¿Cuánto cuesta y cómo se vive en La Rosa?

desde 143.180 €

alquiler 537 €/mes

Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →

8.290 habitantes · El Paso

818 m

altitud

6 h

sol al día

Confort climático

60 /100

Bueno

Montaña

Zona El Paso

La Rosa

Vivir en la montaña de La Palma

73 personas han visto esta ficha

altitud: 818 m
sol al día: 6 h
por m² de media: 1.432 €
confort climático: 60/100
calidad del aire: 13 µg/m³

La ficha de La Rosa, en La Palma, resume así su día a día: 6,0 horas de sol al día de media, viento suave, altitud de 818 m, un confort climático de 60/100. La compra se sitúa en torno a 143.180 €. Cifra estimada desde los valores mínimos publicados por el MIVAU; orientativa, no una tasación de esta zona en concreto. También verás, más abajo, sanidad, educación y comercio cercanos, además de la población del municipio.

Cielo nocturno (estimado)

Cielo moderadamente oscuro

Bortle ~5

Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.

Características de la zona

Altitud

818 m

Horas de sol

6.0 h/día

Viento

Suave

Salitre

Bajo

Fibra óptica

Vertiente

Sur

Vivienda tipo

~100 m²

Descripción

La Rosa es un enclave de montaña, tranquilo y rodeado de naturaleza en el municipio de El Paso, en la isla de La Palma. Antes de decidir, conviene mirar sus números: cuentan más que cualquier folleto. Su altitud, unos 818 metros, explica gran parte de sus temperaturas y su ambiente.

El clima en La Rosa

La media de sol ronda las 6,0 horas al día. Las rachas de viento son la excepción, no la norma, en esta zona. El nivel de salitre es bajo, lo que reduce el mantenimiento de fachadas, carpintería y vehículos. Mirar estos datos por separado engaña: es su combinación la que define realmente el clima de la zona.

Vivir y trabajar en La Rosa

La cobertura de fibra óptica aún no está garantizada en toda la zona, algo a verificar si el teletrabajo es prioritario para ti. El Paso cubre lo esencial del día a día, y el resto de la isla está a un trayecto corto. Y con el clima del archipiélago, la vida al aire libre no es un extra: es la norma.

Precios de la vivienda

Para El Paso manejamos una referencia de 1.432 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 143.180 € y un alquiler mensual de referencia de unos 537 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.

En los alrededores encontrarás Montaña Colorada, Montaña de Antonio José, la Montañita, a un paseo de casa.

¿A quién le encaja La Rosa?

La Rosa encaja bien con quien busca desconectar: naturaleza, silencio y un microclima fresco que contrasta con la costa. Ninguna ficha, por completa que sea, sustituye una visita real a la zona.

Vivir en La Rosa: resumen

Sumando todos los datos, La Rosa se entiende mejor con cifras que con adjetivos.

Cómo es vivir en La Rosa

La Rosa está en la vertiente sur de La Palma, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 6,0 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.

La Rosa pertenece al municipio de El Paso, que suma 8.290 habitantes en todo su término. Es un municipio de tamaño medio, suficiente para tener resueltos los servicios cotidianos (centro de salud, colegio, comercio de barrio) sin la densidad ni el tráfico de las grandes áreas urbanas.

En el entorno inmediato de La Rosa están Montaña Colorada, Montaña de Antonio José, la Montañita y Montaña las Moraditas: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.

En 3 km a la redonda se han localizado 4 centros educativos, un centro de salud, 2 farmacias, 5 supermercados y 12 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.

La Rosa comparada con su entorno

A 818 m de altitud las noches son notablemente más frescas que en la costa, y en invierno conviene prever calefacción.

El viento es suave, un factor que en cotas altas condiciona la orientación de terrazas y ventanas.

Por horas de sol ocupa el puesto 19 de 21 entre las zonas de El Paso.
Está 184 m por encima de la altitud media de El Paso, lo que se nota en la temperatura.
Está en el 15% más caro de La Palma, sobre 296 zonas analizadas.

Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.

Comparar lado a lado con

San Nicolás Barrial Dos Pinos

Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife

El Ministerio no publica serie trimestral de El Paso, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.

1T 2026

2.265 €/m²

En un año

+15,7 %

En cinco años

+59,7 %

Máximo histórico

2.265 €

1T 2026

2T 2011 1T 2026

Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.

El clima de La Rosa mes a mes

El mes más cálido es Ago (28.5°C de máxima media) y el más templado Ene (16.2°C). Llueve unos 86 días al año, con 581 mm acumulados.

Temperaturas y lluvia mes a mes en La Rosa
Mes	Máx.	Mín.	Sol/día	Días de lluvia
Ene	16.2°	8.5°	8.7 h	10
Feb	16.6°	8°	9.6 h	8
Mar	17.2°	8.9°	9.6 h	11
Abr	19.3°	10.2°	10.8 h	7
May	20.1°	11°	11.2 h	7
Jun	22.1°	12.6°	12 h	6
Jul	27.6°	15.8°	12.8 h	0
Ago	28.5°	17°	12 h	3
Sep	23.6°	14.8°	10 h	7
Oct	23.3°	14.2°	9.6 h	7
Nov	20°	11.6°	8.7 h	8
Dic	16.7°	9.2°	8.2 h	12

Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.

A qué distancia queda

10,9 km

Aeropuerto · La Palma

9,9 km

Capital de la isla · Santa Cruz de La Palma

Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.

Opiniones sobre La Rosa

Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.

Todavía no hay opiniones sobre La Rosa. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.

Para escribir una reseña necesitas una cuenta. Así evitamos opiniones falsas sobre los barrios.

Crear cuenta Iniciar sesión

Entorno y vida local

Puntos de interés y vida local en el entorno de La Rosa:

Montaña Colorada
Montaña de Antonio José
la Montañita
Montaña las Moraditas

Servicios cercanos

El Paso tiene una población de 8.290 habitantes.

Servicios en un radio de 3 km de La Rosa (datos OpenStreetMap):

Centros de salud · 1,9 km

Farmacias · 2,0 km

Supermercados · 1,7 km

Colegios · 330 m

Restaurantes · 734 m

Montaña

Venta orientativa

143.180 €

Alquiler de referencia

537 €/mes

1.432 €/m² de media en El Paso. Referencia derivada de datos oficiales MIVAU.

¿De dónde sale este precio?

Qué es. El valor tasado oficial por metro cuadrado que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), aplicado a una vivienda de superficie tipo. Es una media estadística de la zona.

Precisión de esta zona. Estimada: su municipio no tiene dato propio en la estadística oficial, así que se calcula a partir de la media de su isla. Tómala como orden de magnitud.

Sobre el alquiler. No es un dato medido: se deriva del precio de venta aplicando una rentabilidad de referencia del 4,5 % anual. Sirve para comparar zonas, no para fijar una renta.

Cada cuánto se actualiza. El MIVAU publica esta estadística cada trimestre. Los datos actuales corresponden al primer trimestre de 2026.

Para qué sirve. Para comparar zonas entre sí con el mismo criterio y hacerte una idea del nivel de precios antes de mirar viviendas concretas.

Para qué NO sirve. No es una tasación, no es el precio de ningún inmueble concreto y no sustituye a una visita ni al consejo de un profesional. Los precios reales están en los anuncios.

Consultar la fuente oficial (MIVAU) ↗

Zonas en La Palma

El número indica anuncios activos.

Ahora en La Rosa

30° sensación 33°

Despejado

Viento 7 km/h UV 10 Mar 25° Sin calima (PM10 13)

Datos: Open-Meteo · actualizado cada pocas horas

Índice de confort climático

60/100

Bueno

Luz solar hoy

Amanece 06:51 Anochece 19:28 12 h 37 min de luz

Los datos de La Rosa

Comparados con la media de La Palma.

–

ahora mismo

Horas de sol al día 6,0 h

Media de La Palma: 6,7 h

Altitud 818 m

Media de La Palma: 360 m

Precio medio 1.432 €/m²

Media de La Palma: 1.432 €/m²

La Rosa en el ranking de La Palma

Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.

Por horas de sol · puesto 283 de 296

Por precio (€/m²) · puesto 192 de 296

Desconecta en la naturaleza

Clima de interior, aire puro y tranquilidad en altura. Descubre la zona.

Descubrir la zona

Viviendas en La Rosa

Todavía no hay viviendas publicadas en La Rosa.

¿Vendes o alquilas aquí? Publica tu anuncio y llega a quien ya está mirando esta zona.

Publicar anuncio Ver anuncios en otras zonas

Cómo leer estos datos

Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:

Horas de sol: Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
Viento: Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
Salitre: Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
Altitud: A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
Fibra óptica: Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
Precio de referencia: Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.

De dónde salen los datos

Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual

Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.

Preguntas sobre La Rosa

¿Hace viento en La Rosa?

El viento predominante es suave. En la práctica sopla poco: es una zona resguardada, con viento suave la mayor parte del año.

¿Hay mucho salitre en La Rosa?

El nivel de salitre es bajo: la brisa marina apenas llega con fuerza, buen dato para fachadas y metales. La altitud de 818 m también influye en cuánta brisa marina llega.

¿Hay fibra óptica en La Rosa?

La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.

¿Cuánto cuesta vivir en La Rosa?

Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 143.180 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 537 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.432 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.

¿Hay hospitales o centros de salud cerca de La Rosa?

En el municipio de El Paso hay 1 centro de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 1,9 km.

¿Hay colegios en La Rosa?

En el municipio de El Paso hay 4 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 330 m.

¿Tiene La Rosa supermercados y farmacias?

En el municipio de El Paso hay 5 supermercados y 2 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 1,7 km.

¿A qué altitud está La Rosa?

A unos 818 metros sobre el nivel del mar, en la zona alta de la isla: noches frescas y cielos despejados.

¿Qué clima tiene La Rosa?

Nuestro índice de confort climático, que combina horas de sol y viento, le da un 60 sobre 100: un clima bueno. La media es de 6 horas de sol al día.

¿La Rosa está en el norte o en el sur de La Palma?

Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.

¿Para quién es una buena zona La Rosa?

A quien busca fresco, naturaleza y noches despejadas, aceptando más coche para gestiones y compras.

¿Cómo está la calidad del aire en La Rosa?

El dato más reciente marca 13 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.

Solicita información

Compra o alquila hoy en La Rosa — consúltanos las condiciones