¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Juan Fernández?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Imagen con licencia reutilizable · fuente
Juan Fernández
Vivir junto al mar en Tenerife
94 personas han visto esta ficha- altitud
- 151 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 2.540 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 33 µg/m³
Juan Fernández, en Tenerife, se caracteriza por 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 151 m, un confort climático de 57/100. Para adquirir una vivienda tipo, cuenta con unos 215.892 €. A falta de dato municipal, tomamos la media MIVAU insular: fiable como orientación, no como tasación exacta de esta zona. Sigue leyendo para ver sanidad, colegios y comercios cerca de aquí, con datos de población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Hablar de Juan Fernández es hablar de una zona costera de ambiente familiar, situada en Tacoronte (Tenerife). Lo que sigue es la ficha real de la zona, sin adornos. Los 151 metros de altitud a los que está se notan sobre todo de noche.
El clima en Juan Fernández
Por término medio, 7,5 horas de sol al día caen sobre la zona. Sopla con intensidad moderada la mayor parte del año, presente pero manejable. La proximidad al mar deja un nivel alto de salitre, el precio a pagar por tener el agua tan cerca. Es la combinación de sol, viento y altitud lo que define el día a día aquí, mucho más que la media anual de la isla.
Vivir y trabajar en Juan Fernández
Hay cobertura de fibra óptica confirmada en la zona: la base para teletrabajar sin sobresaltos. El municipio de Tacoronte concentra los servicios básicos, y la capital insular queda a distancia razonable para gestiones puntuales. No hace falta esperar a una fecha concreta: el clima aquí acompaña en cualquier temporada.
Precios de la vivienda
Para Tacoronte manejamos una referencia de 2.540 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 215.892 € y un alquiler mensual de referencia de unos 810 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
A un paso quedan Mirador La Cruz de Juan Fernandez, Punta del Viento, Cabeza de la Fuente. Son el tipo de detalles que convierten una dirección en un lugar donde apetece quedarse.
¿A quién le encaja Juan Fernández?
Juan Fernández encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Compara sus datos con las zonas vecinas del municipio y decide con la cabeza; el corazón ya tiene el clima ganado.
Vivir en Juan Fernández: resumen
En resumen, Juan Fernández reúne clima y vivienda con datos reales.
Cómo es vivir en Juan Fernández
Juan Fernández se sitúa en la vertiente norte de Tenerife, la que recibe de frente los vientos alisios. Es la cara de barlovento: el aire húmedo del Atlántico choca contra el relieve y descarga ahí buena parte de la humedad, de modo que hay más nubosidad en las medianías, más lluvia repartida a lo largo del año y un paisaje bastante más verde que el del sur de la isla. Con una media de 7,5 horas de sol al día, conviene contar con jornadas cubiertas sobre todo en invierno, y con una humedad ambiental más alta de la que suele imaginarse quien llega buscando solo playa.
Juan Fernández pertenece al municipio de Tacoronte, que suma 24.619 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de Juan Fernández están Mirador La Cruz de Juan Fernandez, Punta del Viento, Cabeza de la Fuente y Cruz de Tagoro: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 2 centros educativos, 2 farmacias, 4 supermercados y 9 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Juan Fernández comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 1 de 32 entre las zonas de Tacoronte.
- Está 362 m por debajo de la altitud media de Tacoronte, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de Tacoronte, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Juan Fernández mes a mes
El mes más cálido es Ago (26.4°C de máxima media) y el más templado Mar (20.1°C). Llueve unos 101 días al año, con 514 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 20.6° | 14.9° | 9.5 h | 7 | |
| Feb | 20.1° | 14.2° | 10.4 h | 9 | |
| Mar | 20.1° | 14.5° | 11 h | 12 | |
| Abr | 21.4° | 15.6° | 11.7 h | 11 | |
| May | 22.1° | 16.6° | 12.4 h | 10 | |
| Jun | 23.5° | 18.2° | 12.8 h | 9 | |
| Jul | 25.4° | 19.5° | 12.3 h | 6 | |
| Ago | 26.4° | 20.4° | 11.7 h | 5 | |
| Sep | 25.7° | 20.4° | 11.2 h | 9 | |
| Oct | 25.9° | 19.7° | 10.5 h | 8 | |
| Nov | 23.8° | 17.9° | 9.3 h | 7 | |
| Dic | 21.3° | 15.6° | 9.4 h | 8 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
7,6 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
17,2 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Juan Fernández
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Juan Fernández. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Juan Fernández:
- Mirador La Cruz de Juan Fernandez
- Punta del Viento
- Cabeza de la Fuente
- Cruz de Tagoro
Servicios cercanos
Tacoronte tiene una población de 24.619 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Juan Fernández (datos OpenStreetMap):
Los datos de Juan Fernández
Comparados con la media de Tenerife.
Juan Fernández en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Tu hogar junto al mar
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Juan Fernández
¿Hace viento en Juan Fernández?
Según los datos de la zona, el viento habitual es moderado: sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Juan Fernández?
Para esta zona el salitre registrado es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 151 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Juan Fernández?
Sí: los datos de la zona recogen cobertura de fibra óptica. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Juan Fernández?
Con los datos oficiales de tasación (MIVAU, 1T 2026) como referencia, comprar una vivienda tipo ronda los 215.892 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 810 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.540 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay colegios en Juan Fernández?
En el municipio de Tacoronte hay 2 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 1,0 km.
¿Tiene Juan Fernández supermercados y farmacias?
En el municipio de Tacoronte hay 4 supermercados y 2 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 925 m.
¿A qué altitud está Juan Fernández?
A unos 151 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Juan Fernández?
En el índice de confort climático de La Brisa Mar (sol + viento, de 0 a 100) puntúa 57: bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿Juan Fernández está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente norte, la que recibe los alisios: más verde y húmeda, con más nubosidad en las medianías.
¿Para quién es una buena zona Juan Fernández?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Juan Fernández?
Se puede: hay cobertura de fibra óptica en Juan Fernández, el requisito mínimo para trabajar en remoto con garantías. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en Juan Fernández?
El dato más reciente marca 33 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
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Ver disponibilidadMás zonas en Tacoronte
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Casas Altas | Tacoronte | 597 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Álvaro Báez | Tacoronte | 670 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Las Abiertas | Tacoronte | 860 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Urbanización Jardín del Sol | Tacoronte | 372 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| La Luz | Tacoronte | 622 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Tagoro | Tacoronte | 295 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| La Cuesta | Tacoronte | 678 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Tacoronte | Tacoronte | 485 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| La Caridad | Tacoronte | 587 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Santa Catalina-Las Toscas | Tacoronte | 457 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |