¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Las Cabezadas?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Las Cabezadas
Vivir junto al mar en La Gomera
77 personas han visto esta ficha- altitud
- 274 m
- sol al día
- 7 h
- por m² de media
- 1.432 €
- confort climático
- 52/100
- calidad del aire
- 11 µg/m³
Vivir en Las Cabezadas (La Gomera) significa contar con 7,0 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 274 m, un confort climático de 52/100. La compra se sitúa en torno a 121.703 €. Es una estimación conservadora a partir de los mínimos oficiales MIVAU: útil como suelo de precio, conviene confirmarlo con un profesional local. Más abajo detallamos servicios cercanos y población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo moderadamente oscuro
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Hablar de Las Cabezadas es hablar de una zona costera de ambiente familiar, situada en Hermigua (La Gomera). Conviene leer los números antes de imaginarse viviendo aquí. Los 274 metros de altitud a los que está se notan sobre todo de noche.
El clima en Las Cabezadas
Con 7,0 horas de sol al día de media, el dato marca buena parte del atractivo de la zona. Sopla con intensidad moderada la mayor parte del año, presente pero manejable. Vivir tan cerca del mar tiene su contrapartida: el salitre es alto y pide mantenimiento con más frecuencia. Es la combinación de sol, viento y altitud lo que define el día a día aquí, mucho más que la media anual de la isla.
Vivir y trabajar en Las Cabezadas
La fibra óptica ya llega a la zona, un punto a favor claro para quien trabaja en remoto. El municipio de Hermigua concentra los servicios básicos, y la capital insular queda a distancia razonable para gestiones puntuales. No hace falta esperar a una fecha concreta: el clima aquí acompaña en cualquier temporada.
Precios de la vivienda
Para Hermigua manejamos una referencia de 1.432 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 121.703 € y un alquiler mensual de referencia de unos 456 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
A un paso quedan Museo Etnográfico, «PEG Los Telares, El Parque Etnográfico de La Gomera», Roques Pedro y Petra. Son el tipo de detalles que convierten una dirección en un lugar donde apetece quedarse.
¿A quién le encaja Las Cabezadas?
Las Cabezadas encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Compara sus datos con las zonas vecinas del municipio y decide con la cabeza; el corazón ya tiene el clima ganado.
Vivir en Las Cabezadas: resumen
En resumen, Las Cabezadas reúne clima y vivienda con datos reales.
Cómo es vivir en Las Cabezadas
Las Cabezadas se sitúa en la vertiente norte de La Gomera, la que recibe de frente los vientos alisios. Es la cara de barlovento: el aire húmedo del Atlántico choca contra el relieve y descarga ahí buena parte de la humedad, de modo que hay más nubosidad en las medianías, más lluvia repartida a lo largo del año y un paisaje bastante más verde que el del sur de la isla. Con una media de 7,0 horas de sol al día, conviene contar con jornadas cubiertas sobre todo en invierno, y con una humedad ambiental más alta de la que suele imaginarse quien llega buscando solo playa.
Las Cabezadas pertenece al municipio de Hermigua, que suma 1.961 habitantes en todo su término. Es uno de los municipios pequeños del archipiélago, con lo que eso supone: mucha tranquilidad y trato cercano, pero también una oferta de servicios limitada al núcleo principal y desplazamientos para casi todo lo demás.
En el entorno inmediato de Las Cabezadas están Museo Etnográfico, "PEG Los Telares, El Parque Etnográfico de La Gomera", Roques Pedro y Petra y Finca Canarias Aloe Vera: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado un centro educativo, una farmacia, 3 supermercados y 9 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Las Cabezadas comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 7 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 6 de 23 entre las zonas de Hermigua.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de Hermigua, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Las Cabezadas mes a mes
El mes más cálido es Ago (25.6°C de máxima media) y el más templado Feb (19.5°C). Llueve unos 85 días al año, con 362 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 19.7° | 13.7° | 9.8 h | 7 | |
| Feb | 19.5° | 13.3° | 10.7 h | 8 | |
| Mar | 19.7° | 13.7° | 11.3 h | 11 | |
| Abr | 21.1° | 14.6° | 12 h | 9 | |
| May | 21.4° | 15.5° | 12.8 h | 7 | |
| Jun | 22.7° | 16.9° | 13.2 h | 7 | |
| Jul | 24.2° | 18.2° | 12.7 h | 3 | |
| Ago | 25.6° | 19.2° | 12 h | 5 | |
| Sep | 25.2° | 19.1° | 11.5 h | 6 | |
| Oct | 25.2° | 18.5° | 10.7 h | 6 | |
| Nov | 23.2° | 16.9° | 9.5 h | 7 | |
| Dic | 20.6° | 14.4° | 9.7 h | 9 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
14,4 km
Aeropuerto · La Gomera
11,8 km
Capital de la isla · San Sebastián de La Gomera
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Las Cabezadas
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Las Cabezadas. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
Para escribir una reseña necesitas una cuenta. Así evitamos opiniones falsas sobre los barrios.
Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Las Cabezadas:
- Museo Etnográfico
- "PEG Los Telares, El Parque Etnográfico de La Gomera"
- Roques Pedro y Petra
- Finca Canarias Aloe Vera
Servicios cercanos
Hermigua tiene una población de 1.961 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Las Cabezadas (datos OpenStreetMap):
Los datos de Las Cabezadas
Comparados con la media de La Gomera.
Las Cabezadas en el ranking de La Gomera
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Tu hogar junto al mar
Vida de costa con buen clima todo el año. Consulta disponibilidad de venta y alquiler.
Ver disponibilidadViviendas en Las Cabezadas
Todavía no hay viviendas publicadas en Las Cabezadas.
¿Vendes o alquilas aquí? Publica tu anuncio y llega a quien ya está mirando esta zona.
Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Las Cabezadas
¿Hace viento en Las Cabezadas?
Aquí el régimen de viento registrado es moderado. Es decir, sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Las Cabezadas?
La influencia del mar aquí se traduce en un salitre alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 274 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Las Cabezadas?
Sí, hay fibra óptica registrada en la zona. Sumado a sus 7 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Las Cabezadas?
Tomando la estadística oficial del MIVAU (1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 121.703 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 456 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.432 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Las Cabezadas?
En el municipio de Hermigua hay 1 hospital. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 776 m.
¿Hay colegios en Las Cabezadas?
En el municipio de Hermigua hay 1 colegio. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 891 m.
¿Tiene Las Cabezadas supermercados y farmacias?
En el municipio de Hermigua hay 3 supermercados y 1 farmacia. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 486 m.
¿A qué altitud está Las Cabezadas?
A unos 274 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Las Cabezadas?
Combinando sol y viento en una sola cifra, su confort climático es de 52/100, es decir, exigente, con sol o viento por debajo de la media. La media es de 7 horas de sol al día.
¿Las Cabezadas está en el norte o en el sur de La Gomera?
Está en la vertiente norte, la que recibe los alisios: más verde y húmeda, con más nubosidad en las medianías.
¿Para quién es una buena zona Las Cabezadas?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Las Cabezadas?
Sí: Las Cabezadas tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 52/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en Las Cabezadas?
Sí, hay 5 puntos de carga registrados en el municipio de Hermigua. El más cercano al centro de la zona está a unos 750 m.
¿Cómo está la calidad del aire en Las Cabezadas?
El dato más reciente marca 11 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
Solicita información
Compra o alquila hoy en Las Cabezadas — consúltanos las condiciones
Ver disponibilidadMás zonas en Hermigua
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Puntilla | Hermigua | 847 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Ibo Alfaro | Hermigua | 209 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Hermigua | Hermigua | 286 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| El Tabaibal | Hermigua | 224 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| El Estanquillo | Hermigua | 315 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| El Curato | Hermigua | 174 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| El Corralete | Hermigua | 338 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| El Cedro | Hermigua | 841 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| El Altozano | Hermigua | 32 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Caserío los Barranquillos | Hermigua | 214 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |
| Tigaday | Frontera | 279 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |