¿Cuánto cuesta y cómo se vive en El Regente?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
El Regente
Vivir junto al mar en Tenerife
48 personas han visto esta ficha- altitud
- 53 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 2.335 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 52 µg/m³
El Regente es una zona de Tenerife con 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 53 m, un confort climático de 57/100. Para adquirir una vivienda tipo, cuenta con unos 198.484 €. Se apoya en la tasación oficial del MIVAU (1T 2026), la fuente pública más solvente para precios por m². Abajo tienes el detalle de servicios cercanos y cuántos habitantes tiene el municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
El Regente es una zona costera de ambiente familiar en el municipio de Santa Cruz de Tenerife, en la isla de Tenerife. Instalarse aquí significa elegir un modo de vida concreto, y los datos lo dibujan bien. Su altitud, unos 53 metros, explica gran parte de sus temperaturas y su ambiente.
El clima en El Regente
Con 7,5 horas de sol al día de media, el dato marca buena parte del atractivo de la zona. El aire se deja notar de forma moderada, especialmente en las horas centrales del día. El salitre es alto por la cercanía al mar: conviene contar con un mantenimiento algo más frecuente en fachadas y metal. Mirar estos datos por separado engaña: es su combinación la que define realmente el clima de la zona.
Vivir y trabajar en El Regente
Hay cobertura de fibra óptica confirmada en la zona: la base para teletrabajar sin sobresaltos. Santa Cruz de Tenerife cubre lo esencial del día a día, y el resto de la isla está a un trayecto corto. Y con el clima del archipiélago, la vida al aire libre no es un extra: es la norma.
Precios de la vivienda
Para Santa Cruz de Tenerife manejamos una referencia de 2.335 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 198.484 € y un alquiler mensual de referencia de unos 744 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
En los alrededores encontrarás Montaña Morera, Roque del Saltadero, El Penico de Valle Marcos, a un paseo de casa.
¿A quién le encaja El Regente?
El Regente encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Los datos ayudan a decidir, pero conocer la zona en persona sigue siendo el paso que de verdad confirma la decisión.
Vivir en El Regente: resumen
Sumando todos los datos, El Regente se entiende mejor con cifras que con adjetivos.
Cómo es vivir en El Regente
El Regente se sitúa en la vertiente norte de Tenerife, la que recibe de frente los vientos alisios. Es la cara de barlovento: el aire húmedo del Atlántico choca contra el relieve y descarga ahí buena parte de la humedad, de modo que hay más nubosidad en las medianías, más lluvia repartida a lo largo del año y un paisaje bastante más verde que el del sur de la isla. Con una media de 7,5 horas de sol al día, conviene contar con jornadas cubiertas sobre todo en invierno, y con una humedad ambiental más alta de la que suele imaginarse quien llega buscando solo playa.
El Regente pertenece al municipio de Santa Cruz de Tenerife, que suma 211.957 habitantes en todo su término. Está entre los municipios más poblados de Canarias, con toda la gama de servicios, la mayor oferta de vivienda del entorno y también la competencia y los precios que acompañan a esa demanda.
En el entorno inmediato de El Regente están Montaña Morera, Roque del Saltadero, El Penico de Valle Marcos y El Mesón: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 3 centros educativos, un centro de salud, una farmacia, 2 supermercados y 22 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
El Regente comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 46 de 176 entre las zonas de Santa Cruz de Tenerife.
- Su precio de referencia está un 6% por debajo de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está 184 m por debajo de la altitud media de Santa Cruz de Tenerife, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en Santa Cruz de Tenerife
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de El Regente mes a mes
El mes más cálido es Sep (24.4°C de máxima media) y el más templado Feb (19.9°C). Llueve unos 90 días al año, con 359 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 20.2° | 16.9° | 9.4 h | 20.7° | 7 | |
| Feb | 19.9° | 16.3° | 10.3 h | 20.3° | 8 | |
| Mar | 20° | 16.5° | 10.9 h | 20° | 9 | |
| Abr | 20.8° | 17.3° | 11.5 h | 20.5° | 9 | |
| May | 21.4° | 18.3° | 12.2 h | 20.9° | 7 | |
| Jun | 22.5° | 19.6° | 12.4 h | 21.9° | 8 | |
| Jul | 23.1° | 20.8° | 11.7 h | 22.6° | 5 | |
| Ago | 24.1° | 21.7° | 11.5 h | 23.8° | 5 | |
| Sep | 24.4° | 21.9° | 11.2 h | 23.8° | 9 | |
| Oct | 24.2° | 21.2° | 10.4 h | 23.6° | 6 | |
| Nov | 22.9° | 19.9° | 9.4 h | 22.9° | 8 | |
| Dic | 21.1° | 18° | 9.4 h | 21.2° | 9 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
14,8 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
7,4 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre El Regente
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre El Regente. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de El Regente:
- Montaña Morera
- Roque del Saltadero
- El Penico de Valle Marcos
- El Mesón
Servicios cercanos
Santa Cruz de Tenerife tiene una población de 211.957 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de El Regente (datos OpenStreetMap):
Los datos de El Regente
Comparados con la media de Tenerife.
El Regente en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre El Regente
¿Hace viento en El Regente?
Según los datos de la zona, el viento habitual es moderado: sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en El Regente?
Para esta zona el salitre registrado es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 53 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en El Regente?
Sí: los datos de la zona recogen cobertura de fibra óptica. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en El Regente?
Con los datos oficiales de tasación (MIVAU, 1T 2026) como referencia, comprar una vivienda tipo ronda los 198.484 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 744 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.335 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de El Regente?
En el municipio de Santa Cruz de Tenerife hay 1 centro de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 914 m.
¿Hay colegios en El Regente?
En el municipio de Santa Cruz de Tenerife hay 3 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 629 m.
¿Tiene El Regente supermercados y farmacias?
En el municipio de Santa Cruz de Tenerife hay 2 supermercados y 1 farmacia. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 1,1 km.
¿A qué altitud está El Regente?
A unos 53 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene El Regente?
En el índice de confort climático de La Brisa Mar (sol + viento, de 0 a 100) puntúa 57: bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿El Regente está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente norte, la que recibe los alisios: más verde y húmeda, con más nubosidad en las medianías.
¿Para quién es una buena zona El Regente?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en El Regente?
Sí: El Regente tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en El Regente?
El dato más reciente marca 52 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima notable en el último dato registrado — puede variar de un día a otro.
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Ver disponibilidadMás zonas en Santa Cruz de Tenerife
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chimisay | Santa Cruz de Tenerife | 232 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Barranco Grande | Santa Cruz de Tenerife | 315 m | 7,0 h | Suave | 2.335 € |
| Chamorga | Santa Cruz de Tenerife | 490 m | 7,0 h | Suave | 2.335 € |
| Banda Banquito | Santa Cruz de Tenerife | 31 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Chamberí | Santa Cruz de Tenerife | 139 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Ballester | Santa Cruz de Tenerife | 186 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Catalanes | Santa Cruz de Tenerife | 578 m | 7,0 h | Suave | 2.335 € |
| Bajo el Roque | Santa Cruz de Tenerife | 131 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Caserío la Galería | Santa Cruz de Tenerife | 457 m | 7,0 h | Suave | 2.335 € |
| Añaza | Santa Cruz de Tenerife | 123 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Baja | Frontera | 228 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |