¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Los Roques?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Imagen con licencia reutilizable · fuente
Los Roques
Vivir junto al mar en Tenerife
107 personas han visto esta ficha- altitud
- 0 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 2.540 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 19 µg/m³
Los Roques es una zona de Tenerife con 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, un confort climático de 57/100. Para adquirir una vivienda tipo, cuenta con unos 215.892 €. No hay tasación propia de este municipio; se usa la media oficial MIVAU de toda la isla como referencia razonable. Abajo tienes el detalle de servicios cercanos y cuántos habitantes tiene el municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo moderadamente oscuro
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
En Fasnia, dentro de Tenerife, Los Roques destaca como una zona costera de ambiente familiar. Instalarse aquí significa elegir un modo de vida concreto, y los datos lo dibujan bien.
El clima en Los Roques
La zona acumula 7,5 horas de sol diarias de media, según los registros. Hay viento con cierta regularidad, sin llegar a ser un condicionante serio del día a día. La proximidad al mar deja un nivel alto de salitre, el precio a pagar por tener el agua tan cerca. Estos tres factores —sol, viento y salitre— son los que de verdad diferencian unas zonas de otras dentro de la misma isla.
Vivir y trabajar en Los Roques
Hay cobertura de fibra óptica confirmada en la zona: la base para teletrabajar sin sobresaltos. El grueso de la vida cotidiana pasa por Fasnia, con el resto de la isla como complemento. El clima estable, además, convierte cualquier época del año en buena para mudarse.
Precios de la vivienda
Para Fasnia manejamos una referencia de 2.540 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 215.892 € y un alquiler mensual de referencia de unos 810 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
La zona tiene cerca Mirador Roques de Fasnia, Roque de Fuera, Monumento al Agua, lo que facilita bastante el día a día.
¿A quién le encaja Los Roques?
Los Roques encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. El siguiente paso lógico, si los números convencen, es verla en persona antes de decidir nada.
Vivir en Los Roques: resumen
En pocas palabras, Los Roques se explica con datos verificables, no con frases hechas.
Cómo es vivir en Los Roques
Los Roques está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Los Roques pertenece al municipio de Fasnia, que suma 3.145 habitantes en todo su término. Es un municipio de tamaño medio, suficiente para tener resueltos los servicios cotidianos (centro de salud, colegio, comercio de barrio) sin la densidad ni el tráfico de las grandes áreas urbanas.
En el entorno inmediato de Los Roques están Mirador Roques de Fasnia, Roque de Fuera, Monumento al Agua y Montaña de Fasnia: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado un centro educativo, un centro de salud, una farmacia y 6 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Los Roques comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 3 de 16 entre las zonas de Fasnia.
- Está 475 m por debajo de la altitud media de Fasnia, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de Fasnia, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Los Roques mes a mes
El mes más cálido es Ago (30°C de máxima media) y el más templado Feb (21.2°C). Llueve unos 57 días al año, con 469 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 21.2° | 16° | 9.6 h | 20.8° | 4 | |
| Feb | 21.2° | 15.6° | 10.4 h | 20.5° | 6 | |
| Mar | 21.9° | 15.8° | 10.9 h | 20.1° | 9 | |
| Abr | 22.6° | 17.1° | 11.4 h | 20.5° | 9 | |
| May | 24.2° | 18.4° | 12.6 h | 20.9° | 5 | |
| Jun | 25.9° | 20° | 13 h | 21.8° | 3 | |
| Jul | 29.8° | 23.8° | 12.9 h | 22.4° | 0 | |
| Ago | 30° | 24.3° | 11.9 h | 23.8° | 1 | |
| Sep | 27.1° | 21.8° | 11.1 h | 23.7° | 5 | |
| Oct | 26.6° | 21.3° | 10.6 h | 23.5° | 5 | |
| Nov | 24.4° | 19.2° | 9.3 h | 22.8° | 5 | |
| Dic | 21.9° | 16.8° | 9.2 h | 21.3° | 5 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
24,9 km
Aeropuerto · Tenerife Sur
31,8 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Los Roques
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Los Roques. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
Para escribir una reseña necesitas una cuenta. Así evitamos opiniones falsas sobre los barrios.
Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Los Roques:
- Mirador Roques de Fasnia
- Roque de Fuera
- Monumento al Agua
- Montaña de Fasnia
Servicios cercanos
Fasnia tiene una población de 3.145 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Los Roques (datos OpenStreetMap):
Los datos de Los Roques
Comparados con la media de Tenerife.
Los Roques en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Tu hogar junto al mar
Vida de costa con buen clima todo el año. Consulta disponibilidad de venta y alquiler.
Ver disponibilidadViviendas en Los Roques
Todavía no hay viviendas publicadas en Los Roques.
¿Vendes o alquilas aquí? Publica tu anuncio y llega a quien ya está mirando esta zona.
Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Los Roques
¿Hace viento en Los Roques?
El viento predominante es moderado. En la práctica sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Los Roques?
El nivel de salitre es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos.
¿Hay fibra óptica en Los Roques?
Sí, la zona cuenta con cobertura de fibra óptica registrada. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Los Roques?
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 215.892 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 810 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.540 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Los Roques?
En el municipio de Fasnia hay 1 centro de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 3,0 km.
¿Hay colegios en Los Roques?
En el municipio de Fasnia hay 1 colegio. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 2,9 km.
¿Tiene Los Roques supermercados y farmacias?
En el municipio de Fasnia hay 1 farmacia. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El farmacia más cercano al centro de la zona está a unos 3,0 km.
¿Qué clima tiene Los Roques?
Nuestro índice de confort climático, que combina horas de sol y viento, le da un 57 sobre 100: un clima bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿Los Roques está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Los Roques?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Los Roques?
Sí: Los Roques tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en Los Roques?
El dato más reciente marca 19 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
Solicita información
Compra o alquila hoy en Los Roques — consúltanos las condiciones
Ver disponibilidadMás zonas en Fasnia
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Eras | Fasnia | 10 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| La Zarza | Fasnia | 655 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| La Sombrera | Fasnia | 506 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Hoya Mena | Fasnia | 671 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Fuente Nueva | Fasnia | 864 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Fasnia | Fasnia | 425 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| El Calvario | Fasnia | 698 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Cruz del Roque | Fasnia | 377 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Casas del Camino Real | Fasnia | 374 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Bruzas | Fasnia | 57 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |