Quanto costa e com'è la vita a Puerto del Carmen?

da 165.470 €

affitto 621 €/mese

Prezzo medio di riferimento al m², stimato sulla base dei dati ufficiali del MIVAU. Si tratta di un dato statistico relativo alla zona, non del prezzo di un immobile specifico in vendita. Come si calcola →

Paisaje de Puerto del Carmen, Tías, Lanzarote, Islas Canarias

Immagine con licenza che ne consente il riutilizzo · fonte

21.613 abitanti · Tías

14 m

altitudine

8 h

un'ora al giorno

Comfort climatico

46 /100

Accettabile

Costa

Zona Tías

Puerto del Carmen

Vivere in riva al mare a Lanzarote

327 persone hanno visto questa scheda

altitudine: 14 m
un'ora al giorno: 8 h
al m² in media: 1.947 €
comfort climatico: 46/100
qualità dell'aria: 21 µg/m³

I dati di Puerto del Carmen, a Lanzarote, parlano da soli: 8,0 ore di sole al giorno in media, vento fuerte, altitudine di m 14, un comfort climatico di 46/100. Il prezzo di riferimento per l'acquisto qui è di 165.470 €. In mancanza di dati comunali, abbiamo utilizzato la media MIVAU dell’isola: un dato affidabile come riferimento, ma non come valutazione esatta di questa zona. Più in basso troverai anche informazioni sui servizi sanitari, scolastici e commerciali nelle vicinanze, oltre al numero di abitanti del comune.

Cielo notturno (stimato)

Cielo con notevole inquinamento luminoso

Bortle ~7

Stima propria basata su popolazione del comune, altitudine e servizi vicini — non è una misurazione satellitare ufficiale.

Caratteristiche della zona

Altitudine

14 m

Ore di sole

8.0 h/giorno

Vento

Fuerte

Salnitro

Alto

Fibra ottica

Sì

Versante

Sur

Appartamento tipo

~85 m²

Descrizione

Puerto del Carmen è una località costiera a misura di famiglia nel comune di Tías, nell'isola di Lanzarote.

La zona registra in media 8 ore di sole al giorno. Il vento soffia spesso forte, un tratto ben noto della zona. La salsedine è alta per la vicinanza al mare, conviene prevedere una manutenzione un po' più frequente.

La fibra ottica è già confermata qui, un vero vantaggio per il lavoro da remoto.

Per Tías usiamo un riferimento di 1.947 €/m², basato sui dati ufficiali di valutazione spagnoli (MIVAU). Per un immobile tipo della zona, ciò equivale a circa 165.470 € di acquisto o circa 621 €/mese di affitto.

Vicino a Puerto del Carmen si trovano Anker, Aquarelle Diving, El Róbalo — punti di riferimento reali, non promesse vaghe.

Questi sono i numeri reali dietro Puerto del Carmen — il resto lo decide una visita di persona.

Com'è vivere a Puerto del Carmen

Puerto del Carmen Si trova sul versante meridionale di Lanzarote, sottovento rispetto agli alisei. L’aria arriva qui dopo aver scaricato la sua umidità nella parte settentrionale dell’isola, e questo si nota: meno nuvole, meno pioggia e molte più ore di sole senza nuvole rispetto al versante opposto, con un paesaggio più arido. La media delle ore 8,0 di sole al giorno è una conseguenza diretta di tale posizione, non una casualità del microclima locale.

Puerto del Carmen appartiene al comune di Tías, che conta 21.613 abitanti in tutto il proprio territorio comunale. Si tratta di un comune di grandi dimensioni per gli standard delle Canarie, dotato di servizi completi, trasporti pubblici regolari e un mercato immobiliare in costante movimento, sia per quanto riguarda le vendite che gli affitti.

Nelle immediate vicinanze di Puerto del Carmen si trovano Anker, Aquarelle Diving, El Róbalo e Mirador del Puerto: punti specifici che vale la pena esplorare prima di decidere, perché a pochi minuti di distanza l'atmosfera e il rumore possono cambiare completamente.

En 3 km a la redonda se han localizado 5 istituti scolastici, 5 centri sanitari, 7 farmacie, 17 supermercati e 92 ristoranti, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.

Puerto del Carmen rispetto al contesto circostante

Essendo in riva al mare, il livello di salsedine è elevato: è opportuno prevedere infissi e ferramenta trattati, nonché una manutenzione della facciata più frequente rispetto alle zone dell’entroterra.

Con ore 8 di sole al giorno, è una zona ideale per trascorrere all’aperto gran parte dell’anno.

Per numero di 6 ore di sole si colloca al posto 12 tra le zone di Tías.
Si trova a m 135 sotto sopra il livello del mare Tías, il che si riflette sulla temperatura.
Si colloca nella fascia 5 % più conveniente di Lanzarote, tra le aree 111 analizzate.

Calcolato sulla base delle 2.719 zone presenti nel catalogo. Viene aggiornato quando i dati cambiano.

Comparar lado a lado con

Tías Atlantis Las Lomas Kon Tiki Club

Cómo ha evolucionado el precio en la provincia di Las Palmas

El Ministerio no publica serie trimestral de Tías, así que esta evolución es la de Las Palmas. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.

1T 2026

2.203 €/m²

En un año

+11,5 %

En cinco años

+39,4 %

Máximo histórico

2.203 €

1T 2026

2T 2011 1T 2026

Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.

Il clima di Puerto del Carmen mese per mese

Il mese più caldo è Ago (29.3°C di massima media) e il più mite Gen (21.4°C). Piove circa 21 giorni l'anno, con 95 mm accumulati.

Temperature e pioggia mese per mese a Puerto del Carmen
Mese	Max.	Min.	Sole/giorno	Mar	Giorni di pioggia
Gen	21.4°	15.1°	9.5 h	20°	2
Feb	21.7°	15.1°	10 h	19.4°	3
Mar	22.5°	15.4°	11.3 h	19.1°	4
Apr	24°	16.6°	11.9 h	19.9°	2
Mag	24.6°	17.6°	12.5 h	20.5°	2
Giu	25.9°	19.2°	13 h	21.3°	1
Lug	28.1°	20.6°	12.2 h	22.3°	0
Ago	29.3°	21.4°	11.7 h	23.2°	0
Set	27.9°	20.8°	11.2 h	22.7°	1
Ott	27.5°	20°	10.5 h	22.5°	1
Nov	25.1°	18.1°	9.8 h	21.9°	2
Dic	21.9°	16.1°	9.4 h	20.7°	3

Medie calcolate sulla rianalisi climatica ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura è adattata all'altitudine della zona; la pioggia proviene da una cella regionale, quindi zone molto vicine condividono lo stesso valore.

A che distanza si trova

5,2 km

Aeroporto · César Manrique-Lanzarote

11,1 km

Capoluogo dell'isola · Arrecife

Distanze in linea d'aria dal centro della zona; su strada sono maggiori, soprattutto in zone di montagna.

Opinioni su Puerto del Carmen

Opinioni di persone che vivono o hanno vissuto qui. Non sono recensioni di attività: parlano della vita quotidiana della zona.

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Ambiente e vita locale

Luoghi di interesse e vita locale nei dintorni di Puerto del Carmen:

Anker
Aquarelle Diving
El Róbalo
Mirador del Puerto

Servizi nelle vicinanze

Tías ha una popolazione di abitanti 21.613.

Servizi nel raggio di 3 km da Puerto del Carmen (dati OpenStreetMap):

Ospedali · 1,3 km

Centri sanitari · 329 m

Farmacie · 189 m

Supermercati · 272 m

Scuole · 604 m

Ristoranti · 63 m

Ricarica per auto elettrica · 1,3 km

Costa

Vendita indicativa

165.470 €

Affitto di riferimento

621 €/mese

1.947 €/m² in media a Tías. Dato tratto dalle statistiche ufficiali del MIVAU.

Da dove viene questo prezzo?

Che cos'è. Il valore ufficiale stimato al metro quadrato pubblicato dal Ministero dell’Edilizia abitativa e dell’Agenda urbana (MIVAU), applicato a un’abitazione di superficie tipo. Si tratta di una media statistica della zona.

Precisione di questa zona. Gentile lettrice, il suo comune non dispone di dati propri nelle statistiche ufficiali, pertanto il dato viene calcolato sulla base della media della sua isola. Lo consideri come un ordine di grandezza.

Informazioni sull'affitto. Non si tratta di un dato effettivo: è ricavato dal prezzo di vendita applicando un tasso di rendimento di riferimento del 4,5% annuo. Serve a confrontare le zone, non a stabilire un canone di affitto.

Ogni quanto viene aggiornato? Il MIVAU pubblica queste statistiche ogni trimestre. I dati attuali si riferiscono al primo trimestre del 2026.

A cosa serve. Per confrontare tra loro diverse zone utilizzando lo stesso criterio e farti un’idea del livello dei prezzi prima di cercare immobili specifici.

A cosa NON serve. Non si tratta di una valutazione, né del prezzo di un immobile specifico, e non sostituisce una visita in loco né la consulenza di un professionista. I prezzi effettivi sono indicati negli annunci.

Consultare la fonte ufficiale (MIVAU) ↗

Zone in Lanzarote

Il numero indica gli annunci attivi.

Ora su Puerto del Carmen

24° sensazione 25 °

Sereno

Vento km/h 17 UV 0 Mar 25 ° Senza foschia (PM10 21)

Dati: Open-Meteo · aggiornati ogni poche ore

Indice di comfort climatico

46/100

Accettabile

Luce solare oggi

Sorge l'alba 06:36 Cala la sera 19:07 12 h min 30 di luce

I dati relativi a Puerto del Carmen

Rispetto alla media di Lanzarote.

–

proprio ora

Ore di sole al giorno 8,0 h

Media di Lanzarote: 8,0 h

Altitudine 14 m

Media di Lanzarote: 125 m

Prezzo medio 1.947 €/m²

Media di Lanzarote: 1.947 €/m²

Puerto del Carmen nella classifica di Lanzarote

Le zone immediatamente sopra e sotto, che sono le vere alternative a questa.

Per ore di sole · posizione 17 su 111

Per prezzo (€/m²) · posizione 101 su 111

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Alloggi a Puerto del Carmen

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Come interpretare questi dati

Ogni dato riportato in questa scheda descrive com'è vivere qui durante tutto l'anno, non solo in vacanza. Ecco il significato di ciascuno di essi:

Ore di sole: Media giornaliera di irraggiamento solare. Più sole significa più luce naturale in casa, minori spese di riscaldamento e un rendimento migliore se si installano pannelli solari.
Vento: Intensità prevalente nella zona. Se è moderata, si traduce in terrazze e spazi esterni confortevoli tutto l’anno; se è forte, è ottima per gli sport acquatici, ma si fa sentire nella vita di tutti i giorni.
Salnitro: Influenza del mare. Un livello elevato comporta una maggiore manutenzione di facciate, finestre, ringhiere e veicoli. Un livello basso garantisce una migliore conservazione dell’abitazione nel lungo periodo.
Altitudine: A quote più elevate, le notti sono più fresche, l'aria è più secca e c'è meno salsedine. A livello della costa le temperature sono più stabili e miti.
Fibra ottica: Copertura registrata nella zona. Fattore determinante se si lavora da casa; è consigliabile verificarla strada per strada prima di firmare.
Prezzo di riferimento: Valore catastale ufficiale al m² applicato a un'abitazione tipo. Si tratta di un valore statistico della zona a fini comparativi, NON del prezzo di un'abitazione specifica.

Da dove provengono i dati

Prezzi di riferimento: Ministero dell'edilizia abitativa e dell'agenda urbana (MIVAU), valore stimato 1° trimestre 2026 viene aggiornato trimestrale
Temperatura attuale: Open-Meteo, con i dati del programma europeo Copernicus viene aggiornato ogni 6 ore
Calima (PM10): Open-Meteo, qualità dell'aria di Copernicus viene aggiornato ogni 3 ore
Servizi, luoghi di interesse e mappa: OpenStreetMap e i suoi collaboratori viene aggiornato mensile
Popolazione del comune: Istituto Nazionale di Statistica (INE) viene aggiornato mensile

I dati vengono aggiornati periodicamente in modo automatico. I dati relativi al clima e ai prezzi sono indicativi e servono a confrontare le diverse zone tra loro; non sostituiscono una perizia né un sopralluogo.

Domande su Puerto del Carmen

C'è vento a Puerto del Carmen?

Il vento prevalente è fuerte. In pratica soffia con forza: è una zona ventosa, molto apprezzata per gli sport acquatici.

C'è molto salnitro a Puerto del Carmen?

Il livello di salnitro è Elevato a causa della vicinanza al mare: si raccomanda di proteggere metalli, tapparelle e veicoli. L'altitudine di 14 m influisce anche su quanta brezza marina arriva.

C'è la fibra ottica a Puerto del Carmen?

Sì, la zona dispone di copertura in fibra ottica registrata. Sommato alle sue 8 ore di sole al giorno, è un punto a favore per lavorare da remoto da qui.

Quanto costa vivere a Puerto del Carmen?

Secondo il valore stimato ufficiale (MIVAU, 1° trim. 2026), comprare un immobile tipo si aggira sui 165.470 € e l'affitto mensile di riferimento è di circa 621 €/mese. Il prezzo medio della zona è di 1.947 €/m². Sono medie statistiche per confrontare le zone, non il prezzo di un immobile specifico.

Ci sono ospedali o centri sanitari nelle vicinanze di Puerto del Carmen?

Nel comune di ci Tías sono 1 ospedale e 5 centri sanitari. Si tratta di quelli registrati su OpenStreetMap per l'intero comune, non solo per questa zona specifica. Il ospedale più vicino al centro della zona è a circa 1,3 km.

Ci sono scuole a Puerto del Carmen?

Nel comune di ci Tías sono 5 scuole. Si tratta di quelli registrati su OpenStreetMap per l'intero comune, non solo per questa zona specifica. Il scuola più vicino al centro della zona è a circa 604 m.

Ci sono Puerto del Carmen supermercati e farmacie?

Nel comune di ci Tías sono 17 supermercati e 7 farmacie. Si tratta di quelli registrati su OpenStreetMap per l'intero comune, non solo per questa zona specifica. Il supermercato più vicino al centro della zona è a circa 272 m.

A che altitudine si trova Puerto del Carmen?

A circa metri 14 sul livello del mare, praticamente all'altezza della costa.

Che clima ha Puerto del Carmen?

Il nostro indice di comfort climatico, che combina ore di sole e vento, le assegna 46 su 100: un clima esigente, con sole o vento sotto la media. La media è di 8 ore di sole al giorno.

Puerto del Carmen è a nord o a sud di Lanzarote?

È a il versante sud, riparato dagli alisei: più soleggiato e secco tutto l'anno.

Per chi è una buona zona Puerto del Carmen?

Alle famiglie e a chi vuole vivere a pochi minuti dalla spiaggia senza rinunciare ai servizi quotidiani.

Si può fare smart working a Puerto del Carmen?

Si può: c'è copertura in fibra ottica a Puerto del Carmen, il requisito minimo per lavorare da remoto con garanzie. Con un comfort climatico di 46/100, non pesa nemmeno restare a lavorare da casa per gran parte dell'anno.

Ci sono punti di ricarica per auto elettriche a Puerto del Carmen?

Sí, hay 2 puntos de carga registrados en el municipio de Tías. Il più vicino al centro della zona è a circa 1,3 km.

Com'è la qualità dell'aria a Puerto del Carmen?

Il dato più recente segna 21 µg/m³ di PM10: qualità dell'aria buona, senza calima nell'ultimo dato registrato.

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