¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Roque Negro?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Roque Negro
Vivir en el interior de Tenerife
94 personas han visto esta ficha- altitud
- 536 m
- sol al día
- 7 h
- por m² de media
- 2.335 €
- confort climático
- 70/100
- calidad del aire
- 24 µg/m³
Quien se plantea mudarse a Roque Negro (Tenerife) encuentra 7,0 horas de sol al día de media, viento suave, altitud de 536 m, un confort climático de 70/100. Quien busque comprar encontrará precios cercanos a 233.510 €. Cifra respaldada por el informe oficial del MIVAU correspondiente al primer trimestre de 2026. Más abajo detallamos servicios cercanos y población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Roque Negro es una zona rural de interior en el municipio de Santa Cruz de Tenerife, en la isla de Tenerife. Conviene leer los números antes de imaginarse viviendo aquí. Su altitud, unos 536 metros, explica gran parte de sus temperaturas y su ambiente.
El clima en Roque Negro
La zona acumula 7,0 horas de sol diarias de media, según los registros. Las rachas de viento son la excepción, no la norma, en esta zona. El nivel de salitre es bajo, lo que reduce el mantenimiento de fachadas, carpintería y vehículos. Mirar estos datos por separado engaña: es su combinación la que define realmente el clima de la zona.
Vivir y trabajar en Roque Negro
Conviene confirmar la cobertura de fibra antes de mudarse si el trabajo es en remoto: no está asegurada en toda la zona. Santa Cruz de Tenerife cubre lo esencial del día a día, y el resto de la isla está a un trayecto corto. Y con el clima del archipiélago, la vida al aire libre no es un extra: es la norma.
Precios de la vivienda
Para Santa Cruz de Tenerife manejamos una referencia de 2.335 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 233.510 € y un alquiler mensual de referencia de unos 876 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
En los alrededores encontrarás Roque Alonso, Montaña del Término, El Roquillo, a un paseo de casa.
¿A quién le encaja Roque Negro?
Roque Negro encaja bien con quien valora la tranquilidad del interior y no depende de estar junto al mar. Ninguna ficha, por completa que sea, sustituye una visita real a la zona.
Vivir en Roque Negro: resumen
Sumando todos los datos, Roque Negro se entiende mejor con cifras que con adjetivos.
Cómo es vivir en Roque Negro
Roque Negro se sitúa en la vertiente norte de Tenerife, la que recibe de frente los vientos alisios. Es la cara de barlovento: el aire húmedo del Atlántico choca contra el relieve y descarga ahí buena parte de la humedad, de modo que hay más nubosidad en las medianías, más lluvia repartida a lo largo del año y un paisaje bastante más verde que el del sur de la isla. Con una media de 7,0 horas de sol al día, conviene contar con jornadas cubiertas sobre todo en invierno, y con una humedad ambiental más alta de la que suele imaginarse quien llega buscando solo playa.
Roque Negro pertenece al municipio de Santa Cruz de Tenerife, que suma 211.957 habitantes en todo su término. Está entre los municipios más poblados de Canarias, con toda la gama de servicios, la mayor oferta de vivienda del entorno y también la competencia y los precios que acompañan a esa demanda.
En el entorno inmediato de Roque Negro están Roque Alonso, Montaña del Término, El Roquillo y Guañaque: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado un centro de salud y 5 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Roque Negro comparada con su entorno
Situada a 536 m, en la franja de medianías donde el calor aprieta menos que en la costa sin llegar al frío de cumbre.
No consta cobertura de fibra en toda la zona: si vas a teletrabajar, conviene confirmarlo en la dirección concreta antes de decidir.
- Por horas de sol ocupa el puesto 165 de 176 entre las zonas de Santa Cruz de Tenerife.
- Su precio de referencia está un 6% por debajo de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está 299 m por encima de la altitud media de Santa Cruz de Tenerife, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en Santa Cruz de Tenerife
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Roque Negro mes a mes
El mes más cálido es Ago (23.7°C de máxima media) y el más templado Feb (17.8°C). Llueve unos 88 días al año, con 354 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 18° | 12° | 9.5 h | 7 | |
| Feb | 17.8° | 11.5° | 10.4 h | 8 | |
| Mar | 18° | 12° | 11 h | 10 | |
| Abr | 19.4° | 13° | 11.6 h | 9 | |
| May | 20° | 14.1° | 12.4 h | 7 | |
| Jun | 21.3° | 15.6° | 12.7 h | 8 | |
| Jul | 22.7° | 16.8° | 12.2 h | 4 | |
| Ago | 23.7° | 17.7° | 11.7 h | 5 | |
| Sep | 23.3° | 17.7° | 11.2 h | 8 | |
| Oct | 23.3° | 16.8° | 10.5 h | 6 | |
| Nov | 21.3° | 15.1° | 9.4 h | 8 | |
| Dic | 18.8° | 12.9° | 9.4 h | 8 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
11,5 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
8,5 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Roque Negro
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Roque Negro. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
Para escribir una reseña necesitas una cuenta. Así evitamos opiniones falsas sobre los barrios.
Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Roque Negro:
- Roque Alonso
- Montaña del Término
- El Roquillo
- Guañaque
Servicios cercanos
Santa Cruz de Tenerife tiene una población de 211.957 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Roque Negro (datos OpenStreetMap):
Los datos de Roque Negro
Comparados con la media de Tenerife.
Roque Negro en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Calma y autenticidad
Pueblo con encanto, sin salitre y bien conectado. Da el paso a una vida más tranquila.
ContactarViviendas en Roque Negro
Todavía no hay viviendas publicadas en Roque Negro.
¿Vendes o alquilas aquí? Publica tu anuncio y llega a quien ya está mirando esta zona.
Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Roque Negro
¿Hace viento en Roque Negro?
Aquí el régimen de viento registrado es suave. Es decir, sopla poco: es una zona resguardada, con viento suave la mayor parte del año.
¿Hay mucho salitre en Roque Negro?
La influencia del mar aquí se traduce en un salitre bajo: la brisa marina apenas llega con fuerza, buen dato para fachadas y metales. La altitud de 536 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Roque Negro?
La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.
¿Cuánto cuesta vivir en Roque Negro?
Tomando la estadística oficial del MIVAU (1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 233.510 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 876 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.335 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Roque Negro?
En el municipio de Santa Cruz de Tenerife hay 1 centro de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 1,3 km.
¿A qué altitud está Roque Negro?
A unos 536 metros sobre el nivel del mar, en las medianías: el equilibrio entre costa y cumbre.
¿Qué clima tiene Roque Negro?
Combinando sol y viento en una sola cifra, su confort climático es de 70/100, es decir, bueno. La media es de 7 horas de sol al día.
¿Roque Negro está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente norte, la que recibe los alisios: más verde y húmeda, con más nubosidad en las medianías.
¿Para quién es una buena zona Roque Negro?
A quien quiere tranquilidad de interior y precio contenido, con los servicios básicos en el núcleo del municipio.
¿Cómo está la calidad del aire en Roque Negro?
El dato más reciente marca 24 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
Solicita información
Compra o alquila hoy en Roque Negro — consúltanos las condiciones
ContactarMás zonas en Santa Cruz de Tenerife
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Caserío la Galería | Santa Cruz de Tenerife | 457 m | 7,0 h | Suave | 2.335 € |
| Añaza | Santa Cruz de Tenerife | 123 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Caserío Casa Amarilla | Santa Cruz de Tenerife | 105 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Azanos | Santa Cruz de Tenerife | 214 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Casas del Camino | Santa Cruz de Tenerife | 101 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Almáciga | Santa Cruz de Tenerife | 54 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| César Casariego | Santa Cruz de Tenerife | 257 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Casas de la Cumbre | Santa Cruz de Tenerife | 815 m | 6,5 h | Suave | 2.335 € |
| Alisios II | Santa Cruz de Tenerife | 231 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
| Cuevas Blancas | Santa Cruz de Tenerife | 271 m | 7,5 h | Moderado | 2.335 € |
Otras zonas de interior
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Lunchón | Frontera | 363 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Las Toscas | Frontera | 347 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Los Corchos | Frontera | 470 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Casas del Monte | Valverde | 691 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Echedo | Valverde | 353 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Guarazoca | Valverde | 607 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Hoyo del Barrio | Valverde | 580 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Los Jarales | Valverde | 682 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Valverde | Valverde | 585 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| El Mocanal | Valverde | 473 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |