¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Las Cabreras?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Las Cabreras
Vivir junto al mar en Lanzarote
112 personas han visto esta ficha- altitud
- 166 m
- sol al día
- 8 h
- por m² de media
- 1.947 €
- confort climático
- 46/100
- calidad del aire
- 48 µg/m³
La ficha de Las Cabreras, en Lanzarote, resume así su día a día: 8,0 horas de sol al día de media, viento fuerte, altitud de 166 m, un confort climático de 46/100. La compra se sitúa en torno a 165.470 €. A falta de dato municipal, tomamos la media MIVAU insular: fiable como orientación, no como tasación exacta de esta zona. También verás, más abajo, sanidad, educación y comercio cercanos, además de la población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Hablar de Las Cabreras es hablar de una zona costera de ambiente familiar, situada en Teguise (Lanzarote). Antes de decidir, conviene mirar sus números: cuentan más que cualquier folleto. Los 166 metros de altitud a los que está se notan sobre todo de noche.
El clima en Las Cabreras
Por término medio, 8,0 horas de sol al día caen sobre la zona. Sopla con fuerza buena parte del año: habitual en la zona y bien conocido por quien ya vive aquí. Vivir tan cerca del mar tiene su contrapartida: el salitre es alto y pide mantenimiento con más frecuencia. Es la combinación de sol, viento y altitud lo que define el día a día aquí, mucho más que la media anual de la isla.
Vivir y trabajar en Las Cabreras
La fibra óptica ya llega a la zona, un punto a favor claro para quien trabaja en remoto. El municipio de Teguise concentra los servicios básicos, y la capital insular queda a distancia razonable para gestiones puntuales. No hace falta esperar a una fecha concreta: el clima aquí acompaña en cualquier temporada.
Precios de la vivienda
Para Teguise manejamos una referencia de 1.947 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 165.470 € y un alquiler mensual de referencia de unos 621 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
A un paso quedan Montaña Cabrera, Montaña Chica, Montaña Ubigue. Son el tipo de detalles que convierten una dirección en un lugar donde apetece quedarse.
¿A quién le encaja Las Cabreras?
Las Cabreras encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Compara sus datos con las zonas vecinas del municipio y decide con la cabeza; el corazón ya tiene el clima ganado.
Vivir en Las Cabreras: resumen
En resumen, Las Cabreras reúne clima y vivienda con datos reales.
Cómo es vivir en Las Cabreras
Las Cabreras se sitúa en la vertiente norte de Lanzarote, la que recibe de frente los vientos alisios. Es la cara de barlovento: el aire húmedo del Atlántico choca contra el relieve y descarga ahí buena parte de la humedad, de modo que hay más nubosidad en las medianías, más lluvia repartida a lo largo del año y un paisaje bastante más verde que el del sur de la isla. Con una media de 8,0 horas de sol al día, conviene contar con jornadas cubiertas sobre todo en invierno, y con una humedad ambiental más alta de la que suele imaginarse quien llega buscando solo playa.
Las Cabreras pertenece al municipio de Teguise, que suma 24.027 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de Las Cabreras están Montaña Cabrera, Montaña Chica, Montaña Ubigue y Ojo de Tahíche: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 2 centros educativos, una farmacia, 4 supermercados y 4 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Las Cabreras comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 21 de 25 entre las zonas de Teguise.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Las Palmas
El Ministerio no publica serie trimestral de Teguise, así que esta evolución es la de Las Palmas. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Las Cabreras mes a mes
El mes más cálido es Ago (26.9°C de máxima media) y el más templado Ene (20°C). Llueve unos 18 días al año, con 93 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 20° | 15.3° | 9.5 h | 1 | |
| Feb | 20.1° | 15.1° | 10 h | 3 | |
| Mar | 21° | 15.3° | 11.3 h | 3 | |
| Abr | 22.3° | 16.3° | 11.9 h | 2 | |
| May | 22.9° | 17.4° | 12.4 h | 2 | |
| Jun | 24.3° | 18.9° | 12.7 h | 1 | |
| Jul | 25.9° | 20.3° | 12 h | 0 | |
| Ago | 26.9° | 21.1° | 11.6 h | 0 | |
| Sep | 26° | 20.7° | 11.2 h | 1 | |
| Oct | 25.5° | 19.9° | 10.5 h | 1 | |
| Nov | 23.4° | 18.2° | 9.9 h | 2 | |
| Dic | 20.8° | 16.3° | 9.4 h | 2 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
10,8 km
Aeropuerto · César Manrique-Lanzarote
7,3 km
Capital de la isla · Arrecife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Las Cabreras
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Las Cabreras:
- Montaña Cabrera
- Montaña Chica
- Montaña Ubigue
- Ojo de Tahíche
Servicios cercanos
Teguise tiene una población de 24.027 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Las Cabreras (datos OpenStreetMap):
Los datos de Las Cabreras
Comparados con la media de Lanzarote.
Las Cabreras en el ranking de Lanzarote
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Las Cabreras
¿Hace viento en Las Cabreras?
Aquí el régimen de viento registrado es fuerte. Es decir, sopla con fuerza: es una zona ventosa, muy apreciada para deportes de viento.
¿Hay mucho salitre en Las Cabreras?
La influencia del mar aquí se traduce en un salitre alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 166 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Las Cabreras?
Sí, hay fibra óptica registrada en la zona. Sumado a sus 8 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Las Cabreras?
Tomando la estadística oficial del MIVAU (1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 165.470 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 621 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.947 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Las Cabreras?
En el municipio de Teguise hay 1 hospital. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 1,7 km.
¿Hay colegios en Las Cabreras?
En el municipio de Teguise hay 2 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 1,6 km.
¿Tiene Las Cabreras supermercados y farmacias?
En el municipio de Teguise hay 4 supermercados y 1 farmacia. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 1,6 km.
¿A qué altitud está Las Cabreras?
A unos 166 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Las Cabreras?
Combinando sol y viento en una sola cifra, su confort climático es de 46/100, es decir, exigente, con sol o viento por debajo de la media. La media es de 8 horas de sol al día.
¿Las Cabreras está en el norte o en el sur de Lanzarote?
Está en la vertiente norte, la que recibe los alisios: más verde y húmeda, con más nubosidad en las medianías.
¿Para quién es una buena zona Las Cabreras?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Las Cabreras?
Se puede: hay cobertura de fibra óptica en Las Cabreras, el requisito mínimo para trabajar en remoto con garantías. Con un confort climático de 46/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en Las Cabreras?
El dato más reciente marca 48 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
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Ver disponibilidadMás zonas en Teguise
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Mozaga | Teguise | 264 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Los Valles | Teguise | 350 m | 7,5 h | Moderado | 1.947 € |
| Los Cocoteros | Teguise | 5 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Los Ancones | Teguise | 31 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Las Laderas | Teguise | 134 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Urbanización Famara | Teguise | 36 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Las Caletas | Teguise | 6 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Tomarén | Teguise | 280 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Guatiza | Teguise | 98 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Tiagua | Teguise | 227 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Baja | Frontera | 228 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |