¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Barrio Nuevo?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Imagen con licencia reutilizable · fuente
Barrio Nuevo
Vivir en el interior de Tenerife
93 personas han visto esta ficha- altitud
- 491 m
- sol al día
- 7 h
- por m² de media
- 2.016 €
- confort climático
- 70/100
- calidad del aire
- 18 µg/m³
Barrio Nuevo, en Tenerife, se caracteriza por 7,0 horas de sol al día de media, viento suave, altitud de 491 m, un confort climático de 70/100. La compra se sitúa en torno a 201.620 €. Se apoya en la tasación oficial del MIVAU (1T 2026), la fuente pública más solvente para precios por m². Abajo tienes el detalle de servicios cercanos y cuántos habitantes tiene el municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Si buscas una zona rural de interior, Barrio Nuevo (San Cristóbal de La Laguna, Tenerife) es una opción real a tener en cuenta. Instalarse aquí significa elegir un modo de vida concreto, y los datos lo dibujan bien. Está a 491 metros sobre el nivel del mar, una cota que marca buena parte de su clima.
El clima en Barrio Nuevo
La zona acumula 7,0 horas de sol diarias de media, según los registros. El aire se mueve poco por aquí, lo justo para no notarse en una terraza o una barbacoa. Al estar lejos de la influencia directa del mar, el salitre es bajo y los inmuebles se conservan especialmente bien. Sol, viento y salitre juntos son los que explican por qué dos zonas cercanas pueden vivirse de forma tan distinta.
Vivir y trabajar en Barrio Nuevo
No hay fibra óptica confirmada en toda la zona: merece la pena comprobarlo antes de decidir si trabajas desde casa. Para lo cotidiano basta con San Cristóbal de La Laguna; para trámites concretos siempre queda a mano el resto de la isla. El clima estable, además, convierte cualquier época del año en buena para mudarse.
Precios de la vivienda
Para San Cristóbal de La Laguna manejamos una referencia de 2.016 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 201.620 € y un alquiler mensual de referencia de unos 756 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
Cerca de aquí están Árbol Inconsolable, Monumento al Vecino, Cruz de Piedra: puntos de referencia habituales para quien vive en la zona.
¿A quién le encaja Barrio Nuevo?
Barrio Nuevo encaja bien con quien valora la tranquilidad del interior y no depende de estar junto al mar. El siguiente paso lógico, si los números convencen, es verla en persona antes de decidir nada.
Vivir en Barrio Nuevo: resumen
Con todo esto, Barrio Nuevo ofrece un cuadro completo basado en datos, no en promesas.
Cómo es vivir en Barrio Nuevo
Barrio Nuevo se sitúa en la vertiente norte de Tenerife, la que recibe de frente los vientos alisios. Es la cara de barlovento: el aire húmedo del Atlántico choca contra el relieve y descarga ahí buena parte de la humedad, de modo que hay más nubosidad en las medianías, más lluvia repartida a lo largo del año y un paisaje bastante más verde que el del sur de la isla. Con una media de 7,0 horas de sol al día, conviene contar con jornadas cubiertas sobre todo en invierno, y con una humedad ambiental más alta de la que suele imaginarse quien llega buscando solo playa.
Barrio Nuevo pertenece al municipio de San Cristóbal de La Laguna, que suma 161.108 habitantes en todo su término. Está entre los municipios más poblados de Canarias, con toda la gama de servicios, la mayor oferta de vivienda del entorno y también la competencia y los precios que acompañan a esa demanda.
En el entorno inmediato de Barrio Nuevo están Árbol Inconsolable, Monumento al Vecino, Cruz de Piedra y Mirador de la Verdellada: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 45 centros educativos, 13 centros de salud, 26 farmacias, 27 supermercados y 105 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Barrio Nuevo comparada con su entorno
Situada a 491 m, en la franja de medianías donde el calor aprieta menos que en la costa sin llegar al frío de cumbre.
No consta cobertura de fibra en toda la zona: si vas a teletrabajar, conviene confirmarlo en la dirección concreta antes de decidir.
- Por horas de sol ocupa el puesto 33 de 110 entre las zonas de San Cristóbal de La Laguna.
- Su precio de referencia está un 19% por debajo de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está 89 m por encima de la altitud media de San Cristóbal de La Laguna, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en San Cristóbal de La Laguna
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Barrio Nuevo mes a mes
El mes más cálido es Ago (26.4°C de máxima media) y el más templado Feb (18°C). Llueve unos 88 días al año, con 413 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 18.1° | 11.5° | 9.5 h | 10 | |
| Feb | 18° | 11.2° | 10.4 h | 9 | |
| Mar | 18.4° | 11.8° | 11 h | 11 | |
| Abr | 20° | 13.1° | 11.6 h | 9 | |
| May | 20.9° | 14.1° | 12.5 h | 6 | |
| Jun | 22.5° | 15.7° | 12.9 h | 5 | |
| Jul | 25.3° | 17.5° | 12.5 h | 2 | |
| Ago | 26.4° | 18.5° | 11.7 h | 2 | |
| Sep | 24.2° | 17.8° | 11.2 h | 8 | |
| Oct | 24.1° | 17° | 10.5 h | 6 | |
| Nov | 21.6° | 14.7° | 9.3 h | 9 | |
| Dic | 18.8° | 12.3° | 9.4 h | 11 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
3,7 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
6,0 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Barrio Nuevo
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Barrio Nuevo. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Barrio Nuevo:
- Árbol Inconsolable
- Monumento al Vecino
- Cruz de Piedra
- Mirador de la Verdellada
Servicios cercanos
San Cristóbal de La Laguna tiene una población de 161.108 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Barrio Nuevo (datos OpenStreetMap):
Los datos de Barrio Nuevo
Comparados con la media de Tenerife.
Barrio Nuevo en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Calma y autenticidad
Pueblo con encanto, sin salitre y bien conectado. Da el paso a una vida más tranquila.
ContactarViviendas en Barrio Nuevo
Todavía no hay viviendas publicadas en Barrio Nuevo.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Barrio Nuevo
¿Hace viento en Barrio Nuevo?
Según los datos de la zona, el viento habitual es suave: sopla poco: es una zona resguardada, con viento suave la mayor parte del año.
¿Hay mucho salitre en Barrio Nuevo?
Para esta zona el salitre registrado es bajo: la brisa marina apenas llega con fuerza, buen dato para fachadas y metales. La altitud de 491 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Barrio Nuevo?
La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.
¿Cuánto cuesta vivir en Barrio Nuevo?
Con los datos oficiales de tasación (MIVAU, 1T 2026) como referencia, comprar una vivienda tipo ronda los 201.620 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 756 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.016 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Barrio Nuevo?
En el municipio de San Cristóbal de La Laguna hay 2 hospitales y 13 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 1,1 km.
¿Hay colegios en Barrio Nuevo?
En el municipio de San Cristóbal de La Laguna hay 45 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 413 m.
¿Tiene Barrio Nuevo supermercados y farmacias?
En el municipio de San Cristóbal de La Laguna hay 27 supermercados y 26 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 263 m.
¿A qué altitud está Barrio Nuevo?
A unos 491 metros sobre el nivel del mar, en las medianías: el equilibrio entre costa y cumbre.
¿Qué clima tiene Barrio Nuevo?
En el índice de confort climático de La Brisa Mar (sol + viento, de 0 a 100) puntúa 70: bueno. La media es de 7 horas de sol al día.
¿Barrio Nuevo está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente norte, la que recibe los alisios: más verde y húmeda, con más nubosidad en las medianías.
¿Para quién es una buena zona Barrio Nuevo?
A quien quiere tranquilidad de interior y precio contenido, con los servicios básicos en el núcleo del municipio.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en Barrio Nuevo?
Sí, hay 6 puntos de carga registrados en el municipio de San Cristóbal de La Laguna. El más cercano al centro de la zona está a unos 918 m.
¿Cómo está la calidad del aire en Barrio Nuevo?
El dato más reciente marca 18 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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ContactarMás zonas en San Cristóbal de La Laguna
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
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| Bocatuerta | San Cristóbal de La Laguna | 484 m | 7,0 h | Suave | 2.016 € |
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| Barrio Nuevo de Ofra | San Cristóbal de La Laguna | 370 m | 7,0 h | Suave | 2.016 € |
| Bajamar | San Cristóbal de La Laguna | 48 m | 7,5 h | Moderado | 2.016 € |
| Cabezo de Toro | San Cristóbal de La Laguna | 797 m | 6,5 h | Suave | 2.016 € |
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| El Majuelo | San Cristóbal de La Laguna | 146 m | 7,5 h | Moderado | 2.016 € |
| Guamasa | San Cristóbal de La Laguna | 613 m | 7,0 h | Suave | 2.016 € |
Otras zonas de interior
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| Las Toscas | Frontera | 347 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Los Corchos | Frontera | 470 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Casas del Monte | Valverde | 691 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Echedo | Valverde | 353 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| El Mocanal | Valverde | 473 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Erese | Valverde | 573 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Guarazoca | Valverde | 607 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Hoyo del Barrio | Valverde | 580 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Los Jarales | Valverde | 682 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |