¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Los Reyes?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Los Reyes
Vivir junto al mar en Tenerife
108 personas han visto esta ficha- altitud
- 28 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 2.540 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 24 µg/m³
Los Reyes, en Tenerife, se caracteriza por 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 28 m, un confort climático de 57/100. Quien busque comprar encontrará precios cercanos a 215.892 €. A falta de dato municipal, tomamos la media MIVAU insular: fiable como orientación, no como tasación exacta de esta zona. También verás, más abajo, sanidad, educación y comercio cercanos, además de la población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
En Garachico, dentro de Tenerife, Los Reyes destaca como una zona costera de ambiente familiar. A continuación, los datos concretos que definen la zona. A 28 metros de altitud, el termómetro y la humedad se comportan distinto que en la costa.
El clima en Los Reyes
La media de sol ronda las 7,5 horas al día. El viento es moderado: se nota, sobre todo por la tarde, pero no llega a condicionar la vida al aire libre. Vivir tan cerca del mar tiene su contrapartida: el salitre es alto y pide mantenimiento con más frecuencia. Estos tres factores —sol, viento y salitre— son los que de verdad diferencian unas zonas de otras dentro de la misma isla.
Vivir y trabajar en Los Reyes
La fibra óptica ya llega a la zona, un punto a favor claro para quien trabaja en remoto. El grueso de la vida cotidiana pasa por Garachico, con el resto de la isla como complemento. El buen tiempo casi todo el año hace que la vida se viva más fuera que dentro de casa.
Precios de la vivienda
Para Garachico manejamos una referencia de 2.540 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 215.892 € y un alquiler mensual de referencia de unos 810 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
La zona tiene cerca Puerta de Tierra, Rafael Alberti, Cristóbal de Ponte, lo que facilita bastante el día a día.
¿A quién le encaja Los Reyes?
Los Reyes encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Si sus números encajan con lo que buscas, el siguiente paso es visitarla: ninguna ficha sustituye a una tarde en el lugar.
Vivir en Los Reyes: resumen
En pocas palabras, Los Reyes se explica con datos verificables, no con frases hechas.
Cómo es vivir en Los Reyes
Los Reyes está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Los Reyes pertenece al municipio de Garachico, que suma 4.940 habitantes en todo su término. Es un municipio de tamaño medio, suficiente para tener resueltos los servicios cotidianos (centro de salud, colegio, comercio de barrio) sin la densidad ni el tráfico de las grandes áreas urbanas.
En el entorno inmediato de Los Reyes están Puerta de Tierra, Rafael Alberti, Cristóbal de Ponte y Simón Bolívar: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 12 centros educativos, 6 farmacias, 6 supermercados y 43 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Los Reyes comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 5 de 11 entre las zonas de Garachico.
- Está 225 m por debajo de la altitud media de Garachico, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de Garachico, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Los Reyes mes a mes
El mes más cálido es Ago (27.7°C de máxima media) y el más templado Feb (21.2°C). Llueve unos 38 días al año, con 221 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 21.8° | 16.1° | 9.8 h | 20.8° | 4 | |
| Feb | 21.2° | 15.8° | 10.7 h | 20.4° | 4 | |
| Mar | 21.3° | 16.2° | 11.1 h | 20.4° | 9 | |
| Abr | 22.4° | 17.1° | 11.8 h | 21° | 6 | |
| May | 23.3° | 18.1° | 12.8 h | 21.7° | 1 | |
| Jun | 24.6° | 19.6° | 13.2 h | 22.7° | 1 | |
| Jul | 26.6° | 21° | 12.7 h | 23.1° | 0 | |
| Ago | 27.7° | 22° | 12 h | 24.2° | 1 | |
| Sep | 27° | 21.5° | 11.5 h | 24.2° | 2 | |
| Oct | 26.8° | 20.8° | 10.6 h | 23.9° | 3 | |
| Nov | 25.1° | 19.1° | 9.5 h | 22.9° | 3 | |
| Dic | 22.8° | 16.9° | 9.6 h | 21.2° | 4 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
40,9 km
Aeropuerto · Tenerife Sur
51,4 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Los Reyes
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Los Reyes. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Los Reyes:
- Puerta de Tierra
- Rafael Alberti
- Cristóbal de Ponte
- Simón Bolívar
Servicios cercanos
Garachico tiene una población de 4.940 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Los Reyes (datos OpenStreetMap):
Los datos de Los Reyes
Comparados con la media de Tenerife.
Los Reyes en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Los Reyes
¿Hace viento en Los Reyes?
Según los datos de la zona, el viento habitual es moderado: sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Los Reyes?
Para esta zona el salitre registrado es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 28 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Los Reyes?
Sí: los datos de la zona recogen cobertura de fibra óptica. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Los Reyes?
Con los datos oficiales de tasación (MIVAU, 1T 2026) como referencia, comprar una vivienda tipo ronda los 215.892 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 810 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.540 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Los Reyes?
En el municipio de Garachico hay 3 hospitales. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 162 m.
¿Hay colegios en Los Reyes?
En el municipio de Garachico hay 12 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 245 m.
¿Tiene Los Reyes supermercados y farmacias?
En el municipio de Garachico hay 6 supermercados y 6 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 258 m.
¿A qué altitud está Los Reyes?
A unos 28 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Los Reyes?
En el índice de confort climático de La Brisa Mar (sol + viento, de 0 a 100) puntúa 57: bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿Los Reyes está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Los Reyes?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Los Reyes?
Se puede: hay cobertura de fibra óptica en Los Reyes, el requisito mínimo para trabajar en remoto con garantías. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en Los Reyes?
El dato más reciente marca 24 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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Ver disponibilidadMás zonas en Garachico
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Cruces | Garachico | 95 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| La Montañeta | Garachico | 921 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| La Caleta de Interián | Garachico | 21 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Genovés | Garachico | 454 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Garachico | Garachico | 13 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| El Volcán | Garachico | 110 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| El Guincho | Garachico | 65 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| San Pedro de Daute | Garachico | 50 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| San Juan del Reparo (La Culata) | Garachico | 534 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Los Majanos | Garachico | 488 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Baja | Frontera | 228 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |