¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Montaña de Rosiana?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Montaña de Rosiana
Vivir en el interior de Gran Canaria
80 personas han visto esta ficha- altitud
- 654 m
- sol al día
- 7 h
- por m² de media
- 3.139 €
- confort climático
- 70/100
- calidad del aire
- 25 µg/m³
Quien se plantea mudarse a Montaña de Rosiana (Gran Canaria) encuentra 7,0 horas de sol al día de media, viento suave, altitud de 654 m, un confort climático de 70/100. Para adquirir una vivienda tipo, cuenta con unos 313.890 €. Se apoya en la tasación oficial del MIVAU (1T 2026), la fuente pública más solvente para precios por m². Abajo tienes el detalle de servicios cercanos y cuántos habitantes tiene el municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Montaña de Rosiana es una zona rural de interior en el municipio de San Bartolomé de Tirajana, en la isla de Gran Canaria. Más allá de la primera impresión, son las cifras las que terminan de decidir. Su altitud, unos 654 metros, explica gran parte de sus temperaturas y su ambiente.
El clima en Montaña de Rosiana
Aquí el sol se deja ver una media de 7,0 horas al día. Las rachas de viento son la excepción, no la norma, en esta zona. El nivel de salitre es bajo, lo que reduce el mantenimiento de fachadas, carpintería y vehículos. Mirar estos datos por separado engaña: es su combinación la que define realmente el clima de la zona.
Vivir y trabajar en Montaña de Rosiana
La cobertura de fibra óptica aún no está garantizada en toda la zona, algo a verificar si el teletrabajo es prioritario para ti. San Bartolomé de Tirajana cubre lo esencial del día a día, y el resto de la isla está a un trayecto corto. Aquí el clima no es un añadido: condiciona de verdad cómo se vive el día a día.
Precios de la vivienda
Para San Bartolomé de Tirajana manejamos una referencia de 3.139 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 313.890 € y un alquiler mensual de referencia de unos 1.177 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
En los alrededores encontrarás Mirador del Polvo, Alto de Pajonales, Mirador de Tunte, a un paseo de casa.
¿A quién le encaja Montaña de Rosiana?
Montaña de Rosiana encaja bien con quien valora la tranquilidad del interior y no depende de estar junto al mar. Ninguna ficha, por completa que sea, sustituye una visita real a la zona.
Vivir en Montaña de Rosiana: resumen
Sumando todos los datos, Montaña de Rosiana se entiende mejor con cifras que con adjetivos.
Cómo es vivir en Montaña de Rosiana
Montaña de Rosiana está en la vertiente sur de Gran Canaria, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,0 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Montaña de Rosiana pertenece al municipio de San Bartolomé de Tirajana, que suma 54.291 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de Montaña de Rosiana están Mirador del Polvo, Alto de Pajonales, Mirador de Tunte y Mirador de la Orilla: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 3 centros educativos, un centro de salud, 3 farmacias y 7 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Montaña de Rosiana comparada con su entorno
Situada a 654 m, en la franja de medianías donde el calor aprieta menos que en la costa sin llegar al frío de cumbre.
No consta cobertura de fibra en toda la zona: si vas a teletrabajar, conviene confirmarlo en la dirección concreta antes de decidir.
- Por horas de sol ocupa el puesto 78 de 85 entre las zonas de San Bartolomé de Tirajana.
- Su precio de referencia está un 52% por encima de la media de Gran Canaria (2.061 €/m²).
- Está 234 m por encima de la altitud media de San Bartolomé de Tirajana, lo que se nota en la temperatura.
- Está en el 6% más caro de Gran Canaria, sobre 911 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en San Bartolomé de Tirajana
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 2T 2022; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Montaña de Rosiana mes a mes
El mes más cálido es Ago (32.8°C de máxima media) y el más templado Ene (19.1°C). Llueve unos 61 días al año, con 357 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 19.1° | 10.9° | 9.6 h | 4 | |
| Feb | 19.8° | 10.6° | 10.5 h | 6 | |
| Mar | 20.3° | 11° | 11.2 h | 9 | |
| Abr | 22.2° | 12.5° | 11.8 h | 9 | |
| May | 24° | 13.5° | 12.8 h | 5 | |
| Jun | 26.3° | 15.7° | 13.2 h | 4 | |
| Jul | 32.4° | 20.5° | 12.7 h | 0 | |
| Ago | 32.8° | 21.3° | 11.9 h | 2 | |
| Sep | 27.4° | 17.4° | 11.5 h | 6 | |
| Oct | 26.4° | 16.9° | 10.7 h | 5 | |
| Nov | 23° | 14.4° | 9.6 h | 6 | |
| Dic | 19.6° | 11.6° | 9.5 h | 5 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
16,9 km
Aeropuerto · Gran Canaria
26,0 km
Capital de la isla · Las Palmas de Gran Canaria
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Montaña de Rosiana
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Opiniones no verificadas: comprobamos que la cuenta tiene el email confirmado y revisamos cada texto antes de publicarlo, pero no podemos comprobar que la persona viva o haya vivido en la zona. Cómo tratamos las opiniones
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Montaña de Rosiana:
- Mirador del Polvo
- Alto de Pajonales
- Mirador de Tunte
- Mirador de la Orilla
Servicios cercanos
San Bartolomé de Tirajana tiene una población de 54.291 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Montaña de Rosiana (datos OpenStreetMap):
Los datos de Montaña de Rosiana
Comparados con la media de Gran Canaria.
Montaña de Rosiana en el ranking de Gran Canaria
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Calma y autenticidad
Pueblo con encanto, sin salitre y bien conectado. Da el paso a una vida más tranquila.
Contactar1 vivienda disponible en San Bartolomé de Tirajana
Todavía no hay anuncios en esta zona concreta. Estos son los de San Bartolomé de Tirajana.
Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Montaña de Rosiana
¿Hace viento en Montaña de Rosiana?
Según los datos de la zona, el viento habitual es suave: sopla poco: es una zona resguardada, con viento suave la mayor parte del año.
¿Hay mucho salitre en Montaña de Rosiana?
Para esta zona el salitre registrado es bajo: la brisa marina apenas llega con fuerza, buen dato para fachadas y metales. La altitud de 654 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Montaña de Rosiana?
La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.
¿Cuánto cuesta vivir en Montaña de Rosiana?
Con los datos oficiales de tasación (MIVAU, 1T 2026) como referencia, comprar una vivienda tipo ronda los 313.890 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 1.177 €/mes. El precio medio de la zona es de 3.139 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Montaña de Rosiana?
En el municipio de San Bartolomé de Tirajana hay 1 centro de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 1,6 km.
¿Hay colegios en Montaña de Rosiana?
En el municipio de San Bartolomé de Tirajana hay 3 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 1,8 km.
¿Tiene Montaña de Rosiana supermercados y farmacias?
En el municipio de San Bartolomé de Tirajana hay 3 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El farmacia más cercano al centro de la zona está a unos 1,5 km.
¿A qué altitud está Montaña de Rosiana?
A unos 654 metros sobre el nivel del mar, en las medianías: el equilibrio entre costa y cumbre.
¿Qué clima tiene Montaña de Rosiana?
En el índice de confort climático de La Brisa Mar (sol + viento, de 0 a 100) puntúa 70: bueno. La media es de 7 horas de sol al día.
¿Montaña de Rosiana está en el norte o en el sur de Gran Canaria?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Montaña de Rosiana?
A quien quiere tranquilidad de interior y precio contenido, con los servicios básicos en el núcleo del municipio.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en Montaña de Rosiana?
Sí, hay 1 punto de carga registrado en el municipio de San Bartolomé de Tirajana. El más cercano al centro de la zona está a unos 1,9 km.
¿Cómo está la calidad del aire en Montaña de Rosiana?
El dato más reciente marca 25 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
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ContactarMás zonas en San Bartolomé de Tirajana
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