Сколько это стоит и как там живется Playa de las Américas?
Средняя ориентировочная цена за м², официальная оценка Министерства жилищного строительства ( MIVAU ), 1-й квартал 2026 года. Это статистический показатель по данному району, а не цена конкретного объекта недвижимости, выставленного на продажу. Как рассчитывается →
Playa de las Américas
Жить у моря в Tenerife
18 personas han visto esta ficha- высота
- 22 m
- один раз в день
- 7,5 h
- в среднем за м²
- 2.896 €
- климатический комфорт
- 57/100
- качество воздуха
- 26 µg/m³
Информация о районе. Здесь вы узнаете, каково это — жить в этом месте Playa de las Américas: климат, высота над уровнем моря, ветер, солевой налет, оптоволоконная связь, близлежащие услуги (медицина, школы, супермаркеты), численность населения муниципалитета и ориентировочные цены. Это не объявление о продаже конкретного жилья.
Посмотреть жилье здесь ↓В Playa de las Américas, в рамках Tenerife, особое внимание привлекает 7,5 среднее количество солнечных часов в день, ветер 28, высота над уровнем моря м 22, климатический комфорт 57 /100. Рекомендуемая цена для покупки здесь составляет 246.126 €. Данные основаны на официальной оценке MIVAU (1-й квартал 2026 г.) — наиболее достоверном открытом источнике информации о ценах за м². Ниже приведена подробная информация о ближайших услугах и численности населения муниципалитета.
Ночное небо (оценка)
Небо со значительным световым загрязнением
Собственная оценка на основе населения муниципалитета, высоты и близлежащих услуг — не является официальным спутниковым измерением.
Особенности этого района
Описание
Si buscas una zona costera de ambiente familiar, Playa de las Américas (Arona, Tenerife) es una opción real a tener en cuenta. Antes de decidir, conviene mirar sus números: cuentan más que cualquier folleto. Está a 22 metros sobre el nivel del mar, una cota que marca buena parte de su clima.
El clima en Playa de las Américas
El promedio diario de horas de sol se sitúa en 7,5. Sopla con intensidad moderada la mayor parte del año, presente pero manejable. El salitre es alto por la cercanía al mar: conviene contar con un mantenimiento algo más frecuente en fachadas y metal. Ninguno de estos datos por separado cuenta la historia completa: es la combinación la que hace a cada zona distinta.
Vivir y trabajar en Playa de las Américas
Hay cobertura de fibra óptica confirmada en la zona: la base para teletrabajar sin sobresaltos. El municipio de Arona concentra los servicios básicos, y la capital insular queda a distancia razonable para gestiones puntuales. El clima estable, además, convierte cualquier época del año en buena para mudarse.
Precios de la vivienda
Para Arona manejamos una referencia de 2.896 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 246.126 € y un alquiler mensual de referencia de unos 923 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
El día a día se completa con referencias cercanas como La Montañeta, El Gincho, Blancas los Elefantes. La clase de entorno que no sale en los números pero decide compras.
¿A quién le encaja Playa de las Américas?
Playa de las Américas encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Si sus números encajan con lo que buscas, el siguiente paso es visitarla: ninguna ficha sustituye a una tarde en el lugar.
Vivir en Playa de las Américas: resumen
En conjunto, Playa de las Américas combina clima, precio y entorno con cifras verificables, no impresiones.
Каково это — жить в Playa de las Américas
Playa de las Américas Он расположен на южном склоне Tenerife, подветренной стороне пассатов. Воздух достигает этих мест после того, как сдаёт влагу на севере острова, и это заметно: здесь меньше облаков, меньше дождей и значительно больше часов ясного солнечного неба, чем на противоположной стороне, где ландшафт более засушливый. Среднее количество солнечных часов 7,5 в день является прямым следствием этого расположения, а не случайностью, обусловленной местным микроклиматом.
Playa de las Américas входит в состав муниципалитета Arona, население которого составляет 87.793 человек на всей территории муниципалитета. Это один из самых густонаселённых муниципалитетов Канарских островов, где представлен полный спектр услуг, самое широкое предложение жилья в этом регионе, а также конкуренция и цены, соответствующие этому спросу.
En el entorno inmediato de Playa de las Américas están La Montañeta, El Gincho, Blancas los Elefantes и Montaña Chayofita: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
В пределах пешей доступности от центра района 10 образовательные учреждения, 11 медицинские учреждения, 28 аптеки, 64 супермаркеты и 373 рестораны, согласно открытым данным OpenStreetMap, были обнаружены… Это ориентировочные и всегда заниженные оценки: они отражают то, что нанесено на карту, а в небольших населенных пунктах это, как правило, не соответствует реальному количеству объектов.
Playa de las Américas по сравнению с окружающей средой
Поскольку дом находится на побережье, уровень солености воздуха высок: следует предусмотреть использование обработанных древесины и металлических элементов, а также более тщательный уход за фасадом, чем в глубине суши.
Благодаря тому, что здесь в день светит 8 солнце, этот район идеально подходит для жизни на свежем воздухе большую часть года.
- По количеству 21 солнечных часов занимает место 44 среди районов Arona.
- Его ориентировочная цена составляет 17 % от над средней цены ( Tenerife 2.476€/м²).
- Она составляет m 211 от ниже средней высоты над уровнем моря Arona, что сказывается на температуре.
- Он входит в 9 % самых дорогих из Tenerife проанализированных районов 1.074.
Расчет произведен на основе 2 719 зон из каталога. Данные обновляются при изменении информации.
Как далеко это находится
15,7 km
Аэропорт · Tenerife Sur
65,3 km
Столица острова · Santa Cruz de Tenerife
Расстояния по прямой от центра района; по дороге они больше, особенно в горных районах.
Каково это — жить в Playa de las Américas
Мнения людей, которые живут или жили здесь. Это не отзывы о заведениях: в них рассказывается о повседневной жизни в этом районе.
Отзывов пока нет Playa de las Américas. Если вы живете или жили здесь, ваш опыт будет полезен тем, кто только принимает решение.
Чтобы оставить отзыв, вам нужна учетная запись. Так мы предотвращаем появление фальшивых отзывов о районах.
Создать аккаунт ВойтиОкружающая среда и местная жизнь
Достопримечательности и местная жизнь в окрестностях Playa de las Américas:
- La Montañeta
- El Gincho
- Blancas los Elefantes
- Montaña Chayofita
Близлежащие услуги
Arona Население города составляет человек 87.793.
Объекты инфраструктуры в радиусе 3 км от Playa de las Américas (данные OpenStreetMap):
Данные из Playa de las Américas
По сравнению со средним показателем Tenerife.
Сравнение в Tenerife
Ваш дом у моря
Жизнь на побережье с прекрасным климатом круглый год. Узнайте о наличии объектов для продажи и аренды.
Проверить наличиеЖилье в Playa de las Américas
На сайте пока нет объявлений о продаже жилья Playa de las Américas.
Вы продаете или сдаете в аренду недвижимость в этом районе? Разместите объявление и привлеките внимание тех, кто уже интересуется этим районом.
Как интерпретировать эти данные
Каждая цифра в этой таблице отражает, каково жить здесь в течение всего года, а не только во время отпуска. Вот что означает каждая из них:
- Количество солнечных часов
- Средняя продолжительность солнечного свечения в день. Больше солнца — это больше естественного света в доме, меньшие расходы на отопление и более высокая эффективность, если вы установите солнечные панели.
- Ветер
- Преобладающая интенсивность ветра в этом районе. При слабом ветре можно комфортно проводить время на террасах и на открытом воздухе круглый год; при сильном ветре создаются отличные условия для виндсерфинга, но это сказывается на повседневной жизни.
- Селитра
- Влияние моря. При высоком уровне моря требуется больше ухода за фасадами, окнами, перилами и автомобилями. При низком уровне моря жилье лучше сохраняется в долгосрочной перспективе.
- Высота над уровнем моря
- Чем выше над уровнем моря, тем прохладнее ночи, воздух суше и в нём меньше солевого осадка. На уровне побережья температура более стабильна и мягкая.
- Оптическое волокно
- В данном районе зарегистрировано покрытие. Это важный фактор, если вы работаете удаленно; перед подписанием договора рекомендуется проверить покрытие по каждой улице.
- Ориентировочная цена
- Официальная оценочная стоимость за м², применимая к типовому жилому объекту. Это статистический показатель по данному району, предназначенный для сравнения, а НЕ цена конкретного жилого объекта.
Откуда берутся данные
- Ориентировочные цены: Министерство жилищного строительства и городского развития (MIVAU), оценочная стоимость на 1-й квартал 2026 года обновляется ежеквартальный
- Текущая температура: Open-Meteo, на основе данных европейской программы «Коперник» обновляется каждые 6 часов
- Калима (PM10): Open-Meteo, данные о качестве воздуха от Copernicus обновляется каждые 3 часа
- Услуги, достопримечательности и карта: OpenStreetMap и его участники обновляется ежемесячный
- Население муниципалитета: Национальный институт статистики (INE) обновляется ежемесячный
Данные обновляются автоматически на регулярной основе. Данные о климате и ценах носят ориентировочный характер и служат для сравнения различных районов между собой; они не заменяют оценку недвижимости или осмотр объекта.
Вопросы по поводу Playa de las Américas
В ветрено Playa de las Américas?
Согласно данным района, обычный ветер — moderado: дует умеренный: ощущается, но приятно, освежает, не навязываясь.
В этом месте много селитры Playa de las Américas?
Для этого района зарегистрированный уровень соли — высокая из-за близости к морю: рекомендуется защитить металлические элементы, жалюзи и автомобили. Высота 22 м также влияет на то, сколько морского бриза сюда доходит.
Есть ли в … оптоволокно Playa de las Américas?
Да: данные района отражают оптоволоконное покрытие. В сочетании с 7,5 часами солнца в день это плюс для удалённой работы отсюда.
Сколько стоит жизнь в Playa de las Américas?
Используя официальные данные оценки (MIVAU, 1К 2026) в качестве ориентира, покупка типичного жилья обходится около 246.126 € и ориентировочная месячная аренда составляет около 923 €/мес. Средняя цена в этом районе — 2.896 €/м². Это статистические средние для сравнения районов, а не цена конкретного жилья.
Есть ли поблизости больницы или медицинские центры Playa de las Américas?
В муниципалитете есть Arona 4 больницы и 11 медицинские учреждения. Это данные, зарегистрированные в OpenStreetMap для всего муниципалитета, а не только для этой конкретной зоны. Ближайший больница от центра района находится примерно в 626 m.
Есть ли там школы Playa de las Américas?
В муниципалитете есть Arona 10 школы. Это данные, зарегистрированные в OpenStreetMap для всего муниципалитета, а не только для этой конкретной зоны. Ближайший школа от центра района находится примерно в 251 m.
Есть ли там Playa de las Américas супермаркеты и аптеки?
В муниципалитете есть Arona 64 супермаркеты и 28 аптеки. Это данные, зарегистрированные в OpenStreetMap для всего муниципалитета, а не только для этой конкретной зоны. Ближайший супермаркет от центра района находится примерно в 206 m.
На какой высоте это находится Playa de las Américas?
На высоте около метров 22 над уровнем моря, практически на уровне берега.
Какой климат в Playa de las Américas?
По индексу климатического комфорта La Brisa Mar (солнце + ветер, от 0 до 100) набирает 57: хороший. В среднем 7,5 часов солнца в день.
Playa de las Américas находится на севере или юге Tenerife?
Он находится в южная сторона, защищённая от пассатов: более солнечная и сухая круглый год.
Кому подходит район Playa de las Américas?
Семьям и всем, кто хочет жить в нескольких минутах от пляжа, не отказываясь от повседневных удобств.
Можно ли работать удалённо в Playa de las Américas?
Да: в Playa de las Américas подтверждено оптоволокно — основа для беспроблемной удалённой работы. При климатическом комфорте 57 /100 работать из дома большую часть года тоже не в тягость.
Какое качество воздуха в Playa de las Américas?
Последние данные показывают 26 мкг/м³ PM10: качество воздуха с лёгкой сахарской пылью по последним данным.
Запросить информацию
Купите или возьмите в аренду уже сегодня Playa de las Américas — уточняйте условия у нас
Проверить наличиеЕще больше зон в Arona
| Район | Муниципалитет | Высота над уровнем моря | Солнце | Ветер | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Camisón | Arona | 10 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| El Bebedero | Arona | 257 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Costa del Silencio | Arona | 20 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Coromoto | Arona | 36 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Cho | Arona | 152 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| La Rosa | Arona | 44 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Chayofa | Arona | 229 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| La Fuente | Arona | 492 m | 7,0 h | Suave | 2.896 € |
| Cabo Blanco | Arona | 264 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| La Florida | Arona | 395 m | 7,0 h | Suave | 2.896 € |
Другие прибрежные районы
| Район | Муниципалитет | Высота над уровнем моря | Солнце | Ветер | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Baja | Frontera | 228 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |