¿Cuánto cuesta y cómo se vive en El Volcán?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Imagen con licencia reutilizable · fuente
El Volcán
Vivir junto al mar en Tenerife
107 personas han visto esta ficha- altitud
- 110 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 2.540 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 17 µg/m³
El Volcán, en Tenerife, se caracteriza por 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 110 m, un confort climático de 57/100. Comprar una vivienda tipo supone alrededor de 215.892 €. No hay tasación propia de este municipio; se usa la media oficial MIVAU de toda la isla como referencia razonable. Abajo tienes el detalle de servicios cercanos y cuántos habitantes tiene el municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
El Volcán ocupa un lugar concreto dentro de Garachico: una zona costera de ambiente familiar, en Tenerife. Más allá de la primera impresión, son las cifras las que terminan de decidir. Se sitúa a unos 110 metros de altitud, en plena zona alta de la isla, con noches frescas y cielos despejados.
El clima en El Volcán
Con 7,5 horas de sol al día de media, el dato marca buena parte del atractivo de la zona. El viento moderado es habitual aquí, algo a tener en cuenta para terrazas orientadas al norte. El salitre es alto por la cercanía al mar: conviene contar con un mantenimiento algo más frecuente en fachadas y metal. Ninguno de estos datos por separado cuenta la historia completa: es la combinación la que hace a cada zona distinta.
Vivir y trabajar en El Volcán
La zona cuenta con fibra óptica instalada, así que la conexión no debería ser un problema. La vida práctica se apoya en Garachico, con el resto de la isla al alcance para trabajo, ocio o aeropuerto. Y con el clima del archipiélago, la vida al aire libre no es un extra: es la norma.
Precios de la vivienda
Para Garachico manejamos una referencia de 2.540 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 215.892 € y un alquiler mensual de referencia de unos 810 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
El día a día se completa con referencias cercanas como Puerta de Tierra, Rafael Alberti, Cristóbal de Ponte. La clase de entorno que no sale en los números pero decide compras.
¿A quién le encaja El Volcán?
El Volcán encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Los datos ayudan a decidir, pero conocer la zona en persona sigue siendo el paso que de verdad confirma la decisión.
Vivir en El Volcán: resumen
En conjunto, El Volcán combina clima, precio y entorno con cifras verificables, no impresiones.
Cómo es vivir en El Volcán
El Volcán está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
El Volcán pertenece al municipio de Garachico, que suma 4.940 habitantes en todo su término. Es un municipio de tamaño medio, suficiente para tener resueltos los servicios cotidianos (centro de salud, colegio, comercio de barrio) sin la densidad ni el tráfico de las grandes áreas urbanas.
En el entorno inmediato de El Volcán están Puerta de Tierra, Rafael Alberti, Cristóbal de Ponte y Palacio del Marqués de la Quinta Roja: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 12 centros educativos, 5 farmacias, 5 supermercados y 42 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
El Volcán comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 2 de 11 entre las zonas de Garachico.
- Está 143 m por debajo de la altitud media de Garachico, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de Garachico, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de El Volcán mes a mes
El mes más cálido es Ago (27.5°C de máxima media) y el más templado Feb (20.9°C). Llueve unos 38 días al año, con 221 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 21.5° | 15.9° | 9.8 h | 20.8° | 4 | |
| Feb | 20.9° | 15.5° | 10.7 h | 20.4° | 4 | |
| Mar | 21.1° | 15.9° | 11.1 h | 20.4° | 9 | |
| Abr | 22.1° | 16.9° | 11.8 h | 21° | 6 | |
| May | 23° | 17.9° | 12.8 h | 21.7° | 1 | |
| Jun | 24.3° | 19.3° | 13.2 h | 22.7° | 1 | |
| Jul | 26.3° | 20.7° | 12.7 h | 23.1° | 0 | |
| Ago | 27.5° | 21.7° | 12 h | 24.2° | 1 | |
| Sep | 26.8° | 21.2° | 11.5 h | 24.2° | 2 | |
| Oct | 26.6° | 20.6° | 10.6 h | 23.9° | 3 | |
| Nov | 24.8° | 18.9° | 9.5 h | 22.9° | 3 | |
| Dic | 22.5° | 16.7° | 9.6 h | 21.2° | 4 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
40,8 km
Aeropuerto · Tenerife Sur
51,3 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre El Volcán
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre El Volcán. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
Para escribir una reseña necesitas una cuenta. Así evitamos opiniones falsas sobre los barrios.
Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de El Volcán:
- Puerta de Tierra
- Rafael Alberti
- Cristóbal de Ponte
- Palacio del Marqués de la Quinta Roja
Servicios cercanos
Garachico tiene una población de 4.940 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de El Volcán (datos OpenStreetMap):
Los datos de El Volcán
Comparados con la media de Tenerife.
El Volcán en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Tu hogar junto al mar
Vida de costa con buen clima todo el año. Consulta disponibilidad de venta y alquiler.
Ver disponibilidadViviendas en El Volcán
Todavía no hay viviendas publicadas en El Volcán.
¿Vendes o alquilas aquí? Publica tu anuncio y llega a quien ya está mirando esta zona.
Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre El Volcán
¿Hace viento en El Volcán?
Aquí el régimen de viento registrado es moderado. Es decir, sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en El Volcán?
La influencia del mar aquí se traduce en un salitre alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 110 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en El Volcán?
Sí, hay fibra óptica registrada en la zona. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en El Volcán?
Tomando la estadística oficial del MIVAU (1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 215.892 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 810 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.540 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de El Volcán?
En el municipio de Garachico hay 3 hospitales. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 326 m.
¿Hay colegios en El Volcán?
En el municipio de Garachico hay 12 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 346 m.
¿Tiene El Volcán supermercados y farmacias?
En el municipio de Garachico hay 5 supermercados y 5 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 409 m.
¿A qué altitud está El Volcán?
A unos 110 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene El Volcán?
Combinando sol y viento en una sola cifra, su confort climático es de 57/100, es decir, bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿El Volcán está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona El Volcán?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en El Volcán?
Sí: El Volcán tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en El Volcán?
El dato más reciente marca 17 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
Solicita información
Compra o alquila hoy en El Volcán — consúltanos las condiciones
Ver disponibilidadMás zonas en Garachico
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| San Pedro de Daute | Garachico | 50 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| San Juan del Reparo (La Culata) | Garachico | 534 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Los Reyes | Garachico | 28 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Los Majanos | Garachico | 488 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Las Cruces | Garachico | 95 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| La Montañeta | Garachico | 921 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| La Caleta de Interián | Garachico | 21 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Genovés | Garachico | 454 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Garachico | Garachico | 13 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| El Guincho | Garachico | 65 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |