¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Los Lavaderos?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Imagen con licencia reutilizable · fuente
Los Lavaderos
Vivir junto al mar en Tenerife
45 personas han visto esta ficha- altitud
- 57 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 2.335 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 11 µg/m³
Quien se plantea mudarse a Los Lavaderos (Tenerife) encuentra 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 57 m, un confort climático de 57/100. El precio de referencia para comprar aquí es de 198.484 €. Se apoya en la tasación oficial del MIVAU (1T 2026), la fuente pública más solvente para precios por m². Abajo tienes el detalle de servicios cercanos y cuántos habitantes tiene el municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Si buscas una zona costera de ambiente familiar, Los Lavaderos (Santa Cruz de Tenerife, Tenerife) es una opción real a tener en cuenta. Instalarse aquí significa elegir un modo de vida concreto, y los datos lo dibujan bien. Está a 57 metros sobre el nivel del mar, una cota que marca buena parte de su clima.
El clima en Los Lavaderos
El promedio diario de horas de sol se sitúa en 7,5. Hay viento con cierta regularidad, sin llegar a ser un condicionante serio del día a día. La proximidad al mar deja un nivel alto de salitre, el precio a pagar por tener el agua tan cerca. Sol, viento y salitre juntos son los que explican por qué dos zonas cercanas pueden vivirse de forma tan distinta.
Vivir y trabajar en Los Lavaderos
Hay cobertura de fibra óptica confirmada en la zona: la base para teletrabajar sin sobresaltos. Para lo cotidiano basta con Santa Cruz de Tenerife; para trámites concretos siempre queda a mano el resto de la isla. El clima estable, además, convierte cualquier época del año en buena para mudarse.
Precios de la vivienda
Para Santa Cruz de Tenerife manejamos una referencia de 2.335 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 198.484 € y un alquiler mensual de referencia de unos 744 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
Cerca de aquí están Introversión, Alfonso Chiscano Díaz, Homenaje a Gaudí: puntos de referencia habituales para quien vive en la zona.
¿A quién le encaja Los Lavaderos?
Los Lavaderos encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. El siguiente paso lógico, si los números convencen, es verla en persona antes de decidir nada.
Vivir en Los Lavaderos: resumen
Con todo esto, Los Lavaderos ofrece un cuadro completo basado en datos, no en promesas.
Cómo es vivir en Los Lavaderos
Los Lavaderos se sitúa en la vertiente norte de Tenerife, la que recibe de frente los vientos alisios. Es la cara de barlovento: el aire húmedo del Atlántico choca contra el relieve y descarga ahí buena parte de la humedad, de modo que hay más nubosidad en las medianías, más lluvia repartida a lo largo del año y un paisaje bastante más verde que el del sur de la isla. Con una media de 7,5 horas de sol al día, conviene contar con jornadas cubiertas sobre todo en invierno, y con una humedad ambiental más alta de la que suele imaginarse quien llega buscando solo playa.
Los Lavaderos pertenece al municipio de Santa Cruz de Tenerife, que suma 211.957 habitantes en todo su término. Está entre los municipios más poblados de Canarias, con toda la gama de servicios, la mayor oferta de vivienda del entorno y también la competencia y los precios que acompañan a esa demanda.
En el entorno inmediato de Los Lavaderos están Introversión, Alfonso Chiscano Díaz, Homenaje a Gaudí y Las Estaciones: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 19 centros educativos, 18 centros de salud, 47 farmacias, 42 supermercados y 160 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Los Lavaderos comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 95 de 176 entre las zonas de Santa Cruz de Tenerife.
- Su precio de referencia está un 6% por debajo de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está 180 m por debajo de la altitud media de Santa Cruz de Tenerife, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en Santa Cruz de Tenerife
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Los Lavaderos mes a mes
El mes más cálido es Ago (26.7°C de máxima media) y el más templado Feb (20.8°C). Llueve unos 88 días al año, con 354 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 21° | 15° | 9.5 h | 20.7° | 7 | |
| Feb | 20.8° | 14.5° | 10.4 h | 20.3° | 8 | |
| Mar | 21° | 15° | 11 h | 20° | 10 | |
| Abr | 22.4° | 16° | 11.6 h | 20.5° | 9 | |
| May | 23° | 17.1° | 12.4 h | 20.9° | 7 | |
| Jun | 24.3° | 18.6° | 12.7 h | 21.9° | 8 | |
| Jul | 25.7° | 19.8° | 12.2 h | 22.6° | 4 | |
| Ago | 26.7° | 20.7° | 11.7 h | 23.8° | 5 | |
| Sep | 26.3° | 20.7° | 11.2 h | 23.8° | 8 | |
| Oct | 26.3° | 19.8° | 10.5 h | 23.6° | 6 | |
| Nov | 24.3° | 18.1° | 9.4 h | 22.9° | 8 | |
| Dic | 21.8° | 15.9° | 9.4 h | 21.2° | 8 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
9,3 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Los Lavaderos
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Los Lavaderos. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Los Lavaderos:
- Introversión
- Alfonso Chiscano Díaz
- Homenaje a Gaudí
- Las Estaciones
Servicios cercanos
Santa Cruz de Tenerife tiene una población de 211.957 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Los Lavaderos (datos OpenStreetMap):
Los datos de Los Lavaderos
Comparados con la media de Tenerife.
Los Lavaderos en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Tu hogar junto al mar
Vida de costa con buen clima todo el año. Consulta disponibilidad de venta y alquiler.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Los Lavaderos
¿Hace viento en Los Lavaderos?
Según los datos de la zona, el viento habitual es moderado: sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Los Lavaderos?
Para esta zona el salitre registrado es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 57 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Los Lavaderos?
Sí: los datos de la zona recogen cobertura de fibra óptica. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Los Lavaderos?
Con los datos oficiales de tasación (MIVAU, 1T 2026) como referencia, comprar una vivienda tipo ronda los 198.484 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 744 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.335 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Los Lavaderos?
En el municipio de Santa Cruz de Tenerife hay 7 hospitales y 18 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 67 m.
¿Hay colegios en Los Lavaderos?
En el municipio de Santa Cruz de Tenerife hay 19 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 199 m.
¿Tiene Los Lavaderos supermercados y farmacias?
En el municipio de Santa Cruz de Tenerife hay 42 supermercados y 47 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 209 m.
¿A qué altitud está Los Lavaderos?
A unos 57 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Los Lavaderos?
En el índice de confort climático de La Brisa Mar (sol + viento, de 0 a 100) puntúa 57: bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿Los Lavaderos está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente norte, la que recibe los alisios: más verde y húmeda, con más nubosidad en las medianías.
¿Para quién es una buena zona Los Lavaderos?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Los Lavaderos?
Sí: Los Lavaderos tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en Los Lavaderos?
Sí, hay 13 puntos de carga registrados en el municipio de Santa Cruz de Tenerife. El más cercano al centro de la zona está a unos 405 m.
¿Cómo está la calidad del aire en Los Lavaderos?
El dato más reciente marca 11 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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Ver disponibilidadMás zonas en Santa Cruz de Tenerife
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cuevas Blancas | Santa Cruz de Tenerife | 271 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Casas de Tafada | Santa Cruz de Tenerife | 554 m | 7,0 h | Suave | 2.335 € |
| Alisios I | Santa Cruz de Tenerife | 224 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Cueva Roja | Santa Cruz de Tenerife | 154 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Casas de Abajo | Santa Cruz de Tenerife | 69 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Alisios | Santa Cruz de Tenerife | 224 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Cueva Prieta | Santa Cruz de Tenerife | 131 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Casas Blancas | Santa Cruz de Tenerife | 162 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Afur | Santa Cruz de Tenerife | 250 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Cueva Bermeja | Santa Cruz de Tenerife | 54 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |