¿Cuánto cuesta y cómo se vive en La Mancha?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Imagen con licencia reutilizable · fuente
La Mancha
Vivir junto al mar en Tenerife
71 personas han visto esta ficha- altitud
- 220 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 2.540 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 59 µg/m³
En La Mancha, dentro de Tenerife, destaca 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 220 m, un confort climático de 57/100. Para adquirir una vivienda tipo, cuenta con unos 215.892 €. No hay tasación propia de este municipio; se usa la media oficial MIVAU de toda la isla como referencia razonable. Abajo tienes el detalle de servicios cercanos y cuántos habitantes tiene el municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
En Icod de los Vinos, dentro de Tenerife, La Mancha destaca como una zona costera de ambiente familiar. Instalarse aquí significa elegir un modo de vida concreto, y los datos lo dibujan bien. A 220 metros de altitud, el termómetro y la humedad se comportan distinto que en la costa.
El clima en La Mancha
Con 7,5 horas de sol al día de media, el dato marca buena parte del atractivo de la zona. El viento es moderado: se nota, sobre todo por la tarde, pero no llega a condicionar la vida al aire libre. Vivir tan cerca del mar tiene su contrapartida: el salitre es alto y pide mantenimiento con más frecuencia. Estos tres factores —sol, viento y salitre— son los que de verdad diferencian unas zonas de otras dentro de la misma isla.
Vivir y trabajar en La Mancha
La fibra óptica ya llega a la zona, un punto a favor claro para quien trabaja en remoto. El grueso de la vida cotidiana pasa por Icod de los Vinos, con el resto de la isla como complemento. El buen tiempo casi todo el año hace que la vida se viva más fuera que dentro de casa.
Precios de la vivienda
Para Icod de los Vinos manejamos una referencia de 2.540 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 215.892 € y un alquiler mensual de referencia de unos 810 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
La zona tiene cerca Museo Muñecas ARTlandya, Riquel, Transcediendo la imposición del cuerpo. Carmen Gloria Martín Afonso, lo que facilita bastante el día a día.
¿A quién le encaja La Mancha?
La Mancha encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Si sus números encajan con lo que buscas, el siguiente paso es visitarla: ninguna ficha sustituye a una tarde en el lugar.
Vivir en La Mancha: resumen
En pocas palabras, La Mancha se explica con datos verificables, no con frases hechas.
Cómo es vivir en La Mancha
La Mancha está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
La Mancha pertenece al municipio de Icod de los Vinos, que suma 24.616 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de La Mancha están Museo Muñecas ARTlandya, Riquel, Transcediendo la imposición del cuerpo. Carmen Gloria Martín Afonso y Museo Guanche: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 14 centros educativos, 7 centros de salud, 9 farmacias, 10 supermercados y 43 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
La Mancha comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 8 de 34 entre las zonas de Icod de los Vinos.
- Está 179 m por debajo de la altitud media de Icod de los Vinos, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de Icod de los Vinos, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de La Mancha mes a mes
El mes más cálido es Ago (28.7°C de máxima media) y el más templado Feb (20.1°C). Llueve unos 40 días al año, con 263 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 20.6° | 14.8° | 9.8 h | 5 | |
| Feb | 20.1° | 14.4° | 10.6 h | 5 | |
| Mar | 20.5° | 14.8° | 11.1 h | 7 | |
| Abr | 21.9° | 16.2° | 11.8 h | 5 | |
| May | 22.9° | 17.2° | 12.8 h | 1 | |
| Jun | 24.7° | 19.1° | 13.2 h | 1 | |
| Jul | 28.1° | 21.8° | 12.8 h | 0 | |
| Ago | 28.7° | 22.7° | 12 h | 2 | |
| Sep | 26.5° | 20.9° | 11.5 h | 2 | |
| Oct | 26.2° | 20.1° | 10.6 h | 3 | |
| Nov | 23.9° | 18.1° | 9.5 h | 3 | |
| Dic | 21.4° | 15.7° | 9.6 h | 6 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
36,5 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
44,9 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre La Mancha
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre La Mancha. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de La Mancha:
- Museo Muñecas ARTlandya
- Riquel
- Transcediendo la imposición del cuerpo. Carmen Gloria Martín Afonso
- Museo Guanche
Servicios cercanos
Icod de los Vinos tiene una población de 24.616 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de La Mancha (datos OpenStreetMap):
Los datos de La Mancha
Comparados con la media de Tenerife.
La Mancha en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Tu hogar junto al mar
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre La Mancha
¿Hace viento en La Mancha?
Aquí el régimen de viento registrado es moderado. Es decir, sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en La Mancha?
La influencia del mar aquí se traduce en un salitre alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 220 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en La Mancha?
Sí, hay fibra óptica registrada en la zona. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en La Mancha?
Tomando la estadística oficial del MIVAU (1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 215.892 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 810 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.540 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de La Mancha?
En el municipio de Icod de los Vinos hay 1 hospital y 7 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 1,5 km.
¿Hay colegios en La Mancha?
En el municipio de Icod de los Vinos hay 14 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 37 m.
¿Tiene La Mancha supermercados y farmacias?
En el municipio de Icod de los Vinos hay 10 supermercados y 9 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 145 m.
¿A qué altitud está La Mancha?
A unos 220 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene La Mancha?
Combinando sol y viento en una sola cifra, su confort climático es de 57/100, es decir, bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿La Mancha está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona La Mancha?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en La Mancha?
Sí: La Mancha tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en La Mancha?
El dato más reciente marca 59 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima notable en el último dato registrado — puede variar de un día a otro.
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Ver disponibilidadMás zonas en Icod de los Vinos
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Calvario | Icod de los Vinos | 244 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| El Amparo | Icod de los Vinos | 497 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Cruz del Camino | Icod de los Vinos | 755 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Cortelanado | Icod de los Vinos | 676 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Buen Paso | Icod de los Vinos | 212 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Boquín | Icod de los Vinos | 328 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Finca La Hurona | Icod de los Vinos | 111 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| El Molledo | Icod de los Vinos | 617 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| El Lance | Icod de los Vinos | 575 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| El Empalme | Icod de los Vinos | 233 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |