¿Cuánto cuesta y cómo se vive en La Montañeta?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
La Montañeta
Vivir junto al mar en Tenerife
87 personas han visto esta ficha- altitud
- 296 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 1.769 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 13 µg/m³
La Montañeta es una zona de Tenerife con 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 296 m, un confort climático de 57/100. Para adquirir una vivienda tipo, cuenta con unos 150.340 €. Dato tasado oficialmente por el Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026: es la referencia más fiable disponible. También verás, más abajo, sanidad, educación y comercio cercanos, además de la población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
En Los Realejos, dentro de Tenerife, La Montañeta destaca como una zona costera de ambiente familiar. A continuación, los datos concretos que definen la zona. A 296 metros de altitud, el termómetro y la humedad se comportan distinto que en la costa.
El clima en La Montañeta
El promedio diario de horas de sol se sitúa en 7,5. El viento es moderado: se nota, sobre todo por la tarde, pero no llega a condicionar la vida al aire libre. El salitre es alto por la cercanía al mar: conviene contar con un mantenimiento algo más frecuente en fachadas y metal. Estos tres factores —sol, viento y salitre— son los que de verdad diferencian unas zonas de otras dentro de la misma isla.
Vivir y trabajar en La Montañeta
La zona cuenta con fibra óptica instalada, así que la conexión no debería ser un problema. El grueso de la vida cotidiana pasa por Los Realejos, con el resto de la isla como complemento. El buen tiempo casi todo el año hace que la vida se viva más fuera que dentro de casa.
Precios de la vivienda
Para Los Realejos manejamos una referencia de 1.769 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 150.340 € y un alquiler mensual de referencia de unos 564 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
La zona tiene cerca Juan Marrero González, Montaña los Frailes, Zona Recreativa La Marzagana, lo que facilita bastante el día a día.
¿A quién le encaja La Montañeta?
La Montañeta encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Si sus números encajan con lo que buscas, el siguiente paso es visitarla: ninguna ficha sustituye a una tarde en el lugar.
Vivir en La Montañeta: resumen
En pocas palabras, La Montañeta se explica con datos verificables, no con frases hechas.
Cómo es vivir en La Montañeta
La Montañeta está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
La Montañeta pertenece al municipio de Los Realejos, que suma 37.867 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de La Montañeta están Juan Marrero González, Montaña los Frailes, Zona Recreativa La Marzagana y El Trompo: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 23 centros educativos, 11 centros de salud, 17 farmacias, 22 supermercados y 85 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
La Montañeta comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 3 de 36 entre las zonas de Los Realejos.
- Su precio de referencia está un 29% por debajo de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está 123 m por debajo de la altitud media de Los Realejos, lo que se nota en la temperatura.
- Está en el 2% más asequible de Tenerife, sobre 1.074 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en Los Realejos
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 4T 2010; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de La Montañeta mes a mes
El mes más cálido es Ago (27.7°C de máxima media) y el más templado Mar (19.5°C). Llueve unos 99 días al año, con 565 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 19.8° | 13.1° | 9.5 h | 8 | |
| Feb | 19.5° | 12.7° | 10.2 h | 10 | |
| Mar | 19.5° | 13° | 10.8 h | 12 | |
| Abr | 20.8° | 14.3° | 11.5 h | 10 | |
| May | 21.5° | 15.1° | 12.4 h | 9 | |
| Jun | 23.1° | 16.8° | 12.8 h | 8 | |
| Jul | 26.6° | 19.3° | 12.4 h | 2 | |
| Ago | 27.7° | 20.4° | 11.6 h | 3 | |
| Sep | 25.5° | 19.2° | 11.1 h | 9 | |
| Oct | 25.5° | 18.7° | 10.4 h | 9 | |
| Nov | 23.1° | 16.4° | 9.2 h | 9 | |
| Dic | 20.6° | 14.2° | 9.2 h | 10 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
23,8 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
31,7 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre La Montañeta
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre La Montañeta. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de La Montañeta:
- Juan Marrero González
- Montaña los Frailes
- Zona Recreativa La Marzagana
- El Trompo
Servicios cercanos
Los Realejos tiene una población de 37.867 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de La Montañeta (datos OpenStreetMap):
Los datos de La Montañeta
Comparados con la media de Tenerife.
La Montañeta en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre La Montañeta
¿Hace viento en La Montañeta?
El viento predominante es moderado. En la práctica sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en La Montañeta?
El nivel de salitre es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 296 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en La Montañeta?
Sí, la zona cuenta con cobertura de fibra óptica registrada. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en La Montañeta?
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 150.340 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 564 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.769 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de La Montañeta?
En el municipio de Los Realejos hay 2 hospitales y 11 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 2,6 km.
¿Hay colegios en La Montañeta?
En el municipio de Los Realejos hay 23 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 519 m.
¿Tiene La Montañeta supermercados y farmacias?
En el municipio de Los Realejos hay 22 supermercados y 17 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 79 m.
¿A qué altitud está La Montañeta?
A unos 296 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene La Montañeta?
Nuestro índice de confort climático, que combina horas de sol y viento, le da un 57 sobre 100: un clima bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿La Montañeta está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona La Montañeta?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en La Montañeta?
Se puede: hay cobertura de fibra óptica en La Montañeta, el requisito mínimo para trabajar en remoto con garantías. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en La Montañeta?
Sí, hay 6 puntos de carga registrados en el municipio de Los Realejos. El más cercano al centro de la zona está a unos 1,5 km.
¿Cómo está la calidad del aire en La Montañeta?
El dato más reciente marca 13 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lomo Márquez | Los Realejos | 603 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| El Toscal | Los Realejos | 171 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| Las Llanadas | Los Realejos | 851 m | 6,5 h | Suave | 1.769 € |
| El Terrero | Los Realejos | 0 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| La Zamora | Los Realejos | 301 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| El Portillo | Los Realejos | 2.050 m | 6,5 h | Suave | 1.769 € |
| La Romántica II | Los Realejos | 123 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| El Mazapé | Los Realejos | 500 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| La Romántica I | Los Realejos | 115 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| El Lance | Los Realejos | 578 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |