¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Montaña Los Vélez?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Montaña Los Vélez
Vivir junto al mar en Gran Canaria
57 personas han visto esta ficha- altitud
- 77 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 1.937 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 32 µg/m³
Quien se plantea mudarse a Montaña Los Vélez (Gran Canaria) encuentra 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 77 m, un confort climático de 57/100. La compra se sitúa en torno a 164.620 €. Se apoya en la tasación oficial del MIVAU (1T 2026), la fuente pública más solvente para precios por m². Más abajo detallamos servicios cercanos y población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
En Agüimes, dentro de Gran Canaria, Montaña Los Vélez destaca como una zona costera de ambiente familiar. Conviene leer los números antes de imaginarse viviendo aquí. Está a 77 metros sobre el nivel del mar, una cota que marca buena parte de su clima.
El clima en Montaña Los Vélez
El promedio diario de horas de sol se sitúa en 7,5. Hay viento con cierta regularidad, sin llegar a ser un condicionante serio del día a día. La proximidad al mar deja un nivel alto de salitre, el precio a pagar por tener el agua tan cerca. Estos tres factores —sol, viento y salitre— son los que de verdad diferencian unas zonas de otras dentro de la misma isla.
Vivir y trabajar en Montaña Los Vélez
Hay cobertura de fibra óptica confirmada en la zona: la base para teletrabajar sin sobresaltos. El grueso de la vida cotidiana pasa por Agüimes, con el resto de la isla como complemento. El clima estable, además, convierte cualquier época del año en buena para mudarse.
Precios de la vivienda
Para Agüimes manejamos una referencia de 1.937 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 164.620 € y un alquiler mensual de referencia de unos 617 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
La zona tiene cerca Spotting, Montaña Cercada, Morro del Cuervo, lo que facilita bastante el día a día.
¿A quién le encaja Montaña Los Vélez?
Montaña Los Vélez encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. El siguiente paso lógico, si los números convencen, es verla en persona antes de decidir nada.
Vivir en Montaña Los Vélez: resumen
Con todo esto, Montaña Los Vélez ofrece un cuadro completo basado en datos, no en promesas.
Cómo es vivir en Montaña Los Vélez
Montaña Los Vélez se sitúa en la vertiente norte de Gran Canaria, la que recibe de frente los vientos alisios. Es la cara de barlovento: el aire húmedo del Atlántico choca contra el relieve y descarga ahí buena parte de la humedad, de modo que hay más nubosidad en las medianías, más lluvia repartida a lo largo del año y un paisaje bastante más verde que el del sur de la isla. Con una media de 7,5 horas de sol al día, conviene contar con jornadas cubiertas sobre todo en invierno, y con una humedad ambiental más alta de la que suele imaginarse quien llega buscando solo playa.
Montaña Los Vélez pertenece al municipio de Agüimes, que suma 33.800 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de Montaña Los Vélez están Spotting, Montaña Cercada, Morro del Cuervo y Montaña del Diablo: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 5 centros educativos, un centro de salud, una farmacia, 6 supermercados y 6 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Montaña Los Vélez comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 1 de 24 entre las zonas de Agüimes.
- Su precio de referencia está un 6% por debajo de la media de Gran Canaria (2.061 €/m²).
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en Agüimes
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 2T 2012; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Montaña Los Vélez mes a mes
El mes más cálido es Ago (28.8°C de máxima media) y el más templado Ene (20.8°C). Llueve unos 24 días al año, con 112 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 20.8° | 16° | 9.4 h | 20.7° | 3 | |
| Feb | 21° | 15.7° | 10.1 h | 20° | 2 | |
| Mar | 21.8° | 16.1° | 11 h | 19.7° | 4 | |
| Abr | 22.7° | 17.1° | 11.5 h | 20.2° | 4 | |
| May | 23.9° | 18° | 12.4 h | 20.8° | 1 | |
| Jun | 25.4° | 19.6° | 12.8 h | 21.7° | 1 | |
| Jul | 28.3° | 22.2° | 12.4 h | 22.2° | 0 | |
| Ago | 28.8° | 22.9° | 11.8 h | 23.2° | 0 | |
| Sep | 26.5° | 21.5° | 11.3 h | 22.8° | 2 | |
| Oct | 26° | 20.9° | 10.5 h | 22.9° | 2 | |
| Nov | 24.1° | 19.2° | 9.5 h | 22.5° | 2 | |
| Dic | 21.7° | 16.8° | 9.3 h | 21.4° | 3 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
4,1 km
Aeropuerto · Gran Canaria
25,2 km
Capital de la isla · Las Palmas de Gran Canaria
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Montaña Los Vélez
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Montaña Los Vélez. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Montaña Los Vélez:
- Spotting
- Montaña Cercada
- Morro del Cuervo
- Montaña del Diablo
Servicios cercanos
Agüimes tiene una población de 33.800 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Montaña Los Vélez (datos OpenStreetMap):
Los datos de Montaña Los Vélez
Comparados con la media de Gran Canaria.
Montaña Los Vélez en el ranking de Gran Canaria
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Tu hogar junto al mar
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Montaña Los Vélez
¿Hace viento en Montaña Los Vélez?
Según los datos de la zona, el viento habitual es moderado: sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Montaña Los Vélez?
Para esta zona el salitre registrado es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 77 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Montaña Los Vélez?
Sí: los datos de la zona recogen cobertura de fibra óptica. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Montaña Los Vélez?
Con los datos oficiales de tasación (MIVAU, 1T 2026) como referencia, comprar una vivienda tipo ronda los 164.620 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 617 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.937 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Montaña Los Vélez?
En el municipio de Agüimes hay 2 hospitales y 1 centro de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 1,6 km.
¿Hay colegios en Montaña Los Vélez?
En el municipio de Agüimes hay 5 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 2,2 km.
¿Tiene Montaña Los Vélez supermercados y farmacias?
En el municipio de Agüimes hay 6 supermercados y 1 farmacia. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 109 m.
¿A qué altitud está Montaña Los Vélez?
A unos 77 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Montaña Los Vélez?
En el índice de confort climático de La Brisa Mar (sol + viento, de 0 a 100) puntúa 57: bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿Montaña Los Vélez está en el norte o en el sur de Gran Canaria?
Está en la vertiente norte, la que recibe los alisios: más verde y húmeda, con más nubosidad en las medianías.
¿Para quién es una buena zona Montaña Los Vélez?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Montaña Los Vélez?
Sí: Montaña Los Vélez tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en Montaña Los Vélez?
El dato más reciente marca 32 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
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Ver disponibilidadMás zonas en Agüimes
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Los Molinos | Agüimes | 372 m | 7,0 h | Suave | 1.937 € |
| Los Espinales | Agüimes | 52 m | 7,5 h | Moderado | 1.937 € |
| Los Corralillos | Agüimes | 200 m | 7,5 h | Moderado | 1.937 € |
| Llano Blanco | Agüimes | 135 m | 7,5 h | Moderado | 1.937 € |
| Las Rosas | Agüimes | 54 m | 7,5 h | Moderado | 1.937 € |
| Las Palmillas | Agüimes | 71 m | 7,5 h | Moderado | 1.937 € |
| La Laguna | Agüimes | 57 m | 7,5 h | Moderado | 1.937 € |
| La Goleta | Agüimes | 123 m | 7,5 h | Moderado | 1.937 € |
| La Banda | Agüimes | 106 m | 7,5 h | Moderado | 1.937 € |
| El Pie de la Cuesta | Agüimes | 175 m | 7,5 h | Moderado | 1.937 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |