2.540 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 215.892 € y un alquiler mensual de referencia de unos 810 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
La zona tiene cerca El Gomero, Montaña los Erales, Morrito Alto, lo que facilita bastante el día a día.
¿A quién le encaja Oroteanda Baja?
Oroteanda Baja encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Si sus números encajan con lo que buscas, el siguiente paso es visitarla: ninguna ficha sustituye a una tarde en el lugar.
Vivir en Oroteanda Baja: resumen
En pocas palabras, Oroteanda Baja se explica con datos verificables, no con frases hechas.
Cómo es vivir en Oroteanda Baja
Oroteanda Baja está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Oroteanda Baja pertenece al municipio de San Miguel de Abona, que suma 23.960 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de Oroteanda Baja están El Gomero, Montaña los Erales, Morrito Alto y Montañita del Charco: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado un centro educativo, 2 centros de salud, 4 farmacias, 9 supermercados y 15 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Oroteanda Baja comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 8 de 17 entre las zonas de San Miguel de Abona.
- Está 213 m por debajo de la altitud media de San Miguel de Abona, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de San Miguel de Abona, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Oroteanda Baja mes a mes
El mes más cálido es Ago (26.6°C de máxima media) y el más templado Ene (20.6°C). Llueve unos 15 días al año, con 130 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 20.6° | 15.1° | 9.7 h | 21° | 1 | |
| Feb | 20.7° | 14.5° | 10.7 h | 20.6° | 1 | |
| Mar | 20.9° | 14.6° | 11.3 h | 20.4° | 2 | |
| Abr | 21.7° | 15.4° | 11.9 h | 20.7° | 2 | |
| May | 22.3° | 16° | 12.8 h | 21.3° | 1 | |
| Jun | 23.3° | 17.3° | 13.2 h | 22° | 1 | |
| Jul | 24.9° | 18.5° | 12.7 h | 23° | 0 | |
| Ago | 26.6° | 20° | 11.9 h | 24.2° | 1 | |
| Sep | 25.7° | 19.9° | 11.5 h | 24° | 1 | |
| Oct | 25.6° | 19.6° | 10.7 h | 23.8° | 0 | |
| Nov | 24° | 18° | 9.5 h | 22.9° | 2 | |
| Dic | 21.7° | 16.2° | 9.5 h | 21.6° | 3 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
6,2 km
Aeropuerto · Tenerife Sur
60,2 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Oroteanda Baja
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Oroteanda Baja. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Oroteanda Baja:
- El Gomero
- Montaña los Erales
- Morrito Alto
- Montañita del Charco
Servicios cercanos
San Miguel de Abona tiene una población de 23.960 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Oroteanda Baja (datos OpenStreetMap):
Los datos de Oroteanda Baja
Comparados con la media de Tenerife.
Oroteanda Baja en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Oroteanda Baja
¿Hace viento en Oroteanda Baja?
Aquí el régimen de viento registrado es moderado. Es decir, sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Oroteanda Baja?
La influencia del mar aquí se traduce en un salitre alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 138 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Oroteanda Baja?
Sí, hay fibra óptica registrada en la zona. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Oroteanda Baja?
Tomando la estadística oficial del MIVAU (1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 215.892 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 810 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.540 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Oroteanda Baja?
En el municipio de San Miguel de Abona hay 2 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 1,2 km.
¿Hay colegios en Oroteanda Baja?
En el municipio de San Miguel de Abona hay 1 colegio. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 2,7 km.
¿Tiene Oroteanda Baja supermercados y farmacias?
En el municipio de San Miguel de Abona hay 9 supermercados y 4 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 1,2 km.
¿A qué altitud está Oroteanda Baja?
A unos 138 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Oroteanda Baja?
Combinando sol y viento en una sola cifra, su confort climático es de 57/100, es decir, bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿Oroteanda Baja está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Oroteanda Baja?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Oroteanda Baja?
Se puede: hay cobertura de fibra óptica en Oroteanda Baja, el requisito mínimo para trabajar en remoto con garantías. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en Oroteanda Baja?
El dato más reciente marca 11 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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Ver disponibilidadMás zonas en San Miguel de Abona
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Zocas | San Miguel de Abona | 338 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Las Chafiras | San Miguel de Abona | 131 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| La Asomada Baja | San Miguel de Abona | 573 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| La Asomada Alta | San Miguel de Abona | 619 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Guargacho | San Miguel de Abona | 86 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Golf del Sur | San Miguel de Abona | 54 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| El Roque | San Miguel de Abona | 625 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| El Guincho | San Miguel de Abona | 115 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| El Frontón | San Miguel de Abona | 775 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Caserío de la Hoya | San Miguel de Abona | 486 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |
| Tigaday | Frontera | 279 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |