¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Jerez?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Jerez
Vivir junto al mar en Gran Canaria
52 personas han visto esta ficha- altitud
- 198 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 1.796 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 26 µg/m³
Quien se plantea mudarse a Jerez (Gran Canaria) encuentra 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 198 m, un confort climático de 57/100. Para adquirir una vivienda tipo, cuenta con unos 152.686 €. Se apoya en la tasación oficial del MIVAU (1T 2026), la fuente pública más solvente para precios por m². Más abajo detallamos servicios cercanos y población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Si buscas una zona costera de ambiente familiar, Jerez (Telde, Gran Canaria) es una opción real a tener en cuenta. Conviene leer los números antes de imaginarse viviendo aquí. Está a 198 metros sobre el nivel del mar, una cota que marca buena parte de su clima.
El clima en Jerez
La zona acumula 7,5 horas de sol diarias de media, según los registros. Hay viento con cierta regularidad, sin llegar a ser un condicionante serio del día a día. La proximidad al mar deja un nivel alto de salitre, el precio a pagar por tener el agua tan cerca. Sol, viento y salitre juntos son los que explican por qué dos zonas cercanas pueden vivirse de forma tan distinta.
Vivir y trabajar en Jerez
Hay cobertura de fibra óptica confirmada en la zona: la base para teletrabajar sin sobresaltos. Para lo cotidiano basta con Telde; para trámites concretos siempre queda a mano el resto de la isla. El clima estable, además, convierte cualquier época del año en buena para mudarse.
Precios de la vivienda
Para Telde manejamos una referencia de 1.796 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 152.686 € y un alquiler mensual de referencia de unos 573 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
Cerca de aquí están Montaña Ruano, Cuatro Puertas, Montaña Bermeja: puntos de referencia habituales para quien vive en la zona.
¿A quién le encaja Jerez?
Jerez encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. El siguiente paso lógico, si los números convencen, es verla en persona antes de decidir nada.
Vivir en Jerez: resumen
Con todo esto, Jerez ofrece un cuadro completo basado en datos, no en promesas.
Cómo es vivir en Jerez
Jerez se sitúa en la vertiente norte de Gran Canaria, la que recibe de frente los vientos alisios. Es la cara de barlovento: el aire húmedo del Atlántico choca contra el relieve y descarga ahí buena parte de la humedad, de modo que hay más nubosidad en las medianías, más lluvia repartida a lo largo del año y un paisaje bastante más verde que el del sur de la isla. Con una media de 7,5 horas de sol al día, conviene contar con jornadas cubiertas sobre todo en invierno, y con una humedad ambiental más alta de la que suele imaginarse quien llega buscando solo playa.
Jerez pertenece al municipio de Telde, que suma 104.168 habitantes en todo su término. Está entre los municipios más poblados de Canarias, con toda la gama de servicios, la mayor oferta de vivienda del entorno y también la competencia y los precios que acompañan a esa demanda.
En el entorno inmediato de Jerez están Montaña Ruano, Cuatro Puertas, Montaña Bermeja y Almogarén: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 10 centros educativos, un centro de salud, 5 farmacias, 6 supermercados y 7 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Jerez comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 22 de 80 entre las zonas de Telde.
- Su precio de referencia está un 13% por debajo de la media de Gran Canaria (2.061 €/m²).
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en Telde
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Jerez mes a mes
El mes más cálido es Ago (29.1°C de máxima media) y el más templado Ene (20.2°C). Llueve unos 39 días al año, con 211 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 20.2° | 14.5° | 9.3 h | 5 | |
| Feb | 20.5° | 14.4° | 10 h | 3 | |
| Mar | 21.2° | 14.8° | 10.8 h | 6 | |
| Abr | 22.5° | 15.9° | 11.2 h | 5 | |
| May | 23.6° | 16.8° | 12.3 h | 1 | |
| Jun | 25.2° | 18.6° | 12.5 h | 3 | |
| Jul | 28.4° | 21.4° | 12.3 h | 0 | |
| Ago | 29.1° | 22.2° | 11.7 h | 1 | |
| Sep | 26.3° | 20.4° | 11 h | 2 | |
| Oct | 25.9° | 19.8° | 10.4 h | 3 | |
| Nov | 23.7° | 17.8° | 9.3 h | 4 | |
| Dic | 21.1° | 15.2° | 9.2 h | 6 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
5,9 km
Aeropuerto · Gran Canaria
16,9 km
Capital de la isla · Las Palmas de Gran Canaria
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Jerez
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Jerez. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
Para escribir una reseña necesitas una cuenta. Así evitamos opiniones falsas sobre los barrios.
Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Jerez:
- Montaña Ruano
- Cuatro Puertas
- Montaña Bermeja
- Almogarén
Servicios cercanos
Telde tiene una población de 104.168 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Jerez (datos OpenStreetMap):
Los datos de Jerez
Comparados con la media de Gran Canaria.
Jerez en el ranking de Gran Canaria
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Tu hogar junto al mar
Vida de costa con buen clima todo el año. Consulta disponibilidad de venta y alquiler.
Ver disponibilidadViviendas en Jerez
Todavía no hay viviendas publicadas en Jerez.
¿Vendes o alquilas aquí? Publica tu anuncio y llega a quien ya está mirando esta zona.
Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Jerez
¿Hace viento en Jerez?
Según los datos de la zona, el viento habitual es moderado: sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Jerez?
Para esta zona el salitre registrado es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 198 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Jerez?
Sí: los datos de la zona recogen cobertura de fibra óptica. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Jerez?
Con los datos oficiales de tasación (MIVAU, 1T 2026) como referencia, comprar una vivienda tipo ronda los 152.686 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 573 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.796 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Jerez?
En el municipio de Telde hay 1 centro de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 2,4 km.
¿Hay colegios en Jerez?
En el municipio de Telde hay 10 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 928 m.
¿Tiene Jerez supermercados y farmacias?
En el municipio de Telde hay 6 supermercados y 5 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 1,7 km.
¿A qué altitud está Jerez?
A unos 198 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Jerez?
En el índice de confort climático de La Brisa Mar (sol + viento, de 0 a 100) puntúa 57: bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿Jerez está en el norte o en el sur de Gran Canaria?
Está en la vertiente norte, la que recibe los alisios: más verde y húmeda, con más nubosidad en las medianías.
¿Para quién es una buena zona Jerez?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Jerez?
Sí: Jerez tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en Jerez?
El dato más reciente marca 26 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
Solicita información
Compra o alquila hoy en Jerez — consúltanos las condiciones
Ver disponibilidadMás zonas en Telde
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Gavia | Telde | 495 m | 7,0 h | Suave | 1.796 € |
| Cruce de Melenara | Telde | 70 m | 7,5 h | Moderado | 1.796 € |
| La Garita | Telde | 13 m | 7,5 h | Moderado | 1.796 € |
| Clavellinas | Telde | 0 m | 7,5 h | Moderado | 1.796 € |
| La Estrella | Telde | 36 m | 7,5 h | Moderado | 1.796 € |
| Cendro | Telde | 104 m | 7,5 h | Moderado | 1.796 € |
| La Colomba | Telde | 492 m | 7,0 h | Suave | 1.796 € |
| Cañada de los Perros | Telde | 124 m | 7,5 h | Moderado | 1.796 € |
| La Breña | Telde | 820 m | 7,0 h | Suave | 1.796 € |
| Cazadores | Telde | 1.323 m | 7,0 h | Suave | 1.796 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |
| Tigaday | Frontera | 279 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |