¿Cuánto cuesta y cómo se vive en El Cabezo?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
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El Cabezo
Vivir junto al mar en Tenerife
95 personas han visto esta ficha- altitud
- 13 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 2.475 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 24 µg/m³
En El Cabezo, dentro de Tenerife, destaca 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 13 m, un confort climático de 57/100. El precio de referencia para comprar aquí es de 210.350 €. Dato tasado oficialmente por el Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026: es la referencia más fiable disponible. También verás, más abajo, sanidad, educación y comercio cercanos, además de la población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
El Cabezo ocupa un lugar concreto dentro de Granadilla de Abona: una zona costera de ambiente familiar, en Tenerife. A continuación, los datos concretos que definen la zona. Se sitúa a unos 13 metros de altitud, en plena zona alta de la isla, con noches frescas y cielos despejados.
El clima en El Cabezo
Se registran de media 7,5 horas de sol diarias en la zona. El viento moderado es habitual aquí, algo a tener en cuenta para terrazas orientadas al norte. Vivir tan cerca del mar tiene su contrapartida: el salitre es alto y pide mantenimiento con más frecuencia. Ninguno de estos datos por separado cuenta la historia completa: es la combinación la que hace a cada zona distinta.
Vivir y trabajar en El Cabezo
La fibra óptica ya llega a la zona, un punto a favor claro para quien trabaja en remoto. La vida práctica se apoya en Granadilla de Abona, con el resto de la isla al alcance para trabajo, ocio o aeropuerto. Y con el clima del archipiélago, la vida al aire libre no es un extra: es la norma.
Precios de la vivienda
Para Granadilla de Abona manejamos una referencia de 2.475 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 210.350 € y un alquiler mensual de referencia de unos 789 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
El día a día se completa con referencias cercanas como Plaza El Salado, AMERICAN STAR, Sunset point. La clase de entorno que no sale en los números pero decide compras.
¿A quién le encaja El Cabezo?
El Cabezo encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Los datos ayudan a decidir, pero conocer la zona en persona sigue siendo el paso que de verdad confirma la decisión.
Vivir en El Cabezo: resumen
En conjunto, El Cabezo combina clima, precio y entorno con cifras verificables, no impresiones.
Cómo es vivir en El Cabezo
El Cabezo está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
El Cabezo pertenece al municipio de Granadilla de Abona, que suma 58.752 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de El Cabezo están Plaza El Salado, AMERICAN STAR, Sunset point y Montaña Bocinegro: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 3 centros educativos, 3 centros de salud, 2 farmacias, 7 supermercados y 55 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
El Cabezo comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 5 de 51 entre las zonas de Granadilla de Abona.
- Está 395 m por debajo de la altitud media de Granadilla de Abona, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en Granadilla de Abona
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de El Cabezo mes a mes
El mes más cálido es Ago (30.4°C de máxima media) y el más templado Feb (21.7°C). Llueve unos 39 días al año, con 273 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 21.7° | 15.9° | 9.8 h | 21° | 4 | |
| Feb | 21.7° | 15.3° | 10.7 h | 20.6° | 5 | |
| Mar | 22.1° | 15.4° | 11.3 h | 20.3° | 6 | |
| Abr | 23.2° | 16.9° | 12 h | 20.5° | 6 | |
| May | 24.5° | 17.9° | 12.9 h | 21.1° | 2 | |
| Jun | 25.8° | 19.6° | 13.3 h | 21.8° | 2 | |
| Jul | 29.5° | 22.7° | 12.9 h | 22.7° | 0 | |
| Ago | 30.4° | 23.9° | 12 h | 23.9° | 1 | |
| Sep | 27.6° | 21.5° | 11.5 h | 23.8° | 3 | |
| Oct | 27.2° | 21° | 10.8 h | 23.6° | 3 | |
| Nov | 25.1° | 18.9° | 9.6 h | 22.8° | 3 | |
| Dic | 22.5° | 16.8° | 9.6 h | 21.5° | 4 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
3,5 km
Aeropuerto · Tenerife Sur
54,4 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre El Cabezo
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de El Cabezo:
- Plaza El Salado
- AMERICAN STAR
- Sunset point
- Montaña Bocinegro
Servicios cercanos
Granadilla de Abona tiene una población de 58.752 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de El Cabezo (datos OpenStreetMap):
Los datos de El Cabezo
Comparados con la media de Tenerife.
El Cabezo en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre El Cabezo
¿Hace viento en El Cabezo?
El viento predominante es moderado. En la práctica sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en El Cabezo?
El nivel de salitre es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 13 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en El Cabezo?
Sí, la zona cuenta con cobertura de fibra óptica registrada. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en El Cabezo?
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 210.350 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 789 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.475 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de El Cabezo?
En el municipio de Granadilla de Abona hay 3 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 98 m.
¿Hay colegios en El Cabezo?
En el municipio de Granadilla de Abona hay 3 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 72 m.
¿Tiene El Cabezo supermercados y farmacias?
En el municipio de Granadilla de Abona hay 7 supermercados y 2 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 121 m.
¿A qué altitud está El Cabezo?
A unos 13 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene El Cabezo?
Nuestro índice de confort climático, que combina horas de sol y viento, le da un 57 sobre 100: un clima bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿El Cabezo está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona El Cabezo?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en El Cabezo?
Se puede: hay cobertura de fibra óptica en El Cabezo, el requisito mínimo para trabajar en remoto con garantías. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en El Cabezo?
El dato más reciente marca 24 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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Ver disponibilidadMás zonas en Granadilla de Abona
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Draguito | Granadilla de Abona | 435 m | 7,0 h | Suave | 2.475 € |
| El Desierto | Granadilla de Abona | 430 m | 7,0 h | Suave | 2.475 € |
| El Barrero | Granadilla de Abona | 503 m | 7,0 h | Suave | 2.475 € |
| Cruz de las Ánimas | Granadilla de Abona | 540 m | 7,0 h | Suave | 2.475 € |
| Cruz de Tea | Granadilla de Abona | 878 m | 6,5 h | Suave | 2.475 € |
| Chávez | Granadilla de Abona | 584 m | 7,0 h | Suave | 2.475 € |
| Chuchurumbache | Granadilla de Abona | 205 m | 7,5 h | Moderado | 2.475 € |
| Chiñama | Granadilla de Abona | 645 m | 7,0 h | Suave | 2.475 € |
| Chimiche | Granadilla de Abona | 393 m | 7,0 h | Suave | 2.475 € |
| Ensenada Pelada | Granadilla de Abona | 22 m | 7,5 h | Moderado | 2.475 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |
| Tigaday | Frontera | 279 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |