¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Puerto de las Nieves?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Puerto de las Nieves
Vivir junto al mar en Gran Canaria
85 personas han visto esta ficha- altitud
- 10 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 1.994 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 39 µg/m³
Quien se plantea mudarse a Puerto de las Nieves (Gran Canaria) encuentra 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 10 m, un confort climático de 57/100. El precio de referencia para comprar aquí es de 169.465 €. A falta de dato municipal, tomamos la media MIVAU insular: fiable como orientación, no como tasación exacta de esta zona. Sigue leyendo para ver sanidad, colegios y comercios cerca de aquí, con datos de población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Hablar de Puerto de las Nieves es hablar de una zona costera de ambiente familiar, situada en Agaete (Gran Canaria). Los datos de la zona dicen más de lo que parece a primera vista. Los 10 metros de altitud a los que está se notan sobre todo de noche.
El clima en Puerto de las Nieves
Con 7,5 horas de sol al día de media, el dato marca buena parte del atractivo de la zona. Sopla con intensidad moderada la mayor parte del año, presente pero manejable. La proximidad al mar deja un nivel alto de salitre, el precio a pagar por tener el agua tan cerca. Es la combinación de sol, viento y altitud lo que define el día a día aquí, mucho más que la media anual de la isla.
Vivir y trabajar en Puerto de las Nieves
La fibra óptica ya llega a la zona, un punto a favor claro para quien trabaja en remoto. El municipio de Agaete concentra los servicios básicos, y la capital insular queda a distancia razonable para gestiones puntuales. Aquí el clima no es un añadido: condiciona de verdad cómo se vive el día a día.
Precios de la vivienda
Para Agaete manejamos una referencia de 1.994 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 169.465 € y un alquiler mensual de referencia de unos 635 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
A un paso quedan Homenaje al marinero, Lorenzo Godoy, Juan de León y Castillo. Son el tipo de detalles que convierten una dirección en un lugar donde apetece quedarse.
¿A quién le encaja Puerto de las Nieves?
Puerto de las Nieves encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Compara sus datos con las zonas vecinas del municipio y decide con la cabeza; el corazón ya tiene el clima ganado.
Vivir en Puerto de las Nieves: resumen
En resumen, Puerto de las Nieves reúne clima y vivienda con datos reales.
Cómo es vivir en Puerto de las Nieves
Puerto de las Nieves está en la vertiente sur de Gran Canaria, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Puerto de las Nieves pertenece al municipio de Agaete, que suma 5.683 habitantes en todo su término. Es un municipio de tamaño medio, suficiente para tener resueltos los servicios cotidianos (centro de salud, colegio, comercio de barrio) sin la densidad ni el tráfico de las grandes áreas urbanas.
En el entorno inmediato de Puerto de las Nieves están Homenaje al marinero, Lorenzo Godoy, Juan de León y Castillo y Roque de las Nieves: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 4 centros educativos, 2 farmacias, un supermercado y 17 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Puerto de las Nieves comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 6 de 17 entre las zonas de Agaete.
- Su precio de referencia está un 3% por debajo de la media de Gran Canaria (2.061 €/m²).
- Está 267 m por debajo de la altitud media de Agaete, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Las Palmas
El Ministerio no publica serie trimestral de Agaete, así que esta evolución es la de Las Palmas. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Puerto de las Nieves mes a mes
El mes más cálido es Ago (24.6°C de máxima media) y el más templado Mar (20.2°C). Llueve unos 73 días al año, con 395 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 20.8° | 17.2° | 9.5 h | 20.7° | 6 | |
| Feb | 20.3° | 16.4° | 10.4 h | 20.2° | 7 | |
| Mar | 20.2° | 16.8° | 11 h | 19.8° | 10 | |
| Abr | 21° | 17.5° | 11.6 h | 20.2° | 7 | |
| May | 21.6° | 18.4° | 12.2 h | 20.8° | 5 | |
| Jun | 22.6° | 19.7° | 12.4 h | 21.2° | 6 | |
| Jul | 23.5° | 20.9° | 11.8 h | 21.9° | 5 | |
| Ago | 24.6° | 22° | 11.5 h | 22.9° | 4 | |
| Sep | 24.5° | 22.1° | 11.2 h | 22.9° | 5 | |
| Oct | 24.4° | 21.6° | 10.5 h | 22.8° | 6 | |
| Nov | 23.3° | 20.3° | 9.6 h | 22.5° | 4 | |
| Dic | 21.5° | 18.2° | 9.5 h | 21.4° | 8 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
37,0 km
Aeropuerto · Gran Canaria
27,5 km
Capital de la isla · Las Palmas de Gran Canaria
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Puerto de las Nieves
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Puerto de las Nieves:
- Homenaje al marinero
- Lorenzo Godoy
- Juan de León y Castillo
- Roque de las Nieves
Servicios cercanos
Agaete tiene una población de 5.683 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Puerto de las Nieves (datos OpenStreetMap):
Los datos de Puerto de las Nieves
Comparados con la media de Gran Canaria.
Puerto de las Nieves en el ranking de Gran Canaria
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Puerto de las Nieves
¿Hace viento en Puerto de las Nieves?
Según los datos de la zona, el viento habitual es moderado: sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Puerto de las Nieves?
Para esta zona el salitre registrado es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 10 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Puerto de las Nieves?
Sí: los datos de la zona recogen cobertura de fibra óptica. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Puerto de las Nieves?
Con los datos oficiales de tasación (MIVAU, 1T 2026) como referencia, comprar una vivienda tipo ronda los 169.465 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 635 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.994 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Puerto de las Nieves?
En el municipio de Agaete hay 1 hospital. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 975 m.
¿Hay colegios en Puerto de las Nieves?
En el municipio de Agaete hay 4 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 793 m.
¿Tiene Puerto de las Nieves supermercados y farmacias?
En el municipio de Agaete hay 1 supermercado y 2 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 483 m.
¿A qué altitud está Puerto de las Nieves?
A unos 10 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Puerto de las Nieves?
En el índice de confort climático de La Brisa Mar (sol + viento, de 0 a 100) puntúa 57: bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿Puerto de las Nieves está en el norte o en el sur de Gran Canaria?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Puerto de las Nieves?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Puerto de las Nieves?
Se puede: hay cobertura de fibra óptica en Puerto de las Nieves, el requisito mínimo para trabajar en remoto con garantías. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en Puerto de las Nieves?
Sí, hay 3 puntos de carga registrados en el municipio de Agaete. El más cercano al centro de la zona está a unos 45 m.
¿Cómo está la calidad del aire en Puerto de las Nieves?
El dato más reciente marca 39 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
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| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| San Pedro | Agaete | 202 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| Piletas | Agaete | 336 m | 7,0 h | Suave | 1.994 € |
| Los Llanos de Agaete | Agaete | 247 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| Los Berrazales | Agaete | 348 m | 7,0 h | Suave | 1.994 € |
| Las Cuevecillas | Agaete | 170 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| Guayedra | Agaete | 71 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| El Turmán | Agaete | 58 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| El Sao | Agaete | 510 m | 7,0 h | Suave | 1.994 € |
| El Risco | Agaete | 124 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| El Hornillo | Agaete | 745 m | 7,0 h | Suave | 1.994 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |
| Tigaday | Frontera | 279 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |