¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Tinguatón?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Imagen con licencia reutilizable · fuente
Tinguatón
Vivir junto al mar en Lanzarote
70 personas han visto esta ficha- altitud
- 291 m
- sol al día
- 8 h
- por m² de media
- 1.947 €
- confort climático
- 46/100
- calidad del aire
- 51 µg/m³
Vivir en Tinguatón (Lanzarote) significa contar con 8,0 horas de sol al día de media, viento fuerte, altitud de 291 m, un confort climático de 46/100. Para adquirir una vivienda tipo, cuenta con unos 165.470 €. A falta de dato municipal, tomamos la media MIVAU insular: fiable como orientación, no como tasación exacta de esta zona. También verás, más abajo, sanidad, educación y comercio cercanos, además de la población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo moderadamente oscuro
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
En Tinajo, dentro de Lanzarote, Tinguatón destaca como una zona costera de ambiente familiar. Antes de decidir, conviene mirar sus números: cuentan más que cualquier folleto. A 291 metros de altitud, el termómetro y la humedad se comportan distinto que en la costa.
El clima en Tinguatón
La media de sol ronda las 8,0 horas al día. El viento es fuerte y constante, un rasgo típico de esta zona que conviene tener presente al elegir orientación de la vivienda. Vivir tan cerca del mar tiene su contrapartida: el salitre es alto y pide mantenimiento con más frecuencia. Estos tres factores —sol, viento y salitre— son los que de verdad diferencian unas zonas de otras dentro de la misma isla.
Vivir y trabajar en Tinguatón
La fibra óptica ya llega a la zona, un punto a favor claro para quien trabaja en remoto. El grueso de la vida cotidiana pasa por Tinajo, con el resto de la isla como complemento. El buen tiempo casi todo el año hace que la vida se viva más fuera que dentro de casa.
Precios de la vivienda
Para Tinajo manejamos una referencia de 1.947 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 165.470 € y un alquiler mensual de referencia de unos 621 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
La zona tiene cerca Las Montañetas, Montaña Tinguatón, bodegas reymar, lo que facilita bastante el día a día.
¿A quién le encaja Tinguatón?
Tinguatón encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Si sus números encajan con lo que buscas, el siguiente paso es visitarla: ninguna ficha sustituye a una tarde en el lugar.
Vivir en Tinguatón: resumen
En pocas palabras, Tinguatón se explica con datos verificables, no con frases hechas.
Cómo es vivir en Tinguatón
Tinguatón está en la vertiente sur de Lanzarote, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 8,0 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Tinguatón pertenece al municipio de Tinajo, que suma 6.939 habitantes en todo su término. Es un municipio de tamaño medio, suficiente para tener resueltos los servicios cotidianos (centro de salud, colegio, comercio de barrio) sin la densidad ni el tráfico de las grandes áreas urbanas.
En el entorno inmediato de Tinguatón están Las Montañetas, Montaña Tinguatón, bodegas reymar y Cruz de Tea: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado un centro educativo y 4 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Tinguatón comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 9 de 17 entre las zonas de Tinajo.
- Está 115 m por encima de la altitud media de Tinajo, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Las Palmas
El Ministerio no publica serie trimestral de Tinajo, así que esta evolución es la de Las Palmas. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Tinguatón mes a mes
El mes más cálido es Ago (25.1°C de máxima media) y el más templado Feb (19.6°C). Llueve unos 55 días al año, con 210 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 19.7° | 13.4° | 9.5 h | 3 | |
| Feb | 19.6° | 13.3° | 10 h | 6 | |
| Mar | 19.9° | 13.6° | 11.3 h | 8 | |
| Abr | 21° | 14.8° | 11.8 h | 5 | |
| May | 21.5° | 15.8° | 12.4 h | 4 | |
| Jun | 22.5° | 17.3° | 12.6 h | 6 | |
| Jul | 24° | 18.7° | 11.8 h | 3 | |
| Ago | 25.1° | 19.5° | 11.6 h | 2 | |
| Sep | 24.8° | 19.1° | 11.2 h | 5 | |
| Oct | 24.8° | 18.2° | 10.5 h | 4 | |
| Nov | 23.1° | 16.5° | 9.8 h | 4 | |
| Dic | 20.4° | 14.3° | 9.4 h | 5 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
12,9 km
Aeropuerto · César Manrique-Lanzarote
15,8 km
Capital de la isla · Arrecife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Tinguatón
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Tinguatón. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Tinguatón:
- Las Montañetas
- Montaña Tinguatón
- bodegas reymar
- Cruz de Tea
Servicios cercanos
Tinajo tiene una población de 6.939 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Tinguatón (datos OpenStreetMap):
Los datos de Tinguatón
Comparados con la media de Lanzarote.
Tinguatón en el ranking de Lanzarote
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Tu hogar junto al mar
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Tinguatón
¿Hace viento en Tinguatón?
El viento predominante es fuerte. En la práctica sopla con fuerza: es una zona ventosa, muy apreciada para deportes de viento.
¿Hay mucho salitre en Tinguatón?
El nivel de salitre es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 291 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Tinguatón?
Sí, la zona cuenta con cobertura de fibra óptica registrada. Sumado a sus 8 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Tinguatón?
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 165.470 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 621 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.947 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay colegios en Tinguatón?
En el municipio de Tinajo hay 1 colegio. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 2,3 km.
¿A qué altitud está Tinguatón?
A unos 291 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Tinguatón?
Nuestro índice de confort climático, que combina horas de sol y viento, le da un 46 sobre 100: un clima exigente, con sol o viento por debajo de la media. La media es de 8 horas de sol al día.
¿Tinguatón está en el norte o en el sur de Lanzarote?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Tinguatón?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Tinguatón?
Se puede: hay cobertura de fibra óptica en Tinguatón, el requisito mínimo para trabajar en remoto con garantías. Con un confort climático de 46/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en Tinguatón?
El dato más reciente marca 51 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima notable en el último dato registrado — puede variar de un día a otro.
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Ver disponibilidadMás zonas en Tinajo
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Laguneta | Tinajo | 201 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| La Costa | Tinajo | 148 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| La Cañada | Tinajo | 184 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| El Cuchillo | Tinajo | 124 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| El Calvario | Tinajo | 230 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Casas Del Islote | Tinajo | 111 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Tenesar | Tinajo | 8 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Tajaste | Tinajo | 249 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Plaza San Roque | Tinajo | 200 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Mancha Blanca | Tinajo | 264 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Baja | Frontera | 228 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |