¿Cuánto cuesta y cómo se vive en El Varadero?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
El Varadero
Vivir junto al mar en Tenerife
94 personas han visto esta ficha- altitud
- 5 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 2.540 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 29 µg/m³
En El Varadero, dentro de Tenerife, destaca 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 5 m, un confort climático de 57/100. Comprar una vivienda tipo supone alrededor de 215.892 €. A falta de dato municipal, tomamos la media MIVAU insular: fiable como orientación, no como tasación exacta de esta zona. Sigue leyendo para ver sanidad, colegios y comercios cerca de aquí, con datos de población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
El Varadero es una zona costera de ambiente familiar en el municipio de El Rosario, en la isla de Tenerife. Los datos de la zona dicen más de lo que parece a primera vista. Se sitúa a unos 5 metros de altitud, en plena zona alta de la isla, con noches frescas y cielos despejados.
El clima en El Varadero
Aquí el sol se deja ver una media de 7,5 horas al día. El viento moderado es habitual aquí, algo a tener en cuenta para terrazas orientadas al norte. Vivir tan cerca del mar tiene su contrapartida: el salitre es alto y pide mantenimiento con más frecuencia. Ninguno de estos datos por separado cuenta la historia completa: es la combinación la que hace a cada zona distinta.
Vivir y trabajar en El Varadero
La fibra óptica ya llega a la zona, un punto a favor claro para quien trabaja en remoto. El Rosario cubre lo esencial del día a día, y el resto de la isla está a un trayecto corto. Y con el clima del archipiélago, la vida al aire libre no es un extra: es la norma.
Precios de la vivienda
Para El Rosario manejamos una referencia de 2.540 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 215.892 € y un alquiler mensual de referencia de unos 810 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
En los alrededores encontrarás Montaña Bermeja, Montaña Jagua, El Picacho, a un paseo de casa.
¿A quién le encaja El Varadero?
El Varadero encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Los datos ayudan a decidir, pero conocer la zona en persona sigue siendo el paso que de verdad confirma la decisión.
Vivir en El Varadero: resumen
En conjunto, El Varadero combina clima, precio y entorno con cifras verificables, no impresiones.
Cómo es vivir en El Varadero
El Varadero se sitúa en la vertiente norte de Tenerife, la que recibe de frente los vientos alisios. Es la cara de barlovento: el aire húmedo del Atlántico choca contra el relieve y descarga ahí buena parte de la humedad, de modo que hay más nubosidad en las medianías, más lluvia repartida a lo largo del año y un paisaje bastante más verde que el del sur de la isla. Con una media de 7,5 horas de sol al día, conviene contar con jornadas cubiertas sobre todo en invierno, y con una humedad ambiental más alta de la que suele imaginarse quien llega buscando solo playa.
El Varadero pertenece al municipio de El Rosario, que suma 17.958 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de El Varadero están Montaña Bermeja, Montaña Jagua, El Picacho y Montaña de la Culata: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 6 centros educativos, 2 centros de salud, 4 farmacias, 2 supermercados y 13 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
El Varadero comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 5 de 26 entre las zonas de El Rosario.
- Está 447 m por debajo de la altitud media de El Rosario, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de El Rosario, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de El Varadero mes a mes
El mes más cálido es Ago (29.5°C de máxima media) y el más templado Feb (21.1°C). Llueve unos 88 días al año, con 413 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 21.2° | 14.6° | 9.5 h | 20.7° | 10 | |
| Feb | 21.1° | 14.3° | 10.4 h | 20.4° | 9 | |
| Mar | 21.5° | 14.9° | 11 h | 20° | 11 | |
| Abr | 23.1° | 16.2° | 11.6 h | 20.5° | 9 | |
| May | 24° | 17.2° | 12.5 h | 20.9° | 6 | |
| Jun | 25.6° | 18.8° | 12.9 h | 21.8° | 5 | |
| Jul | 28.4° | 20.6° | 12.5 h | 22.6° | 2 | |
| Ago | 29.5° | 21.6° | 11.7 h | 23.8° | 2 | |
| Sep | 27.3° | 20.9° | 11.2 h | 23.8° | 8 | |
| Oct | 27.2° | 20.1° | 10.5 h | 23.5° | 6 | |
| Nov | 24.7° | 17.8° | 9.3 h | 22.9° | 9 | |
| Dic | 21.9° | 15.4° | 9.4 h | 21.3° | 11 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
10,1 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
11,4 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre El Varadero
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre El Varadero. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de El Varadero:
- Montaña Bermeja
- Montaña Jagua
- El Picacho
- Montaña de la Culata
Servicios cercanos
El Rosario tiene una población de 17.958 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de El Varadero (datos OpenStreetMap):
Los datos de El Varadero
Comparados con la media de Tenerife.
El Varadero en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre El Varadero
¿Hace viento en El Varadero?
Aquí el régimen de viento registrado es moderado. Es decir, sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en El Varadero?
La influencia del mar aquí se traduce en un salitre alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 5 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en El Varadero?
Sí, hay fibra óptica registrada en la zona. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en El Varadero?
Tomando la estadística oficial del MIVAU (1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 215.892 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 810 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.540 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de El Varadero?
En el municipio de El Rosario hay 2 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 1,5 km.
¿Hay colegios en El Varadero?
En el municipio de El Rosario hay 6 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 1,6 km.
¿Tiene El Varadero supermercados y farmacias?
En el municipio de El Rosario hay 2 supermercados y 4 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 1,3 km.
¿A qué altitud está El Varadero?
A unos 5 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene El Varadero?
Combinando sol y viento en una sola cifra, su confort climático es de 57/100, es decir, bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿El Varadero está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente norte, la que recibe los alisios: más verde y húmeda, con más nubosidad en las medianías.
¿Para quién es una buena zona El Varadero?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en El Varadero?
Se puede: hay cobertura de fibra óptica en El Varadero, el requisito mínimo para trabajar en remoto con garantías. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en El Varadero?
Sí, hay 1 punto de carga registrado en el municipio de El Rosario. El más cercano al centro de la zona está a unos 1,6 km.
¿Cómo está la calidad del aire en El Varadero?
El dato más reciente marca 29 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
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| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Radazul | El Rosario | 102 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Bedijo | El Rosario | 990 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Machado | El Rosario | 455 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Barranco Hondo | El Rosario | 277 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Los Toscales | El Rosario | 599 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Los Panascos | El Rosario | 845 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Lomo Pelado | El Rosario | 906 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Llano del Moro | El Rosario | 611 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Llano Blanco | El Rosario | 292 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Las Rosas | El Rosario | 961 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |