Quanto custa e como é a vida em Playa de las Américas?
Preço médio de referência por m², avaliação oficial do Ministério da Habitação ( MIVAU ), 1.º trimestre de 2026. Trata-se de um dado estatístico da zona, não do preço de uma habitação específica à venda. Como se calcula →
Imagem com licença de reutilização · fonte
Playa de las Américas
Viver junto ao mar em Tenerife
241 pessoas viram esta ficha- altitude
- 22 m
- um sol por dia
- 7,5 h
- por m² em média
- 2.896 €
- conforto climático
- 57/100
- qualidade do ar
- 34 µg/m³
Em Playa de las Américas, dentro de Tenerife, destaca-se 7,5 horas de sol por dia, em média, vento moderado, altitude de m 22, um conforto climático de 57/100. O preço de referência para comprar aqui é de 246.126 €. Baseia-se na avaliação oficial do MIVAU (1.º trimestre de 2026), a fonte pública mais fiável para os preços por m². Abaixo encontras informações detalhadas sobre os serviços nas proximidades e o número de habitantes do município.
Céu noturno (estimado)
Céu com bastante poluição luminosa
Estimativa própria a partir da população do concelho, altitude e serviços próximos — não é uma medição satelital oficial.
Características da zona
Descrição
Playa de las Américas é uma zona costeira familiar no município de Arona, na ilha de Tenerife.
A zona regista em média 7,5 horas de sol por dia. O vento é moderado, presente mas sem condicionar o dia a dia. A salinidade é alta pela proximidade do mar, convém prever uma manutenção um pouco mais frequente.
A fibra ótica já está confirmada aqui, uma vantagem real para quem trabalha remotamente.
Para Arona usamos uma referência de 2.896 €/m², com base em dados oficiais de avaliação espanhóis (MIVAU). Para um imóvel típico da zona, isso equivale a cerca de 246.126 € de compra, ou cerca de 923 €/mês de arrendamento.
Perto de Playa de las Américas encontram-se La Montañeta, El Gincho, Blancas los Elefantes — referências reais, não promessas vagas.
Estes são os números reais por trás de Playa de las Américas — o resto decide-se numa visita ao local.
Como é viver em Playa de las Américas
Playa de las Américas fica na encosta sul de Tenerife, a sotavento dos alísios. O ar chega aqui depois de ter libertado a sua humidade no norte da ilha, e isso nota-se: menos nuvens, menos chuva e muito mais horas de sol sem nuvens do que na encosta oposta, com uma paisagem mais árida. A média de horas 7,5 de sol por dia é uma consequência direta dessa localização, e não uma coincidência do microclima local.
Playa de las Américas pertence ao município de Arona, que conta com 87.793 habitantes em todo o seu território. É um dos municípios mais populosos das Canárias, com toda a gama de serviços, a maior oferta de habitação da região e também a concorrência e os preços que acompanham essa procura.
Nas imediações de Playa de las Américas estão La Montañeta, El Gincho, Blancas los Elefantes e Montaña Chayofita: pontos concretos que vale a pena percorrer antes de decidir, porque a poucos minutos de distância o ambiente e o ruído podem mudar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 10 centros educativos, 11 centros de saúde, 28 farmácias, 64 supermercados e 373 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Playa de las Américas em comparação com o que a rodeia
Por se situar junto ao mar, a concentração de sal é elevada: é aconselhável utilizar madeiras e ferragens tratadas, bem como realizar uma manutenção mais frequente da fachada do que nas zonas do interior.
Com horas 8 de sol por dia, é uma zona ideal para passar grande parte do ano ao ar livre.
- Em termos 27 de horas de sol, ocupa a posição entre 44 as zonas de Arona.
- O seu preço de referência situa-se a 17 % acima da média de ( Tenerife 2.476€/m²).
- Fica a m 211 da por baixo altitude média de Arona, o que se nota na temperatura.
- Encontra-se no 11 % mais caro de Tenerife, entre as zonas 1.074 analisadas.
Calculado com base nas 2 719 zonas do catálogo. É atualizado sempre que os dados são alterados.
Cómo ha evolucionado el precio en Arona
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 2T 2025; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
O clima de Playa de las Américas mês a mês
O mês mais quente é Ago (27.4°C de máxima média) e o mais ameno Jan (21.5°C). Chove cerca de 15 dias por ano, com 130 mm acumulados.
| Mês | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/dia | Mar | Dias de chuva |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan | 21.5° | 16° | 9.7 h | 21° | 1 | |
| Fev | 21.6° | 15.3° | 10.7 h | 20.6° | 1 | |
| Mar | 21.7° | 15.4° | 11.3 h | 20.4° | 2 | |
| Abr | 22.5° | 16.3° | 11.9 h | 20.7° | 2 | |
| Mai | 23.2° | 16.9° | 12.8 h | 21.3° | 1 | |
| Jun | 24.2° | 18.1° | 13.2 h | 22° | 1 | |
| Jul | 25.7° | 19.4° | 12.7 h | 22.7° | 0 | |
| Ago | 27.4° | 20.9° | 11.9 h | 23.8° | 1 | |
| Set | 26.6° | 20.7° | 11.5 h | 23.9° | 1 | |
| Out | 26.5° | 20.4° | 10.7 h | 23.8° | 0 | |
| Nov | 24.9° | 18.9° | 9.5 h | 22.9° | 2 | |
| Dez | 22.6° | 17.1° | 9.5 h | 21.7° | 3 |
Médias calculadas sobre a reanálise climática ERA5 (Open-Meteo) do período 2021-2025. A temperatura é ajustada à altitude da zona; a chuva vem de uma célula regional, pelo que zonas muito próximas partilham o valor.
A que distância fica
15,7 km
Aeroporto · Tenerife Sur
65,3 km
Capital da ilha · Santa Cruz de Tenerife
Distâncias em linha reta a partir do centro da zona; por estrada são maiores, sobretudo em zonas de montanha.
Opiniões sobre Playa de las Américas
Opiniões de pessoas que vivem ou viveram aqui. Não são avaliações de negócios: falam do dia a dia da zona.
Ainda não há opiniões sobre Playa de las Américas. Se vives ou viveste aqui, a tua experiência ajuda quem está a decidir.
Para escrever uma avaliação precisas de uma conta. Assim evitamos opiniões falsas sobre os bairros.
Criar conta Iniciar sessãoAmbiente e vida local
Pontos de interesse e vida local nos arredores de Playa de las Américas:
- La Montañeta
- El Gincho
- Blancas los Elefantes
- Montaña Chayofita
Serviços nas proximidades
Arona tem uma população de habitantes 87.793.
Serviços num raio de 3 km de Playa de las Américas (dados do OpenStreetMap):
Os dados de Playa de las Américas
Em comparação com a média de Tenerife.
Playa de las Américas no ranking de Tenerife
As zonas imediatamente acima e abaixo, que são as alternativas reais a esta.
A tua casa junto ao mar
Vida à beira-mar com bom clima durante todo o ano. Consulte a disponibilidade para venda e arrendamento.
Ver disponibilidadeHabitações em Playa de las Américas
Ainda não há habitações publicadas em Playa de las Américas.
Vende ou aluga aqui? Publique o seu anúncio e chegue a quem já está a procurar nesta zona.
Como interpretar estes dados
Cada valor desta ficha descreve como é viver aqui durante todo o ano, e não apenas nas férias. Eis o que cada um deles significa:
- Horas de sol
- Média diária de insolação. Mais sol significa mais luz natural em casa, menos despesas com aquecimento e melhor rendimento se instalar painéis solares.
- Vento
- Intensidade predominante na zona. Quando suave, permite desfrutar de terraços e espaços exteriores confortáveis durante todo o ano; quando forte, é excelente para desportos de vento, mas faz-se sentir no dia-a-dia.
- Salitre
- Influência do mar. Um nível elevado implica mais manutenção nas fachadas, janelas, corrimões e veículos. Um nível baixo preserva melhor a habitação a longo prazo.
- Altitude
- À medida que se sobe, as noites tornam-se mais frescas, o ar mais seco e há menos salitre. Ao nível da costa, as temperaturas são mais estáveis e amenas.
- Fibra ótica
- Cobertura registada na zona. Este é um fator determinante se trabalhar a partir de casa; convém confirmá-la rua a rua antes de assinar.
- Preço de referência
- Valor oficial de avaliação por m² aplicado a uma habitação-tipo. Trata-se de um valor estatístico da zona para efeitos de comparação, NÃO do preço de uma habitação específica.
De onde vêm os dados?
- Preços de referência: Ministério da Habitação e da Agenda Urbana (MIVAU), valor de avaliação no 1.º trimestre de 2026 é atualizado trimestral
- Temperatura atual: Open-Meteo, com dados do programa europeu Copernicus é atualizado a cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, qualidade do ar do Copernicus é atualizado a cada 3 horas
- Serviços, pontos de interesse e mapa: O OpenStreetMap e os seus colaboradores é atualizado mensal
- População do município: Instituto Nacional de Estatística (INE) é atualizado mensal
Os dados são atualizados periodicamente de forma automática. Os valores relativos ao clima e ao preço são meramente indicativos e servem para comparar zonas entre si; não substituem uma avaliação nem uma visita.
Perguntas sobre Playa de las Américas
Está vento em Playa de las Américas?
Segundo os dados da zona, o vento habitual é moderado: sopra de forma moderada: presente, mas agradável, refresca sem incomodar.
Há muito salitre em Playa de las Américas?
Para esta zona a maresia registada é elevado devido à proximidade do mar: recomenda-se proteger metais, persianas e veículos. A altitude de 22 m também influencia quanta brisa marítima chega.
Há fibra ótica em Playa de las Américas?
Sim: os dados da zona registam cobertura de fibra ótica. Somado às suas 7,5 horas de sol por dia, é um ponto a favor para trabalhar remotamente daqui.
Quanto custa viver em Playa de las Américas?
Com os dados oficiais de avaliação (MIVAU, 1.º trim. 2026) como referência, comprar um imóvel tipo ronda os 246.126 € e a renda mensal de referência é de cerca de 923 €/mês. O preço médio da zona é de 2.896 €/m². São médias estatísticas para comparar zonas, não o preço de um imóvel concreto.
Existem hospitais ou centros de saúde nas proximidades de Playa de las Américas?
No município de Arona existem 4 hospitais e 11 centros de saúde. São os que estão registados no OpenStreetMap para todo o município, não apenas para esta zona específica. O hospital mais próximo do centro da zona está a cerca de 626 m.
Existem escolas em Playa de las Américas?
No município de Arona existem 10 escolas. São os que estão registados no OpenStreetMap para todo o município, não apenas para esta zona específica. O escola mais próximo do centro da zona está a cerca de 251 m.
Há Playa de las Américas supermercados e farmácias?
No município de Arona existem 64 supermercados e 28 farmácias. São os que estão registados no OpenStreetMap para todo o município, não apenas para esta zona específica. O supermercado mais próximo do centro da zona está a cerca de 206 m.
A que altitude fica Playa de las Américas?
A cerca de 22 metros acima do nível do mar, praticamente ao nível da costa.
Que clima tem Playa de las Américas?
No índice de conforto climático da La Brisa Mar (sol + vento, de 0 a 100) pontua 57: bom. A média é de 7,5 horas de sol por dia.
Playa de las Américas fica a norte ou a sul de Tenerife?
Fica em a vertente sul, resguardada dos alísios: mais soalheira e seca durante todo o ano.
Para quem é uma boa zona Playa de las Américas?
A famílias e a quem quer viver a poucos minutos da praia sem abdicar dos serviços do dia a dia.
Pode-se teletrabalhar em Playa de las Américas?
Sim: Playa de las Américas tem fibra ótica confirmada, a base para teletrabalhar sem sobressaltos. Com um conforto climático de 57/100, também não pesa ficar a trabalhar em casa a maior parte do ano.
Há pontos de carregamento para carro elétrico em Playa de las Américas?
Sí, hay 1 punto de carga registrado en el municipio de Arona. O mais próximo do centro da zona está a cerca de 2,0 km.
Como está a qualidade do ar em Playa de las Américas?
O dado mais recente marca 34 µg/m³ de PM10: qualidade do ar com calima ligeira no último dado registado.
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Ver disponibilidadeMais zonas em Arona
| Zona | Município | Altitude | Sol | Vento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cho | Arona | 152 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| La Rosa | Arona | 44 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Chayofa | Arona | 229 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| La Fuente | Arona | 492 m | 7,0 h | Suave | 2.896 € |
| Cabo Blanco | Arona | 264 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| La Florida | Arona | 395 m | 7,0 h | Suave | 2.896 € |
| Buzanada | Arona | 302 m | 7,0 h | Suave | 2.896 € |
| La Estrella del Sur | Arona | 23 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Benítez | Arona | 212 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| La Estrella | Arona | 21 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
Outras zonas costeiras
| Zona | Município | Altitude | Sol | Vento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Baja | Frontera | 228 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |