¿Cuánto cuesta y cómo se vive en El Guincho?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
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El Guincho
Vivir junto al mar en Tenerife
70 personas han visto esta ficha- altitud
- 65 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 2.540 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 59 µg/m³
Los datos de El Guincho, en Tenerife, hablan por sí solos: 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 65 m, un confort climático de 57/100. La compra se sitúa en torno a 215.892 €. A falta de dato municipal, tomamos la media MIVAU insular: fiable como orientación, no como tasación exacta de esta zona. También verás, más abajo, sanidad, educación y comercio cercanos, además de la población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
El Guincho es una zona costera de ambiente familiar en el municipio de Garachico, en la isla de Tenerife. A continuación, los datos concretos que definen la zona. Su altitud, unos 65 metros, explica gran parte de sus temperaturas y su ambiente.
El clima en El Guincho
El promedio diario de horas de sol se sitúa en 7,5. El aire se deja notar de forma moderada, especialmente en las horas centrales del día. Vivir tan cerca del mar tiene su contrapartida: el salitre es alto y pide mantenimiento con más frecuencia. Mirar estos datos por separado engaña: es su combinación la que define realmente el clima de la zona.
Vivir y trabajar en El Guincho
La fibra óptica ya llega a la zona, un punto a favor claro para quien trabaja en remoto. Garachico cubre lo esencial del día a día, y el resto de la isla está a un trayecto corto. Aquí el clima no es un añadido: condiciona de verdad cómo se vive el día a día.
Precios de la vivienda
Para Garachico manejamos una referencia de 2.540 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 215.892 € y un alquiler mensual de referencia de unos 810 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
En los alrededores encontrarás Punta de las Coloradas, El Pez, Motín del Vino, a un paseo de casa.
¿A quién le encaja El Guincho?
El Guincho encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Ninguna ficha, por completa que sea, sustituye una visita real a la zona.
Vivir en El Guincho: resumen
Sumando todos los datos, El Guincho se entiende mejor con cifras que con adjetivos.
Cómo es vivir en El Guincho
El Guincho está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
El Guincho pertenece al municipio de Garachico, que suma 4.940 habitantes en todo su término. Es un municipio de tamaño medio, suficiente para tener resueltos los servicios cotidianos (centro de salud, colegio, comercio de barrio) sin la densidad ni el tráfico de las grandes áreas urbanas.
En el entorno inmediato de El Guincho están Punta de las Coloradas, El Pez, Motín del Vino y "The house, was built before the 1706 volcanic eruption": puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 10 centros educativos, 4 centros de salud, 10 farmacias, 6 supermercados y 56 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
El Guincho comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 3 de 11 entre las zonas de Garachico.
- Está 188 m por debajo de la altitud media de Garachico, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de Garachico, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de El Guincho mes a mes
El mes más cálido es Ago (27.5°C de máxima media) y el más templado Feb (21°C). Llueve unos 38 días al año, con 221 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 21.6° | 15.9° | 9.8 h | 20.8° | 4 | |
| Feb | 21° | 15.6° | 10.7 h | 20.4° | 4 | |
| Mar | 21.1° | 16° | 11.1 h | 20.4° | 9 | |
| Abr | 22.2° | 16.9° | 11.8 h | 21° | 6 | |
| May | 23.1° | 17.9° | 12.8 h | 21.7° | 1 | |
| Jun | 24.4° | 19.4° | 13.2 h | 22.7° | 1 | |
| Jul | 26.4° | 20.8° | 12.7 h | 23.1° | 0 | |
| Ago | 27.5° | 21.8° | 12 h | 24.2° | 1 | |
| Sep | 26.8° | 21.3° | 11.5 h | 24.2° | 2 | |
| Oct | 26.6° | 20.6° | 10.6 h | 23.9° | 3 | |
| Nov | 24.9° | 18.9° | 9.5 h | 22.9° | 3 | |
| Dic | 22.6° | 16.7° | 9.6 h | 21.2° | 4 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
40,2 km
Aeropuerto · Tenerife Sur
49,3 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre El Guincho
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre El Guincho. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de El Guincho:
- Punta de las Coloradas
- El Pez
- Motín del Vino
- "The house, was built before the 1706 volcanic eruption"
Servicios cercanos
Garachico tiene una población de 4.940 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de El Guincho (datos OpenStreetMap):
Los datos de El Guincho
Comparados con la media de Tenerife.
El Guincho en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Tu hogar junto al mar
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre El Guincho
¿Hace viento en El Guincho?
El viento predominante es moderado. En la práctica sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en El Guincho?
El nivel de salitre es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 65 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en El Guincho?
Sí, la zona cuenta con cobertura de fibra óptica registrada. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en El Guincho?
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 215.892 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 810 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.540 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de El Guincho?
En el municipio de Garachico hay 2 hospitales y 4 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 1,6 km.
¿Hay colegios en El Guincho?
En el municipio de Garachico hay 10 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 836 m.
¿Tiene El Guincho supermercados y farmacias?
En el municipio de Garachico hay 6 supermercados y 10 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 24 m.
¿A qué altitud está El Guincho?
A unos 65 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene El Guincho?
Nuestro índice de confort climático, que combina horas de sol y viento, le da un 57 sobre 100: un clima bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿El Guincho está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona El Guincho?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en El Guincho?
Se puede: hay cobertura de fibra óptica en El Guincho, el requisito mínimo para trabajar en remoto con garantías. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en El Guincho?
El dato más reciente marca 59 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima notable en el último dato registrado — puede variar de un día a otro.
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Ver disponibilidadMás zonas en Garachico
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| San Pedro de Daute | Garachico | 50 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| San Juan del Reparo (La Culata) | Garachico | 534 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Los Reyes | Garachico | 28 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Los Majanos | Garachico | 488 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Las Cruces | Garachico | 95 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| La Montañeta | Garachico | 921 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| La Caleta de Interián | Garachico | 21 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Genovés | Garachico | 454 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Garachico | Garachico | 13 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| El Volcán | Garachico | 110 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Baja | Frontera | 228 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |