Quanto custa e como é a vida em Costa Adeje?

desde 335.511 €

aluguer 1.258 €/mês

Preço médio de referência por m², avaliação oficial do Ministério da Habitação ( MIVAU ), 1.º trimestre de 2026. Trata-se de um dado estatístico da zona, não do preço de uma habitação específica à venda. Como se calcula →

50.021 habitantes · Adeje

45 m

altitude

9 h

um sol por dia

Conforto climático

72 /100

Bem

Costa

Zona Adeje

Costa Adeje

Viver junto ao mar em Tenerife

547 pessoas viram esta ficha

altitude: 45 m
um sol por dia: 9 h
por m² em média: 3.728 €
conforto climático: 72/100
qualidade do ar: 57 µg/m³

Em Costa Adeje, dentro de Tenerife, destaca-se 9,0 horas de sol por dia, em média, vento moderado, altitude de m 45, um conforto climático de 72/100. Quem quiser comprar encontrará preços próximos de 335.511 €. Baseia-se na avaliação oficial do MIVAU (1.º trimestre de 2026), a fonte pública mais fiável para os preços por m². Mais abaixo, apresentamos em pormenor os serviços nas proximidades e a população do município.

Céu noturno (estimado)

Céu com bastante poluição luminosa

Bortle ~8

Estimativa própria a partir da população do concelho, altitude e serviços próximos — não é uma medição satelital oficial.

Características da zona

Altitude

45 m

Horas de sol

9 h/dia

Vento

Moderado

Salitre

Alto

Fibra ótica

Sim

Encostar

Sur

Tipo de habitação

~85 m²

Descrição

Costa Adeje é uma zona costeira familiar no município de Adeje, na ilha de Tenerife.

A zona regista em média 9 horas de sol por dia. O vento é moderado, presente mas sem condicionar o dia a dia. A salinidade é alta pela proximidade do mar, convém prever uma manutenção um pouco mais frequente.

A fibra ótica já está confirmada aqui, uma vantagem real para quem trabalha remotamente.

Para Adeje usamos uma referência de 3.728 €/m², com base em dados oficiais de avaliação espanhóis (MIVAU). Para um imóvel típico da zona, isso equivale a cerca de 335.511 € de compra, ou cerca de 1.258 €/mês de arrendamento.

Perto de Costa Adeje encontram-se Royal Delfin Catamaran, En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto, Javier Pérez Ramos - Escultura — referências reais, não promessas vagas.

Estes são os números reais por trás de Costa Adeje — o resto decide-se numa visita ao local.

Como é viver em Costa Adeje

Costa Adeje fica na encosta sul de Tenerife, a sotavento dos alísios. O ar chega aqui depois de ter libertado a sua humidade no norte da ilha, e isso nota-se: menos nuvens, menos chuva e muito mais horas de sol sem nuvens do que na encosta oposta, com uma paisagem mais árida. A média de horas 9,0 de sol por dia é uma consequência direta dessa localização, e não uma coincidência do microclima local.

Costa Adeje pertence ao município de Adeje, que conta com 50.021 habitantes em todo o seu território. É um município de grande dimensão para os padrões das Canárias, com serviços completos, transportes públicos regulares e um mercado imobiliário em constante movimento, tanto no que diz respeito à venda como ao arrendamento.

Nas imediações de Costa Adeje estão Royal Delfin Catamaran, En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto, Javier Pérez Ramos - Escultura e Las minosas: pontos concretos que vale a pena percorrer antes de decidir, porque a poucos minutos de distância o ambiente e o ruído podem mudar por completo.

En 3 km a la redonda se han localizado um estabelecimento de ensino, 5 centros de saúde, 21 farmácias, 27 supermercados e 211 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.

Costa Adeje em comparação com o que a rodeia

Por se situar junto ao mar, a concentração de sal é elevada: é aconselhável utilizar madeiras e ferragens tratadas, bem como realizar uma manutenção mais frequente da fachada do que nas zonas do interior.

Com horas 9 de sol por dia, é uma zona ideal para passar grande parte do ano ao ar livre.

Em termos 1 de horas de sol, ocupa a posição entre 54 as zonas de Adeje.
O seu preço de referência situa-se a 51 % acima da média de ( Tenerife 2.476€/m²).
Fica a m 367 da por baixo altitude média de Adeje, o que se nota na temperatura.
Encontra-se no 1 % mais caro de Tenerife, entre as zonas 1.074 analisadas.

Calculado com base nas 2 719 zonas do catálogo. É atualizado sempre que os dados são alterados.

Comparar lado a lado con

Playa Paraíso Las Cancelas Aponte

Cómo ha evolucionado el precio en a província de Santa Cruz de Tenerife

El Ministerio no publica serie trimestral de Adeje, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.

1T 2026

2.265 €/m²

En un año

+15,7 %

En cinco años

+59,7 %

Máximo histórico

2.265 €

1T 2026

2T 2011 1T 2026

Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.

O clima de Costa Adeje mês a mês

O mês mais quente é Ago (29°C de máxima média) e o mais ameno Jan (21.1°C). Chove cerca de 38 dias por ano, com 293 mm acumulados.

Temperaturas e chuva mês a mês em Costa Adeje
Mês	Máx.	Mín.	Sol/dia	Mar	Dias de chuva
Jan	21.1°	15.1°	9.8 h	20.9°	5
Fev	21.2°	14.5°	10.7 h	20.6°	5
Mar	21.5°	14.8°	11.3 h	20.4°	6
Abr	22.6°	16.2°	12 h	20.8°	5
Mai	23.4°	17.2°	12.9 h	21.5°	2
Jun	24.9°	18.8°	13.3 h	22.3°	2
Jul	27.8°	21.5°	12.9 h	23°	0
Ago	29°	22.7°	12 h	24.2°	1
Set	26.9°	20.8°	11.5 h	24.2°	3
Out	26.7°	20.5°	10.8 h	23.9°	2
Nov	24.6°	18.5°	9.6 h	22.9°	3
Dez	22.1°	16°	9.5 h	21.6°	4

Médias calculadas sobre a reanálise climática ERA5 (Open-Meteo) do período 2021-2025. A temperatura é ajustada à altitude da zona; a chuva vem de uma célula regional, pelo que zonas muito próximas partilham o valor.

A que distância fica

16,0 km

Aeroporto · Tenerife Sur

62,6 km

Capital da ilha · Santa Cruz de Tenerife

Distâncias em linha reta a partir do centro da zona; por estrada são maiores, sobretudo em zonas de montanha.

Opiniões sobre Costa Adeje

Opiniões de pessoas que vivem ou viveram aqui. Não são avaliações de negócios: falam do dia a dia da zona.

Ainda não há opiniões sobre Costa Adeje. Se vives ou viveste aqui, a tua experiência ajuda quem está a decidir.

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Ambiente e vida local

Pontos de interesse e vida local nos arredores de Costa Adeje:

Royal Delfin Catamaran
En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto
Javier Pérez Ramos - Escultura
Las minosas

Serviços nas proximidades

Adeje tem uma população de habitantes 50.021.

Serviços num raio de 3 km de Costa Adeje (dados do OpenStreetMap):

Hospitais · 2,9 km

Centros de saúde · 462 m

Farmácias · 442 m

Supermercados · 360 m

Escolas · 2,6 km

211

Restaurantes · 37 m

Carregamento para carro elétrico · 1,7 km

Costa

Venda indicativa

335.511 €

Renda de referência

1.258 €/mês

3.728 €/m² em média em Adeje. Valor oficial de avaliação (MIVAU, 1.º trimestre de 2026).

De onde vem este preço?

O que é. O valor oficial de avaliação por metro quadrado publicado pelo Ministério da Habitação e da Agenda Urbana (MIVAU), aplicado a uma habitação com área-tipo. Trata-se de uma média estatística da zona.

Precisão desta zona. Registo: o seu município aparece com dados próprios nas estatísticas oficiais.

Sobre o aluguer. Não se trata de um valor medido: é calculado a partir do preço de venda, aplicando uma taxa de rendibilidade de referência de 4,5 % ao ano. Serve para comparar zonas, não para fixar uma renda.

Com que frequência é atualizado? O MIVAU publica estas estatísticas trimestralmente. Os dados atuais referem-se ao primeiro trimestre de 2026.

Para que serve. Para comparar zonas entre si com base no mesmo critério e ter uma ideia do nível de preços antes de procurar habitações específicas.

Para que NÃO serve. Não se trata de uma avaliação, não é o preço de nenhum imóvel específico e não substitui uma visita nem o aconselhamento de um profissional. Os preços reais constam dos anúncios.

Consultar a fonte oficial (MIVAU) ↗

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Zonas em Tenerife

O número indica os anúncios ativos.

Agora em Costa Adeje

30° sensação 31 °

Parcialmente nublado

Vento km/h 3 UV 0 Mar 25 ° Calima (PM10 57)

Dados: Open-Meteo · atualizados a cada poucas horas

Índice de conforto climático

72/100

Bem

Luz solar hoje

Amanhece 06:48 Está a anoitecer 19:20 12 h min 31 de luz

Os dados de Costa Adeje

Em comparação com a média de Tenerife.

–

neste preciso momento

Horas de sol por dia 9,0 h

Média de Tenerife: 7,1 h

Altitude 45 m

Média de Tenerife: 404 m

Preço médio 3.728 €/m²

Média de Tenerife: 2.476 €/m²

Costa Adeje no ranking de Tenerife

As zonas imediatamente acima e abaixo, que são as alternativas reais a esta.

Por horas de sol · lugar 1 de 1.074

Por preço (€/m²) · lugar 1.045 de 1.074

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Habitações em Costa Adeje

Ainda não há habitações publicadas em Costa Adeje.

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Como interpretar estes dados

Cada valor desta ficha descreve como é viver aqui durante todo o ano, e não apenas nas férias. Eis o que cada um deles significa:

Horas de sol: Média diária de insolação. Mais sol significa mais luz natural em casa, menos despesas com aquecimento e melhor rendimento se instalar painéis solares.
Vento: Intensidade predominante na zona. Quando suave, permite desfrutar de terraços e espaços exteriores confortáveis durante todo o ano; quando forte, é excelente para desportos de vento, mas faz-se sentir no dia-a-dia.
Salitre: Influência do mar. Um nível elevado implica mais manutenção nas fachadas, janelas, corrimões e veículos. Um nível baixo preserva melhor a habitação a longo prazo.
Altitude: À medida que se sobe, as noites tornam-se mais frescas, o ar mais seco e há menos salitre. Ao nível da costa, as temperaturas são mais estáveis e amenas.
Fibra ótica: Cobertura registada na zona. Este é um fator determinante se trabalhar a partir de casa; convém confirmá-la rua a rua antes de assinar.
Preço de referência: Valor oficial de avaliação por m² aplicado a uma habitação-tipo. Trata-se de um valor estatístico da zona para efeitos de comparação, NÃO do preço de uma habitação específica.

De onde vêm os dados?

Preços de referência: Ministério da Habitação e da Agenda Urbana (MIVAU), valor de avaliação no 1.º trimestre de 2026 é atualizado trimestral
Temperatura atual: Open-Meteo, com dados do programa europeu Copernicus é atualizado a cada 6 horas
Calima (PM10): Open-Meteo, qualidade do ar do Copernicus é atualizado a cada 3 horas
Serviços, pontos de interesse e mapa: O OpenStreetMap e os seus colaboradores é atualizado mensal
População do município: Instituto Nacional de Estatística (INE) é atualizado mensal

Os dados são atualizados periodicamente de forma automática. Os valores relativos ao clima e ao preço são meramente indicativos e servem para comparar zonas entre si; não substituem uma avaliação nem uma visita.

Perguntas sobre Costa Adeje

Está vento em Costa Adeje?

Segundo os dados da zona, o vento habitual é moderado: sopra de forma moderada: presente, mas agradável, refresca sem incomodar.

Há muito salitre em Costa Adeje?

Para esta zona a maresia registada é elevado devido à proximidade do mar: recomenda-se proteger metais, persianas e veículos. A altitude de 45 m também influencia quanta brisa marítima chega.

Há fibra ótica em Costa Adeje?

Sim: os dados da zona registam cobertura de fibra ótica. Somado às suas 9 horas de sol por dia, é um ponto a favor para trabalhar remotamente daqui.

Quanto custa viver em Costa Adeje?

Com os dados oficiais de avaliação (MIVAU, 1.º trim. 2026) como referência, comprar um imóvel tipo ronda os 335.511 € e a renda mensal de referência é de cerca de 1.258 €/mês. O preço médio da zona é de 3.728 €/m². São médias estatísticas para comparar zonas, não o preço de um imóvel concreto.

Existem hospitais ou centros de saúde nas proximidades de Costa Adeje?

No município de Adeje existem 1 hospital e 5 centros de saúde. São os que estão registados no OpenStreetMap para todo o município, não apenas para esta zona específica. O hospital mais próximo do centro da zona está a cerca de 2,9 km.

Existem escolas em Costa Adeje?

No município de Adeje existem 1 escola. São os que estão registados no OpenStreetMap para todo o município, não apenas para esta zona específica. O escola mais próximo do centro da zona está a cerca de 2,6 km.

Há Costa Adeje supermercados e farmácias?

No município de Adeje existem 27 supermercados e 21 farmácias. São os que estão registados no OpenStreetMap para todo o município, não apenas para esta zona específica. O supermercado mais próximo do centro da zona está a cerca de 360 m.

A que altitude fica Costa Adeje?

A cerca de 45 metros acima do nível do mar, praticamente ao nível da costa.

Que clima tem Costa Adeje?

No índice de conforto climático da La Brisa Mar (sol + vento, de 0 a 100) pontua 72: bom. A média é de 9 horas de sol por dia.

Costa Adeje fica a norte ou a sul de Tenerife?

Fica em a vertente sul, resguardada dos alísios: mais soalheira e seca durante todo o ano.

Para quem é uma boa zona Costa Adeje?

A famílias e a quem quer viver a poucos minutos da praia sem abdicar dos serviços do dia a dia.

Pode-se teletrabalhar em Costa Adeje?

Sim: Costa Adeje tem fibra ótica confirmada, a base para teletrabalhar sem sobressaltos. Com um conforto climático de 72/100, também não pesa ficar a trabalhar em casa a maior parte do ano.

Há pontos de carregamento para carro elétrico em Costa Adeje?

Sí, hay 1 punto de carga registrado en el municipio de Adeje. O mais próximo do centro da zona está a cerca de 1,7 km.

Como está a qualidade do ar em Costa Adeje?

O dado mais recente marca 57 µg/m³ de PM10: qualidade do ar com calima notável no último dado registado — pode variar de um dia para o outro.

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