Ile to kosztuje i jak się tam żyje Playa de las Américas?
Średnia cena referencyjna za m², oficjalna wycena Ministerstwa Mieszkalnictwa ( MIVAU ), I kwartał 2026 r. Jest to dane statystyczne dotyczące danego obszaru, a nie cena konkretnego mieszkania wystawionego na sprzedaż. Jak to obliczyć →
Obraz na licencji umożliwiającej ponowne wykorzystanie · źródło
Playa de las Américas
Życie nad morzem w Tenerife
240 osób obejrzało tę ofertę- wysokość
- 22 m
- słońce dziennie
- 7,5 h
- średnio za m²
- 2.896 €
- komfort klimatyczny
- 57/100
- jakość powietrza
- 62 µg/m³
W Playa de las Américas, w ramach Tenerife, na szczególną uwagę zasługuje 7,5 średnia liczba godzin słonecznych dziennie, wiatr moderado, wysokość m 22, komfort klimatyczny 57/100. Cena orientacyjna przy zakupie tutaj wynosi 246.126 €. Opiera się na oficjalnej wycenie MIVAU (I kwartał 2026 r.), która stanowi najbardziej wiarygodne publiczne źródło informacji o cenach za m². Poniżej znajdziesz szczegółowe informacje na temat usług dostępnych w okolicy oraz liczby mieszkańców gminy.
Niebo nocne (szacowane)
Niebo ze sporym zanieczyszczeniem świetlnym
Własne oszacowanie na podstawie ludności gminy, wysokości i pobliskich usług — nie jest to oficjalny pomiar satelitarny.
Cechy charakterystyczne tego obszaru
Opis
Playa de las Américas to rodzinna miejscowość nadmorska w gminie Arona, na wyspie Tenerife.
W okolicy odnotowuje się średnio 7,5 godzin słońca dziennie. Wiatr jest umiarkowany, odczuwalny, ale niedokuczliwy. Zasolenie jest wysokie ze względu na bliskość morza, warto liczyć się z nieco częstszą konserwacją.
Światłowód jest tu już potwierdzony, realny atut dla pracy zdalnej.
Dla Arona przyjmujemy wartość referencyjną 2.896 €/m², opartą na oficjalnych hiszpańskich danych wyceny (MIVAU). Dla typowej nieruchomości w okolicy oznacza to około 246.126 € ceny zakupu lub około 923 €/miesiąc czynszu.
Blisko Playa de las Américas znajdują się La Montañeta, El Gincho, Blancas los Elefantes — realne punkty odniesienia, a nie mgliste obietnice.
To prawdziwe liczby stojące za Playa de las Américas — resztę najlepiej rozstrzyga wizyta na miejscu.
Jak to jest mieszkać w Playa de las Américas
Playa de las Américas znajduje się na południowym zboczu Tenerife, po stronie zawietrznej pasatów. Powietrze dociera tu po tym, jak pozbyło się wilgoci na północy wyspy, i to widać: mniej chmur, mniej deszczu i znacznie więcej godzin bezchmurnego słońca niż po przeciwnej stronie, gdzie krajobraz jest bardziej jałowy. Średnia liczba godzin 7,5 słonecznych dziennie wynika bezpośrednio z tego położenia, a nie jest przypadkowym zjawiskiem lokalnego mikroklimatu.
Playa de las Américas należy do gminy Arona, której obszar obejmuje łącznie 87.793 mieszkańców. Jest to jedna z najbardziej zaludnionych gmin na Wyspach Kanaryjskich, oferująca pełen zakres usług, największą podaż mieszkań w okolicy, a także konkurencję i ceny wynikające z tego popytu.
W bezpośrednim sąsiedztwie Playa de las Américas znajdują się La Montañeta, El Gincho, Blancas los Elefantes i Montaña Chayofita: konkretne miejsca, które warto zwiedzić przed podjęciem decyzji, ponieważ już kilka minut dalej atmosfera i poziom hałasu mogą się całkowicie zmienić.
En 3 km a la redonda se han localizado 10 placówki edukacyjne, 11 placówki służby zdrowia, 28 apteki, 64 supermarkety i 373 restauracje, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Playa de las Américas w porównaniu z otoczeniem
Ze względu na położenie nad morzem poziom soli morskiej jest wysoki: warto zadbać o impregnowane elementy stolarskie i okucia oraz o częstszą konserwację elewacji niż w przypadku budynków położonych w głębi lądu.
Dzięki godzinom 8 słońca dziennie jest to miejsce, w którym można spędzać czas na świeżym powietrzu przez większą część roku.
- Pod względem liczby godzin słonecznych zajmuje miejsce 21 wśród 44 obszarów Arona.
- Jego cena referencyjna wynosi ponad 17 % średniej ( Tenerife 2.476€/m²).
- Znajduje się m 211 poniżej poniżej średniej wysokości nad poziomem morza Arona, co ma wpływ na temperaturę.
- Znajduje się w 10 % najdroższych Tenerife spośród analizowanych obszarów 1.074.
Obliczono na podstawie 2 719 obszarów z katalogu. Dane są aktualizowane w miarę ich zmian.
Cómo ha evolucionado el precio en Arona
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 2T 2025; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
Klimat Playa de las Américas miesiąc po miesiącu
Najcieplejszy miesiąc to Sie (27.4°C średniej maksymalnej), a najłagodniejszy Sty (21.5°C). Pada około 15 dni w roku, z 130 mm skumulowanymi.
| Miesiąc | Temperatura | Maks. | Min. | Słońce/dzień | Mar | Dni deszczowe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sty | 21.5° | 16° | 9.7 h | 21° | 1 | |
| Lut | 21.6° | 15.3° | 10.7 h | 20.6° | 1 | |
| Mar | 21.7° | 15.4° | 11.3 h | 20.4° | 2 | |
| Kwi | 22.5° | 16.3° | 11.9 h | 20.7° | 2 | |
| Maj | 23.2° | 16.9° | 12.8 h | 21.3° | 1 | |
| Cze | 24.2° | 18.1° | 13.2 h | 22° | 1 | |
| Lip | 25.7° | 19.4° | 12.7 h | 22.7° | 0 | |
| Sie | 27.4° | 20.9° | 11.9 h | 23.8° | 1 | |
| Wrz | 26.6° | 20.7° | 11.5 h | 23.9° | 1 | |
| Paź | 26.5° | 20.4° | 10.7 h | 23.8° | 0 | |
| Lis | 24.9° | 18.9° | 9.5 h | 22.9° | 2 | |
| Gru | 22.6° | 17.1° | 9.5 h | 21.7° | 3 |
Średnie obliczone na podstawie reanalizy klimatycznej ERA5 (Open-Meteo) z okresu 2021-2025. Temperatura jest dostosowana do wysokości strefy; deszcz pochodzi z komórki regionalnej, więc bardzo bliskie strefy mają wspólną wartość.
W jakiej odległości się znajduje
15,7 km
Lotnisko · Tenerife Sur
65,3 km
Stolica wyspy · Santa Cruz de Tenerife
Odległości w linii prostej od centrum strefy; drogą są większe, zwłaszcza w strefach górskich.
Opinie o Playa de las Américas
Opinie osób, które mieszkają lub mieszkały tutaj. To nie są recenzje firm: mówią o codzienności strefy.
Nie ma jeszcze opinii o Playa de las Américas. Jeśli mieszkasz lub mieszkałeś tutaj, Twoje doświadczenie pomoże osobie podejmującej decyzję.
Aby napisać recenzję, potrzebujesz konta. W ten sposób unikamy fałszywych opinii o dzielnicach.
Załóż konto Zaloguj sięOtoczenie i życie lokalne
Atrakcje i życie lokalne w okolicy Playa de las Américas:
- La Montañeta
- El Gincho
- Blancas los Elefantes
- Montaña Chayofita
Usługi w pobliżu
Arona liczy 87.793 mieszkańców.
Usługi w promieniu 3 km od Playa de las Américas (dane OpenStreetMap):
Dane z Playa de las Américas
W porównaniu ze średnią wynoszącą Tenerife.
Playa de las Américas w rankingu Tenerife
Strefy bezpośrednio powyżej i poniżej, czyli realne alternatywy dla tej.
Twój dom nad morzem
Życie na wybrzeżu z przyjemnym klimatem przez cały rok. Sprawdź dostępność ofert sprzedaży i wynajmu.
Sprawdź dostępnośćMieszkania w Playa de las Américas
W serwisie nie ma jeszcze żadnych ogłoszeń dotyczących mieszkań Playa de las Américas.
Sprzedajesz lub wynajmujesz w tej okolicy? Opublikuj ogłoszenie i dotrzyj do osób, które już interesują się tą okolicą.
Jak interpretować te dane
Każda liczba w tej karcie opisuje, jak wygląda życie tutaj przez cały rok, a nie tylko podczas wakacji. Oto, co oznacza każda z nich:
- Liczba godzin słonecznych
- Średnie dzienne nasłonecznienie. Więcej słońca oznacza więcej naturalnego światła w domu, mniejsze wydatki na ogrzewanie oraz większą wydajność w przypadku zainstalowania paneli słonecznych.
- Wiatr
- Dominująca siła wiatru w tym rejonie. Łagodny wiatr sprawia, że tarasy i przestrzenie zewnętrzne są przyjemne przez cały rok; silny wiatr jest doskonały do uprawiania sportów wodnych, ale odczuwa się go w codziennym życiu.
- Salitra
- Wpływ morza. Wysoki poziom oznacza większe nakłady na konserwację elewacji, okien, balustrad i pojazdów. Niski poziom pozwala lepiej zachować stan mieszkania w dłuższej perspektywie.
- Wysokość nad poziomem morza
- Im wyżej, tym chłodniejsze noce, bardziej suche powietrze i mniej soli morskiej. Na poziomie wybrzeża temperatury są bardziej stabilne i łagodniejsze.
- Światłowód
- Zasięg sieci odnotowany w tej okolicy. Ma to kluczowe znaczenie, jeśli pracujesz zdalnie; przed podpisaniem umowy warto to sprawdzić na każdej ulicy z osobna.
- Cena orientacyjna
- Oficjalna wartość szacunkowa za m², zastosowana do typowego mieszkania. Jest to wartość statystyczna dla danego obszaru, służąca do celów porównawczych, a NIE cena konkretnego mieszkania.
Skąd pochodzą te dane?
- Ceny orientacyjne: Ministerstwo Mieszkalnictwa i Polityki Miejskiej (MIVAU), wartość szacunkowa – I kwartał 2026 r. jest aktualizowane kwartalny
- Aktualna temperatura: Open-Meteo, na podstawie danych z europejskiego programu Copernicus jest aktualizowane co 6 godzin
- Calima (PM10): Open-Meteo, jakość powietrza z programu Copernicus jest aktualizowane co 3 godziny
- Usługi, atrakcje i mapa: OpenStreetMap i jego współpracownicy jest aktualizowane miesięczny
- Liczba mieszkańców gminy: Krajowy Instytut Statystyczny (INE) jest aktualizowane miesięczny
Dane są automatycznie aktualizowane w regularnych odstępach czasu. Dane dotyczące klimatu i cen mają charakter orientacyjny i służą do porównywania poszczególnych obszarów; nie zastępują one wyceny ani wizyty na miejscu.
Pytania dotyczące Playa de las Américas
Czy w … wieje wiatr Playa de las Américas?
Według danych strefy, typowy wiatr to moderado: wieje w umiarkowany sposób: wyczuwalny, ale przyjemny, orzeźwia bez przesady.
Czy w jest dużo saletry Playa de las Américas?
Dla tej strefy zarejestrowany poziom soli to wysokie ze względu na bliskość morza: zaleca się zabezpieczenie elementów metalowych, rolet i pojazdów. Wysokość 22 m wpływa również na to, ile bryzy morskiej dociera.
Czy w jest dostęp do światłowodów Playa de las Américas?
Tak: dane strefy wskazują na pokrycie światłowodowe. W połączeniu z 7,5 godzinami słońca dziennie, to plus dla pracy zdalnej stąd.
Ile kosztuje życie w Playa de las Américas?
Z oficjalnymi danymi wyceny (MIVAU, 1 kw. 2026) jako punktem odniesienia, zakup typowej nieruchomości oscyluje wokół 246.126 € i referencyjny czynsz miesięczny wynosi około 923 €/mies. Średnia cena strefy wynosi 2.896 €/m². To średnie statystyczne do porównywania stref, a nie cena konkretnej nieruchomości.
Czy w pobliżu znajdują się szpitale lub placówki służby zdrowia Playa de las Américas?
W gminie znajdują Arona się 4 szpitale i 11 placówki służby zdrowia. Są to obiekty zarejestrowane w OpenStreetMap dla całej gminy, a nie tylko dla tego konkretnego obszaru. szpital najbliższy centrum strefy znajduje się w odległości około 626 m.
Czy w … są szkoły Playa de las Américas?
W gminie znajdują Arona się 10 szkoły. Są to obiekty zarejestrowane w OpenStreetMap dla całej gminy, a nie tylko dla tego konkretnego obszaru. szkoła najbliższy centrum strefy znajduje się w odległości około 251 m.
Czy są tam Playa de las Américas supermarkety i apteki?
W gminie znajdują Arona się 64 supermarkety i 28 apteki. Są to obiekty zarejestrowane w OpenStreetMap dla całej gminy, a nie tylko dla tego konkretnego obszaru. supermarket najbliższy centrum strefy znajduje się w odległości około 206 m.
Na jakiej wysokości się znajduje Playa de las Américas?
Około metrów 22 nad poziomem morza, praktycznie na poziomie morza.
Jaki klimat ma Playa de las Américas?
W indeksie komfortu klimatycznego La Brisa Mar (słońce + wiatr, od 0 do 100) uzyskuje 57: dobry. Średnia to 7,5 godzin słońca dziennie.
Czy Playa de las Américas znajduje się na północy czy na południu Tenerife?
Znajduje się w zbocze południowe, osłonięte od pasatów: bardziej słoneczne i suche przez cały rok.
Dla kogo dobra jest strefa Playa de las Américas?
Dla rodzin i osób chcących mieszkać kilka minut od plaży bez rezygnacji z codziennych usług.
Czy można pracować zdalnie w Playa de las Américas?
Tak: Playa de las Américas ma potwierdzony światłowód, podstawę do pracy zdalnej bez zaskoczeń. Z komfortem klimatycznym 57/100, praca w domu przez większość roku również nie jest uciążliwa.
Czy w Playa de las Américas są punkty ładowania samochodów elektrycznych?
Sí, hay 1 punto de carga registrado en el municipio de Arona. Najbliższy centrum strefy znajduje się w odległości około 2,0 km.
Jaka jest jakość powietrza w Playa de las Américas?
Najnowsze dane wskazują 62 µg/m³ PM10: jakość powietrza z zauważalnym zamgleniem w ostatnich zarejestrowanych danych — może się różnić z dnia na dzień.
Poproś o informacje
Kup lub wynajmij już dziś Playa de las Américas — zapytaj nas o warunki
Sprawdź dostępnośćWięcej obszarów w Arona
| Obszar | Gmina | Wysokość nad poziomem morza | Słońce | Wiatr | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cho | Arona | 152 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| La Rosa | Arona | 44 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Chayofa | Arona | 229 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| La Fuente | Arona | 492 m | 7,0 h | Suave | 2.896 € |
| Cabo Blanco | Arona | 264 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| La Florida | Arona | 395 m | 7,0 h | Suave | 2.896 € |
| Buzanada | Arona | 302 m | 7,0 h | Suave | 2.896 € |
| La Estrella del Sur | Arona | 23 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Benítez | Arona | 212 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| La Estrella | Arona | 21 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
Inne obszary przybrzeżne
| Obszar | Gmina | Wysokość nad poziomem morza | Słońce | Wiatr | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |