¿Cuánto cuesta y cómo se vive en San Juan?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Imagen con licencia reutilizable · fuente
San Juan
Vivir junto al mar en Gran Canaria
56 personas han visto esta ficha- altitud
- 74 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 2.251 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 32 µg/m³
Quien se plantea mudarse a San Juan (Gran Canaria) encuentra 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 74 m, un confort climático de 57/100. El precio de referencia para comprar aquí es de 191.369 €. Se apoya en la tasación oficial del MIVAU (1T 2026), la fuente pública más solvente para precios por m². Abajo tienes el detalle de servicios cercanos y cuántos habitantes tiene el municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Si buscas una zona costera de ambiente familiar, San Juan (Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria) es una opción real a tener en cuenta. Más allá de la primera impresión, son las cifras las que terminan de decidir. Los 74 metros de altitud a los que está se notan sobre todo de noche.
El clima en San Juan
La zona acumula 7,5 horas de sol diarias de media, según los registros. Sopla con intensidad moderada la mayor parte del año, presente pero manejable. El salitre es alto por la cercanía al mar: conviene contar con un mantenimiento algo más frecuente en fachadas y metal. Es la combinación de sol, viento y altitud lo que define el día a día aquí, mucho más que la media anual de la isla.
Vivir y trabajar en San Juan
La zona cuenta con fibra óptica instalada, así que la conexión no debería ser un problema. Para lo cotidiano basta con Las Palmas de Gran Canaria; para trámites concretos siempre queda a mano el resto de la isla. No hace falta esperar a una fecha concreta: el clima aquí acompaña en cualquier temporada.
Precios de la vivienda
Para Las Palmas de Gran Canaria manejamos una referencia de 2.251 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 191.369 € y un alquiler mensual de referencia de unos 718 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
Cerca de aquí están Antonio María Claret, Iglesia de Santo Domingo, Iguana: puntos de referencia habituales para quien vive en la zona.
¿A quién le encaja San Juan?
San Juan encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Compara sus datos con las zonas vecinas del municipio y decide con la cabeza; el corazón ya tiene el clima ganado.
Vivir en San Juan: resumen
En resumen, San Juan reúne clima y vivienda con datos reales.
Cómo es vivir en San Juan
San Juan se sitúa en la vertiente norte de Gran Canaria, la que recibe de frente los vientos alisios. Es la cara de barlovento: el aire húmedo del Atlántico choca contra el relieve y descarga ahí buena parte de la humedad, de modo que hay más nubosidad en las medianías, más lluvia repartida a lo largo del año y un paisaje bastante más verde que el del sur de la isla. Con una media de 7,5 horas de sol al día, conviene contar con jornadas cubiertas sobre todo en invierno, y con una humedad ambiental más alta de la que suele imaginarse quien llega buscando solo playa.
San Juan pertenece al municipio de Las Palmas de Gran Canaria, que suma 381.868 habitantes en todo su término. Está entre los municipios más poblados de Canarias, con toda la gama de servicios, la mayor oferta de vivienda del entorno y también la competencia y los precios que acompañan a esa demanda.
En el entorno inmediato de San Juan están Antonio María Claret, Iglesia de Santo Domingo, Iguana y Navegación: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 92 centros educativos, 66 centros de salud, 39 farmacias, 45 supermercados y 122 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
San Juan comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 68 de 102 entre las zonas de Las Palmas de Gran Canaria.
- Su precio de referencia está un 9% por encima de la media de Gran Canaria (2.061 €/m²).
- Está 144 m por debajo de la altitud media de Las Palmas de Gran Canaria, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en Las Palmas de Gran Canaria
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de San Juan mes a mes
El mes más cálido es Ago (26.3°C de máxima media) y el más templado Mar (20°C). Llueve unos 89 días al año, con 480 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 20.3° | 14.8° | 9.3 h | 20.7° | 9 | |
| Feb | 20.1° | 14.5° | 10.2 h | 20.2° | 8 | |
| Mar | 20° | 15° | 10.9 h | 19.8° | 11 | |
| Abr | 21.2° | 16.1° | 11.4 h | 20.4° | 9 | |
| May | 21.8° | 17.2° | 12.2 h | 20.9° | 7 | |
| Jun | 23.3° | 18.8° | 12.2 h | 21.6° | 6 | |
| Jul | 25.3° | 20.6° | 11.8 h | 22.2° | 4 | |
| Ago | 26.3° | 21.4° | 11.6 h | 23.3° | 3 | |
| Sep | 25.2° | 20.7° | 11 h | 23.1° | 7 | |
| Oct | 25.2° | 19.8° | 10.4 h | 22.8° | 6 | |
| Nov | 23.3° | 18.1° | 9.3 h | 22.5° | 9 | |
| Dic | 21° | 15.7° | 9.3 h | 21.3° | 10 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
18,5 km
Aeropuerto · Gran Canaria
3,7 km
Capital de la isla · Las Palmas de Gran Canaria
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre San Juan
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre San Juan. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de San Juan:
- Antonio María Claret
- Iglesia de Santo Domingo
- Iguana
- Navegación
Servicios cercanos
Las Palmas de Gran Canaria tiene una población de 381.868 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de San Juan (datos OpenStreetMap):
Los datos de San Juan
Comparados con la media de Gran Canaria.
San Juan en el ranking de Gran Canaria
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre San Juan
¿Hace viento en San Juan?
Según los datos de la zona, el viento habitual es moderado: sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en San Juan?
Para esta zona el salitre registrado es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 74 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en San Juan?
Sí: los datos de la zona recogen cobertura de fibra óptica. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en San Juan?
Con los datos oficiales de tasación (MIVAU, 1T 2026) como referencia, comprar una vivienda tipo ronda los 191.369 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 718 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.251 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de San Juan?
En el municipio de Las Palmas de Gran Canaria hay 9 hospitales y 66 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 528 m.
¿Hay colegios en San Juan?
En el municipio de Las Palmas de Gran Canaria hay 92 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 243 m.
¿Tiene San Juan supermercados y farmacias?
En el municipio de Las Palmas de Gran Canaria hay 45 supermercados y 39 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 620 m.
¿A qué altitud está San Juan?
A unos 74 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene San Juan?
En el índice de confort climático de La Brisa Mar (sol + viento, de 0 a 100) puntúa 57: bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿San Juan está en el norte o en el sur de Gran Canaria?
Está en la vertiente norte, la que recibe los alisios: más verde y húmeda, con más nubosidad en las medianías.
¿Para quién es una buena zona San Juan?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en San Juan?
Sí: San Juan tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en San Juan?
Sí, hay 8 puntos de carga registrados en el municipio de Las Palmas de Gran Canaria. El más cercano al centro de la zona está a unos 547 m.
¿Cómo está la calidad del aire en San Juan?
El dato más reciente marca 32 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
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| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| El Pintor | Las Palmas de Gran Canaria | 332 m | 7,0 h | Suave | 2.251 € |
| Casa Ayala | Las Palmas de Gran Canaria | 95 m | 7,5 h | Moderado | 2.251 € |
| El Fondillo | Las Palmas de Gran Canaria | 312 m | 7,0 h | Suave | 2.251 € |
| Campus Universitario | Las Palmas de Gran Canaria | 318 m | 7,0 h | Suave | 2.251 € |
| El Cardón | Las Palmas de Gran Canaria | 119 m | 7,5 h | Moderado | 2.251 € |
| Arenales | Las Palmas de Gran Canaria | 18 m | 7,5 h | Moderado | 2.251 € |
| El Batán | Las Palmas de Gran Canaria | 159 m | 7,5 h | Moderado | 2.251 € |
| Almatriche Bajo | Las Palmas de Gran Canaria | 250 m | 7,5 h | Moderado | 2.251 € |
| El Acebuchal | Las Palmas de Gran Canaria | 525 m | 7,0 h | Suave | 2.251 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Baja | Frontera | 228 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |