¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Moradas de Abajo?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Moradas de Abajo
Vivir en el interior de Tenerife
94 personas han visto esta ficha- altitud
- 477 m
- sol al día
- 7 h
- por m² de media
- 2.540 €
- confort climático
- 70/100
- calidad del aire
- 28 µg/m³
Quien se plantea mudarse a Moradas de Abajo (Tenerife) encuentra 7,0 horas de sol al día de media, viento suave, altitud de 477 m, un confort climático de 70/100. Para adquirir una vivienda tipo, cuenta con unos 253.990 €. A falta de dato municipal, tomamos la media MIVAU insular: fiable como orientación, no como tasación exacta de esta zona. Sigue leyendo para ver sanidad, colegios y comercios cerca de aquí, con datos de población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo moderadamente oscuro
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Si buscas una zona rural de interior, Moradas de Abajo (Los Silos, Tenerife) es una opción real a tener en cuenta. Los datos de la zona dicen más de lo que parece a primera vista. Está a 477 metros sobre el nivel del mar, una cota que marca buena parte de su clima.
El clima en Moradas de Abajo
La media de sol ronda las 7,0 horas al día. El aire se mueve poco por aquí, lo justo para no notarse en una terraza o una barbacoa. El nivel de salitre es bajo, lo que reduce el mantenimiento de fachadas, carpintería y vehículos. Sol, viento y salitre juntos son los que explican por qué dos zonas cercanas pueden vivirse de forma tan distinta.
Vivir y trabajar en Moradas de Abajo
La cobertura de fibra óptica aún no está garantizada en toda la zona, algo a verificar si el teletrabajo es prioritario para ti. Para lo cotidiano basta con Los Silos; para trámites concretos siempre queda a mano el resto de la isla. El clima estable, además, convierte cualquier época del año en buena para mudarse.
Precios de la vivienda
Para Los Silos manejamos una referencia de 2.540 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 253.990 € y un alquiler mensual de referencia de unos 952 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
Cerca de aquí están Roque Blanco, «»»El Peligro»»», Roque de las Moradas: puntos de referencia habituales para quien vive en la zona.
¿A quién le encaja Moradas de Abajo?
Moradas de Abajo encaja bien con quien valora la tranquilidad del interior y no depende de estar junto al mar. El siguiente paso lógico, si los números convencen, es verla en persona antes de decidir nada.
Vivir en Moradas de Abajo: resumen
Con todo esto, Moradas de Abajo ofrece un cuadro completo basado en datos, no en promesas.
Cómo es vivir en Moradas de Abajo
Moradas de Abajo está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,0 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Moradas de Abajo pertenece al municipio de Los Silos, que suma 4.773 habitantes en todo su término. Es un municipio de tamaño medio, suficiente para tener resueltos los servicios cotidianos (centro de salud, colegio, comercio de barrio) sin la densidad ni el tráfico de las grandes áreas urbanas.
En el entorno inmediato de Moradas de Abajo están Roque Blanco, """El Peligro""", Roque de las Moradas y Era: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 9 centros educativos, 4 farmacias, 2 supermercados y 11 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Moradas de Abajo comparada con su entorno
Situada a 477 m, en la franja de medianías donde el calor aprieta menos que en la costa sin llegar al frío de cumbre.
No consta cobertura de fibra en toda la zona: si vas a teletrabajar, conviene confirmarlo en la dirección concreta antes de decidir.
- Por horas de sol ocupa el puesto 16 de 19 entre las zonas de Los Silos.
- Está 164 m por encima de la altitud media de Los Silos, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de Los Silos, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Moradas de Abajo mes a mes
El mes más cálido es Ago (29.4°C de máxima media) y el más templado Feb (19.7°C). Llueve unos 21 días al año, con 155 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 19.9° | 12.2° | 9.8 h | 2 | |
| Feb | 19.7° | 11.9° | 10.7 h | 3 | |
| Mar | 20.2° | 12.5° | 11.2 h | 5 | |
| Abr | 21.6° | 13.5° | 11.9 h | 3 | |
| May | 22.9° | 14.7° | 12.9 h | 1 | |
| Jun | 24.7° | 16.7° | 13.3 h | 0 | |
| Jul | 28.4° | 20° | 12.9 h | 0 | |
| Ago | 29.4° | 20.8° | 12 h | 1 | |
| Sep | 26.6° | 18.5° | 11.5 h | 1 | |
| Oct | 26.1° | 17.7° | 10.7 h | 1 | |
| Nov | 23.6° | 15.5° | 9.6 h | 2 | |
| Dic | 20.8° | 13.3° | 9.6 h | 2 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
41,7 km
Aeropuerto · Tenerife Sur
57,2 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Moradas de Abajo
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Moradas de Abajo. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Moradas de Abajo:
- Roque Blanco
- """El Peligro"""
- Roque de las Moradas
- Era
Servicios cercanos
Los Silos tiene una población de 4.773 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Moradas de Abajo (datos OpenStreetMap):
Los datos de Moradas de Abajo
Comparados con la media de Tenerife.
Moradas de Abajo en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Calma y autenticidad
Pueblo con encanto, sin salitre y bien conectado. Da el paso a una vida más tranquila.
ContactarViviendas en Moradas de Abajo
Todavía no hay viviendas publicadas en Moradas de Abajo.
¿Vendes o alquilas aquí? Publica tu anuncio y llega a quien ya está mirando esta zona.
Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Moradas de Abajo
¿Hace viento en Moradas de Abajo?
El viento predominante es suave. En la práctica sopla poco: es una zona resguardada, con viento suave la mayor parte del año.
¿Hay mucho salitre en Moradas de Abajo?
El nivel de salitre es bajo: la brisa marina apenas llega con fuerza, buen dato para fachadas y metales. La altitud de 477 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Moradas de Abajo?
La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.
¿Cuánto cuesta vivir en Moradas de Abajo?
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 253.990 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 952 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.540 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Moradas de Abajo?
En el municipio de Los Silos hay 1 hospital. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 1,8 km.
¿Hay colegios en Moradas de Abajo?
En el municipio de Los Silos hay 9 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 1,6 km.
¿Tiene Moradas de Abajo supermercados y farmacias?
En el municipio de Los Silos hay 2 supermercados y 4 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 1,8 km.
¿A qué altitud está Moradas de Abajo?
A unos 477 metros sobre el nivel del mar, en las medianías: el equilibrio entre costa y cumbre.
¿Qué clima tiene Moradas de Abajo?
Nuestro índice de confort climático, que combina horas de sol y viento, le da un 70 sobre 100: un clima bueno. La media es de 7 horas de sol al día.
¿Moradas de Abajo está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Moradas de Abajo?
A quien quiere tranquilidad de interior y precio contenido, con los servicios básicos en el núcleo del municipio.
¿Cómo está la calidad del aire en Moradas de Abajo?
El dato más reciente marca 28 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
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ContactarMás zonas en Los Silos
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cuevas Negras | Los Silos | 495 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Casa Los Tomillos | Los Silos | 984 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Casa Amarilla | Los Silos | 21 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Aregume | Los Silos | 88 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| San José | Los Silos | 43 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| San Bernardo | Los Silos | 115 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Los Silos | Los Silos | 107 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Las Juncias | Los Silos | 726 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Las Calvas | Los Silos | 176 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Las Arenas | Los Silos | 436 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
Otras zonas de interior
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Lunchón | Frontera | 363 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Las Toscas | Frontera | 347 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Los Corchos | Frontera | 470 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Casas del Monte | Valverde | 691 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Echedo | Valverde | 353 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| El Mocanal | Valverde | 473 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Erese | Valverde | 573 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Guarazoca | Valverde | 607 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Hoyo del Barrio | Valverde | 580 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Los Jarales | Valverde | 682 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |