Quanto custa e como é a vida em Puerto del Carmen?

desde 165.470 €

aluguer 621 €/mês

Preço médio de referência por m², estimado com base em dados oficiais do MIVAU. Trata-se de um dado estatístico da zona, não do preço de uma habitação específica à venda. Como se calcula →

Paisaje de Puerto del Carmen, Tías, Lanzarote, Islas Canarias

Imagem com licença de reutilização · fonte

21.613 habitantes · Tías

14 m

altitude

8 h

um sol por dia

Conforto climático

46 /100

Aceitável

Costa

Zona Tías

Puerto del Carmen

Viver junto ao mar em Lanzarote

327 pessoas viram esta ficha

altitude: 14 m
um sol por dia: 8 h
por m² em média: 1.947 €
conforto climático: 46/100
qualidade do ar: 36 µg/m³

Os dados de Puerto del Carmen, em Lanzarote, falam por si só: 8,0 horas de sol por dia, em média, vento fuerte, altitude de m 14, um conforto climático de 46/100. O preço de referência para comprar aqui é de 165.470 €. Na ausência de dados municipais, utilizámos a média MIVAU da ilha: fiável como orientação, mas não como avaliação exata desta zona. Também poderá ver, mais abaixo, os serviços de saúde, educação e comércio nas proximidades, bem como o número de habitantes do município.

Céu noturno (estimado)

Céu com bastante poluição luminosa

Bortle ~7

Estimativa própria a partir da população do concelho, altitude e serviços próximos — não é uma medição satelital oficial.

Características da zona

Altitude

14 m

Horas de sol

8.0 h/dia

Vento

Fuerte

Salitre

Alto

Fibra ótica

Sim

Encostar

Sur

Tipo de habitação

~85 m²

Descrição

Puerto del Carmen é uma zona costeira familiar no município de Tías, na ilha de Lanzarote.

A zona regista em média 8 horas de sol por dia. O vento sopra forte com frequência, uma característica conhecida da zona. A salinidade é alta pela proximidade do mar, convém prever uma manutenção um pouco mais frequente.

A fibra ótica já está confirmada aqui, uma vantagem real para quem trabalha remotamente.

Para Tías usamos uma referência de 1.947 €/m², com base em dados oficiais de avaliação espanhóis (MIVAU). Para um imóvel típico da zona, isso equivale a cerca de 165.470 € de compra, ou cerca de 621 €/mês de arrendamento.

Perto de Puerto del Carmen encontram-se Anker, Aquarelle Diving, El Róbalo — referências reais, não promessas vagas.

Estes são os números reais por trás de Puerto del Carmen — o resto decide-se numa visita ao local.

Como é viver em Puerto del Carmen

Puerto del Carmen fica na encosta sul de Lanzarote, a sotavento dos alísios. O ar chega aqui depois de ter libertado a sua humidade no norte da ilha, e isso nota-se: menos nuvens, menos chuva e muito mais horas de sol sem nuvens do que na encosta oposta, com uma paisagem mais árida. A média de horas 8,0 de sol por dia é uma consequência direta dessa localização, e não uma coincidência do microclima local.

Puerto del Carmen pertence ao município de Tías, que conta com 21.613 habitantes em todo o seu território. É um município de grande dimensão para os padrões das Canárias, com serviços completos, transportes públicos regulares e um mercado imobiliário em constante movimento, tanto no que diz respeito à venda como ao arrendamento.

Nas imediações de Puerto del Carmen estão Anker, Aquarelle Diving, El Róbalo e Mirador del Puerto: pontos concretos que vale a pena percorrer antes de decidir, porque a poucos minutos de distância o ambiente e o ruído podem mudar por completo.

En 3 km a la redonda se han localizado 5 centros educativos, 5 centros de saúde, 7 farmácias, 17 supermercados e 92 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.

Puerto del Carmen em comparação com o que a rodeia

Por se situar junto ao mar, a concentração de sal é elevada: é aconselhável utilizar madeiras e ferragens tratadas, bem como realizar uma manutenção mais frequente da fachada do que nas zonas do interior.

Com horas 8 de sol por dia, é uma zona ideal para passar grande parte do ano ao ar livre.

Em termos 3 de horas de sol, ocupa a posição entre 12 as zonas de Tías.
Fica a m 135 da por baixo altitude média de Tías, o que se nota na temperatura.
Encontra-se no 5 % mais acessível de Lanzarote, entre as zonas 111 analisadas.

Calculado com base nas 2 719 zonas do catálogo. É atualizado sempre que os dados são alterados.

Comparar lado a lado con

Los Helechos Pelícanos Matagorda

Cómo ha evolucionado el precio en a província de Las Palmas

El Ministerio no publica serie trimestral de Tías, así que esta evolución es la de Las Palmas. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.

1T 2026

2.203 €/m²

En un año

+11,5 %

En cinco años

+39,4 %

Máximo histórico

2.203 €

1T 2026

2T 2011 1T 2026

Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.

O clima de Puerto del Carmen mês a mês

O mês mais quente é Ago (29.3°C de máxima média) e o mais ameno Jan (21.4°C). Chove cerca de 21 dias por ano, com 95 mm acumulados.

Temperaturas e chuva mês a mês em Puerto del Carmen
Mês	Máx.	Mín.	Sol/dia	Mar	Dias de chuva
Jan	21.4°	15.1°	9.5 h	20°	2
Fev	21.7°	15.1°	10 h	19.4°	3
Mar	22.5°	15.4°	11.3 h	19.1°	4
Abr	24°	16.6°	11.9 h	19.9°	2
Mai	24.6°	17.6°	12.5 h	20.5°	2
Jun	25.9°	19.2°	13 h	21.3°	1
Jul	28.1°	20.6°	12.2 h	22.3°	0
Ago	29.3°	21.4°	11.7 h	23.2°	0
Set	27.9°	20.8°	11.2 h	22.7°	1
Out	27.5°	20°	10.5 h	22.5°	1
Nov	25.1°	18.1°	9.8 h	21.9°	2
Dez	21.9°	16.1°	9.4 h	20.7°	3

Médias calculadas sobre a reanálise climática ERA5 (Open-Meteo) do período 2021-2025. A temperatura é ajustada à altitude da zona; a chuva vem de uma célula regional, pelo que zonas muito próximas partilham o valor.

A que distância fica

5,2 km

Aeroporto · César Manrique-Lanzarote

11,1 km

Capital da ilha · Arrecife

Distâncias em linha reta a partir do centro da zona; por estrada são maiores, sobretudo em zonas de montanha.

Opiniões sobre Puerto del Carmen

Opiniões de pessoas que vivem ou viveram aqui. Não são avaliações de negócios: falam do dia a dia da zona.

Ainda não há opiniões sobre Puerto del Carmen. Se vives ou viveste aqui, a tua experiência ajuda quem está a decidir.

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Ambiente e vida local

Pontos de interesse e vida local nos arredores de Puerto del Carmen:

Anker
Aquarelle Diving
El Róbalo
Mirador del Puerto

Serviços nas proximidades

Tías tem uma população de habitantes 21.613.

Serviços num raio de 3 km de Puerto del Carmen (dados do OpenStreetMap):

Hospitais · 1,3 km

Centros de saúde · 329 m

Farmácias · 189 m

Supermercados · 272 m

Escolas · 604 m

Restaurantes · 63 m

Carregamento para carro elétrico · 1,3 km

Costa

Venda indicativa

165.470 €

Renda de referência

621 €/mês

1.947 €/m² em média em Tías. Referência baseada em dados oficiais da MIVAU.

De onde vem este preço?

O que é. O valor oficial de avaliação por metro quadrado publicado pelo Ministério da Habitação e da Agenda Urbana (MIVAU), aplicado a uma habitação com área-tipo. Trata-se de uma média estatística da zona.

Precisão desta zona. Cara leitora: o seu município não dispõe de dados próprios nas estatísticas oficiais, pelo que o valor é calculado com base na média da sua ilha. Considere-o como uma ordem de grandeza.

Sobre o aluguer. Não se trata de um valor medido: é calculado a partir do preço de venda, aplicando uma taxa de rendibilidade de referência de 4,5 % ao ano. Serve para comparar zonas, não para fixar uma renda.

Com que frequência é atualizado? O MIVAU publica estas estatísticas trimestralmente. Os dados atuais referem-se ao primeiro trimestre de 2026.

Para que serve. Para comparar zonas entre si com base no mesmo critério e ter uma ideia do nível de preços antes de procurar habitações específicas.

Para que NÃO serve. Não se trata de uma avaliação, não é o preço de nenhum imóvel específico e não substitui uma visita nem o aconselhamento de um profissional. Os preços reais constam dos anúncios.

Consultar a fonte oficial (MIVAU) ↗

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Zonas em Lanzarote

O número indica os anúncios ativos.

Agora em Puerto del Carmen

27° sensação 27 °

Desobstruído

Vento km/h 24 UV 0 Mar 25 ° Ligeira neblina (PM10 36)

Dados: Open-Meteo · atualizados a cada poucas horas

Índice de conforto climático

46/100

Aceitável

Luz solar hoje

Amanhece 06:36 Está a anoitecer 19:07 12 h min 30 de luz

Os dados de Puerto del Carmen

Em comparação com a média de Lanzarote.

–

neste preciso momento

Horas de sol por dia 8,0 h

Média de Lanzarote: 8,0 h

Altitude 14 m

Média de Lanzarote: 125 m

Preço médio 1.947 €/m²

Média de Lanzarote: 1.947 €/m²

Puerto del Carmen no ranking de Lanzarote

As zonas imediatamente acima e abaixo, que são as alternativas reais a esta.

Por horas de sol · lugar 17 de 111

Por preço (€/m²) · lugar 72 de 111

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Habitações em Puerto del Carmen

Ainda não há habitações publicadas em Puerto del Carmen.

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Como interpretar estes dados

Cada valor desta ficha descreve como é viver aqui durante todo o ano, e não apenas nas férias. Eis o que cada um deles significa:

Horas de sol: Média diária de insolação. Mais sol significa mais luz natural em casa, menos despesas com aquecimento e melhor rendimento se instalar painéis solares.
Vento: Intensidade predominante na zona. Quando suave, permite desfrutar de terraços e espaços exteriores confortáveis durante todo o ano; quando forte, é excelente para desportos de vento, mas faz-se sentir no dia-a-dia.
Salitre: Influência do mar. Um nível elevado implica mais manutenção nas fachadas, janelas, corrimões e veículos. Um nível baixo preserva melhor a habitação a longo prazo.
Altitude: À medida que se sobe, as noites tornam-se mais frescas, o ar mais seco e há menos salitre. Ao nível da costa, as temperaturas são mais estáveis e amenas.
Fibra ótica: Cobertura registada na zona. Este é um fator determinante se trabalhar a partir de casa; convém confirmá-la rua a rua antes de assinar.
Preço de referência: Valor oficial de avaliação por m² aplicado a uma habitação-tipo. Trata-se de um valor estatístico da zona para efeitos de comparação, NÃO do preço de uma habitação específica.

De onde vêm os dados?

Preços de referência: Ministério da Habitação e da Agenda Urbana (MIVAU), valor de avaliação no 1.º trimestre de 2026 é atualizado trimestral
Temperatura atual: Open-Meteo, com dados do programa europeu Copernicus é atualizado a cada 6 horas
Calima (PM10): Open-Meteo, qualidade do ar do Copernicus é atualizado a cada 3 horas
Serviços, pontos de interesse e mapa: O OpenStreetMap e os seus colaboradores é atualizado mensal
População do município: Instituto Nacional de Estatística (INE) é atualizado mensal

Os dados são atualizados periodicamente de forma automática. Os valores relativos ao clima e ao preço são meramente indicativos e servem para comparar zonas entre si; não substituem uma avaliação nem uma visita.

Perguntas sobre Puerto del Carmen

Está vento em Puerto del Carmen?

O vento predominante é fuerte. Na prática, sopra com força: é uma zona ventosa, muito apreciada para desportos aquáticos.

Há muito salitre em Puerto del Carmen?

O nível de salitre é elevado devido à proximidade do mar: recomenda-se proteger metais, persianas e veículos. A altitude de 14 m também influencia quanta brisa marítima chega.

Há fibra ótica em Puerto del Carmen?

Sim, a zona conta com cobertura de fibra ótica registada. Somado às suas 8 horas de sol por dia, é um ponto a favor para trabalhar remotamente daqui.

Quanto custa viver em Puerto del Carmen?

Segundo o valor avaliado oficial (MIVAU, 1.º trim. 2026), comprar um imóvel tipo ronda os 165.470 € e a renda mensal de referência é de cerca de 621 €/mês. O preço médio da zona é de 1.947 €/m². São médias estatísticas para comparar zonas, não o preço de um imóvel concreto.

Existem hospitais ou centros de saúde nas proximidades de Puerto del Carmen?

No município de Tías existem 1 hospital e 5 centros de saúde. São os que estão registados no OpenStreetMap para todo o município, não apenas para esta zona específica. O hospital mais próximo do centro da zona está a cerca de 1,3 km.

Existem escolas em Puerto del Carmen?

No município de Tías existem 5 escolas. São os que estão registados no OpenStreetMap para todo o município, não apenas para esta zona específica. O escola mais próximo do centro da zona está a cerca de 604 m.

Há Puerto del Carmen supermercados e farmácias?

No município de Tías existem 17 supermercados e 7 farmácias. São os que estão registados no OpenStreetMap para todo o município, não apenas para esta zona específica. O supermercado mais próximo do centro da zona está a cerca de 272 m.

A que altitude fica Puerto del Carmen?

A cerca de 14 metros acima do nível do mar, praticamente ao nível da costa.

Que clima tem Puerto del Carmen?

O nosso índice de conforto climático, que combina horas de sol e vento, dá-lhe 46 em 100: um clima exigente, com sol ou vento abaixo da média. A média é de 8 horas de sol por dia.

Puerto del Carmen fica a norte ou a sul de Lanzarote?

Fica em a vertente sul, resguardada dos alísios: mais soalheira e seca durante todo o ano.

Para quem é uma boa zona Puerto del Carmen?

A famílias e a quem quer viver a poucos minutos da praia sem abdicar dos serviços do dia a dia.

Pode-se teletrabalhar em Puerto del Carmen?

É possível: há cobertura de fibra ótica em Puerto del Carmen, o requisito mínimo para trabalhar remotamente com garantias. Com um conforto climático de 46/100, também não pesa ficar a trabalhar em casa a maior parte do ano.

Há pontos de carregamento para carro elétrico em Puerto del Carmen?

Sí, hay 2 puntos de carga registrados en el municipio de Tías. O mais próximo do centro da zona está a cerca de 1,3 km.

Como está a qualidade do ar em Puerto del Carmen?

O dado mais recente marca 36 µg/m³ de PM10: qualidade do ar com calima ligeira no último dado registado.

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