Combien ça coûte et comment vit-on à Costa Adeje ?

depuis 335.511 €

location 1.258 €/mois

Prix moyen de référence au m², estimation officielle du ministère du Logement ( MIVAU ), 1er trimestre 2026. Il s'agit d'une donnée statistique relative à la zone, et non du prix d'un logement spécifique mis en vente. Comment cela se calcule-t-il ? →

50.021 habitants · Adeje

45 m

altitude

9 h

un soleil par jour

Confort climatique

72 /100

Bon

Côte

Zone Adeje

Costa Adeje

Vivre au bord de la mer à Tenerife

547 personnes ont consulté cette fiche

altitude: 45 m
un soleil par jour: 9 h
par m² en moyenne: 3.728 €
confort climatique: 72/100
qualité de l'air: 57 µg/m³

Dans Costa Adeje , au sein de Tenerife , se distingue 9,0 heures d'ensoleillement par jour en moyenne, vent moderado, altitude de m 45, un confort climatique de 72/100 . Ceux qui souhaitent acheter trouveront des prix avoisinant les 335.511 €. Ces chiffres s'appuient sur l'évaluation officielle du MIVAU (1er trimestre 2026), la source publique la plus fiable en matière de prix au m². Vous trouverez ci-dessous des informations détaillées sur les services à proximité et la population de la commune.

Ciel nocturne (estimé)

Ciel avec une pollution lumineuse notable

Bortle ~8

Estimation propre à partir de la population de la commune, de l'altitude et des commodités à proximité — pas une mesure satellite officielle.

Caractéristiques de la région

Altitude

45 m

Heures d'ensoleillement

9 h/jour

Vent

Moderado

Salpêtre

Alto

Fibre optique

Oui

Versant

Sur

Logement type

~85 m²

Description

Costa Adeje est une station balnéaire familiale dans la commune de Adeje, sur l'île de Tenerife.

La zone bénéficie en moyenne de 9 heures d'ensoleillement par jour. Le vent est modéré, présent mais sans gêner le quotidien. L'exposition au sel est élevée en raison de la proximité de la mer, un entretien un peu plus fréquent est à prévoir.

La fibre optique est déjà confirmée ici, un vrai atout pour le télétravail.

Pour Adeje, nous utilisons une référence de 3.728 €/m², basée sur les données officielles d'évaluation espagnoles (MIVAU). Pour un bien type de la zone, cela représente environ 335.511 € à l'achat, ou environ 1.258 €/mois à la location.

À proximité de Costa Adeje se trouvent Royal Delfin Catamaran, En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto, Javier Pérez Ramos - Escultura — des repères réels, pas de vagues promesses.

Voici les vrais chiffres derrière Costa Adeje — le reste se joue sur place, lors d'une visite.

À quoi ressemble la vie à Costa Adeje

Costa Adeje Elle se trouve sur le versant sud de Tenerife , à l'abri des alizés. L'air arrive ici après avoir libéré son humidité au nord de l'île, et cela se remarque : moins de nuages, moins de pluie et bien plus d'heures d'ensoleillement qu'au versant opposé, avec un paysage plus aride. Le nombre moyen d'heures 9,0 d'ensoleillement par jour est une conséquence directe de cette situation géographique, et non le fruit du hasard lié au microclimat local.

Costa Adeje appartient à la commune de Adeje , qui compte habitants 50.021 sur l'ensemble de son territoire. C'est une commune de grande taille pour les Canaries, dotée de tous les services nécessaires, d'un réseau de transports en commun régulier et d'un marché immobilier en constante évolution, tant en vente qu'en location.

Dans les environs immédiats de Costa Adeje se trouvent Royal Delfin Catamaran, En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto, Javier Pérez Ramos - Escultura et Las minosas : des points précis qu'il convient d'explorer avant de décider, car à quelques minutes seulement l'ambiance et le bruit peuvent changer complètement.

En 3 km a la redonda se han localizado un établissement scolaire, 5 établissements de santé, 21 pharmacies, 27 supermarchés et 211 restaurants, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.

Costa Adeje par rapport à son environnement

En raison de la proximité de la mer, le taux de sel est élevé : il est conseillé d'opter pour des menuiseries et des ferrures traitées, et de prévoir un entretien plus fréquent de la façade qu'à l'intérieur des terres.

Avec 9 heures d'ensoleillement par jour, c'est une région idéale pour vivre en plein air une grande partie de l'année.

En termes d'ensoleillement, elle se classe parmi 54 les régions de 1 Adeje .
Son prix de référence se situe à 51 % au-dessus de la moyenne de ( Tenerife 2.476€/m²).
Elle se situe à m 367 en dessous au-dessus de l'altitude moyenne de Adeje , ce qui se ressent au niveau de la température.
Il se situe dans les 1 % les plus chers de Tenerife , parmi les zones 1.074 analysées.

Chiffre calculé sur la base des 2 719 zones du catalogue. Il est mis à jour lorsque les données changent.

Comparar lado a lado con

Playa Paraíso Las Cancelas Aponte

Cómo ha evolucionado el precio en la province de Santa Cruz de Tenerife

El Ministerio no publica serie trimestral de Adeje, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.

1T 2026

2.265 €/m²

En un año

+15,7 %

En cinco años

+59,7 %

Máximo histórico

2.265 €

1T 2026

2T 2011 1T 2026

Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.

Le climat de Costa Adeje mois par mois

Le mois le plus chaud est Août (29°C de maximale moyenne) et le plus doux Jan (21.1°C). Il pleut environ 38 jours par an, avec 293 mm cumulés.

Températures et pluie mois par mois à Costa Adeje
Mois	Max.	Min.	Soleil/jour	Mer	Jours de pluie
Jan	21.1°	15.1°	9.8 h	20.9°	5
Fév	21.2°	14.5°	10.7 h	20.6°	5
Mer	21.5°	14.8°	11.3 h	20.4°	6
Avr	22.6°	16.2°	12 h	20.8°	5
Mai	23.4°	17.2°	12.9 h	21.5°	2
Juin	24.9°	18.8°	13.3 h	22.3°	2
Juil	27.8°	21.5°	12.9 h	23°	0
Août	29°	22.7°	12 h	24.2°	1
Sep	26.9°	20.8°	11.5 h	24.2°	3
Oct	26.7°	20.5°	10.8 h	23.9°	2
Nov	24.6°	18.5°	9.6 h	22.9°	3
Déc	22.1°	16°	9.5 h	21.6°	4

Moyennes calculées sur la réanalyse climatique ERA5 (Open-Meteo) de la période 2021-2025. La température est ajustée à l'altitude de la zone ; la pluie provient d'une cellule régionale, donc les zones très proches partagent la même valeur.

À quelle distance se trouve

16,0 km

Aéroport · Tenerife Sur

62,6 km

Capitale de l'île · Santa Cruz de Tenerife

Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la zone ; par la route elles sont plus grandes, surtout en zone de montagne.

Avis sur Costa Adeje

Avis de personnes qui vivent ou ont vécu ici. Ce ne sont pas des avis d'entreprises : ils parlent du quotidien de la zone.

Il n'y a pas encore d'avis sur Costa Adeje. Si tu y vis ou y as vécu, ton expérience aide ceux qui hésitent.

Un compte est nécessaire pour écrire un avis. Cela évite les faux avis sur les quartiers.

Créer un compte Se connecter

Environnement et vie locale

Lieux d'intérêt et vie locale aux alentours de Costa Adeje :

Royal Delfin Catamaran
En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto
Javier Pérez Ramos - Escultura
Las minosas

Services à proximité

Adeje compte une population de habitants 50.021 .

Services dans un rayon de 3 km autour de Costa Adeje (données OpenStreetMap) :

Hôpitaux · 2,9 km

Centres de santé · 462 m

Pharmacies · 442 m

Supermarchés · 360 m

Écoles · 2,6 km

211

Restaurants · 37 m

Borne de recharge pour voiture électrique · 1,7 km

Côte

Vente indicative

335.511 €

Loyer de référence

1.258 €/mois

3.728 €/m² en moyenne à Adeje . Valeur d'expertise officielle (MIVAU, 1er trimestre 2026).

D'où vient ce prix ?

Qu'est-ce que c'est ? La valeur officielle estimée au mètre carré publiée par le ministère du Logement et de l'Agenda urbain (MIVAU), appliquée à un logement de surface type. Il s'agit d'une moyenne statistique pour la zone concernée.

Précision de cette zone. Inscription : votre commune apparaît avec ses propres données dans les statistiques officielles.

À propos de la location. Il ne s'agit pas d'une donnée mesurée : elle est calculée à partir du prix de vente en appliquant un taux de rentabilité de référence de 4,5 % par an. Elle sert à comparer des zones, et non à fixer un loyer.

À quelle fréquence est-il mis à jour ? Le MIVAU publie ces statistiques chaque trimestre. Les données actuelles concernent le premier trimestre 2026.

À quoi ça sert ? Pour comparer entre elles différentes zones selon le même critère et te faire une idée du niveau des prix avant de consulter des annonces immobilières spécifiques.

À quoi cela ne sert-il PAS ? Il ne s'agit pas d'une estimation, ni du prix d'un bien immobilier en particulier, et cela ne remplace ni une visite ni les conseils d'un professionnel. Les prix réels figurent dans les annonces.

Consulter la source officielle (MIVAU) ↗

Zones dans Tenerife

Ce chiffre correspond au nombre d'annonces actives.

Maintenant sur Costa Adeje

30° sensation 31 °

Partiellement nuageux

Vent km/h 3 UV 0 Mar 25 ° Calima (PM10 57)

Données : Open-Meteo · mises à jour toutes les quelques heures

Indice de confort climatique

72/100

Bon

Ensoleillement aujourd'hui

L'aube se lève 06:49 La nuit tombe 19:19 12 h min 29 de lumière

Les données de Costa Adeje

Par rapport à la moyenne de Tenerife .

–

en ce moment même

Heures d'ensoleillement par jour 9,0 h

Moyenne de Tenerife : 7,1 h

Altitude 45 m

Moyenne de Tenerife : 404 m

Prix moyen 3.728 €/m²

Moyenne de Tenerife : 2.476 €/m²

Costa Adeje dans le classement de Tenerife

Les zones juste au-dessus et juste en dessous, les vraies alternatives à celle-ci.

Par heures de soleil · rang 1 sur 1.074

Par prix (€/m²) · rang 1.045 sur 1.074

Votre maison au bord de la mer

Une vie en bord de mer avec un climat agréable toute l'année. Renseignez-vous sur les disponibilités à la vente et à la location.

Voir les disponibilités

Logements à Costa Adeje

Il n'y a pour l'instant aucun logement publié sur Costa Adeje .

Vous vendez ou louez dans ce quartier ? Publiez votre annonce et touchez les personnes qui s'intéressent déjà à ce quartier.

Publier une annonce Voir les annonces dans d'autres régions

Comment interpréter ces données

Chaque chiffre de cette fiche décrit ce qu’est la vie ici tout au long de l’année, et pas seulement pendant les vacances. Voici ce que signifie chacun d’entre eux :

Heures d'ensoleillement: Ensoleillement moyen quotidien. Plus de soleil signifie plus de lumière naturelle dans la maison, moins de dépenses de chauffage et un meilleur rendement si vous installez des panneaux solaires.
Vent: Intensité dominante dans la région. Une intensité modérée permet de profiter des terrasses et des espaces extérieurs toute l'année ; une intensité forte est idéale pour les sports de glisse, mais se fait sentir au quotidien.
Salpêtre: Influence de la mer. Un niveau élevé implique davantage d'entretien des façades, des fenêtres, des balustrades et des véhicules. Un niveau faible permet de mieux préserver le logement à long terme.
Altitude: Plus on monte en altitude, plus les nuits sont fraîches, l'air plus sec et moins salé. Au niveau de la côte, les températures sont plus stables et plus douces.
Fibre optique: Couverture enregistrée dans le quartier. Élément déterminant si vous travaillez à distance ; il est conseillé de la vérifier rue par rue avant de signer.
Prix de référence: Valeur officielle estimée au m² appliquée à un logement type. Il s'agit d'une valeur statistique propre à la zone à des fins de comparaison, et NON du prix d'un logement spécifique.

D'où proviennent ces données ?

Prix indicatifs: Ministère du Logement et de l'Agenda urbain (MIVAU), valeur estimée au 1er trimestre 2026 est mis à jour trimestriel
Température actuelle: Open-Meteo, avec les données du programme européen Copernicus est mis à jour toutes les 6 heures
Calima (PM10): Open-Meteo, la qualité de l'air selon Copernicus est mis à jour toutes les 3 heures
Services, lieux d'intérêt et carte: OpenStreetMap et ses contributeurs est mis à jour mensuel
Population de la commune: Institut national de la statistique (INE) est mis à jour mensuel

Les données sont mises à jour automatiquement et régulièrement. Les chiffres relatifs au climat et aux prix sont donnés à titre indicatif et permettent de comparer les différentes zones entre elles ; ils ne remplacent ni une estimation immobilière ni une visite.

Questions sur Costa Adeje

Y a-t-il du vent à Costa Adeje ?

Selon les données de la zone, le vent habituel est moderado : il souffle avec modération : présent mais agréable, il rafraîchit sans être envahissant.

Y a-t-il beaucoup de sel de mer à Costa Adeje ?

Pour cette zone, l'air salin enregistré est risque élevé en raison de la proximité de la mer : il est recommandé de protéger les métaux, les volets et les véhicules. L'altitude de 45 m influence aussi la quantité de brise marine reçue.

Y a-t-il la fibre optique à Costa Adeje ?

Oui : les données de la zone indiquent une couverture fibre optique. Ajouté à ses 9 heures de soleil par jour, c'est un atout pour télétravailler d'ici.

Combien coûte la vie à Costa Adeje ?

Sur la base des données officielles d'expertise (MIVAU, 1er trim. 2026), acheter un bien type tourne autour de 335.511 € et le loyer mensuel de référence est d'environ 1.258 €/mois. Le prix moyen de la zone est de 3.728 €/m². Ce sont des moyennes statistiques pour comparer les zones, pas le prix d'un bien précis.

Y a-t-il des hôpitaux ou des centres de santé à proximité de Costa Adeje ?

Dans la commune de Adeje se trouvent 1 hôpital et 5 établissements de santé . Il s'agit des points répertoriés sur OpenStreetMap pour l'ensemble de la commune, et pas seulement pour cette zone précise. Le hôpital le plus proche du centre de la zone est à environ 2,9 km.

Y a-t-il des écoles à Costa Adeje ?

Dans la commune de Adeje se trouvent 1 école . Il s'agit des points répertoriés sur OpenStreetMap pour l'ensemble de la commune, et pas seulement pour cette zone précise. Le école le plus proche du centre de la zone est à environ 2,6 km.

Y a-t-il des supermarchés Costa Adeje et des pharmacies ?

Dans la commune de Adeje se trouvent 27 supermarchés et 21 pharmacies . Il s'agit des points répertoriés sur OpenStreetMap pour l'ensemble de la commune, et pas seulement pour cette zone précise. Le supermarché le plus proche du centre de la zone est à environ 360 m.

À quelle altitude se trouve-t-il Costa Adeje ?

À environ mètres 45 au-dessus du niveau de la mer, pratiquement au niveau de la côte.

Quel climat a Costa Adeje ?

Dans l'indice de confort climatique de La Brisa Mar (soleil + vent, de 0 à 100), elle obtient 72 : bon. La moyenne est de 9 heures de soleil par jour.

Costa Adeje est-elle au nord ou au sud de Tenerife ?

Elle est à le versant sud, à l'abri des alizés : plus ensoleillé et sec toute l'année.

Pour qui Costa Adeje est-elle une bonne zone ?

Pour les familles et qui veut vivre à quelques minutes de la plage sans renoncer aux commodités du quotidien.

Peut-on télétravailler à Costa Adeje ?

Oui : Costa Adeje dispose de la fibre optique confirmée, la base pour télétravailler sans souci. Avec un confort climatique de 72/100, rester travailler à la maison la majeure partie de l'année n'a rien de pesant.

Y a-t-il des bornes de recharge pour voiture électrique à Costa Adeje ?

Sí, hay 1 punto de carga registrado en el municipio de Adeje. Le plus proche du centre de la zone est à environ 1,7 km.

Quelle est la qualité de l'air à Costa Adeje ?

La donnée la plus récente indique 57 µg/m³ de PM10 : qualité de l'air avec une brume de sable notable selon la dernière donnée enregistrée — peut varier d'un jour à l'autre.

Demander des informations

Achetez ou louez dès aujourd’hui chez Costa Adeje — contactez-nous pour connaître les conditions