¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Costa Adeje?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Costa Adeje
Vivir junto al mar en Tenerife
26 personas han visto esta ficha- altitude
- 45 m
- sol al día
- 9 h
- par m² en moyenne
- 3.728 €
- confort climatique
- 72/100
- qualité de l’air
- 27 µg/m³
Ficha de zona. Aquí verás cómo es vivir en Costa Adeje: clima, altitud, viento, salitre, fibra óptica, servicios cercanos (sanidad, colegios, supermercados), población del municipio y precios de referencia. No es un anuncio de una vivienda concreta.
Ver viviendas aquí ↓En Costa Adeje, dentro de Tenerife, destaca 9,0 horas de sol al día de media, viento 21, altitud de 45 m, un confort climatique de 72/100. Quien busque comprar encontrará precios cercanos a 335.511 €. Se apoya en la tasación oficial del MIVAU (1T 2026), la fuente pública más solvente para precios por m². Más abajo detallamos servicios cercanos y población del municipio.
Ciel nocturne (estimé)
Ciel avec une pollution lumineuse importante
Estimation propre basée sur la population de la commune, l’altitude et les services à proximité — ce n’est pas une mesure satellite officielle.
Características de la zona
Descripción
Costa Adeje est une station balnéaire familiale dans la commune de Adeje, sur l'île de Tenerife.
La zone bénéficie en moyenne de 9 heures d'ensoleillement par jour. Le vent est modéré, présent mais sans gêner le quotidien. L'exposition au sel est élevée en raison de la proximité de la mer, un entretien un peu plus fréquent est à prévoir.
La fibre optique est déjà confirmée ici, un vrai atout pour le télétravail.
Pour Adeje, nous utilisons une référence de 3.728 €/m², basée sur les données officielles d'évaluation espagnoles (MIVAU). Pour un bien type de la zone, cela représente environ 335.511 € à l'achat, ou environ 1.258 €/mois à la location.
À proximité de Costa Adeje se trouvent Royal Delfin Catamaran, En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto, Javier Pérez Ramos - Escultura — des repères réels, pas de vagues promesses.
Voici les vrais chiffres derrière Costa Adeje — le reste se joue sur place, lors d'une visite.
Cómo es vivir en Costa Adeje
Costa Adeje está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 9,0 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Costa Adeje pertenece al municipio de Adeje, que suma 50.021 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de Costa Adeje están Royal Delfin Catamaran, En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto, Javier Pérez Ramos - Escultura y Las minosas: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En un radio de caminata desde el centro de la zona se han localizado un centro educativo, 5 centros de salud, 21 farmacias, 27 supermercados y 211 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Costa Adeje comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 9 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 1 de 54 entre las zonas de Adeje.
- Su precio de referencia está un 51% por encima de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está 367 m por debajo de la altitud media de Adeje, lo que se nota en la temperatura.
- Está en el 1% más caro de Tenerife, sobre 1.074 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
À quelle distance
16,0 km
Aéroport · Tenerife Sur
62,6 km
Capitale de l’île · Santa Cruz de Tenerife
Distances à vol d’oiseau depuis le centre de la zone ; par la route, elles sont plus longues, surtout en zone de montagne.
Cómo es vivir en Costa Adeje
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Costa Adeje. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Créer un compte Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Costa Adeje:
- Royal Delfin Catamaran
- En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto
- Javier Pérez Ramos - Escultura
- Las minosas
Servicios cercanos
Adeje tiene una población de 50.021 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Costa Adeje (datos OpenStreetMap):
Los datos de Costa Adeje
Comparados con la media de Tenerife.
Comparativa en Tenerife
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Costa Adeje
¿Hace viento en Costa Adeje?
Selon les données de la zone, le vent habituel est moderado : il souffle de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Costa Adeje?
Pour cette zone, le niveau d’air salin enregistré est alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. L’altitude de 45 m influence également l’intensité de la brise marine.
¿Hay fibra óptica en Costa Adeje?
Oui : les données de la zone indiquent une couverture fibre optique. Ajouté à ses 9 heures d’ensoleillement par jour, c’est un atout pour télétravailler d’ici.
Combien coûte la vie à Costa Adeje ?
En s’appuyant sur les données officielles d’estimation (MIVAU, 1er trim. 2026), acheter un bien type coûte environ 335.511 € y le loyer mensuel de référence est d’environ 1.258 €/mois. Le prix moyen de la zone est de 3.728 €/m². Ce sont des moyennes statistiques pour comparer les zones, pas le prix d’un bien précis.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Costa Adeje?
En el municipio de Adeje hay 1 hospital y 5 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. Le hospital le plus proche du centre de la zone est à environ 2,9 km.
¿Hay colegios en Costa Adeje?
En el municipio de Adeje hay 1 colegio. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. Le colegio le plus proche du centre de la zone est à environ 2,6 km.
¿Tiene Costa Adeje supermercados y farmacias?
En el municipio de Adeje hay 27 supermercados y 21 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. Le supermercado le plus proche du centre de la zone est à environ 360 m.
¿A qué altitud está Costa Adeje?
A unos 45 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
Quel climat a Costa Adeje ?
Sur l’indice de confort climatique de La Brisa Mar (soleil + vent, de 0 à 100), il obtient 72 : bon. La moyenne est de 9 heures d’ensoleillement par jour.
Costa Adeje se trouve-t-il au nord ou au sud de Tenerife ?
Il est dans le versant sud, à l’abri des alizés : plus ensoleillé et sec toute l’année.
Pour qui Costa Adeje est-elle une bonne zone ?
Aux familles et à ceux qui veulent vivre à quelques minutes de la plage sans renoncer aux commodités du quotidien.
Peut-on télétravailler à Costa Adeje ?
Oui : Costa Adeje dispose de la fibre optique confirmée, la base pour télétravailler sans surprise. Avec un confort climatique de 72/100, rester travailler à la maison la majeure partie de l’année n’est pas non plus un problème.
Quelle est la qualité de l’air à Costa Adeje ?
La dernière mesure indique 27 µg/m³ de PM10 : qualité de l’air avec une légère brume de sable dans la dernière mesure enregistrée.
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| Zone | Commune | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Rosas | Adeje | 275 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Gasparianes | Adeje | 286 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Ampliación los Olivos | Adeje | 240 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Las Nieves | Adeje | 201 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Fañabé | Adeje | 129 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Adeje | Adeje | 289 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Las Moraditas | Adeje | 426 m | 7,0 h | Suave | 3.728 € |
| El Tributo | Adeje | 900 m | 6,5 h | Suave | 3.728 € |
| Las Cancelas | Adeje | 157 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| El Puertito | Adeje | 3 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
Otras zonas de costa
| Zone | Commune | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| Tigaday | Frontera | 279 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |