¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Urbanización las Gaviotas?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Urbanización las Gaviotas
Vivir junto al mar en Fuerteventura
105 personas han visto esta ficha- altitud
- 37 m
- sol al día
- 8 h
- por m² de media
- 2.591 €
- confort climático
- 46/100
- calidad del aire
- 42 µg/m³
En Urbanización las Gaviotas, dentro de Fuerteventura, destaca 8,0 horas de sol al día de media, viento fuerte, altitud de 37 m, un confort climático de 46/100. Quien busque comprar encontrará precios cercanos a 220.244 €. No hay tasación propia de este municipio; se usa la media oficial MIVAU de toda la isla como referencia razonable. Más abajo detallamos servicios cercanos y población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
En Pájara, dentro de Fuerteventura, Urbanización las Gaviotas destaca como una zona costera de ambiente familiar. Vale la pena mirar el detalle antes de sacar conclusiones. A 37 metros de altitud, el termómetro y la humedad se comportan distinto que en la costa.
El clima en Urbanización las Gaviotas
La zona acumula 8,0 horas de sol diarias de media, según los registros. El viento es fuerte y constante, un rasgo típico de esta zona que conviene tener presente al elegir orientación de la vivienda. Vivir tan cerca del mar tiene su contrapartida: el salitre es alto y pide mantenimiento con más frecuencia. Estos tres factores —sol, viento y salitre— son los que de verdad diferencian unas zonas de otras dentro de la misma isla.
Vivir y trabajar en Urbanización las Gaviotas
La zona cuenta con fibra óptica instalada, así que la conexión no debería ser un problema. El grueso de la vida cotidiana pasa por Pájara, con el resto de la isla como complemento. El clima estable, además, convierte cualquier época del año en buena para mudarse.
Precios de la vivienda
Para Pájara manejamos una referencia de 2.591 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 220.244 € y un alquiler mensual de referencia de unos 826 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
La zona tiene cerca Caminos Sculptur, Monte Redondo, Aguda, lo que facilita bastante el día a día.
¿A quién le encaja Urbanización las Gaviotas?
Urbanización las Gaviotas encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Si sus números encajan con lo que buscas, el siguiente paso es visitarla: ninguna ficha sustituye a una tarde en el lugar.
Vivir en Urbanización las Gaviotas: resumen
En pocas palabras, Urbanización las Gaviotas se explica con datos verificables, no con frases hechas.
Cómo es vivir en Urbanización las Gaviotas
Urbanización las Gaviotas está en la vertiente sur de Fuerteventura, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 8,0 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Urbanización las Gaviotas pertenece al municipio de Pájara, que suma 21.570 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de Urbanización las Gaviotas están Caminos Sculptur, Monte Redondo, Aguda y Talahijas: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado un centro educativo, 2 centros de salud, 2 farmacias, 4 supermercados y 32 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Urbanización las Gaviotas comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 6 de 24 entre las zonas de Pájara.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Las Palmas
El Ministerio no publica serie trimestral de Pájara, así que esta evolución es la de Las Palmas. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Urbanización las Gaviotas mes a mes
El mes más cálido es Ago (26.1°C de máxima media) y el más templado Feb (21°C). Llueve unos 19 días al año, con 85 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 21° | 15.8° | 9.6 h | 20.2° | 2 | |
| Feb | 21° | 15.8° | 10.2 h | 19.5° | 2 | |
| Mar | 21.3° | 16.2° | 11.3 h | 19.1° | 3 | |
| Abr | 22.3° | 17.2° | 11.9 h | 19.9° | 2 | |
| May | 22.7° | 18° | 12.6 h | 20.7° | 1 | |
| Jun | 23.8° | 19.4° | 13.1 h | 21.3° | 1 | |
| Jul | 25° | 20.4° | 12.3 h | 21.9° | 0 | |
| Ago | 26.1° | 21.3° | 11.8 h | 23° | 1 | |
| Sep | 25.9° | 21.2° | 11.4 h | 22.7° | 1 | |
| Oct | 25.7° | 20.5° | 10.5 h | 22.6° | 1 | |
| Nov | 24.2° | 18.9° | 9.9 h | 22.2° | 2 | |
| Dic | 21.6° | 16.9° | 9.6 h | 20.8° | 3 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
62,2 km
Aeropuerto · Fuerteventura
66,1 km
Capital de la isla · Puerto del Rosario
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Urbanización las Gaviotas
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Opiniones no verificadas: comprobamos que la cuenta tiene el email confirmado y revisamos cada texto antes de publicarlo, pero no podemos comprobar que la persona viva o haya vivido en la zona. Cómo tratamos las opiniones
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Urbanización las Gaviotas:
- Caminos Sculptur
- Monte Redondo
- Aguda
- Talahijas
Servicios cercanos
Pájara tiene una población de 21.570 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Urbanización las Gaviotas (datos OpenStreetMap):
Los datos de Urbanización las Gaviotas
Comparados con la media de Fuerteventura.
Urbanización las Gaviotas en el ranking de Fuerteventura
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Urbanización las Gaviotas
¿Hace viento en Urbanización las Gaviotas?
Aquí el régimen de viento registrado es fuerte. Es decir, sopla con fuerza: es una zona ventosa, muy apreciada para deportes de viento.
¿Hay mucho salitre en Urbanización las Gaviotas?
La influencia del mar aquí se traduce en un salitre alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 37 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Urbanización las Gaviotas?
Sí, hay fibra óptica registrada en la zona. Sumado a sus 8 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Urbanización las Gaviotas?
Tomando la estadística oficial del MIVAU (1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 220.244 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 826 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.591 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Urbanización las Gaviotas?
En el municipio de Pájara hay 2 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 1,9 km.
¿Hay colegios en Urbanización las Gaviotas?
En el municipio de Pájara hay 1 colegio. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 1,7 km.
¿Tiene Urbanización las Gaviotas supermercados y farmacias?
En el municipio de Pájara hay 4 supermercados y 2 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 1,2 km.
¿A qué altitud está Urbanización las Gaviotas?
A unos 37 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Urbanización las Gaviotas?
Combinando sol y viento en una sola cifra, su confort climático es de 46/100, es decir, exigente, con sol o viento por debajo de la media. La media es de 8 horas de sol al día.
¿Urbanización las Gaviotas está en el norte o en el sur de Fuerteventura?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Urbanización las Gaviotas?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Urbanización las Gaviotas?
Sí: Urbanización las Gaviotas tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 46/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en Urbanización las Gaviotas?
Sí, hay 4 puntos de carga registrados en el municipio de Pájara. El más cercano al centro de la zona está a unos 998 m.
¿Cómo está la calidad del aire en Urbanización las Gaviotas?
El dato más reciente marca 42 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
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Ver disponibilidadMás zonas en Pájara
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Pared | Pájara | 52 m | 8,0 h | Fuerte | 2.591 € |
| La Lajita | Pájara | 14 m | 8,0 h | Fuerte | 2.591 € |
| Esquinzo | Pájara | 59 m | 8,0 h | Fuerte | 2.591 € |
| El Puertito | Pájara | 11 m | 8,0 h | Fuerte | 2.591 € |
| Costa Calma | Pájara | 39 m | 8,0 h | Fuerte | 2.591 € |
| Urbanización Tierra Dorada | Pájara | 63 m | 8,0 h | Fuerte | 2.591 € |
| Cofete | Pájara | 69 m | 8,0 h | Fuerte | 2.591 € |
| Toto | Pájara | 274 m | 8,0 h | Fuerte | 2.591 € |
| Cañada del Río | Pájara | 19 m | 8,0 h | Fuerte | 2.591 € |
| Solana Matorral | Pájara | 34 m | 8,0 h | Fuerte | 2.591 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |