Сколько это стоит и как там живется Playa de las Américas?
Средняя ориентировочная цена за м², официальная оценка Министерства жилищного строительства ( MIVAU ), 1-й квартал 2026 года. Это статистический показатель по данному району, а не цена конкретного объекта недвижимости, выставленного на продажу. Как рассчитывается →
Изображение с лицензией на повторное использование · источник
Playa de las Américas
Жить у моря в Tenerife
363 человека посмотрели эту карточку- высота
- 22 m
- один раз в день
- 7,5 h
- в среднем за м²
- 2.896 €
- климатический комфорт
- 57/100
- качество воздуха
- 16 µg/m³
В Playa de las Américas, в рамках Tenerife, особое внимание привлекает 7,5 среднее количество солнечных часов в день, ветер moderado, высота над уровнем моря м 22, климатический комфорт 57/100. Рекомендуемая цена для покупки здесь составляет 246.126 €. Данные основаны на официальной оценке MIVAU (1-й квартал 2026 г.) — наиболее достоверном открытом источнике информации о ценах за м². Ниже приведена подробная информация о ближайших услугах и численности населения муниципалитета.
Ночное небо (оценка)
Небо со значительным световым загрязнением
Собственная оценка на основе населения муниципалитета, высоты и близлежащих услуг — не является официальным спутниковым измерением.
Особенности этого района
Описание
Playa de las Américas — это прибрежный городок для семей в муниципалитете Arona, на острове Tenerife.
В среднем в этом районе 7,5 часов солнца в день. Ветер умеренный — заметный, но не мешает повседневной жизни. Уровень соли высок из-за близости к морю, стоит закладывать чуть более частое обслуживание.
Оптоволоконный интернет здесь уже подтверждён — реальный плюс для удалённой работы.
Для Arona мы используем ориентир в 2.896 €/м², основанный на официальных испанских данных оценки (MIVAU). Для типичного жилья в этом районе это составляет около 246.126 € при покупке или около 923 €/месяц при аренде.
Рядом с Playa de las Américas находятся La Montañeta, El Gincho, Blancas los Elefantes — реальные ориентиры, а не расплывчатые обещания.
Это реальные цифры, стоящие за Playa de las Américas — остальное лучше всего решает личный визит на место.
Каково это — жить в Playa de las Américas
Playa de las Américas Он расположен на южном склоне Tenerife, подветренной стороне пассатов. Воздух достигает этих мест после того, как сдаёт влагу на севере острова, и это заметно: здесь меньше облаков, меньше дождей и значительно больше часов ясного солнечного неба, чем на противоположной стороне, где ландшафт более засушливый. Среднее количество солнечных часов 7,5 в день является прямым следствием этого расположения, а не случайностью, обусловленной местным микроклиматом.
Playa de las Américas входит в состав муниципалитета Arona, население которого составляет 87.793 человек на всей территории муниципалитета. Это один из самых густонаселённых муниципалитетов Канарских островов, где представлен полный спектр услуг, самое широкое предложение жилья в этом регионе, а также конкуренция и цены, соответствующие этому спросу.
В непосредственной близости от Playa de las Américas находятся La Montañeta, El Gincho, Blancas los Elefantes и Montaña Chayofita: конкретные места, которые стоит изучить перед принятием решения, ведь уже в нескольких минутах атмосфера и уровень шума могут полностью измениться.
En 3 km a la redonda se han localizado 10 образовательные учреждения, 11 медицинские учреждения, 28 аптеки, 65 супермаркеты и 378 рестораны, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Playa de las Américas по сравнению с окружающей средой
Поскольку дом находится на побережье, уровень солености воздуха высок: следует предусмотреть использование обработанных древесины и металлических элементов, а также более тщательный уход за фасадом, чем в глубине суши.
Благодаря тому, что здесь в день светит 8 солнце, этот район идеально подходит для жизни на свежем воздухе большую часть года.
- По количеству 21 солнечных часов занимает место 44 среди районов Arona.
- Его ориентировочная цена составляет 17 % от над средней цены ( Tenerife 2.476€/м²).
- Она составляет m 211 от ниже средней высоты над уровнем моря Arona, что сказывается на температуре.
- Он входит в 10 % самых дорогих из Tenerife проанализированных районов 1.074.
Расчет произведен на основе 2 719 зон из каталога. Данные обновляются при изменении информации.
Cómo ha evolucionado el precio en Arona
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 2T 2025; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
Климат Playa de las Américas по месяцам
Самый тёплый месяц — Авг (27.4°C средний максимум), а самый мягкий — Янв (21.5°C). Дожди идут около 15 дней в год, с накоплением 130 мм.
| Месяц | Температура | Макс. | Мин. | Солнце/день | Мар | Дождливых дней |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Янв | 21.5° | 16° | 9.7 h | 21° | 1 | |
| Фев | 21.6° | 15.3° | 10.7 h | 20.6° | 1 | |
| Мар | 21.7° | 15.4° | 11.3 h | 20.4° | 2 | |
| Апр | 22.5° | 16.3° | 11.9 h | 20.7° | 2 | |
| Май | 23.2° | 16.9° | 12.8 h | 21.3° | 1 | |
| Июн | 24.2° | 18.1° | 13.2 h | 22° | 1 | |
| Июл | 25.7° | 19.4° | 12.7 h | 22.7° | 0 | |
| Авг | 27.4° | 20.9° | 11.9 h | 23.8° | 1 | |
| Сен | 26.6° | 20.7° | 11.5 h | 23.9° | 1 | |
| Окт | 26.5° | 20.4° | 10.7 h | 23.8° | 0 | |
| Ноя | 24.9° | 18.9° | 9.5 h | 22.9° | 2 | |
| Дек | 22.6° | 17.1° | 9.5 h | 21.7° | 3 |
Средние значения рассчитаны на основе климатического реанализа ERA5 (Open-Meteo) за период 2021-2025. Температура скорректирована по высоте зоны; дождь получен из региональной ячейки, поэтому очень близкие зоны имеют одинаковое значение.
На каком расстоянии находится
15,7 km
Аэропорт · Tenerife Sur
65,3 km
Столица острова · Santa Cruz de Tenerife
Расстояния по прямой от центра зоны; по дороге они больше, особенно в горных зонах.
Отзывы о Playa de las Américas
Мнения людей, которые живут или жили здесь. Это не отзывы о бизнесе: они рассказывают о повседневной жизни зоны.
Opiniones no verificadas: comprobamos que la cuenta tiene el email confirmado y revisamos cada texto antes de publicarlo, pero no podemos comprobar que la persona viva o haya vivido en la zona. Cómo tratamos las opiniones
Пока нет отзывов о Playa de las Américas. Если вы живёте или жили здесь, ваш опыт поможет тем, кто принимает решение.
Чтобы написать отзыв, нужен аккаунт. Так мы избегаем фальшивых мнений о районах.
Создать аккаунт ВойтиОкружающая среда и местная жизнь
Достопримечательности и местная жизнь в окрестностях Playa de las Américas:
- La Montañeta
- El Gincho
- Blancas los Elefantes
- Montaña Chayofita
Близлежащие услуги
Arona Население города составляет человек 87.793.
Объекты инфраструктуры в радиусе 3 км от Playa de las Américas (данные OpenStreetMap):
Данные из Playa de las Américas
По сравнению со средним показателем Tenerife.
Playa de las Américas в рейтинге Tenerife
Районы непосредственно выше и ниже — реальные альтернативы этому.
Ваш дом у моря
Жизнь на побережье с прекрасным климатом круглый год. Узнайте о наличии объектов для продажи и аренды.
Проверить наличие3 объекта жилья доступны в Arona
В этом конкретном районе пока нет объявлений. Вот объявления из Arona.
Piso de un dormitorio en Los Cristianos
224.000 €
Duplex Atico Piso con 2 dormitorios en Costa del Silencio
279.500 €
Bel appartement à Tenerife sud. Prêt à vivre
239.900 €
Как интерпретировать эти данные
Каждая цифра в этой таблице отражает, каково жить здесь в течение всего года, а не только во время отпуска. Вот что означает каждая из них:
- Количество солнечных часов
- Средняя продолжительность солнечного свечения в день. Больше солнца — это больше естественного света в доме, меньшие расходы на отопление и более высокая эффективность, если вы установите солнечные панели.
- Ветер
- Преобладающая интенсивность ветра в этом районе. При слабом ветре можно комфортно проводить время на террасах и на открытом воздухе круглый год; при сильном ветре создаются отличные условия для виндсерфинга, но это сказывается на повседневной жизни.
- Селитра
- Влияние моря. При высоком уровне моря требуется больше ухода за фасадами, окнами, перилами и автомобилями. При низком уровне моря жилье лучше сохраняется в долгосрочной перспективе.
- Высота над уровнем моря
- Чем выше над уровнем моря, тем прохладнее ночи, воздух суше и в нём меньше солевого осадка. На уровне побережья температура более стабильна и мягкая.
- Оптическое волокно
- В данном районе зарегистрировано покрытие. Это важный фактор, если вы работаете удаленно; перед подписанием договора рекомендуется проверить покрытие по каждой улице.
- Ориентировочная цена
- Официальная оценочная стоимость за м², применимая к типовому жилому объекту. Это статистический показатель по данному району, предназначенный для сравнения, а НЕ цена конкретного жилого объекта.
Откуда берутся данные
- Ориентировочные цены: Министерство жилищного строительства и городского развития (MIVAU), оценочная стоимость на 1-й квартал 2026 года обновляется ежеквартальный
- Текущая температура: Open-Meteo, на основе данных европейской программы «Коперник» обновляется каждые 6 часов
- Калима (PM10): Open-Meteo, данные о качестве воздуха от Copernicus обновляется каждые 3 часа
- Услуги, достопримечательности и карта: OpenStreetMap и его участники обновляется ежемесячный
- Население муниципалитета: Национальный институт статистики (INE) обновляется ежемесячный
Данные обновляются автоматически на регулярной основе. Данные о климате и ценах носят ориентировочный характер и служат для сравнения различных районов между собой; они не заменяют оценку недвижимости или осмотр объекта.
Вопросы по поводу Playa de las Américas
В ветрено Playa de las Américas?
Согласно данным зоны, обычный ветер — moderado: он дует умеренный: ощущается, но приятно, освежает, не навязываясь.
В этом месте много селитры Playa de las Américas?
Для этой зоны зарегистрированный уровень соли — высокая из-за близости к морю: рекомендуется защитить металлические элементы, жалюзи и автомобили. Высота 22 м также влияет на то, сколько морского бриза доходит.
Есть ли в … оптоволокно Playa de las Américas?
Да: данные зоны показывают покрытие оптоволокном. В сочетании с 7,5 часами солнца в день это плюс для удалённой работы отсюда.
Сколько стоит жить в Playa de las Américas?
На основе официальных данных оценки (MIVAU, 1 кв. 2026), покупка типового жилья составляет около 246.126 € и ориентировочная месячная аренда составляет около 923 €/мес. Средняя цена зоны составляет 2.896 €/м². Это статистические средние для сравнения зон, а не цена конкретного жилья.
Есть ли поблизости больницы или медицинские центры Playa de las Américas?
В муниципалитете есть Arona 4 больницы и 11 медицинские учреждения. Это данные, зарегистрированные в OpenStreetMap для всего муниципалитета, а не только для этой конкретной зоны. Ближайший больница к центру зоны находится на расстоянии около 626 m.
Есть ли там школы Playa de las Américas?
В муниципалитете есть Arona 10 школы. Это данные, зарегистрированные в OpenStreetMap для всего муниципалитета, а не только для этой конкретной зоны. Ближайший школа к центру зоны находится на расстоянии около 251 m.
Есть ли там Playa de las Américas супермаркеты и аптеки?
В муниципалитете есть Arona 65 супермаркеты и 28 аптеки. Это данные, зарегистрированные в OpenStreetMap для всего муниципалитета, а не только для этой конкретной зоны. Ближайший супермаркет к центру зоны находится на расстоянии около 206 m.
На какой высоте это находится Playa de las Américas?
На высоте около метров 22 над уровнем моря, практически на уровне берега.
Какой климат в Playa de las Américas?
По индексу климатического комфорта La Brisa Mar (солнце + ветер, от 0 до 100) набирает 57: хороший. Среднее значение — 7,5 часов солнца в день.
Playa de las Américas находится на севере или на юге Tenerife?
Находится в южный склон, защищённый от пассатов: более солнечный и сухой круглый год.
Для кого Playa de las Américas хорошая зона?
Семьям и тем, кто хочет жить в нескольких минутах от пляжа, не отказываясь от повседневных услуг.
Можно ли работать удалённо в Playa de las Américas?
Да: в Playa de las Américas подтверждено оптоволокно — основа для удалённой работы без неожиданностей. При климатическом комфорте 57/100 также не тяжело оставаться работать дома большую часть года.
Есть ли зарядные станции для электромобилей в Playa de las Américas?
Sí, hay 1 punto de carga registrado en el municipio de Arona. Ближайший к центру зоны находится на расстоянии около 2,0 km.
Каково качество воздуха в Playa de las Américas?
Последние данные показывают 16 µг/м³ PM10: качество воздуха хорошая, без дымки по последним зарегистрированным данным.
Запросить информацию
Купите или возьмите в аренду уже сегодня Playa de las Américas — уточняйте условия у нас
Проверить наличиеЕще больше зон в Arona
| Район | Муниципалитет | Высота над уровнем моря | Солнце | Ветер | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Guaza | Arona | 103 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Guargacho | Arona | 81 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Finca La Estrella | Arona | 29 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| El Fraile | Arona | 23 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| El Camisón | Arona | 10 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| El Bebedero | Arona | 257 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Costa del Silencio | Arona | 20 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Coromoto | Arona | 36 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Cho | Arona | 152 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| La Rosa | Arona | 44 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
Другие прибрежные районы
| Район | Муниципалитет | Высота над уровнем моря | Солнце | Ветер | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |