Quanto custa e como é a vida em Maspalomas?
Preço médio de referência por m², avaliação oficial do Ministério da Habitação ( MIVAU ), 1.º trimestre de 2026. Trata-se de um dado estatístico da zona, não do preço de uma habitação específica à venda. Como se calcula →
Imagem com licença de reutilização · fonte
Maspalomas
Viver junto ao mar em Gran Canaria
190 pessoas viram esta ficha- altitude
- 21 m
- um sol por dia
- 7,5 h
- por m² em média
- 3.139 €
- conforto climático
- 57/100
- qualidade do ar
- 34 µg/m³
Maspalomas, em Gran Canaria, caracteriza-se por 7,5 horas de sol por dia, em média, vento moderado, altitude de m 21, um conforto climático de 57/100. Para adquirir uma habitação típica, são necessários cerca de 266.807 €. Dado oficialmente calculado pelo Ministério da Habitação (MIVAU), 1.º trimestre de 2026: é a referência mais fiável disponível. Também poderá ver, mais abaixo, os serviços de saúde, educação e comércio nas proximidades, bem como o número de habitantes do município.
Céu noturno (estimado)
Céu com bastante poluição luminosa
Estimativa própria a partir da população do concelho, altitude e serviços próximos — não é uma medição satelital oficial.
Características da zona
Descrição
Maspalomas é uma zona costeira familiar no município de San Bartolomé de Tirajana, na ilha de Gran Canaria.
A zona regista em média 7,5 horas de sol por dia. O vento é moderado, presente mas sem condicionar o dia a dia. A salinidade é alta pela proximidade do mar, convém prever uma manutenção um pouco mais frequente.
A fibra ótica já está confirmada aqui, uma vantagem real para quem trabalha remotamente.
Para San Bartolomé de Tirajana usamos uma referência de 3.139 €/m², com base em dados oficiais de avaliação espanhóis (MIVAU). Para um imóvel típico da zona, isso equivale a cerca de 266.807 € de compra, ou cerca de 1.001 €/mês de arrendamento.
Perto de Maspalomas encontram-se Christopher Columbus 24. Mai 1502, Monumento a la Constitución, Cristóbal Colón — referências reais, não promessas vagas.
Estes são os números reais por trás de Maspalomas — o resto decide-se numa visita ao local.
Como é viver em Maspalomas
Maspalomas fica na encosta sul de Gran Canaria, a sotavento dos alísios. O ar chega aqui depois de ter libertado a sua humidade no norte da ilha, e isso nota-se: menos nuvens, menos chuva e muito mais horas de sol sem nuvens do que na encosta oposta, com uma paisagem mais árida. A média de horas 7,5 de sol por dia é uma consequência direta dessa localização, e não uma coincidência do microclima local.
Maspalomas pertence ao município de San Bartolomé de Tirajana, que conta com 54.291 habitantes em todo o seu território. É um município de grande dimensão para os padrões das Canárias, com serviços completos, transportes públicos regulares e um mercado imobiliário em constante movimento, tanto no que diz respeito à venda como ao arrendamento.
Nas imediações de Maspalomas estão Christopher Columbus 24. Mai 1502, Monumento a la Constitución, Cristóbal Colón e Monumento conmemorativo INTA: pontos concretos que vale a pena percorrer antes de decidir, porque a poucos minutos de distância o ambiente e o ruído podem mudar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 5 centros educativos, 14 centros de saúde, 18 farmácias, 51 supermercados e 229 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Maspalomas em comparação com o que a rodeia
Por se situar junto ao mar, a concentração de sal é elevada: é aconselhável utilizar madeiras e ferragens tratadas, bem como realizar uma manutenção mais frequente da fachada do que nas zonas do interior.
Com horas 8 de sol por dia, é uma zona ideal para passar grande parte do ano ao ar livre.
- Em termos 34 de horas de sol, ocupa a posição entre 85 as zonas de San Bartolomé de Tirajana.
- O seu preço de referência situa-se a 52 % acima da média de ( Gran Canaria 2.061€/m²).
- Fica a m 399 da por baixo altitude média de San Bartolomé de Tirajana, o que se nota na temperatura.
- Encontra-se no 8 % mais caro de Gran Canaria, entre as zonas 911 analisadas.
Calculado com base nas 2 719 zonas do catálogo. É atualizado sempre que os dados são alterados.
Cómo ha evolucionado el precio en San Bartolomé de Tirajana
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 2T 2022; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
O clima de Maspalomas mês a mês
O mês mais quente é Ago (31.5°C de máxima média) e o mais ameno Jan (22.1°C). Chove cerca de 34 dias por ano, com 200 mm acumulados.
| Mês | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/dia | Mar | Dias de chuva |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan | 22.1° | 15.8° | 9.5 h | 20.7° | 3 | |
| Fev | 22.5° | 15.5° | 10.5 h | 20.3° | 3 | |
| Mar | 22.9° | 15.8° | 11.3 h | 20.1° | 6 | |
| Abr | 24° | 17.1° | 11.9 h | 20.6° | 5 | |
| Mai | 25.3° | 18° | 12.8 h | 21.2° | 2 | |
| Jun | 26.6° | 19.5° | 13.2 h | 22.2° | 2 | |
| Jul | 30.7° | 22.8° | 12.7 h | 22.6° | 0 | |
| Ago | 31.5° | 23.9° | 11.9 h | 23.8° | 1 | |
| Set | 28.4° | 21.5° | 11.5 h | 23.5° | 3 | |
| Out | 28° | 21.2° | 10.7 h | 23.2° | 2 | |
| Nov | 25.7° | 19° | 9.7 h | 22.8° | 4 | |
| Dez | 22.8° | 16.6° | 9.5 h | 21.5° | 3 |
Médias calculadas sobre a reanálise climática ERA5 (Open-Meteo) do período 2021-2025. A temperatura é ajustada à altitude da zona; a chuva vem de uma célula regional, pelo que zonas muito próximas partilham o valor.
A que distância fica
28,7 km
Aeroporto · Gran Canaria
44,7 km
Capital da ilha · Las Palmas de Gran Canaria
Distâncias em linha reta a partir do centro da zona; por estrada são maiores, sobretudo em zonas de montanha.
Opiniões sobre Maspalomas
Opiniões de pessoas que vivem ou viveram aqui. Não são avaliações de negócios: falam do dia a dia da zona.
Ainda não há opiniões sobre Maspalomas. Se vives ou viveste aqui, a tua experiência ajuda quem está a decidir.
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Criar conta Iniciar sessãoAmbiente e vida local
Pontos de interesse e vida local nos arredores de Maspalomas:
- Christopher Columbus 24. Mai 1502
- Monumento a la Constitución
- Cristóbal Colón
- Monumento conmemorativo INTA
Serviços nas proximidades
San Bartolomé de Tirajana tem uma população de habitantes 54.291.
Serviços num raio de 3 km de Maspalomas (dados do OpenStreetMap):
Os dados de Maspalomas
Em comparação com a média de Gran Canaria.
Maspalomas no ranking de Gran Canaria
As zonas imediatamente acima e abaixo, que são as alternativas reais a esta.
A tua casa junto ao mar
Vida à beira-mar com bom clima durante todo o ano. Consulte a disponibilidade para venda e arrendamento.
Ver disponibilidadeHabitações em Maspalomas
Ainda não há habitações publicadas em Maspalomas.
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Como interpretar estes dados
Cada valor desta ficha descreve como é viver aqui durante todo o ano, e não apenas nas férias. Eis o que cada um deles significa:
- Horas de sol
- Média diária de insolação. Mais sol significa mais luz natural em casa, menos despesas com aquecimento e melhor rendimento se instalar painéis solares.
- Vento
- Intensidade predominante na zona. Quando suave, permite desfrutar de terraços e espaços exteriores confortáveis durante todo o ano; quando forte, é excelente para desportos de vento, mas faz-se sentir no dia-a-dia.
- Salitre
- Influência do mar. Um nível elevado implica mais manutenção nas fachadas, janelas, corrimões e veículos. Um nível baixo preserva melhor a habitação a longo prazo.
- Altitude
- À medida que se sobe, as noites tornam-se mais frescas, o ar mais seco e há menos salitre. Ao nível da costa, as temperaturas são mais estáveis e amenas.
- Fibra ótica
- Cobertura registada na zona. Este é um fator determinante se trabalhar a partir de casa; convém confirmá-la rua a rua antes de assinar.
- Preço de referência
- Valor oficial de avaliação por m² aplicado a uma habitação-tipo. Trata-se de um valor estatístico da zona para efeitos de comparação, NÃO do preço de uma habitação específica.
De onde vêm os dados?
- Preços de referência: Ministério da Habitação e da Agenda Urbana (MIVAU), valor de avaliação no 1.º trimestre de 2026 é atualizado trimestral
- Temperatura atual: Open-Meteo, com dados do programa europeu Copernicus é atualizado a cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, qualidade do ar do Copernicus é atualizado a cada 3 horas
- Serviços, pontos de interesse e mapa: O OpenStreetMap e os seus colaboradores é atualizado mensal
- População do município: Instituto Nacional de Estatística (INE) é atualizado mensal
Os dados são atualizados periodicamente de forma automática. Os valores relativos ao clima e ao preço são meramente indicativos e servem para comparar zonas entre si; não substituem uma avaliação nem uma visita.
Perguntas sobre Maspalomas
Está vento em Maspalomas?
O vento predominante é moderado. Na prática, sopra de forma moderada: presente, mas agradável, refresca sem incomodar.
Há muito salitre em Maspalomas?
O nível de salitre é elevado devido à proximidade do mar: recomenda-se proteger metais, persianas e veículos. A altitude de 21 m também influencia quanta brisa marítima chega.
Há fibra ótica em Maspalomas?
Sim, a zona conta com cobertura de fibra ótica registada. Somado às suas 7,5 horas de sol por dia, é um ponto a favor para trabalhar remotamente daqui.
Quanto custa viver em Maspalomas?
Segundo o valor avaliado oficial (MIVAU, 1.º trim. 2026), comprar um imóvel tipo ronda os 266.807 € e a renda mensal de referência é de cerca de 1.001 €/mês. O preço médio da zona é de 3.139 €/m². São médias estatísticas para comparar zonas, não o preço de um imóvel concreto.
Existem hospitais ou centros de saúde nas proximidades de Maspalomas?
No município de San Bartolomé de Tirajana existem 3 hospitais e 14 centros de saúde. São os que estão registados no OpenStreetMap para todo o município, não apenas para esta zona específica. O hospital mais próximo do centro da zona está a cerca de 1,6 km.
Existem escolas em Maspalomas?
No município de San Bartolomé de Tirajana existem 5 escolas. São os que estão registados no OpenStreetMap para todo o município, não apenas para esta zona específica. O escola mais próximo do centro da zona está a cerca de 1,2 km.
Há Maspalomas supermercados e farmácias?
No município de San Bartolomé de Tirajana existem 51 supermercados e 18 farmácias. São os que estão registados no OpenStreetMap para todo o município, não apenas para esta zona específica. O supermercado mais próximo do centro da zona está a cerca de 281 m.
A que altitude fica Maspalomas?
A cerca de 21 metros acima do nível do mar, praticamente ao nível da costa.
Que clima tem Maspalomas?
O nosso índice de conforto climático, que combina horas de sol e vento, dá-lhe 57 em 100: um clima bom. A média é de 7,5 horas de sol por dia.
Maspalomas fica a norte ou a sul de Gran Canaria?
Fica em a vertente sul, resguardada dos alísios: mais soalheira e seca durante todo o ano.
Para quem é uma boa zona Maspalomas?
A famílias e a quem quer viver a poucos minutos da praia sem abdicar dos serviços do dia a dia.
Pode-se teletrabalhar em Maspalomas?
É possível: há cobertura de fibra ótica em Maspalomas, o requisito mínimo para trabalhar remotamente com garantias. Com um conforto climático de 57/100, também não pesa ficar a trabalhar em casa a maior parte do ano.
Como está a qualidade do ar em Maspalomas?
O dado mais recente marca 34 µg/m³ de PM10: qualidade do ar com calima ligeira no último dado registado.
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Ver disponibilidadeMais zonas em San Bartolomé de Tirajana
| Zona | Município | Altitude | Sol | Vento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Agualatente | San Bartolomé de Tirajana | 1.156 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| Ayagaures | San Bartolomé de Tirajana | 308 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| Ayacata | San Bartolomé de Tirajana | 1.339 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| Arteara | San Bartolomé de Tirajana | 358 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| Aldea Blanca | San Bartolomé de Tirajana | 186 m | 7,5 h | Moderado | 3.139 € |
| El Tablero | San Bartolomé de Tirajana | 108 m | 7,5 h | Moderado | 3.139 € |
| Caserones de Arriba | San Bartolomé de Tirajana | 548 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| El Sitio de Arriba | San Bartolomé de Tirajana | 601 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| Caserones de Abajo | San Bartolomé de Tirajana | 436 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
| El Sitio de Abajo | San Bartolomé de Tirajana | 485 m | 7,0 h | Suave | 3.139 € |
Outras zonas costeiras
| Zona | Município | Altitude | Sol | Vento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |