¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Las Breñas?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
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Las Breñas
Vivir junto al mar en Lanzarote
100 personas han visto esta ficha- altitud
- 131 m
- sol al día
- 8 h
- por m² de media
- 1.947 €
- confort climático
- 46/100
- calidad del aire
- 47 µg/m³
Las Breñas es una zona de Lanzarote con 8,0 horas de sol al día de media, viento fuerte, altitud de 131 m, un confort climático de 46/100. La compra se sitúa en torno a 165.470 €. No hay tasación propia de este municipio; se usa la media oficial MIVAU de toda la isla como referencia razonable. Más abajo detallamos servicios cercanos y población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
En Yaiza, dentro de Lanzarote, Las Breñas destaca como una zona costera de ambiente familiar. Conviene leer los números antes de imaginarse viviendo aquí. A 131 metros de altitud, el termómetro y la humedad se comportan distinto que en la costa.
El clima en Las Breñas
La zona acumula 8,0 horas de sol diarias de media, según los registros. El viento es fuerte y constante, un rasgo típico de esta zona que conviene tener presente al elegir orientación de la vivienda. La proximidad al mar deja un nivel alto de salitre, el precio a pagar por tener el agua tan cerca. Estos tres factores —sol, viento y salitre— son los que de verdad diferencian unas zonas de otras dentro de la misma isla.
Vivir y trabajar en Las Breñas
Hay cobertura de fibra óptica confirmada en la zona: la base para teletrabajar sin sobresaltos. El grueso de la vida cotidiana pasa por Yaiza, con el resto de la isla como complemento. El buen tiempo casi todo el año hace que la vida se viva más fuera que dentro de casa.
Precios de la vivienda
Para Yaiza manejamos una referencia de 1.947 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 165.470 € y un alquiler mensual de referencia de unos 621 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
La zona tiene cerca Laguna de Janubio, Caldera de Masian, Estatua de Los Salineros y Salineras de Janubio, lo que facilita bastante el día a día.
¿A quién le encaja Las Breñas?
Las Breñas encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Si sus números encajan con lo que buscas, el siguiente paso es visitarla: ninguna ficha sustituye a una tarde en el lugar.
Vivir en Las Breñas: resumen
En pocas palabras, Las Breñas se explica con datos verificables, no con frases hechas.
Cómo es vivir en Las Breñas
Las Breñas está en la vertiente sur de Lanzarote, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 8,0 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Las Breñas pertenece al municipio de Yaiza, que suma 18.842 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de Las Breñas están Laguna de Janubio, Caldera de Masian, Estatua de Los Salineros y Salineras de Janubio y Atalaya de Fémes: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado un centro educativo, un supermercado y 3 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Las Breñas comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 9 de 20 entre las zonas de Yaiza.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Las Palmas
El Ministerio no publica serie trimestral de Yaiza, así que esta evolución es la de Las Palmas. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Las Breñas mes a mes
El mes más cálido es Ago (27.6°C de máxima media) y el más templado Feb (21.1°C). Llueve unos 25 días al año, con 109 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 21.2° | 15.1° | 9.6 h | 20.4° | 2 | |
| Feb | 21.1° | 15.2° | 10.1 h | 19.4° | 3 | |
| Mar | 21.5° | 15.5° | 11.3 h | 19.2° | 5 | |
| Abr | 22.6° | 16.6° | 11.9 h | 19.6° | 3 | |
| May | 23.2° | 17.5° | 12.6 h | 20° | 2 | |
| Jun | 24.4° | 19° | 13 h | 20.7° | 1 | |
| Jul | 26.3° | 20.3° | 12.2 h | 21.6° | 0 | |
| Ago | 27.6° | 21.1° | 11.7 h | 22.5° | 1 | |
| Sep | 26.7° | 20.8° | 11.3 h | 22.3° | 1 | |
| Oct | 26.5° | 19.9° | 10.6 h | 22.3° | 2 | |
| Nov | 24.6° | 18.2° | 9.9 h | 21.9° | 2 | |
| Dic | 21.7° | 16.1° | 9.4 h | 20.6° | 3 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
20,2 km
Aeropuerto · César Manrique-Lanzarote
26,0 km
Capital de la isla · Arrecife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Las Breñas
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Las Breñas. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Las Breñas:
- Laguna de Janubio
- Caldera de Masian
- Estatua de Los Salineros y Salineras de Janubio
- Atalaya de Fémes
Servicios cercanos
Yaiza tiene una población de 18.842 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Las Breñas (datos OpenStreetMap):
Los datos de Las Breñas
Comparados con la media de Lanzarote.
Las Breñas en el ranking de Lanzarote
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Las Breñas
¿Hace viento en Las Breñas?
Según los datos de la zona, el viento habitual es fuerte: sopla con fuerza: es una zona ventosa, muy apreciada para deportes de viento.
¿Hay mucho salitre en Las Breñas?
Para esta zona el salitre registrado es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 131 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Las Breñas?
Sí: los datos de la zona recogen cobertura de fibra óptica. Sumado a sus 8 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Las Breñas?
Con los datos oficiales de tasación (MIVAU, 1T 2026) como referencia, comprar una vivienda tipo ronda los 165.470 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 621 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.947 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay colegios en Las Breñas?
En el municipio de Yaiza hay 1 colegio. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 405 m.
¿Tiene Las Breñas supermercados y farmacias?
En el municipio de Yaiza hay 1 supermercado. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 506 m.
¿A qué altitud está Las Breñas?
A unos 131 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Las Breñas?
En el índice de confort climático de La Brisa Mar (sol + viento, de 0 a 100) puntúa 46: exigente, con sol o viento por debajo de la media. La media es de 8 horas de sol al día.
¿Las Breñas está en el norte o en el sur de Lanzarote?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Las Breñas?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Las Breñas?
Sí: Las Breñas tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 46/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en Las Breñas?
El dato más reciente marca 47 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
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Ver disponibilidadMás zonas en Yaiza
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Montaña Roja | Yaiza | 26 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Maciot | Yaiza | 242 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Las Coloradas | Yaiza | 14 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Las Casitas | Yaiza | 299 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| La Hoya | Yaiza | 43 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| La Geria | Yaiza | 311 m | 7,5 h | Moderado | 1.947 € |
| La Degollada | Yaiza | 326 m | 7,5 h | Moderado | 1.947 € |
| Femés | Yaiza | 357 m | 7,5 h | Moderado | 1.947 € |
| El Golfo | Yaiza | 2 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Costa de Papagayo | Yaiza | 27 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |
| Tigaday | Frontera | 279 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |