¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Tesesinte?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Tesesinte
Vivir junto al mar en Tenerife
68 personas han visto esta ficha- altitud
- 29 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 2.016 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 33 µg/m³
Vivir en Tesesinte (Tenerife) significa contar con 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 29 m, un confort climático de 57/100. Para adquirir una vivienda tipo, cuenta con unos 171.377 €. Cifra respaldada por el informe oficial del MIVAU correspondiente al primer trimestre de 2026. Abajo tienes el detalle de servicios cercanos y cuántos habitantes tiene el municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Si buscas una zona costera de ambiente familiar, Tesesinte (San Cristóbal de La Laguna, Tenerife) es una opción real a tener en cuenta. Más allá de la primera impresión, son las cifras las que terminan de decidir. Está a 29 metros sobre el nivel del mar, una cota que marca buena parte de su clima.
El clima en Tesesinte
Con 7,5 horas de sol al día de media, el dato marca buena parte del atractivo de la zona. Hay viento con cierta regularidad, sin llegar a ser un condicionante serio del día a día. La proximidad al mar deja un nivel alto de salitre, el precio a pagar por tener el agua tan cerca. Sol, viento y salitre juntos son los que explican por qué dos zonas cercanas pueden vivirse de forma tan distinta.
Vivir y trabajar en Tesesinte
La fibra óptica ya llega a la zona, un punto a favor claro para quien trabaja en remoto. Para lo cotidiano basta con San Cristóbal de La Laguna; para trámites concretos siempre queda a mano el resto de la isla. No hace falta esperar a una fecha concreta: el clima aquí acompaña en cualquier temporada.
Precios de la vivienda
Para San Cristóbal de La Laguna manejamos una referencia de 2.016 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 171.377 € y un alquiler mensual de referencia de unos 643 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
Cerca de aquí están TRAGEDIA DEL BERGE ISTRA, Nuestra Dama Del Mar, Los Sabandeños: puntos de referencia habituales para quien vive en la zona.
¿A quién le encaja Tesesinte?
Tesesinte encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. El siguiente paso lógico, si los números convencen, es verla en persona antes de decidir nada.
Vivir en Tesesinte: resumen
Con todo esto, Tesesinte ofrece un cuadro completo basado en datos, no en promesas.
Cómo es vivir en Tesesinte
Tesesinte se sitúa en la vertiente norte de Tenerife, la que recibe de frente los vientos alisios. Es la cara de barlovento: el aire húmedo del Atlántico choca contra el relieve y descarga ahí buena parte de la humedad, de modo que hay más nubosidad en las medianías, más lluvia repartida a lo largo del año y un paisaje bastante más verde que el del sur de la isla. Con una media de 7,5 horas de sol al día, conviene contar con jornadas cubiertas sobre todo en invierno, y con una humedad ambiental más alta de la que suele imaginarse quien llega buscando solo playa.
Tesesinte pertenece al municipio de San Cristóbal de La Laguna, que suma 161.108 habitantes en todo su término. Está entre los municipios más poblados de Canarias, con toda la gama de servicios, la mayor oferta de vivienda del entorno y también la competencia y los precios que acompañan a esa demanda.
En el entorno inmediato de Tesesinte están TRAGEDIA DEL BERGE ISTRA, Nuestra Dama Del Mar, Los Sabandeños y Punta del Hidalgo: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado un centro educativo, un centro de salud, 2 farmacias, un supermercado y 16 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Tesesinte comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 25 de 110 entre las zonas de San Cristóbal de La Laguna.
- Su precio de referencia está un 19% por debajo de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está 373 m por debajo de la altitud media de San Cristóbal de La Laguna, lo que se nota en la temperatura.
- Está en el 9% más asequible de Tenerife, sobre 1.074 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en San Cristóbal de La Laguna
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Tesesinte mes a mes
El mes más cálido es Sep (24.6°C de máxima media) y el más templado Feb (20.1°C). Llueve unos 90 días al año, con 359 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 20.4° | 17.1° | 9.4 h | 20.8° | 7 | |
| Feb | 20.1° | 16.5° | 10.3 h | 20.2° | 8 | |
| Mar | 20.2° | 16.7° | 10.9 h | 20° | 9 | |
| Abr | 21° | 17.5° | 11.5 h | 20.5° | 9 | |
| May | 21.6° | 18.5° | 12.2 h | 21° | 7 | |
| Jun | 22.7° | 19.8° | 12.4 h | 22° | 8 | |
| Jul | 23.3° | 21° | 11.7 h | 22.6° | 5 | |
| Ago | 24.3° | 21.9° | 11.5 h | 23.6° | 5 | |
| Sep | 24.6° | 22.1° | 11.2 h | 23.7° | 9 | |
| Oct | 24.4° | 21.4° | 10.4 h | 23.6° | 6 | |
| Nov | 23.1° | 20.1° | 9.4 h | 23.1° | 8 | |
| Dic | 21.3° | 18.2° | 9.4 h | 21.5° | 9 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
9,0 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
13,8 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Tesesinte
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Tesesinte. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Tesesinte:
- TRAGEDIA DEL BERGE ISTRA
- Nuestra Dama Del Mar
- Los Sabandeños
- Punta del Hidalgo
Servicios cercanos
San Cristóbal de La Laguna tiene una población de 161.108 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Tesesinte (datos OpenStreetMap):
Los datos de Tesesinte
Comparados con la media de Tenerife.
Tesesinte en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Tesesinte
¿Hace viento en Tesesinte?
Aquí el régimen de viento registrado es moderado. Es decir, sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Tesesinte?
La influencia del mar aquí se traduce en un salitre alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 29 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Tesesinte?
Sí, hay fibra óptica registrada en la zona. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Tesesinte?
Tomando la estadística oficial del MIVAU (1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 171.377 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 643 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.016 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Tesesinte?
En el municipio de San Cristóbal de La Laguna hay 1 centro de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 248 m.
¿Hay colegios en Tesesinte?
En el municipio de San Cristóbal de La Laguna hay 1 colegio. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 363 m.
¿Tiene Tesesinte supermercados y farmacias?
En el municipio de San Cristóbal de La Laguna hay 1 supermercado y 2 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 232 m.
¿A qué altitud está Tesesinte?
A unos 29 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Tesesinte?
Combinando sol y viento en una sola cifra, su confort climático es de 57/100, es decir, bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿Tesesinte está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente norte, la que recibe los alisios: más verde y húmeda, con más nubosidad en las medianías.
¿Para quién es una buena zona Tesesinte?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Tesesinte?
Sí: Tesesinte tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en Tesesinte?
El dato más reciente marca 33 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
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Ver disponibilidadMás zonas en San Cristóbal de La Laguna
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cabezo de Toro | San Cristóbal de La Laguna | 797 m | 6,5 h | Suave | 2.016 € |
| Bocatuerta | San Cristóbal de La Laguna | 484 m | 7,0 h | Suave | 2.016 € |
| Bejia | San Cristóbal de La Laguna | 522 m | 7,0 h | Suave | 2.016 € |
| Batán de Arriba | San Cristóbal de La Laguna | 491 m | 7,0 h | Suave | 2.016 € |
| Batán de Abajo | San Cristóbal de La Laguna | 383 m | 7,0 h | Suave | 2.016 € |
| Barrio Nuevo de Ofra | San Cristóbal de La Laguna | 370 m | 7,0 h | Suave | 2.016 € |
| Barrio Nuevo | San Cristóbal de La Laguna | 491 m | 7,0 h | Suave | 2.016 € |
| Bajamar | San Cristóbal de La Laguna | 48 m | 7,5 h | Moderado | 2.016 € |
| Jardina | San Cristóbal de La Laguna | 674 m | 7,0 h | Suave | 2.016 € |
| El Peladero | San Cristóbal de La Laguna | 410 m | 7,0 h | Suave | 2.016 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |
| Tigaday | Frontera | 279 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |