Quant costa i com es viu a Costa Adeje?

des de 335.511 €

lloguer 1.258 €/mes

Preu mitjà de referència per m², taxació oficial del Ministeri d'Habitatge (MIVAU), 1T 2026. És una dada estadística de la zona, no el preu d'un habitatge concret en venda. Com es calcula →

50.021 habitants · Adeje

45 m

altitud

9 h

sol al dia

Confort climàtic

72 /100

Costa

Zona Adeje

Costa Adeje

Viure vora el mar a Tenerife

546 personas han visto esta ficha

altitud: 45 m
sol al dia: 9 h
per m² de mitjana: 3.728 €
confort climàtic: 72/100
qualitat de l’aire: 57 µg/m³

A Costa Adeje, dins de Tenerife, destaca 9,0 hores de sol al dia de mitjana, vent moderado, altitud de 45 m, un confort climàtic de 72/100. Qui busqui comprar trobarà preus propers a 335.511 €. Es recolza en la taxació oficial del MIVAU (1T 2026), la font pública més solvent per a preus per m². Més avall detallem serveis propers i població del municipi.

Cel nocturn (estimat)

Cel amb bastant contaminació lumínica

Bortle ~8

Estimació pròpia a partir de població del municipi, altitud i serveis propers — no és un mesurament satel·litari oficial.

Característiques de la zona

Altitud

45 m

Hores de sol

9 h/dia

Vent

Moderado

Salnitre

Alto

Fibra òptica

Sí

Vessant

Sur

Habitatge tipus

~85 m²

Descripció

Costa Adeje és una zona costanera d'ambient familiar al municipi de Adeje, a l'illa de Tenerife.

La zona registra de mitjana 9 hores de sol al dia. El vent és moderat, present però no condiciona el dia a dia. La salinitat és alta per la proximitat al mar, cal un manteniment una mica més freqüent.

La fibra òptica ja hi és confirmada, un avantatge real per al teletreball.

Per a Adeje fem servir una referència de 3.728 €/m², basada en dades oficials de taxació espanyoles (MIVAU). Per a un habitatge tipus de la zona, això equival a uns 335.511 € de compra o uns 1.258 €/mes de lloguer.

A prop de Costa Adeje hi ha Royal Delfin Catamaran, En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto, Javier Pérez Ramos - Escultura — referències reals, no promeses vagues.

Aquestes són les xifres reals darrere de Costa Adeje — la resta ho decideix una visita al lloc.

Com és viure a Costa Adeje

Costa Adeje és al vessant sud de Tenerife, a sotavent dels alisis. L'aire arriba aquí després d'haver descarregat la seva humitat al nord de l'illa, i això es nota: menys núvols, menys pluja i bastants més hores de sol clar que a la cara oposada, amb un paisatge més àrid. La mitjana de 9,0 hores de sol diàries és conseqüència directa d'aquesta posició, no una casualitat del microclima local.

Costa Adeje pertany al municipi de Adeje, que suma 50.021 habitants en tot el seu terme. És un municipi gran per a l'escala canària, amb serveis complets, transport públic regular i un mercat d'habitatge amb moviment constant, tant en venda com en lloguer.

En el entorno inmediato de Costa Adeje están Royal Delfin Catamaran, En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto, Javier Pérez Ramos - Escultura i Las minosas: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.

En 3 km a la rodona s'han localitzat un centre educatiu, 5 centres de salut, 21 farmàcies, 27 supermercats i 211 restaurants, segons les dades obertes d'OpenStreetMap. És un recompte orientatiu i sempre conservador: reflecteix el que està cartografiat, que als nuclis petits sol quedar-se curt respecte al que hi ha de veritat.

Costa Adeje comparada amb el seu entorn

En estar vora el mar, el salnitre és alt: convé comptar amb fusteria i ferratges tractats, i amb més manteniment de façana que a l'interior.

Amb 9 hores de sol al dia, és una zona pensada per viure a fora bona part de l'any.

Per hores de sol ocupa el lloc 1 de 54 entre les zones de Adeje.
El seu preu de referència està un 51% per sobre de la mitjana de Tenerife (2.476 €/m²).
Està 367 m per sota de l'altitud mitjana de Adeje, cosa que es nota en la temperatura.
Està en el 1% més car de Tenerife, sobre 1.074 zones analitzades.

Calculat sobre les 2.719 zones del catàleg. S'actualitza quan canvien les dades.

Comparar lado a lado con

Playa Paraíso Las Cancelas Aponte

Cómo ha evolucionado el precio en la província de Santa Cruz de Tenerife

El Ministerio no publica serie trimestral de Adeje, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.

1T 2026

2.265 €/m²

En un año

+15,7 %

En cinco años

+59,7 %

Máximo histórico

2.265 €

1T 2026

2T 2011 1T 2026

Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.

El clima de Costa Adeje mes a mes

El mes més càlid és Ag (29°C de màxima mitjana) i el més temperat Gen (21.1°C). Plou uns 38 dies a l'any, amb 293 mm acumulats.

Temperatures i pluja mes a mes a Costa Adeje
Mes	Màx.	Mín.	Sol/dia	Març	Dies de pluja
Gen	21.1°	15.1°	9.8 h	20.9°	5
Febr	21.2°	14.5°	10.7 h	20.6°	5
Març	21.5°	14.8°	11.3 h	20.4°	6
Abr	22.6°	16.2°	12 h	20.8°	5
Maig	23.4°	17.2°	12.9 h	21.5°	2
Juny	24.9°	18.8°	13.3 h	22.3°	2
Jul	27.8°	21.5°	12.9 h	23°	0
Ag	29°	22.7°	12 h	24.2°	1
Set	26.9°	20.8°	11.5 h	24.2°	3
Oct	26.7°	20.5°	10.8 h	23.9°	2
Nov	24.6°	18.5°	9.6 h	22.9°	3
Des	22.1°	16°	9.5 h	21.6°	4

Mitjanes calculades sobre la reanàlisi climàtica ERA5 (Open-Meteo) del període 2021-2025. La temperatura s'ajusta a l'altitud de la zona; la pluja prové d'una cel·la regional, així que zones molt properes comparteixen valor.

A quina distància queda

16,0 km

Aeroport · Tenerife Sur

62,6 km

Capital de l’illa · Santa Cruz de Tenerife

Distàncies en línia recta des del centre de la zona; per carretera són més grans, sobretot en zones de muntanya.

Opinions sobre Costa Adeje

Opinions de persones que hi viuen o hi han viscut. No són ressenyes de negocis: parlen del dia a dia de la zona.

Encara no hi ha opinions sobre Costa Adeje. Si hi vius o hi has viscut, la teva experiència li serveix a qui està decidint.

Per escriure una ressenya necessites un compte. Així evitem opinions falses sobre els barris.

Crear compte Iniciar sessió

Entorn i vida local

Punts d'interès i vida local a l'entorn de Costa Adeje:

Royal Delfin Catamaran
En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto
Javier Pérez Ramos - Escultura
Las minosas

Serveis propers

Adeje té una població de 50.021 habitants.

Serveis en un radi de 3 km de Costa Adeje (dades OpenStreetMap):

Hospitals · 2,9 km

Centres de salut · 462 m

Farmàcies · 442 m

Supermercats · 360 m

Escoles · 2,6 km

211

Restaurants · 37 m

Càrrega per a cotxe elèctric · 1,7 km

Costa

Venda orientativa

335.511 €

Lloguer de referència

1.258 €/mes

3.728 €/m² de mitjana a Adeje. Valor taxat oficial (MIVAU, 1T 2026).

D'on surt aquest preu?

Què és. El valor taxat oficial per metre quadrat que publica el Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana (MIVAU), aplicat a un habitatge de superfície tipus. És una mitjana estadística de la zona.

Precisió d'aquesta zona. Alta: el seu municipi apareix amb dada pròpia a l'estadística oficial.

Sobre el lloguer. No és una dada mesurada: es deriva del preu de venda aplicant una rendibilitat de referència del 4,5 % anual. Serveis per comparar zones, no per fixar una renda.

Cada quan s'actualitza. El MIVAU publica aquesta estadística cada trimestre. Les dades actuals corresponen al primer trimestre de 2026.

Per a què serveix. Per comparar zones entre si amb el mateix criteri i fer-te una idea del nivell de preus abans de mirar habitatges concrets.

Per a què NO serveix. No és una taxació, no és el preu de cap immoble concret i no substitueix una visita ni el consell d'un professional. Els preus reals són als anuncis.

Consulta la font oficial (MIVAU) ↗

Comparteix

Zones a Tenerife

El número indica anuncis actius.

Ara a Costa Adeje

30° sensació 31°

Parcialment ennuvolat

Vent 3 km/h UV 0 Mar 25° Calitja (PM10 57)

Dades: Open-Meteo · actualitzat cada poques hores

Índex de confort climàtic

72/100

Llum solar avui

Surt el sol a les 06:48 Es pon el sol a les 19:20 12 h 31 min de llum

Les dades de Costa Adeje

Comparats amb la mitjana de Tenerife.

–

ara mateix

Hores de sol al dia 9,0 h

Mitjana de Tenerife: 7,1 h

Altitud 45 m

Mitjana de Tenerife: 404 m

Preu mitjà 3.728 €/m²

Mitjana de Tenerife: 2.476 €/m²

Costa Adeje al rànquing de Tenerife

Les zones immediatament per damunt i per sota, que són les alternatives reals a aquesta.

Per hores de sol · lloc 1 de 1.074

Per preu (€/m²) · lloc 1.045 de 1.074

La teva llar vora el mar

Vida de costa amb bon clima tot l'any. Consulta disponibilitat de venda i lloguer.

Veure disponibilitat

Habitatges a Costa Adeje

Encara no hi ha habitatges publicats a Costa Adeje.

Vens o llogues aquí? Publica el teu anunci i arriba a qui ja està mirant aquesta zona.

Publica un anunci Veure anuncis en altres zones

Com llegir aquestes dades

Cada xifra d'aquesta fitxa descriu com és viure aquí durant tot l'any, no només de vacances. Això és el que significa cadascuna:

Hores de sol: Mitjana d'insolació al dia. Més sol significa més llum natural a casa, menys despesa en calefacció i millor rendiment si poses plaques solars.
Vent: Intensitat predominant a la zona. Suau es tradueix en terrasses i exteriors còmodes tot l'any; fort és excel·lent per a esports de vent, però es nota en el dia a dia.
Salnitre: Influència del mar. Alt implica més manteniment en façanes, finestres, baranes i vehicles. Baix conserva millor l'habitatge a llarg termini.
Altitud: A més altitud, nits més fresques, aire més sec i menys salnitre. A nivell de costa les temperatures són més estables i suaus.
Fibra òptica: Cobertura registrada a la zona. Determinant si teletreballes; convé confirmar-la carrer a carrer abans de signar.
Preu de referència: Valor taxat oficial per m² aplicat a un habitatge tipus. És un valor estadístic de la zona per poder comparar, NO el preu d'un habitatge concret.

D'on surten les dades

Preus de referència: Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana (MIVAU), valor taxat 1T 2026 s'actualitza trimestral
Temperatura actual: Open-Meteo, amb dades del programa europeu Copernicus s'actualitza cada 6 hores
Calitja (PM10): Open-Meteo, qualitat de l'aire de Copernicus s'actualitza cada 3 hores
Serveis, punts d'interès i mapa: OpenStreetMap i els seus col·laboradors s'actualitza mensual
Població del municipi: Institut Nacional d'Estadística (INE) s'actualitza mensual

Les dades s'actualitzen periòdicament de forma automàtica. Les xifres de clima i preu són orientatives i serveixen per comparar zones entre si; no substitueixen una taxació ni una visita.

Preguntes sobre Costa Adeje

Fa vent a Costa Adeje?

Segons les dades de la zona, el vent habitual és moderado: bufa de forma moderada: present però agradable, refresca sense molestar.

Hi ha molt salnitre a Costa Adeje?

Per a aquesta zona la salinitat registrada és alt per la proximitat al mar: recomanable protegir metalls, persianes i vehicles. L’altitud de 45 m també influeix en quanta brisa marina arriba.

Hi ha fibra òptica a Costa Adeje?

Sí: les dades de la zona recullen cobertura de fibra òptica. Sumat a les seves 9 hores de sol al dia, és un punt a favor per treballar en remot des d'aquí.

Quant costa viure a Costa Adeje?

Amb les dades oficials de taxació (MIVAU, 1T 2026) com a referència, comprar un habitatge tipus ronda els 335.511 € i el lloguer mensual de referència és d’uns 1.258 €/mes. El preu mitjà de la zona és de 3.728 €/m². Són mitjanes estadístiques per comparar zones, no el preu d'un habitatge concret.

Hi ha hospitals o centres de salut a prop de Costa Adeje?

Al municipi de Adeje hi ha 1 hospital i 5 centres de salut. Són els registrats a OpenStreetMap per a tot el municipi, no només per a aquesta zona concreta. El hospital més proper al centre de la zona és a uns 2,9 km.

Hi ha escoles a Costa Adeje?

Al municipi de Adeje hi ha 1 escola. Són els registrats a OpenStreetMap per a tot el municipi, no només per a aquesta zona concreta. El escola més proper al centre de la zona és a uns 2,6 km.

Té Costa Adeje supermercats i farmàcies?

Al municipi de Adeje hi ha 27 supermercats i 21 farmàcies. Són els registrats a OpenStreetMap per a tot el municipi, no només per a aquesta zona concreta. El supermercat més proper al centre de la zona és a uns 360 m.

A quina altitud és Costa Adeje?

A uns 45 metres sobre el nivell del mar, pràcticament a nivell de costa.

Quin clima té Costa Adeje?

A l'índex de confort climàtic de La Brisa Mar (sol + vent, de 0 a 100) puntua 72: bo. La mitjana és de 9 hores de sol al dia.

Costa Adeje està al nord o al sud de Tenerife?

Està a el vessant sud, resguardat dels alisis: més assolellat i sec durant tot l'any.

Per a qui és una bona zona Costa Adeje?

A famílies i a qui vol viure a pocs minuts de la platja sense renunciar als serveis del dia a dia.

Es pot teletreballar a Costa Adeje?

Sí: Costa Adeje té fibra òptica confirmada, la base per teletreballar sense ensurts. Amb un confort climàtic de 72/100, tampoc no pesa quedar-se a treballar a casa la major part de l'any.

Hi ha punts de càrrega per a cotxe elèctric a Costa Adeje?

Sí, hay 1 punto de carga registrado en el municipio de Adeje. El més proper al centre de la zona és a uns 1,7 km.

Com és la qualitat de l’aire a Costa Adeje?

La dada més recent marca 57 µg/m³ de PM10: qualitat de l’aire amb calitja notable en l'última dada registrada — pot variar d'un dia a l'altre.

Sol·licita informació

Compra o lloga avui a Costa Adeje — consulta'ns les condicions