¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Urbanización El Guincho?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Urbanización El Guincho
Vivir junto al mar en Tenerife
77 personas han visto esta ficha- altitud
- 13 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 2.540 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 29 µg/m³
Vivir en Urbanización El Guincho (Tenerife) significa contar con 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 13 m, un confort climático de 57/100. El precio de referencia para comprar aquí es de 215.892 €. No hay tasación propia de este municipio; se usa la media oficial MIVAU de toda la isla como referencia razonable. Más abajo detallamos servicios cercanos y población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Urbanización El Guincho es una zona costera de ambiente familiar en el municipio de San Miguel de Abona, en la isla de Tenerife. Conviene leer los números antes de imaginarse viviendo aquí. Su altitud, unos 13 metros, explica gran parte de sus temperaturas y su ambiente.
El clima en Urbanización El Guincho
La zona acumula 7,5 horas de sol diarias de media, según los registros. El aire se deja notar de forma moderada, especialmente en las horas centrales del día. La proximidad al mar deja un nivel alto de salitre, el precio a pagar por tener el agua tan cerca. Mirar estos datos por separado engaña: es su combinación la que define realmente el clima de la zona.
Vivir y trabajar en Urbanización El Guincho
Hay cobertura de fibra óptica confirmada en la zona: la base para teletrabajar sin sobresaltos. San Miguel de Abona cubre lo esencial del día a día, y el resto de la isla está a un trayecto corto. Aquí el clima no es un añadido: condiciona de verdad cómo se vive el día a día.
Precios de la vivienda
Para San Miguel de Abona manejamos una referencia de 2.540 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 215.892 € y un alquiler mensual de referencia de unos 810 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
En los alrededores encontrarás Reserva ambiental de San Blas, Montaña Negra, Montaña Colorada, a un paseo de casa.
¿A quién le encaja Urbanización El Guincho?
Urbanización El Guincho encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Ninguna ficha, por completa que sea, sustituye una visita real a la zona.
Vivir en Urbanización El Guincho: resumen
Sumando todos los datos, Urbanización El Guincho se entiende mejor con cifras que con adjetivos.
Cómo es vivir en Urbanización El Guincho
Urbanización El Guincho está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Urbanización El Guincho pertenece al municipio de San Miguel de Abona, que suma 23.960 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de Urbanización El Guincho están Reserva ambiental de San Blas, Montaña Negra, Montaña Colorada y Montañita del Charco: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado un centro educativo, 2 centros de salud, 4 farmacias, 10 supermercados y 75 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Urbanización El Guincho comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 7 de 17 entre las zonas de San Miguel de Abona.
- Está 338 m por debajo de la altitud media de San Miguel de Abona, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de San Miguel de Abona, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Urbanización El Guincho mes a mes
El mes más cálido es Ago (27.7°C de máxima media) y el más templado Ene (21.8°C). Llueve unos 15 días al año, con 130 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 21.8° | 16.3° | 9.7 h | 21° | 1 | |
| Feb | 21.9° | 15.6° | 10.7 h | 20.6° | 1 | |
| Mar | 22° | 15.7° | 11.3 h | 20.4° | 2 | |
| Abr | 22.8° | 16.6° | 11.9 h | 20.7° | 2 | |
| May | 23.5° | 17.2° | 12.8 h | 21.3° | 1 | |
| Jun | 24.5° | 18.4° | 13.2 h | 22° | 1 | |
| Jul | 26° | 19.7° | 12.7 h | 23° | 0 | |
| Ago | 27.7° | 21.2° | 11.9 h | 24.2° | 1 | |
| Sep | 26.9° | 21° | 11.5 h | 24° | 1 | |
| Oct | 26.8° | 20.7° | 10.7 h | 23.8° | 0 | |
| Nov | 25.2° | 19.2° | 9.5 h | 22.9° | 2 | |
| Dic | 22.9° | 17.4° | 9.5 h | 21.6° | 3 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
4,3 km
Aeropuerto · Tenerife Sur
60,5 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Urbanización El Guincho
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Opiniones no verificadas: comprobamos que la cuenta tiene el email confirmado y revisamos cada texto antes de publicarlo, pero no podemos comprobar que la persona viva o haya vivido en la zona. Cómo tratamos las opiniones
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Urbanización El Guincho:
- Reserva ambiental de San Blas
- Montaña Negra
- Montaña Colorada
- Montañita del Charco
Servicios cercanos
San Miguel de Abona tiene una población de 23.960 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Urbanización El Guincho (datos OpenStreetMap):
Los datos de Urbanización El Guincho
Comparados con la media de Tenerife.
Urbanización El Guincho en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Tu hogar junto al mar
Vida de costa con buen clima todo el año. Consulta disponibilidad de venta y alquiler.
Ver disponibilidad1 vivienda disponible en San Miguel de Abona
Todavía no hay anuncios en esta zona concreta. Estos son los de San Miguel de Abona.
Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Urbanización El Guincho
¿Hace viento en Urbanización El Guincho?
Aquí el régimen de viento registrado es moderado. Es decir, sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Urbanización El Guincho?
La influencia del mar aquí se traduce en un salitre alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 13 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Urbanización El Guincho?
Sí, hay fibra óptica registrada en la zona. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Urbanización El Guincho?
Tomando la estadística oficial del MIVAU (1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 215.892 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 810 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.540 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Urbanización El Guincho?
En el municipio de San Miguel de Abona hay 2 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 917 m.
¿Hay colegios en Urbanización El Guincho?
En el municipio de San Miguel de Abona hay 1 colegio. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 2,0 km.
¿Tiene Urbanización El Guincho supermercados y farmacias?
En el municipio de San Miguel de Abona hay 10 supermercados y 4 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 57 m.
¿A qué altitud está Urbanización El Guincho?
A unos 13 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Urbanización El Guincho?
Combinando sol y viento en una sola cifra, su confort climático es de 57/100, es decir, bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿Urbanización El Guincho está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Urbanización El Guincho?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Urbanización El Guincho?
Sí: Urbanización El Guincho tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en Urbanización El Guincho?
El dato más reciente marca 29 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
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Ver disponibilidadMás zonas en San Miguel de Abona
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Guargacho | San Miguel de Abona | 86 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Golf del Sur | San Miguel de Abona | 54 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| El Roque | San Miguel de Abona | 625 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| El Guincho | San Miguel de Abona | 115 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| El Frontón | San Miguel de Abona | 775 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Caserío de la Hoya | San Miguel de Abona | 486 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Asomada | San Miguel de Abona | 598 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Amarilla Golf | San Miguel de Abona | 16 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Aldea Blanca | San Miguel de Abona | 206 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Las Zocas | San Miguel de Abona | 338 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |