¿Cuánto cuesta y cómo se vive en La Condesa?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
La Condesa
Vivir junto al mar en La Gomera
73 personas han visto esta ficha- altitud
- 10 m
- sol al día
- 7 h
- por m² de media
- 1.432 €
- confort climático
- 52/100
- calidad del aire
- 13 µg/m³
Los datos de La Condesa, en La Gomera, hablan por sí solos: 7,0 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 10 m, un confort climático de 52/100. Comprar una vivienda tipo supone alrededor de 121.703 €. Cifra estimada desde los valores mínimos publicados por el MIVAU; orientativa, no una tasación de esta zona en concreto. También verás, más abajo, sanidad, educación y comercio cercanos, además de la población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
En Valle Gran Rey, dentro de La Gomera, La Condesa destaca como una zona costera de ambiente familiar. A continuación, los datos concretos que definen la zona. A 10 metros de altitud, el termómetro y la humedad se comportan distinto que en la costa.
El clima en La Condesa
Con 7,0 horas de sol al día de media, el dato marca buena parte del atractivo de la zona. El viento es moderado: se nota, sobre todo por la tarde, pero no llega a condicionar la vida al aire libre. Vivir tan cerca del mar tiene su contrapartida: el salitre es alto y pide mantenimiento con más frecuencia. Estos tres factores —sol, viento y salitre— son los que de verdad diferencian unas zonas de otras dentro de la misma isla.
Vivir y trabajar en La Condesa
La fibra óptica ya llega a la zona, un punto a favor claro para quien trabaja en remoto. El grueso de la vida cotidiana pasa por Valle Gran Rey, con el resto de la isla como complemento. El clima estable, además, convierte cualquier época del año en buena para mudarse.
Precios de la vivienda
Para Valle Gran Rey manejamos una referencia de 1.432 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 121.703 € y un alquiler mensual de referencia de unos 456 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
La zona tiene cerca Longest Pedestrian Crossing, barco, Delfines y ballenas de La Gomera: Biodiversidad en Cambio, lo que facilita bastante el día a día.
¿A quién le encaja La Condesa?
La Condesa encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Si sus números encajan con lo que buscas, el siguiente paso es visitarla: ninguna ficha sustituye a una tarde en el lugar.
Vivir en La Condesa: resumen
En pocas palabras, La Condesa se explica con datos verificables, no con frases hechas.
Cómo es vivir en La Condesa
La Condesa está en la vertiente sur de La Gomera, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,0 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
La Condesa pertenece al municipio de Valle Gran Rey, que suma 4.830 habitantes en todo su término. Es un municipio de tamaño medio, suficiente para tener resueltos los servicios cotidianos (centro de salud, colegio, comercio de barrio) sin la densidad ni el tráfico de las grandes áreas urbanas.
En el entorno inmediato de La Condesa están Longest Pedestrian Crossing, barco, Delfines y ballenas de La Gomera: Biodiversidad en Cambio y Hautacuperche: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado un centro educativo, 2 centros de salud, 3 farmacias, 12 supermercados y 40 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
La Condesa comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 7 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 12 de 38 entre las zonas de Valle Gran Rey.
- Está 218 m por debajo de la altitud media de Valle Gran Rey, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de Valle Gran Rey, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de La Condesa mes a mes
El mes más cálido es Ago (29.7°C de máxima media) y el más templado Ene (21.9°C). Llueve unos 33 días al año, con 186 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 21.9° | 15.6° | 9.8 h | 21.1° | 4 | |
| Feb | 22° | 15.2° | 10.7 h | 20.5° | 3 | |
| Mar | 22.5° | 15.7° | 11.3 h | 20.3° | 5 | |
| Abr | 23.9° | 16.6° | 12.1 h | 20.7° | 3 | |
| May | 24.5° | 17.5° | 12.8 h | 21.4° | 3 | |
| Jun | 26.1° | 18.9° | 13.2 h | 22.1° | 2 | |
| Jul | 28.3° | 20.4° | 12.8 h | 22.8° | 0 | |
| Ago | 29.7° | 21.4° | 12 h | 23.9° | 1 | |
| Sep | 28° | 21° | 11.5 h | 23.8° | 2 | |
| Oct | 27.7° | 20.5° | 10.7 h | 24° | 2 | |
| Nov | 25.5° | 18.7° | 9.5 h | 23.2° | 3 | |
| Dic | 22.7° | 16.3° | 9.6 h | 21.7° | 5 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
13,4 km
Aeropuerto · La Gomera
22,3 km
Capital de la isla · San Sebastián de La Gomera
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre La Condesa
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre La Condesa. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de La Condesa:
- Longest Pedestrian Crossing
- barco
- Delfines y ballenas de La Gomera: Biodiversidad en Cambio
- Hautacuperche
Servicios cercanos
Valle Gran Rey tiene una población de 4.830 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de La Condesa (datos OpenStreetMap):
Los datos de La Condesa
Comparados con la media de La Gomera.
La Condesa en el ranking de La Gomera
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre La Condesa
¿Hace viento en La Condesa?
Según los datos de la zona, el viento habitual es moderado: sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en La Condesa?
Para esta zona el salitre registrado es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 10 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en La Condesa?
Sí: los datos de la zona recogen cobertura de fibra óptica. Sumado a sus 7 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en La Condesa?
Con los datos oficiales de tasación (MIVAU, 1T 2026) como referencia, comprar una vivienda tipo ronda los 121.703 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 456 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.432 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de La Condesa?
En el municipio de Valle Gran Rey hay 2 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 277 m.
¿Hay colegios en La Condesa?
En el municipio de Valle Gran Rey hay 1 colegio. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 503 m.
¿Tiene La Condesa supermercados y farmacias?
En el municipio de Valle Gran Rey hay 12 supermercados y 3 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 156 m.
¿A qué altitud está La Condesa?
A unos 10 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene La Condesa?
En el índice de confort climático de La Brisa Mar (sol + viento, de 0 a 100) puntúa 52: exigente, con sol o viento por debajo de la media. La media es de 7 horas de sol al día.
¿La Condesa está en el norte o en el sur de La Gomera?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona La Condesa?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en La Condesa?
Se puede: hay cobertura de fibra óptica en La Condesa, el requisito mínimo para trabajar en remoto con garantías. Con un confort climático de 52/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en La Condesa?
Sí, hay 1 punto de carga registrado en el municipio de Valle Gran Rey. El más cercano al centro de la zona está a unos 1,2 km.
¿Cómo está la calidad del aire en La Condesa?
El dato más reciente marca 13 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Los Granados | Valle Gran Rey | 258 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| La Calera | Valle Gran Rey | 103 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Arure | Valle Gran Rey | 818 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Los Descansaderos | Valle Gran Rey | 425 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Higuera del Llano | Valle Gran Rey | 319 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Acardece | Valle Gran Rey | 906 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Lomo del Moral | Valle Gran Rey | 326 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| El Retamal | Valle Gran Rey | 348 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Lomo del Balo | Valle Gran Rey | 497 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| El Puente | Valle Gran Rey | 148 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |