Quanto costa e com'è la vita a Costa Adeje?
Prezzo medio di riferimento al m², valutazione ufficiale del Ministero dell’Edilizia abitativa ( MIVAU ), primo trimestre 2026. Si tratta di un dato statistico relativo alla zona, non del prezzo di un immobile specifico in vendita. Come si calcola →
Costa Adeje
Vivere in riva al mare a Tenerife
27 personas han visto esta ficha- altitudine
- 45 m
- un'ora al giorno
- 9 h
- per m² in media
- 3.728 €
- comfort climatico
- 72/100
- qualità dell’aria
- 27 µg/m³
Scheda della zona. Qui potrai scoprire com'è vivere in questa località Costa Adeje: clima, altitudine, vento, salsedine, fibra ottica, servizi nelle vicinanze (sanità, scuole, supermercati), popolazione del comune e prezzi di riferimento. Non si tratta di un annuncio relativo a un immobile specifico.
Guarda qui gli immobili ↓In Costa Adeje, all’interno di Tenerife, spicca 9,0 ore di sole al giorno in media, vento 21, altitudine di m 45, un comfort climatico di 72 /100. Chi desidera acquistare troverà prezzi vicini a 335.511 €. Si basa sulla valutazione ufficiale del MIVAU (1° trimestre 2026), la fonte pubblica più attendibile per i prezzi al m². Di seguito riportiamo in dettaglio i servizi disponibili nelle vicinanze e il numero di abitanti del comune.
Cielo notturno (stimato)
Cielo con notevole inquinamento luminoso
Stima propria basata su popolazione del comune, altitudine e servizi nelle vicinanze — non è una misurazione satellitare ufficiale.
Caratteristiche della zona
Descrizione
Costa Adeje es una zona residencial con carácter propio en el municipio de Adeje, en la isla de Tenerife. Instalarse aquí significa elegir un modo de vida concreto, y los datos lo dibujan bien. Se sitúa a unos 45 metros de altitud, prácticamente a nivel del mar, con el litoral como protagonista.
El clima en Costa Adeje
La media de sol ronda las 9 horas al día, una de las medias más generosas del archipiélago, con luz de sobra durante todo el año. El viento predominante es moderado y está presente sin resultar molesto; refresca en verano y mantiene el aire limpio. La brisa marina se disfruta a diario, aunque el salitre alto pide carpinterías y fachadas bien protegidas. Es la combinación de sol, viento y altitud lo que define el día a día aquí, mucho más que la media anual de la isla.
Vivir y trabajar en Costa Adeje
La zona cuenta con cobertura de fibra óptica, un punto decisivo si teletrabajas o dependes de una conexión estable. La vida práctica se apoya en Adeje, con el resto de la isla al alcance para trabajo, ocio o aeropuerto. El clima estable, además, convierte cualquier época del año en buena para mudarse.
Precios de la vivienda
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), el precio medio en Adeje ronda los 3.728 €/m². Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 335.511 € y un alquiler mensual de referencia de unos 1.258 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
El día a día se completa con referencias cercanas como Playa del Duque, Puerto Colón, La Caleta. La clase de entorno que no sale en los números pero decide compras.
¿A quién le encaja Costa Adeje?
A quien busca una zona con datos claros para decidir con criterio. Compara sus datos con las zonas vecinas del municipio y decide con la cabeza; el corazón ya tiene el clima ganado.
Vivir en Costa Adeje: resumen
En resumen, Costa Adeje reúne clima y vivienda con datos reales. Explora también Tenerife, Adeje, todas las zonas de Canarias. Puedes ampliar información sobre Costa Adeje en Adeje y consultar la predicción en AEMET.
Com'è vivere a Costa Adeje
Costa Adeje Si trova sul versante meridionale di Tenerife, sottovento rispetto agli alisei. L’aria arriva qui dopo aver scaricato la sua umidità nella parte settentrionale dell’isola, e questo si nota: meno nuvole, meno pioggia e molte più ore di sole senza nuvole rispetto al versante opposto, con un paesaggio più arido. La media delle ore9,0 di sole al giorno è una conseguenza diretta di tale posizione, non una casualità del microclima locale.
Costa Adeje appartiene al comune di Adeje, che conta 50.021abitanti in tutto il proprio territorio comunale. Si tratta di un comune di grandi dimensioni per gli standard delle Canarie, dotato di servizi completi, trasporti pubblici regolari e un mercato immobiliare in costante movimento, sia per quanto riguarda le vendite che gli affitti.
En el entorno inmediato de Costa Adeje están Royal Delfin Catamaran, En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto, Javier Pérez Ramos - Escultura e Las minosas: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
In un raggio percorribile a piedi dal centro della zona sono stati individuatiun istituto scolastico, 5 centri sanitari, 21 farmacie, 27 supermercati e 211 ristoranti, secondo i dati aperti di OpenStreetMap. Si tratta di un conteggio indicativo e sempre prudente: riflette ciò che è stato mappato, che nei piccoli centri spesso non corrisponde alla realtà.
Costa Adeje rispetto al contesto circostante
Essendo in riva al mare, il livello di salsedine è elevato: è opportuno prevedere infissi e ferramenta trattati, nonché una manutenzione della facciata più frequente rispetto alle zone dell’entroterra.
Con ore9 di sole al giorno, è una zona ideale per trascorrere all’aperto gran parte dell’anno.
- Per numero di1 ore di sole si colloca al posto 54tra le zone di Adeje.
- Il suo prezzo di riferimento è pari a 51% sopradella media di (Tenerife2.476€/m²).
- Si trova a m367 sottosopra il livello del mareAdeje, il che si riflette sulla temperatura.
- Si colloca nella fascia 1% più costosa di Tenerife, tra le aree1.074 analizzate.
Calcolato sulla base delle 2.719 zone presenti nel catalogo. Viene aggiornato quando i dati cambiano.
A che distanza si trova
16,0 km
Aeroporto · Tenerife Sur
62,6 km
Capitale dell’isola · Santa Cruz de Tenerife
Distanze in linea d’aria dal centro della zona; su strada sono maggiori, soprattutto nelle zone di montagna.
Com'è vivere a Costa Adeje
Opinioni di persone che vivono o hanno vissuto qui. Non si tratta di recensioni di attività commerciali: parlano della vita quotidiana della zona.
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Luoghi di interesse e vita locale nei dintorni di Costa Adeje:
- Royal Delfin Catamaran
- En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto
- Javier Pérez Ramos - Escultura
- Las minosas
Servizi nelle vicinanze
Adeje ha una popolazione di abitanti 50.021.
Servizi nel raggio di 3 km da Costa Adeje (dati OpenStreetMap):
I dati relativi a Costa Adeje
Rispetto alla media di Tenerife.
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Come interpretare questi dati
Ogni dato riportato in questa scheda descrive com'è vivere qui durante tutto l'anno, non solo in vacanza. Ecco il significato di ciascuno di essi:
- Ore di sole
- Media giornaliera di irraggiamento solare. Più sole significa più luce naturale in casa, minori spese di riscaldamento e un rendimento migliore se si installano pannelli solari.
- Vento
- Intensità prevalente nella zona. Se è moderata, si traduce in terrazze e spazi esterni confortevoli tutto l’anno; se è forte, è ottima per gli sport acquatici, ma si fa sentire nella vita di tutti i giorni.
- Salnitro
- Influenza del mare. Un livello elevato comporta una maggiore manutenzione di facciate, finestre, ringhiere e veicoli. Un livello basso garantisce una migliore conservazione dell’abitazione nel lungo periodo.
- Altitudine
- A quote più elevate, le notti sono più fresche, l'aria è più secca e c'è meno salsedine. A livello della costa le temperature sono più stabili e miti.
- Fibra ottica
- Copertura registrata nella zona. Fattore determinante se si lavora da casa; è consigliabile verificarla strada per strada prima di firmare.
- Prezzo di riferimento
- Valore catastale ufficiale al m² applicato a un'abitazione tipo. Si tratta di un valore statistico della zona a fini comparativi, NON del prezzo di un'abitazione specifica.
Da dove provengono i dati
- Prezzi di riferimento: Ministero dell'edilizia abitativa e dell'agenda urbana (MIVAU), valore stimato 1° trimestre 2026 viene aggiornato trimestrale
- Temperatura attuale: Open-Meteo, con i dati del programma europeo Copernicus viene aggiornato ogni 6 ore
- Calima (PM10): Open-Meteo, qualità dell'aria di Copernicus viene aggiornato ogni 3 ore
- Servizi, luoghi di interesse e mappa: OpenStreetMap e i suoi collaboratori viene aggiornato mensile
- Popolazione del comune: Istituto Nazionale di Statistica (INE) viene aggiornato mensile
I dati vengono aggiornati periodicamente in modo automatico. I dati relativi al clima e ai prezzi sono indicativi e servono a confrontare le diverse zone tra loro; non sostituiscono una perizia né un sopralluogo.
Domande su Costa Adeje
C'è vento a Costa Adeje?
Secondo i dati della zona, il vento abituale è moderado: soffia in modo moderato: presente ma gradevole, rinfresca senza dare fastidio.
C'è molto salnitro a Costa Adeje?
Per questa zona la salsedine registrata è Elevato a causa della vicinanza al mare: si raccomanda di proteggere metalli, tapparelle e veicoli. Anche l’altitudine di 45 m influisce su quanta brezza marina arriva.
C'è la fibra ottica a Costa Adeje?
Sì: i dati della zona registrano copertura in fibra ottica. Sommato alle sue 9 ore di sole al giorno, è un punto a favore per lavorare da remoto da qui.
Quanto costa vivere a Costa Adeje?
Con i dati ufficiali di stima (MIVAU, 1T 2026) come riferimento, acquistare un immobile tipo si aggira sui 335.511 € e l’affitto mensile di riferimento è di circa 1.258 €/mese. Il prezzo medio della zona è di 3.728 €/m². Sono medie statistiche per confrontare le zone, non il prezzo di un immobile specifico.
Ci sono ospedali o centri sanitari nelle vicinanze di Costa Adeje?
Nel comune di ci Adeje sono 1 ospedale e 5 centri sanitari. Si tratta di quelli registrati su OpenStreetMap per l'intero comune, non solo per questa zona specifica. Il ospedale più vicino al centro della zona è a circa 2,9 km.
Ci sono scuole a Costa Adeje?
Nel comune di ci Adeje sono 1 scuola. Si tratta di quelli registrati su OpenStreetMap per l'intero comune, non solo per questa zona specifica. Il scuola più vicino al centro della zona è a circa 2,6 km.
Ci sono Costa Adeje supermercati e farmacie?
Nel comune di ci Adeje sono 27 supermercati e 21 farmacie. Si tratta di quelli registrati su OpenStreetMap per l'intero comune, non solo per questa zona specifica. Il supermercato più vicino al centro della zona è a circa 360 m.
A che altitudine si trova Costa Adeje?
A circa metri 45 sul livello del mare, praticamente all'altezza della costa.
Che clima ha Costa Adeje?
Nell’indice di comfort climatico di La Brisa Mar (sole + vento, da 0 a 100) ottiene 72: buono. La media è di 9 ore di sole al giorno.
Costa Adeje si trova a nord o a sud di Tenerife?
Si trova a il versante sud, riparato dagli alisei: più soleggiato e secco tutto l’anno.
Per chi è una buona zona Costa Adeje?
A famiglie e a chi vuole vivere a pochi minuti dalla spiaggia senza rinunciare ai servizi quotidiani.
Si può lavorare da remoto a Costa Adeje?
Sì: Costa Adeje ha fibra ottica confermata, la base per il telelavoro senza sorprese. Con un comfort climatico di 72 /100, non pesa nemmeno restare a lavorare da casa per gran parte dell’anno.
Com’è la qualità dell’aria a Costa Adeje?
L’ultimo dato registra 27 µg/m³ di PM10: qualità dell’aria con calima leggera nell’ultimo dato registrato.
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Verifica disponibilitàAltre zone in Adeje
| Zona | Comune | Altitudine | Sole | Vento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Rosas | Adeje | 275 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Gasparianes | Adeje | 286 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Ampliación los Olivos | Adeje | 240 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Las Nieves | Adeje | 201 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Fañabé | Adeje | 129 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Adeje | Adeje | 289 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Las Moraditas | Adeje | 426 m | 7,0 h | Suave | 3.728 € |
| El Tributo | Adeje | 900 m | 6,5 h | Suave | 3.728 € |
| Las Cancelas | Adeje | 157 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| El Puertito | Adeje | 3 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
Altre zone costiere
| Zona | Comune | Altitudine | Sole | Vento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| Tigaday | Frontera | 279 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |